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  • Saint-Gall La zone de la gare de marchandises, un espace de développement sous-estimé

    Saint-Gall La zone de la gare de marchandises, un espace de développement sous-estimé

    Les espaces urbains sont soumis à une pression croissante. L’augmentation de la population et le manque d’espace exigent des solutions innovantes. Les zones situées derrière les gares, en particulier, restent souvent inutilisées alors qu’elles offrent un potentiel précieux pour le développement urbain. L’Europaallee à Zurich est un exemple de reconversion réussie. Mais alors que de nouveaux quartiers urbains voient déjà le jour à de nombreux endroits, l’avenir de la zone de la gare de marchandises de Saint-Gall est encore en suspens.

    Son développement fait l’objet de discussions depuis des années, mais les différents intérêts et perspectives ont jusqu’à présent empêché toute réalisation concrète. C’est là qu’est intervenu le cours « Construire l’avenir – l’importance des secteurs pour le développement urbain », qui a réuni des étudiants en architecture de l’EPFZ et des étudiants en économie et en sociologie de l’université de Saint-Gall.

    La collaboration interdisciplinaire, clé du succès
    Le cours combinait l’architecture, la sociologie urbaine et l’économie afin de créer une nouvelle approche de l’urbanisme. « Les architectes du 21e siècle apprennent des méthodes de construction du 20e siècle pour développer des modèles durables pour l’avenir », explique le professeur Momoyo Kaijima de l’ETH Zurich.

    La collaboration avec des sociologues et des économistes a donné naissance à une recherche axée sur la pratique, qui a pris en compte non seulement les concepts d’urbanisme, mais aussi les aspects sociaux et économiques.

    Découvrir l’urbanisme sous de nouvelles perspectives
    Les étudiants ont commencé leur recherche par des promenades guidées dans le quartier de la gare de marchandises, inspirées par les « sciences de la promenade » du sociologue Lucius Burckhardt. Cette méthode leur a permis d’expérimenter l’espace non seulement comme un objet de planification, mais aussi comme un lieu social vécu.

    « L’enquête a mis en évidence le fait que même des espaces peu visibles ou en friche peuvent jouer un rôle décisif dans la dynamique urbaine », rapporte Livius Schönle, étudiant HSG.

    De l’observation à la conception
    Sur la base d’entretiens, d’observations et d’analyses de données, les participants ont développé des dessins dits « Actor-Network » qui leur ont permis de mettre en évidence des relations complexes entre l’utilisation de l’espace, les groupes sociaux et les intérêts économiques. L’artiste peintre Walter Dick a également joué un rôle en initiant les étudiants aux bases du dessin à la main afin de représenter visuellement leurs analyses.

    « Les expériences concrètes de la collaboration interdisciplinaire montrent à quel point il est important d’être conscient de la diversité des logiques de pensée », souligne le Dr Niklaus Reichle de l’Université de Saint-Gall. « Ce n’est qu’en regardant au-delà de l’horizon disciplinaire que les défis sociaux liés à la gestion de l’espace peuvent être relevés de manière pertinente »

    Visions pour un développement urbain durable
    Les concepts des étudiants allaient de quartiers d’habitation et de travail multifonctionnels à des espaces verts durables intégrant de nouveaux espaces de détente dans la ville. Certaines équipes ont développé des idées pour des bâtiments à usage mixte combinant logements sociaux et espaces commerciaux, tandis que d’autres ont élaboré des stratégies pour une densification prudente grâce à des méthodes de construction innovantes.

    L’intégration sociale était un thème central : comment le site de la gare de marchandises peut-il servir d’élément de liaison entre les quartiers existants ? Comment créer des espaces ouverts qui soient à la fois écologiques et socialement valables ?

    Le développement urbain, une tâche commune
    Les résultats de la recherche soulignent que le développement urbain réussi exige plus que des mesures de construction. Les aspects économiques, sociaux et environnementaux doivent être considérés ensemble. La collaboration entre l’EPF et l’HSG montre comment différentes disciplines peuvent apprendre les unes des autres afin de concevoir des espaces urbains durables et viables.

    La ville de Saint-Gall pourrait bénéficier de ces connaissances : Le site de la gare de marchandises offre un énorme potentiel pour un développement de quartier innovant, à condition de poser les bons jalons.

