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Étiquette : Riverside

  • Swiss Prime Quartier Riverside est prêt à être occupé

    Swiss Prime Quartier Riverside est prêt à être occupé

    À Zuchwil, le nouveau quartier résidentiel et de travail Riverside est maintenant prêt à être occupé. Selon un communiqué , les premiers locataires emménageront dans les Widi Huus et Sulzer Huus en octobre. Le projet de la Fondation de placement Swiss Prime se caractérise par une gestion moderne de l'approvisionnement en énergie et du trafic ainsi que par des possibilités de loisirs. Il a également été développé par la Fondation de placement Swiss Prime à Olten en tant que « espace de vie ». En tant qu'emplacement à la campagne avec toutes les commodités d'un lieu urbain. Le nouveau quartier Riverside allie vivre et travailler. L'Aar relie à son tour la nature à la ville. Le quartier a un accès direct à la rivière.

    Selon Jérôme Baumann, président du conseil de fondation de la Fondation de placement Swiss Prime, « 120 appartements ont déjà été loués. Il n'en reste que quelques-uns. » Les appartements offrent beaucoup de qualité de vie. L'architecte soleurois Benedikt Graf de gsj architects et agps architecture a déclaré que le choix des matériaux était « extrêmement prudent ». La production de chaleur pour le chauffage et l'eau s'effectue de manière durable via une pompe à chaleur à eau souterraine. Le refroidissement naturel fonctionne en été.

    Tous les appartements sont conçus selon les directives de Procap Suisse et sont accessibles en fauteuil roulant. Des bornes de recharge individuelles pour les véhicules électriques se trouvent sur les parkings visiteurs. Les places de stationnement du parking souterrain peuvent également être équipées d'une borne de recharge. Les cinq maisons de la première étape devraient être occupées d'ici l'automne 2022.

  • Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Le Riverside à Zuchwil combine le meilleur des deux mondes : commodités urbaines et tranquillité rurale. Le propriétaire est la Fondation de placement Swiss Prime, qui n'attache pas seulement une grande importance à une gestion prudente de l'environnement, pas seulement à ce développement sensible. "Pour nous, un développement holistique et durable de cette ancienne zone industrielle de Sulzer comprend également des échanges réguliers avec la zone environnante et la communauté afin de pouvoir répondre aux besoins actuels de la société dans le développement ultérieur du plan directeur existant", déclare Tobias Hossfeld, responsable du développement chez Swiss Prime Site Solutions AG, l'équipe de gestion d'actifs de la fondation de placement. Markus Hauri, un véritable Soleurois et son équipe de mha GmbH, sont responsables des développements structurels. Dans le même temps, Andreas Brunner et son équipe de Wincasa MUSM travaillent sur la meilleure gestion et commercialisation possible du nouveau quartier, qui offre un espace pour une grande variété d'utilisations telles que la vie, les loisirs et les affaires. Vu sous cet angle, une vingtaine de personnes s'affairent en permanence sur la zone riveraine.

    Beaucoup d'élan
    L'année dernière, le pub de jardin RiverYard a été créé dans un look industriel, qui a non seulement reçu une grande popularité de la région, mais fonctionne également à merveille comme outil de marketing. De nombreux invités étaient déjà intéressés par la location d'un appartement, même si le gros œuvre n'était même pas terminé. "Nous ne nous attendions pas à un élan aussi rapide", déclare Leo Smeets, Head Letting chez Swiss Prime Site Solutions AG. Il pense que cette évolution se poursuivra à l'avenir. Le restaurateur souhaite également rester sur le site sur le long terme et travaille déjà sur de nouvelles idées avec l'équipe de développement. Dans le domaine de la vie également, le développement est encouragé avec soin et continuité. Différents projets sont en cours d'élaboration en fonction de la demande actuelle et seront mis en œuvre dans les années à venir.

    Proximité du quartier
    La direction de Riverside attend actuellement avec impatience les demandes d'autres parties intéressées, par exemple des secteurs de la vente au détail et des services ou de l'industrie de la restauration. Vu sous cet angle, le développement d'une ancienne zone industrielle en un quartier vivant et diversifié fonctionne très bien. Selon Hauri, de plus en plus de gens reconnaissent les qualités de la région et sont capables d'établir une proximité. Les effets de la pandémie n'ont également entraîné que quelques changements dans les demandes de location.

  • Consommation d'électricité moins chère !

    Consommation d'électricité moins chère !

    Le Riverside Zuchwil représente la stratégie de développement durable de la Fondation de placement Swiss Prime et la politique énergétique écoénergétique et tournée vers l'avenir de la ville énergétique de Zuchwil, qui a obtenu le statut d'or : « Nous avons à cet endroit un tuyau de chauffage urbain auquel tous les bâtiments existants sont attenants », explique Markus Hauri de mha GmbH le concept énergétique. « En 2014, il s'est avéré que cette zone pouvait facilement être développée en un quartier de 2000 watts. Car en plus du chauffage urbain, nous avons ici des eaux fluviales et souterraines. De plus, en 2015, nous avons mis en service l'une des plus grandes installations photovoltaïques (installations photovoltaïques) sur un hall industriel. Il a une superficie d'environ 37 000 mètres carrés et marque le développement durable de la zone. » Les bâtiments nouvellement construits et rénovés disposent tous d'un système photovoltaïque, qui dans certains cas est même intégré à la façade. Il existe également des pompes à chaleur à eau souterraine, qui augmentent également le confort pendant les mois d'été. Par exemple, les eaux souterraines peuvent être utilisées pour le refroidissement naturel au moyen d'opérations de pompage afin d'abaisser la température interne de deux à trois degrés.

