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Construction du plus grand bâtiment du monde

Avec une hauteur et une largeur de 400 mètres chacune, le Mukaab dépassera de près de vingt fois l’Empire State Building de New York. Les travaux de construction ont maintenant commencé dans l’État du désert et le mégaprojet devrait être achevé d’ici 2030. Le cube offrira une grande variété de logements, de commerces et de loisirs, renforçant ainsi la position de Riyad en tant que métropole touristique émergente. L’Arabie saoudite investit 50 milliards de dollars dans le nord-ouest de la capitale pour y créer un nouveau paysage urbain.

Réalité virtuelle et intelligence artificielle
L’extérieur du Mukaab sera équipé de la technologie de réalité virtuelle afin de transporter les visiteurs dans des paysages fascinants. A l’intérieur, l’intelligence artificielle créera des hologrammes et des simulations qui projetteront différents lieux et époques à une échelle époustouflante. Le bâtiment deviendra ainsi une sorte de parc d’attraction numérique qui devrait attirer des visiteurs du monde entier.

Projets prestigieux et défis
Mukaab fait partie de la « Vision 2030 » du prince héritier Mohammed bin Salman, qui vise à faire de l’Arabie saoudite une destination touristique et un centre économique mondial. La ville de Neom et le mégaprojet linéaire « The Line » font également partie de ce plan ambitieux. Cependant, les plans de « The Line » ont déjà été considérablement réduits en raison d’obstacles logistiques et financiers. Au lieu de 170 kilomètres de long, l’ouvrage ne fera que 2,4 kilomètres d’ici 2030. Il n’est pas certain qu’il atteigne un jour la capacité prévue de 9 millions de personnes.

La tour de Jeddah – une longue histoire de construction
Un autre mégaprojet, la tour de Jeddah, était initialement prévu pour être le plus haut bâtiment du monde. Après des années de retard, sa hauteur a été réduite de 1600 mètres à 1007 mètres. La construction a commencé en 2013, mais après une pause de cinq ans, le projet n’avance que lentement. Ce n’est qu’en 2029 au plus tôt que la tour de Jeddah pourrait voir son achèvement et devenir le nouveau détenteur du record.

Critiques et controverses
Le Mukaab a déjà suscité la controverse. Le design de l’énorme cube rappelle à beaucoup la Kaaba de La Mecque, le sanctuaire central de l’Islam. Cette ressemblance suscite des critiques dans le royaume conservateur, où certains citoyens considèrent la construction comme irrespectueuse.

Reste à savoir si le projet Moukaab sera réalisé dans les temps ou s’il rencontrera des difficultés comme d’autres mégaprojets saoudiens. L’ampleur et l’ambition de ces projets de construction témoignent toutefois de la mutation que connaît l’Arabie saoudite. Une transformation qui devrait faire du pays un site touristique et économique mondial et qui s’étend bien au-delà de l’ère du pétrole.

octobre 2024
Les investisseurs PropTech marquent des points grâce à la qualité et à l’expertise du secteur

Malgré la hausse des taux d’intérêt, la baisse des transactions, la hausse des coûts de construction et le durcissement des réglementations, le secteur de la construction et de l’immobilier connaît une vague d’innovation. Cela est dû en particulier à la scène PropTech, qui a atteint un nouveau record l’année dernière avec un volume d’investissement de plusieurs centaines de millions dans la région DACH.

Une enquête menée en juin 2023 sur la notoriété de la marque des investisseurs PropTech a révélé une diversité croissante de bailleurs de fonds actifs dans différentes régions. Les 90 dirigeants et professionnels de l’immobilier interrogés ont conclu que la notoriété revêtait une importance croissante dans cet environnement dynamique. Il est probable qu’à l’avenir, les investisseurs s’intéressent de plus en plus à la création de marques et au marketing afin d’étendre leur propre visibilité et de renforcer leur réputation.