  • Lancement de la planification d’un nouveau gratte-ciel à Saint-Gall

    Lancement de la planification d’un nouveau gratte-ciel à Saint-Gall

    Selon un communiqué, le promoteur immobilier Halter AG, basé à Schlierem, peut commencer la planification concrète d’un projet de construction avec immeuble de grande hauteur à la Bogenstrasse à St. Le site transformé doit offrir à l’avenir un large mélange d’utilisations, comprenant des logements et des bureaux ainsi que des commerces et des restaurants, à proximité immédiate de la gare.

    Le conseil d’experts en urbanisme et architecture de la ville de Saint-Gall a approuvé l’ébauche de projet élaborée par Halter AG en collaboration avec les architectes Herzog & de Meuron et les architectes paysagistes Westpol en vue de sa transposition dans un plan d’affectation spécial.

    Selon Halter AG, il existe désormais un projet indicatif prêt à être mis en œuvre, qui servira de base pour les procédures parallèles à venir, telles que la procédure de plan d’affectation spécial et la procédure de modification du plan de zone. Ces procédures devraient durer environ 18 mois.

    Dans la suite du projet, il s’agira notamment de définir la conception détaillée des façades du nouvel immeuble d’environ 80 appartements. Une fois les deux procédures entrées en vigueur, une demande de permis de construire sera élaborée et la procédure d’autorisation de construire sera lancée. Si le projet se déroule de manière optimale, la construction devrait débuter en 2027.

  • Une organisation d’achat produit sa propre électricité à Saint-Gall

    Une organisation d’achat produit sa propre électricité à Saint-Gall

    Selon un communiqué de presse, l’organisation d’achat de la branche suisse de l’automobile et des véhicules à moteur(ESA) a complété son réseau par une troisième installation pour son propre approvisionnement en électricité. Le jeudi 15 août, une installation photovoltaïque a été mise en service sur le site de l’ESA à Saint-Gall. Il y a quatre mois, l’ESA a lancé les deux premières installations à son siège de Berthoud et il y a un mois à Giubiasco.

    Avec environ 1800 modules et quelque 3500 mètres carrés, l’installation photovoltaïque de Saint-Gall est actuellement la deuxième plus grande installation de l’ESA. La quantité d’électricité qui sera produite à l’avenir couvrira à peu près la consommation annuelle de 150 ménages. L’installation de Berthoud couvre 200 foyers, celle de Giubiasco environ 25 foyers.

    L’organisation d’achat ESA a été fondée en 1930. En tant que coopérative, elle appartient à environ 7000 copropriétaires de la branche automobile et des véhicules à moteur. Elle emploie environ 670 collaborateurs, dont une soixantaine d’apprentis, sur onze sites répartis dans toute la Suisse.

  • De nouvelles solutions de localisation améliorent la sécurité dans les travaux publics

    De nouvelles solutions de localisation améliorent la sécurité dans les travaux publics

    Le fabricant d’instruments de précision Leica Geosystems, basé dans la région du lac de Constance à Saint-Gall, a présenté de nouvelles solutions de localisation pour le secteur du génie civil. Comme l’indique un communiqué, ces nouveaux appareils permettront aux employés des entreprises de génie civil de mieux localiser les conduites d’alimentation existantes de l’infrastructure et de prévenir ainsi les accidents. Cette nouvelle solution de Leica Geosystems se compose du localisateur intelligent Leica DD300 CONNECT et de l’émetteur de signaux Leica DA300. Cette solution conviviale permet aux professionnels de réaliser des études souterraines précises, fiables et approfondies et d’acquérir sur place des connaissances sur le réseau souterrain, indique le communiqué. Les appareils offrent une largeur de bande de fréquence pour les détections d’objets dans le spectre de 33 à 131 kilohertz. La fréquence de 83 kilohertz est particulièrement adaptée à la détection d’objets à grande distance. Le système s’intègre dans le logiciel Leica DX Shield.

