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Étiquette : Ringier

  • Les loyers demandés évoluent différemment

    Les loyers demandés évoluent différemment

    L’indice locatif, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé en mai à 117,6 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. Dans le canton de Genève, les loyers demandés en mai étaient inférieurs de 1% à ceux d’avril. Dans les cantons de Zoug, des Grisons, d’Appenzell Rhodes-Intérieures et d’Appenzell Rhodes-Intérieures, en revanche, les analystes ont identifié des augmentations significatives comprises entre 1,1 et 4,1%. Cependant, ils attribuent principalement le bond de 4,1% dans le canton de Zoug à une baisse au cours du mois précédent.

    Dans les huit villes examinées dans l’indice, les analystes ont identifié une augmentation des loyers demandés de 0,7% à Saint-Gall et une diminution du même montant à Genève et Lausanne. Les deux villes de Suisse romande sont aussi les seules où les analystes ont observé une baisse des loyers demandés d’une année sur l’autre.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • Les prix de l'immobilier résidentiel continuent d'augmenter

    Les prix de l'immobilier résidentiel continuent d'augmenter

    Les prix de l’immobilier résidentiel ont continué d’augmenter en mars, selon la place de marché immobilière de Fribourg ImmoScout24 , qui appartient au Zurich SMG Swiss Marketplace Group . Selon le dernier Swiss Real Estate Offer Index, compilé par le groupe en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier IAZI , les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 0,5% en mars par rapport à février. Une augmentation de 6,6 % a été mesurée au cours des douze derniers mois.

    Les prix des copropriétés ont augmenté de 0,4% en glissement mensuel en mars. Par rapport à mars 2021, les analystes de l’indice ont observé une hausse des prix de 8,0 %.

    En mars, en revanche, les loyers dans toute la Suisse sont restés constants, tant sur une base mensuelle qu’annuelle. De légères baisses des loyers annoncés dans les régions de la Suisse centrale, du Grand Zurich et de la Suisse du Nord-Ouest ont compensé les augmentations dans le Mittelland et le Tessin.

    « Bien que la guerre n’ait pas encore eu d’effets directs sur le marché immobilier, elle est susceptible d’avoir un impact indirect sur les coûts du logement via les prix de l’énergie », a déclaré Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, SMG Swiss Marketplace Group, dans le communiqué. . « Si le pétrole et le gaz devaient rester à un niveau de prix élevé, cela pourrait entraîner une augmentation significative des coûts annexes. » Les places de marché numériques du groupe TX , Ringier et Mobilière sont regroupées au sein du SMG Swiss Marketplace Group.

  • Swiss Marketplace Group combine les plateformes de TX Group, Ringier et Mobiliar

    Swiss Marketplace Group combine les plateformes de TX Group, Ringier et Mobiliar

    TX Group , Ringier et La Mobilière ainsi que l’investisseur financier General Atlantic ont fondé une joint-venture, informent les quatre partenaires dans une annonce commune. Le Swiss Marketplace Group, lancé le 11 novembre, doit gérer les places de marché numériques de Ringier et de la Mobilière ainsi que TX Group dans une présence indépendante sur le marché . La joint-venture sera dirigée par Martin Waeber, Pierre-Alain Regali, Francesco Vass et Boris Gussen sous la direction de Gilles Despas.

    Les places de marché acheter-louer.ch, anibis.ch, AutoScout24, Car For You, FinanceScout24, home.ch, Homegate, icasa.ch, ImmoScout24, ImmoStreet.ch, MotoScout24, Ricardo, tutti.ch et le marketing publicitaire sont regroupés dans SMG . TX Group détiendra 31%, Ringier et Mobiliar chacun 29,5% et General Atlantic 10% dans la nouvelle coentreprise, selon l’annonce. Cependant, les droits de vote dans SMG sont répartis entre les sociétés partenaires à hauteur de 25 pour cent chacune.