Qualité et nombre comme critères de collaboration
Environ 42% des participants ont déclaré connaître PT1 – PropTech1 Ventures. L’entreprise a été jugée par les répondants comme un investisseur de premier plan, à la fois dans sa perception globale et selon des critères individuels. Plusieurs réponses étaient possibles. Viennent ensuite Bitstone Capital (environ 33%), BeyondBuild (environ 26%) et High Rise Ventures GmbH (environ 22%).

En cas d’intérêt pour une collaboration, le choix d’un investisseur dépend de plusieurs critères. La qualité des investissements réalisés s’est avérée importante ou très importante pour environ 90% des participants à l’enquête. Le nombre d’investissements antérieurs a également été considéré comme important ou très important par les trois quarts des personnes interrogées. D’autres critères pertinents sont la notoriété, la qualité (réseau, savoir-faire sectoriel) et le rendement attendu.

Conseil, mentorat et expertise : les services les plus importants
Néanmoins, l’enquête montre que les parts de marché des investisseurs en PropTech ne sont pas uniquement dues au soutien financier. L’éventail des prestations et la satisfaction des attentes en matière de services sont également décisifs, ces dernières variant selon le groupe de bénéficiaires : Ainsi, les décideurs immobiliers attendent avant tout une bonne vision du marché, des conseils, une expertise et un réseau solide. En revanche, les PropTechs privilégient le capital, l’aide au développement commercial, l’accès aux ressources ainsi que les conseils et le mentorat.

Ces résultats indiquent que l’expertise et la connaissance du secteur, ainsi que la qualité du service, deviennent plus importantes pour les investisseurs PropTech afin d’obtenir un avantage concurrentiel à l’avenir. La diversité des investisseurs souligne également l’importance de l’expertise régionale.

Résultats de l’enquête sur www.pom.ch

juillet 2023
Sika enregistre des ventes record

Sika a réalisé un chiffre d'affaires record de 9,24 milliards de francs suisses au cours de l'exercice 2021, rapporte le groupe zougois spécialisé dans la chimie de spécialités dans les secteurs de la construction et de l'automobile, actif dans le monde entier, dans un communiqué. Par rapport à l'année précédente, cela correspond à une croissance de 17,1 % en monnaies locales. La croissance organique est estimée à 15,1% en glissement annuel dans l'annonce. Un certain nombre d'acquisitions réalisées au cours de la période considérée ont contribué pour 2,0 points de pourcentage à la croissance des ventes.

"Comme prévu, l'année difficile 2021 s'est terminée avec beaucoup de succès pour Sika", a déclaré le PDG Thomas Hasler dans l'annonce. " Nous bénéficions de diverses plates-formes de croissance et sommes parfaitement positionnés pour atteindre un succès à long terme. " Hasler s'attend à ce que les programmes d'investissement du gouvernement stimulent davantage la croissance des ventes à l'avenir. De plus, le PDG voit un énorme besoin de solutions durables dans l'industrie de la construction.

Au cours de l'année sous revue, les ventes de Sika dans le secteur de la construction ont augmenté plus rapidement que le marché, explique le communiqué de presse. Sika affiche une croissance à deux chiffres d'une année sur l'autre dans toutes les régions du monde. La plus forte croissance des ventes, à 21,0 %, a été enregistrée dans la région des Amériques. Dans les affaires rapportées séparément avec l'industrie automobile (segment Global Business), Sika est revenu dans la zone de croissance au cours de l'année sous revue après une baisse en 2020. Plus précisément, une croissance de 4,3 pour cent a été réalisée en monnaies locales.

Le groupe prévoit de communiquer son rapport annuel détaillé pour 2021 le 18 février. Ce faisant, Sika s'attend à pouvoir enregistrer une augmentation disproportionnée du résultat d'exploitation au niveau de l'EBIT et une marge EBIT de 15 %.

janvier 2022
Le programme de construction a une année record

2020 a été une année record pour le programme immobilier fédéral et cantonal. Un total de 299 millions de francs a été déboursé pour des projets de rénovation et de nouvelles constructions, plus que chaque année précédente, selon un communiqué de presse fédéral.