    « Notre offre s’étend des appareils d’entrée de gamme simples aux appareils de localisation haut de gamme sophistiqués et entièrement équipés », déclare Federico Bertolucci, chef de produit pour les systèmes de localisation dans la division Geosystems de Hexagon, la maison mère de Leica, cité dans le communiqué. « Le nouveau Leica DD300 se caractérise par une polyvalence inégalée qui permet à un grand nombre d’utilisateurs de localiser et de contourner les services publics souterrains en toute sécurité. Cette adaptabilité améliore considérablement à la fois la productivité et la sécurité aux différents niveaux d’expertise des utilisateurs »

  • Un nouveau partenariat favorise la mise en réseau régionale en Suisse orientale

    Un nouveau partenariat favorise la mise en réseau régionale en Suisse orientale

    L’association IT rockt !, basée à Saint-Gall, et collektiv AG collaboreront à l’avenir. Comme l’indique un communiqué, IT rockt ! va s’installer dans les locaux du coworking Occupera des locaux dans l’espace de coworking collektiv (st.gallen). Ainsi, IT rockt ! sera « au cœur de l’action », ce qui permettra au cluster informatique de Suisse orientale d’élargir son offre pour ses membres et ses collaborateurs. A partir de septembre, IT rockt ! sera également plus flexible qu’auparavant pour l’organisation d’événements au collektiv (st.gallen).

    Selon le communiqué, la collaboration entre les deux organisations favorise les échanges sur le terrain. Le réseau régional sera ainsi encouragé. « Nous sommes très heureux de travailler avec collektiv (st.gallen) », déclare Eva De Salvatore, directrice générale d’IT rockt !, citée dans le communiqué. « L’atmosphère stimulante crée des conditions idéales pour notre communauté informatique, et la région bénéficiera d’une offre aussi enrichissante »

    « C’est formidable d’avoir un partenaire comme IT rockt ! à nos côtés », ajoute Majid Parente, fondateur et PDG de collektiv AG.

  • Landis AG est un nouvel actionnaire à Limmatstadt

    Landis AG est un nouvel actionnaire à Limmatstadt

    Landis AG est désormais impliquée en tant qu’actionnaire dans la promotion du site de Limmatstadt AG . L’entreprise se décrit sur son site Internet comme un bureau de planification et d’ingénierie innovant avec son siège à Geroldswil et des succursales à Brüttisellen dans le Glattal et à Saint-Gall. L’offre aux clients s’étend de la construction d’infrastructures et du développement immobilier, du droit de la construction et de l’aménagement du territoire à l’ingénierie municipale.

    Sur le site Web de promotion du site , le directeur général Thomas Brocker est cité comme ayant un engagement régional clair : « Landis AG est fière de faire partie d’un réseau informel d’entreprises partenaires comme Limmatstadt AG. » Landis AG souhaite que ses clients soient « performants et coopératifs ». La devise de l’entreprise, fondée en 1961 sous le nom de « Bauingenieurunternehmung Hans Landis AG », est « La compétence par l’expérience et l’engagement », a déclaré Brocker.

    Le portrait de l’entreprise sur le site Web montre comment l’entreprise s’est développée depuis sa création par Hans Landis en 1961 pour devenir aujourd’hui le bureau d’études et d’ingénierie avec une trentaine de spécialistes dans les différents domaines des services offerts. Felix Stephan a repris Landis AG de Jürg Marti en janvier 2006 et est devenu en même temps directeur général. En avril 2009, la société d’ingénierie Geser Partner Bauingenieure AG à Wangen-Brüttisellen, qui opère dans le même segment, a été reprise en tant que filiale à 100 % et a finalement fusionné avec Landis AG en juillet 2014.

    Le 1er avril 2019, Thomas Brocker, alors chef du département de développement immobilier, a repris avec la direction précédente la fortune de l’entreprise, selon le site Internet de Landis AG. En octobre 2020, Landis AG a déménagé dans des locaux plus grands sur la Steinhaldenstrasse à Geroldswil.

  • Zurich reste en tête du classement des villes suisses

    Zurich reste en tête du classement des villes suisses

    Le magazine « Bilanz » a publié le classement de cette année de la qualité de vie dans les villes suisses. Zurich a de nouveau pris la première place et, selon le rapport , est le leader incontesté depuis onze ans. Les villes de Zoug et Berne ont pris les deuxième et troisième places, suivies de Winterthour, Bâle et Genève.

    Le classement des villes a été créé par les experts immobiliers de Wüest Partner pour le magazine économique « Bilanz » sur la base de plusieurs indicateurs de la qualité de vie dans les villes, par exemple dans les domaines du marché du travail, de l’éducation, des loisirs et du shopping. Au total, 162 villes ont été notées de cette manière.