    De l'électricité propre au prix de l'électricité sale
    Depuis plusieurs années, l'équipe de développement sous la direction de Swiss Prime Site Solutions AG recherche un concept énergétique avec la valeur d'autoconsommation la plus élevée possible. L'électricité produite proprement devrait être mise à la disposition des résidents et des utilisateurs du quartier directement. Ceci est possible grâce à son propre réseau moyenne tension, appelé RiverGrid, que la société Sulzer exploitait auparavant sur le site. «Grâce à ce réseau électrique interne, nous pouvons principalement distribuer l'électricité photovoltaïque propre à nos locataires et ainsi peut-être un jour approvisionner toute la région en énergie», explique Hauri, formulant la stratégie énergétique de la Fondation de placement Swiss Prime. Afin de pouvoir le garantir sur toute l'année, il doit être possible de stocker l'énergie photovoltaïque excédentaire non seulement pour une courte mais aussi pour une longue période. En plus des batteries licence/ion et eau salée, des solutions alternatives à base d'hydrogène ou à air comprimé sont également testées. "Notre objectif est de pouvoir fournir aux locataires au bord de la rivière de l'électricité propre à un prix bon marché à partir de l'électricité sale à tout moment", conclut Hauri, en suivant le slogan "Less" formulé par le rockeur soleurois Chris von Rohr et Greenpeace Dräck ».

  • Swiss Prime Site développe un nouveau quartier

    Swiss Prime Site développe un nouveau quartier

    Swiss Prime Site Solutions développe un nouvel «espace de vie» pour la Swiss Prime Investment Foundation, comme il est dit dans un communiqué de presse de Swiss Prime Site Solutions . La première pierre du projet Riverside a été posée le 10 juillet 2020. Le développement est sous la devise « Vivre en milieu urbain – en pleine nature ». Les travaux de construction commencent dans le nord-ouest, où le site est situé directement sur l’Aar et le plus proche de la ville de Soleure. De là, le nouveau quartier se développe dans de nouvelles phases de construction au sud et à l’est.

    « Quiconque vit et travaille au bord de la rivière a un appartement chic ou un lieu de travail moderne avec une infrastructure moderne, ainsi qu’un quartier aux multiples facettes, y compris des loisirs locaux sur l’Aar, qui répond aux normes les plus élevées », explique Anastasius Tschopp, PDG de Swiss Prime Site Solutions. Il parle d’un « projet phare pour notre client Swiss Prime Investment Foundation (SPA) et en même temps significatif pour toute la région de Soleure ».

    Dans un premier temps, 140 appartements locatifs seront construits directement sur les rives de l’Aar. Les premiers locataires devraient pouvoir emménager à l’hiver 2021. Les bailleurs de fonds et les investisseurs du SPA comptent plus de 280 fonds de pension suisses. « Nous réalisons actuellement la sixième émission pour le SPA », explique Tschopp. La période de souscription s’étend jusqu’au 22 juillet 2020. Le programme de développement du SPA du client s’élève actuellement à environ CHF 600 millions et comprend des projets et des biens immobiliers dans toute la Suisse.

  • Développement du site Riverside: les garde-corps sont installés

    Développement du site Riverside: les garde-corps sont installés

    «Avec le plan directeur de la région de Riverside, les garde-corps pour un projet de phare convaincant en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme avec un attrait régional sont définis», explique Bernard Staub, chef du bureau d’aménagement du territoire du canton de Soleure. Le développement du nouvel espace de vie et de travail est un processus fluide et régulier avec un horizon à long terme de 15 à 20 ans, estiment les chefs de projet. Le quartier Riverside se caractérise par trois espaces: le salon, le travail et les espaces verts pour tous. Le projet de parc public riverain doit devenir le nouveau lien entre le parc Widi et les rives de l’Aar.

    Étapes individuelles en tant qu’unités indépendantes
    Les travaux de construction débuteront en 2020 avec la zone au nord-ouest. Il est situé directement sur l’Aar et le plus proche de la ville de Soleure. À partir de là, le quartier Riverside se développe à d’autres étapes de la construction. Le futur quartier résidentiel a été divisé en dix terrains à bâtir, qui suivent le principe de la diversité ordonnée. Dans cet ordre, différentes typologies de vie sont réparties sur les parcelles de construction en plusieurs étapes, de sorte qu’un ensemble varié avec un caractère de quartier typique est créé. Les différentes étapes fonctionnent comme des unités indépendantes qui offrent suffisamment de flexibilité pour faire face aux demandes ou changements futurs de manière durable. Sept équipes de planificateurs ont traité la première phase de construction de Riverside. Le contrat a été attribué à KCAP Architects & Planners GmbH, Zurich, et Graf Stampfli Jenni Architekten AG (ARGE avec agps architecture ltd.) De Soleure. Les travaux sont déjà en cours sur le site. Avec environ 17 000 mètres carrés d’espace, Riverside est une zone commerciale et commerciale recherchée dans un emplacement central, avec une bonne infrastructure et un grand potentiel de développement. ■