Sur ce montant, 119 millions de francs sont allés à des projets d'isolation thermique. Avec 72 millions de francs, les rénovations de systèmes constituent la deuxième part la plus importante. Cela implique une rénovation importante de l'enveloppe du bâtiment, qui peut être combinée, par exemple, avec la rénovation des systèmes de chauffage. Environ 62 millions de francs de financement ont été accordés pour des projets relatifs aux changements de chauffage, aux systèmes solaires et de ventilation. Dans ces projets, connus sous le nom de services du bâtiment, une augmentation de 65% a été réalisée par rapport à l'année précédente.

Le programme de construction a également des succès en termes de protection du climat et d'emploi. Les mesures financées en 2020 permettront d'économiser 5,7 millions de kilowattheures d'électricité et 1,4 million de tonnes de CO2 sur toute la durée de vie. Cependant, depuis que les taux de subvention ont été augmentés par rapport à 2019, la proportion de francs versés par tonne de CO2 économisée est passée de 205 francs à 207 francs. L'effet emploi est de 2 100 équivalents temps plein, la valeur ajoutée domestique supplémentaire est de 88 millions de francs.

septembre 2021
Holcim atteint des résultats records

Holcim AG a enregistré des résultats records au premier semestre 2021. Le fabricant de matériaux de construction de Zoug a réalisé un bénéfice d’exploitation de 1,98 milliard de francs suisses. C’est 66% de plus qu’à la même période l’année dernière, selon un communiqué de presse .

Le chiffre d’affaires net de 12,55 milliards de CHF a également atteint 17,4%, bien au-dessus de l’année précédente. Holcim a dû accepter des pertes importantes lors de la crise de Corona. « À peu près à la même époque l’année dernière, j’ai dit que Holcim sortirait plus fort de cette crise. Ces résultats semestriels le prouvent », a déclaré le PDG Jan Jenisch dans le communiqué de presse.

Les acquisitions de sept sociétés par Holcim ont également contribué au bon résultat. Le rachat le plus récent du fabricant de systèmes d’étanchéité pour toitures et étangs Firestone Building Products a enregistré une augmentation de 21 % de la demande. En raison de ce développement commercial positif, la société ajuste ses prévisions de bénéfice d’exploitation ajusté pour l’année en cours à 18%.

août 2021
Sika croît à deux chiffres

Selon un message de Sika , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a clôturé le premier semestre 2021 avec de nouvelles valeurs record. Concrètement, le chiffre d’affaires a augmenté de 23,1% à 4,45 milliards de francs suisses. Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT a augmenté de 67,2% en glissement annuel pour atteindre 685,9 millions de francs. La marge EBIT a atteint un nouveau record à 15,4 %.

« Nous nous sommes à nouveau affirmés dans un environnement de marché qui est resté difficile et avons réalisé de très bons résultats commerciaux au premier semestre 2021 », est cité Thomas Hasler dans le communiqué. « COVID-19 continuera de nous défier », a déclaré le PDG. « Mais nous sommes bien positionnés et avons prouvé notre résistance aux crises dans des conditions économiques difficiles et créé de nouvelles plateformes de croissance. »

Toutes les zones d’activité de Sika ont contribué à l’évolution positive du premier semestre 2021 avec des taux de croissance des ventes à deux chiffres. Dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient, Afrique), une augmentation des ventes de 25,2% à 2,04 milliards de francs suisses a été enregistrée en glissement annuel. La région Amériques a augmenté de 15,8 pour cent à 1,10 milliard de francs suisses. Dans la région Asie/Pacifique, les ventes ont augmenté de 26,4 % à 960,8 millions de francs. Les affaires avec l’industrie automobile (Global Business) ont augmenté de 26,4 pour cent à 351,0 millions de francs.