    « Aujourd’hui, nous entamons un voyage passionnant avec une nouvelle entreprise avant-gardiste et tournée vers l’avenir », a déclaré Despas dans le communiqué de presse. Selon le PDG de SMG, la nouvelle entreprise devrait viser la durabilité, vivre « une vraie diversité dans un environnement inspirant, multilingue et agile » et conduire « la numérisation de nos industries ».

  • Les loyers restent stables

    Les loyers restent stables

    Les loyers des appartements annoncés en septembre ont baissé d’un léger 0,2% par rapport au mois précédent, explique ImmoScout24 dans un message sur l’actuel indice de l’offre immobilière suisse. Il est créé mensuellement par la plateforme immobilière et le cabinet de conseil immobilier IAZI AG . D’après les dernières enquêtes, les loyers de septembre sont restés inchangés sur un an.

    Cependant, les analystes ont observé des évolutions différentes au sein des régions. Les loyers en Suisse centrale et en Suisse orientale ont augmenté respectivement de 0,5 et 1,2% par rapport au mois d’août. En revanche, dans la grande région de Zurich, les loyers en septembre ont baissé de 0,6% par rapport au mois précédent. Dans la région lémanique, dans le Plateau central, dans le nord-ouest de la Suisse et au Tessin, les loyers sont toutefois restés «pratiquement constants» avec des augmentations comprises entre 0,2 et 0,3%, écrivent les analystes.

    Cependant, ils supposent que cette condition ne durera pas longtemps. « Alors que les loyers demandés évoluent actuellement à peine, il pourrait bien y avoir des augmentations à plus long terme », explique Martin Waeber, COO de Scout24, dans le communiqué de presse. « La raison en est une baisse de l’activité de construction résidentielle et donc une réduction significative de l’offre. » Dans le communiqué, les analystes pointent également une baisse significative d’une année sur l’autre des appartements locatifs vacants.

    Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.

  • Que dit newhome de la fusion ?

    Que dit newhome de la fusion ?

    Que dit newhome de la fusion ? Avant la fusion annoncée des places de marché de TX Group et Ringier , avec l’aimable concours de la Mobilière et de General Atlantic, j’ai réalisé un entretien avec le Président du Conseil d’Administration de newhome.ch. Après l’explosion de la bombe, j’ai posé d’autres questions à Jan Werkman. homegate.ch joue avec le feu avec l’annonce de Quality Partner. L’ennui est grand, mais les alternatives sont petites.

    Comment se passe l’acquisition de nouveaux actionnaires ?

    Comme on le sait, NNH Holding AG et Next Property AG (NPAG) en sont les propriétaires. NPAG fédère les intérêts de plus de 500 acteurs du secteur immobilier et décide lui-même de l’élargissement de son actionnariat. En conséquence, l’ acquisition (acquisition d’actionnaires) est la tâche de Next Property AG avec le directeur général Mario Facchinetti. Chez newhome.ch, les actionnaires de NPAG sont traités comme des clients commerciaux qui bénéficient de certaines conditions préférentielles.

    Pourquoi newhome.ch n’a-t-il pas participé directement à eMonitor ?

    Un investissement direct n’a pas de sens, car il n’y a aucune intention de fusionner. newhome se considère comme la plaque tournante d’un écosystème en évolution et non comme un orchestrateur ou un investisseur. Les banques cantonales impliquées dans emonitor AG entendent assurer une coopération étroite entre newhome et emonitor et ainsi étendre progressivement l’écosystème immobilier et immobilier. Dans la perspective de cette expansion, les trois banques cantonales (SGKB, GKB, LUKB) souhaitent attirer encore plus de banques cantonales à participer et ainsi soutenir plus largement cet engagement.

