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Étiquette : SMG Swiss Marketplace Group AG

  • Les loyers demandés évoluent différemment

    Les loyers demandés évoluent différemment

    L’indice locatif, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé en mai à 117,6 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. Dans le canton de Genève, les loyers demandés en mai étaient inférieurs de 1% à ceux d’avril. Dans les cantons de Zoug, des Grisons, d’Appenzell Rhodes-Intérieures et d’Appenzell Rhodes-Intérieures, en revanche, les analystes ont identifié des augmentations significatives comprises entre 1,1 et 4,1%. Cependant, ils attribuent principalement le bond de 4,1% dans le canton de Zoug à une baisse au cours du mois précédent.

    Dans les huit villes examinées dans l’indice, les analystes ont identifié une augmentation des loyers demandés de 0,7% à Saint-Gall et une diminution du même montant à Genève et Lausanne. Les deux villes de Suisse romande sont aussi les seules où les analystes ont observé une baisse des loyers demandés d’une année sur l’autre.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • Les loyers demandés restent stables en avril

    Les loyers demandés restent stables en avril

    L’indice mensuel des loyers collecté par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) est resté stable en avril. Selon le communiqué de presse , les loyers demandés en Suisse ont légèrement augmenté de 0,2%. L’indice s’établit désormais à 117,4 points. Les loyers demandés ont le plus augmenté le mois dernier, à environ 1,7%, dans le canton de Nidwald. Ils ont nettement diminué dans le canton de Zoug d’environ 2%. Dans les autres cantons, les loyers demandés sont également restés stables en avril, avec des fluctuations inférieures à 1%.

    Dans les villes étudiées également, l’évolution des loyers demandés est aussi stable qu’au niveau cantonal. Selon l’annonce, le plus grand changement s’est produit à Zurich, où les loyers demandés ont augmenté de 1%. Cela poursuit une évolution des cinq derniers mois, au cours desquels les loyers demandés ont augmenté de 4,3 %. Lugano rapporte la valeur la plus basse parmi les villes à 0,5 %. Malgré la baisse d’avril, Lugano a tout de même enregistré une augmentation de 2,1% par rapport à l’année précédente. Cependant, Homegate rapporte qu’il est loin du pic de juillet 2016.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate a été fondée en 2001 et est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG .

  • Un an à oublier ? Pas pour les propriétaires et les locataires!

    Un an à oublier ? Pas pour les propriétaires et les locataires!

    On ne se souviendra probablement pas de 2021 comme d’une année brillante – la pandémie sans fin envoie ses salutations. Cependant, une source fiable de nouvelles positives a été le marché immobilier. Les propriétaires de copropriétés ont pu afficher une augmentation de valeur de 7,3 % au cours de l’année, tandis que l’augmentation des maisons unifamiliales était presque aussi élevée à 6,9 %. C’est ce que montre l’évaluation des annonces de vente dans le cadre de l’indice de l’offre immobilière suisse, qui est collecté par le groupe Swiss Marketplace en coopération avec le cabinet de conseil immobilier IAZI.

    La raison des importantes augmentations de valeur n’est probablement pas uniquement due aux changements des besoins de vie dus à la pandémie. L’économie se développe également solidement, l’immigration se poursuit et l’offre de terres se fait de plus en plus rare. Dans le même temps, les prix à la consommation ont fortement augmenté, ce qui augmente encore l’attractivité des actifs corporels tels que la propriété du logement comme protection contre l’inflation.

    Pas de mauvaise nouvelle pour les locataires non plus
    2021 l’a aussi signifié avec les locataires : à l’intérieur pas mal. Toute personne à la recherche d’un nouvel appartement a pu bénéficier d’une baisse minimale des loyers demandés de 0,3% en moyenne sur l’année. Le fait que la tendance des loyers ait basculé dans le rouge est dû à une véritable poussée de fin d’année : en décembre, une baisse nationale de 0,9% a été enregistrée.

    Qu’apportera 2022 au marché immobilier suisse ? « Dans les conditions actuelles, la nouvelle année devrait également s’accompagner d’une hausse des prix de l’immobilier. Le retournement de tendance dépend en grande partie des autorités monétaires : la banque centrale américaine (Fed) a annoncé qu’elle relèverait le taux directeur plus rapidement que prévu. Si les autorités monétaires européennes (BCE) et suisses (BNS) s’y joignaient, les prix baisseraient également dans ce pays », explique Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, Swiss Marketplace Group.