Pour l’ensemble de l’année, Sika s’attend à une croissance des ventes comprise entre 13 et 17 % en monnaies locales. Le résultat d’exploitation doit être augmenté de manière disproportionnée. Sika s’attend à ce que la marge EBIT soit d’au moins 15,0 % malgré la hausse des prix des matières premières.

juillet 2021
Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

« La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

mars 2021
Les fonds de pension mettent les banques sous pression

Au cours de la dernière année, les emprunteurs hypothécaires avaient établi de nouveaux records d’économies possibles, écrit MoneyPark dans un communiqué de presse . Avec cette déclaration, la fintech basée à Zurich s’appuie sur l’analyse des hypothèques à taux fixe conclues via sa propre plateforme. Selon elle, lors de la souscription d’un prêt hypothécaire de dix ans, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient économiser en moyenne 22%, soit 26 points de base, par rapport au taux de référence de 1,17%. Avec un emprunt de 750 000 francs, cela permettrait d’économiser au total 19 500 francs sur toute la durée, explique MoneyPark.

De l’avis de la fintech, les économies élevées sont liées à la concurrence que les investisseurs alternatifs font pour les banques traditionnelles. Les fonds de pension en particulier se lancent de plus en plus dans le secteur des prêts hypothécaires, écrit MoneyPark. Ils ont offert une réduction moyenne de 46 points de base sur les prêts hypothécaires à dix ans l’an dernier. Les compagnies d’assurances et les banques ont été loin derrière avec une décote moyenne de 29 et 20 points de base respectivement par rapport au taux cible.

Vers la fin de l’année, la concurrence s’est quelque peu détendue, explique encore l’annonce. « D’une part, cela peut s’expliquer par le fait que les fournisseurs ne se sont plus battus pour chaque transaction à la fin de l’année et, d’autre part, les taux d’intérêt du marché des capitaux ont augmenté, rendant les investissements alternatifs nettement plus rentables qu’au début 2020 », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, cité ici. « Cependant, nous voyons des signes clairs que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera à nouveau. »

février 2021
Le système solaire de Walliseller bat un record européen

Le parc d'activités de Walliseller «K3 Handwerkcity» a la taille d'un terrain de football et est recouvert d'environ 2 100 panneaux solaires. Avec une capacité installée de 663 kilowatts de pointe, qui génère environ 400 000 kilowattheures d'électricité renouvelable par an, le système solaire bat le record européen de systèmes de façade. Avec 3 900 mètres carrés d'espace solaire, «K3 Handwerkcity» est également l'un des plus grands systèmes solaires intégrés au bâtiment au monde. L'énergie produite est principalement utilisée pour un usage personnel et correspond à peu près aux besoins annuels en électricité de 100 ménages.

Chaleur et électricité hivernale
Le système façonne non seulement la conception et l'apparence du bâtiment, mais il est également au cœur d'une nouvelle combinaison d'appareils pour la production et la fourniture d'énergie.

Les besoins en électricité attendus du parc d'activités peuvent être entièrement couverts tout au long de l'année. L'énergie solaire entraîne également une pompe à chaleur qui fournit de la chaleur et du froid. De plus, une unité de production combinée de chaleur et d'électricité fonctionnant au biogaz fournit de la chaleur d'une part et de la précieuse électricité hivernale de l'autre pendant la saison froide. Tous les composants sont adaptés les uns aux autres et garantissent un haut degré d'indépendance du bâtiment commercial.

«Nous considérons le gaz renouvelable comme faisant partie de la solution pour l'avenir de l'énergie», explique Markus Keller, directeur général de die werke, l'objectif de la centrale combinée de chaleur et d'électricité. "Avec ce concept d'approvisionnement, le K3 Handwerkcity joue un rôle de pionnier dans le domaine des innovations énergétiques." Le système solaire permet à lui seul d'économiser 140 tonnes de CO2 par an par rapport à la production d'énergie conventionnelle.

Jalon pour la stratégie énergétique suisse
"Nous voulions un parc d'activités innovant et utilisable de manière flexible – avec un maximum d'écologie et d'économie", explique Dieter Stutz, membre du conseil d'administration du propriétaire de l'immeuble K3 Immobilien AG. Les usines ont ensuite introduit le concept énergétique innovant pour franchir une étape importante dans la transition énergétique locale. Le nouveau bâtiment illustre comment le dernier état de l'art en matière de technologie solaire et d'architecture satisfait à la fois les exigences esthétiques et économiques. Le projet record Walliseller serait important pour la stratégie énergétique suisse.

mai 2020