    Le PDG de longue date quitte le portail, donnant l’impression qu’il n’est pas parti volontairement (il n’y a pas de message sur la page d’accueil avec les remerciements du conseil d’administration)

    Jean-Pierre Valenghi quitte son nouveau foyer fin 2021. Le Conseil d’Administration a exaucé son souhait de pouvoir se consacrer à sa famille en congé sabbatique de plusieurs mois à partir du mois d’août. Des informations officielles ou de plus amples informations sur son successeur seront fournies par newhome en temps voulu. newhome continuera d’être géré par le deuxième co-PDG.

    Comment le nouveau conseil d’administration entend-il positionner le portail ?

    Le positionnement stratégique est en développement et n’est pas encore finalisé. newhome fournira des informations ici en temps voulu.

    À quoi devrait ressembler l’écosystème autour de newhome.ch ?

    newhome se considère comme la plaque tournante d’un écosystème dans le secteur de l’immobilier et du logement. Les futures alliances et collaborations stratégiques seront évaluées en fonction de la situation en consultation avec les actionnaires de newhome.

    Que dit newhome.ch de la fusion ? Voilà pour l’interview de la mi-août. Entre-temps, la situation a fondamentalement changé. Je voulais savoir de Jan Werkmann s’il souhaitait faire une déclaration sur la fusion des places de marché Ringier et TX Group. J’étais également intéressé de savoir si l’annonce affectait la stratégie de newhome.ch et si la vitesse à laquelle les mesures étaient mises en œuvre avait changé ? Jan a répondu : Nous ne faisons pas de déclaration au sujet de la coentreprise. Notre orientation stratégique est en cours de révision afin de mieux tenir compte de la situation actuelle du marché.

    Dans d’anciens documents, j’ai trouvé la vision définie précédemment, qu’avec newhome.ch, la place de marché dominante de l’immobilier en Suisse devrait être créée d’ici 18 à 24 mois. La souveraineté des données devrait appartenir aux propriétaires, aux fournisseurs de services. L’objectif est de coopérer avec la place de marché romande immobilier.ch.

    Qu’est-ce qui a été réalisé ? newhome.ch est loin d’être la place de marché dominante. La coopération avec immobilier.ch ne s’est pas concrétisée. Selon les déclarations du marché, les banques cantonales de Suisse romande auraient dit au revoir aux actionnaires de newhome.ch. Cette information ne peut être vérifiée car les logos des actionnaires ne sont plus affichés sur newhome.ch. Le précédent co-PDG n’a pas (encore) été confirmé comme seul directeur général. Que dit newhome de la fusion ?

    « Rechercher au lieu de chercher »

    Le Handelszeitung mentionne que newhome.ch a adopté une nouvelle stratégie. Au moins cette déclaration contredit l’information donnée par le président du conseil d’administration dans mon entretien. Surtout, selon le Handelszeitung, newhome.ch veut marquer avec la phrase : Trouver au lieu de chercher. Cela suggère que newhome.ch a le plus grand choix de propriétés. Ce n’est certainement pas le cas. L’auteur de l’article du Handelszeitung voit le plus grand avantage de la coopération entre les agents immobiliers et les banques cantonales dans le fait que les banques « savent » si l’argent est disponible pour un achat (et moins pour un loyer). De cette façon, les acheteurs potentiels pourraient être « qualifiés ». Ici aussi, on part du principe que seules les banques cantonales accordent des hypothèques. Mais ce n’est pas le cas. La concurrence entre banques et assurances fait rage et les intermédiaires comme Moneypark jouent un rôle de plus en plus important. Nous, propriétaires, voulons tous la même chose : le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas possible.

    homegate.ch assure à nouveau les têtes rouges

    homegate.ch a créé un nouveau prix avec « homegate.ch Quality Partner ». Selon homegate.ch , le portail veut évaluer la qualité d’un bien immobilier (et donc d’un prestataire) selon des critères uniformes. Le résultat doit être communiqué de manière transparente aux clients de homegate.ch. homegate.ch attache une grande importance au fait que le sceau ne peut pas être acheté. Au contraire, des critères connus à l’avance doivent être respectés.

    L’annonce provoque une grande excitation sur LinkedIn. Couplé à l’appel à se rallier derrière newhome.ch. Eh bien, dans l’indignation générale suscitée par la fusion des places de marché, homegate.ch n’agit certainement pas avec sagesse. Surtout, ils semblent avoir oublié que le projet « homeday » a déclenché Next Property à l’époque. Alors pourquoi casser encore plus de vaisselle si ce n’est pas nécessaire ? Sont-ce les premiers signes du monopole à venir ?

    Que dit newhome de la fusion ? Les déclarations sont actuellement très vagues. Attendons simplement les actes promis depuis longtemps.

    Source : Heinz M. Schwyter , https://proptechnews.ch/2021/10/04/was-sagt-newhome-zur-fusion/

  • Le logement devient de plus en plus cher

    Le logement devient de plus en plus cher

    « Louer et acheter en Suisse coûte de plus en plus cher », déclare ImmoScout24 dans un message sur l’ indice actuel des offres immobilières suisses . Il est préparé mensuellement par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier IAZI AG. Selon les enquêtes, les prix des loyers et de l’immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne dans toute la Suisse au premier semestre 2021.

    Les prix de l’immobilier résidentiel n’ont augmenté que depuis des mois, explique ImmoScout24 dans le message. Depuis le début de l’année, les prix des maisons individuelles ont augmenté au total de 3,8%, avec une augmentation des prix de 1,4% par rapport à mai n’ayant été observée qu’en juin. Les valeurs correspondantes pour les copropriétés étaient respectivement de 4,7 et 1,0 %.

    Les analystes de l’indice ont observé des hausses et des baisses des loyers au cours des derniers mois. Il y a eu une augmentation de 0,7% au cours du premier semestre de l’année. En juin, une augmentation moyenne de 0,6 pour cent a été enregistrée par rapport à mai.

    La location n’est pas devenue plus chère partout, dit-on dans le message. Plus précisément, les loyers mensuels ont baissé de 3,0 à 0,1 pour cent au Tessin, sur le Plateau central, dans la région du Léman et dans le nord-ouest de la Suisse.

    Martin Waeber est cité dans le communiqué de presse disant que « l’augmentation record des prix sur le marché immobilier résidentiel » a contribué au fait que de nombreuses personnes ne se sont même pas demandé s’il fallait louer ou acheter. « Si vous ne voulez pas forcément louer dans le centre », vous pouvez « tout de même faire une bonne affaire dans certaines régions », explique le directeur financier du groupe Scout24.

    Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.

  • ImmoScout24 s'appuie sur iptiQ

    ImmoScout24 s'appuie sur iptiQ

    ImmoScout24 souhaite proposer à ses clients résidant en Allemagne une assurance perte locative. À cette fin, la plateforme immobilière du groupe Scout24 travaille avec l’assureur en marque blanche iptiQ de Swiss Re , informe le groupe d’assurances zurichois dans un message . L’offre lancée sous la marque ImmoScout24 couvre la perte totale ou partielle jusqu’à six mois de loyers y compris les frais accessoires. L’assurance peut être souscrite et gérée en ligne.

    « Avec l’assurance perte de loyer numérique ImmoScout24, nous offrons aux propriétaires privés un service innovant qui rend la location plus sûre pour eux », a déclaré Ralf Weitz, directeur général d’ImmoScout24, dans le communiqué de presse. Cela pourrait être particulièrement pertinent en temps de pandémie, dit Weitz. ImmoSout24 assume le rôle d’agent enregistré dans le partenariat.

    IptiQ est chargé de couvrir tous les aspects liés à l’assurance de l’offre communautaire, est expliqué plus en détail dans la communication. « Avec ImmoScout24, nous avons le partenaire idéal en Allemagne pour pouvoir offrir aux clients des produits d’assurance sur mesure dans le secteur des ménages en ligne exactement quand cela compte », a déclaré Andreas Schertzinger, PDG d’iptiQ EMEA P&C.

    Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.