    D’après l’article de « Bilanz », il ne semble guère possible que d’autres villes entrent dans le groupe de tête absolu. Dans le top 10, seule la capitale du canton, Aarau, a perdu deux places et est passée de la 6e à la 8e place. Lorsqu’on lui a demandé si d’autres villes avaient même une chance de figurer dans le groupe de tête, Patrick Schnorf de Wüest Partner a déclaré : « C’est impossible. Ce n’est pas le cas. » Par exemple, Saint-Gall, qui se classe actuellement 11e, a une chance si la ville pouvait augmenter son offre éducative et culturelle ainsi que sa croissance démographique.

    Selon Schnorf, Bassersdorf ZH est un contre-exemple, qui a reculé de onze places. « Par rapport à d’autres villes, Bassersdorf ne s’est pas développée aussi rapidement, par exemple en termes d’éducation et de culture », a déclaré Schnorf. Selon le classement, les deux régions économiques de Zurich et du lac Léman sont les plus agréables à vivre.

    Comme il n’y a que quatre villes dans le top 30 de Suisse romande et Lugano, une au Tessin, il faut dire que la qualité de vie globale en Suisse alémanique est supérieure.

  • Konnex Baden gagne deux autres locataires

    Konnex Baden gagne deux autres locataires

    Au nom de la copropriété, la SPGI Zurich AG a loué deux surfaces supplémentaires dans la connexion Baden . Le complexe de bâtiments Konnex au centre de Baden est actuellement entièrement rénové. Selon le communiqué depresse , une offre « city in a city » y sera disponible d’ici mi-2023. Au total, environ 35 000 mètres carrés d’espace seront loués à cet effet.

    Selon le communiqué de presse, les nouveaux locataires sont Casino Davos AG et SkySale. Casino Davos a déjà emménagé en tant que locataire intérimaire et emménagera dans son nouvel espace de 495 mètres carrés une fois la rénovation terminée. SkySale Schweiz GmbH, plus connue sous sa marque Apple Box, est également un nouveau locataire. Il emménagera dans environ 814 mètres carrés d’espace au début de l’été 2023.

    L’intérêt pour le concept innovant de multi-locataires du Konnex est grand et des négociations sont actuellement en cours pour de nombreux autres domaines. Le concept de ville dans la ville envisage une gamme de services et d’équipements, notamment des restaurants, des dépanneurs, des centres de remise en forme, des garderies et du coworking.

    SPGI Zurich AG, basée à Zollikon, est une filiale du groupe Intercity , un prestataire de services immobiliers indépendant avec des sociétés du groupe à Zurich, Lucerne, Berne, Bâle, Saint-Gall, Olten SO et Zoug. Depuis 1993, SPGI Zurich AG est un partenaire de l’alliance de Cushman & Wakefield , l’un des principaux fournisseurs mondiaux de services immobiliers dont le siège est à Chicago et 53 000 employés dans 60 pays à travers le monde.

  • Les loyers demandés évoluent différemment

    Les loyers demandés évoluent différemment

    L’indice locatif, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé en mai à 117,6 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. Dans le canton de Genève, les loyers demandés en mai étaient inférieurs de 1% à ceux d’avril. Dans les cantons de Zoug, des Grisons, d’Appenzell Rhodes-Intérieures et d’Appenzell Rhodes-Intérieures, en revanche, les analystes ont identifié des augmentations significatives comprises entre 1,1 et 4,1%. Cependant, ils attribuent principalement le bond de 4,1% dans le canton de Zoug à une baisse au cours du mois précédent.

    Dans les huit villes examinées dans l’indice, les analystes ont identifié une augmentation des loyers demandés de 0,7% à Saint-Gall et une diminution du même montant à Genève et Lausanne. Les deux villes de Suisse romande sont aussi les seules où les analystes ont observé une baisse des loyers demandés d’une année sur l’autre.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • L'école cantonale de Sargans se rénove pour 50 millions de francs

    L'école cantonale de Sargans se rénove pour 50 millions de francs

    L'école du canton de Sargans fonctionne sous sa forme actuelle depuis plus de 50 ans et a besoin d'être rénovée. Il ne peut plus répondre aux exigences structurelles d'aujourd'hui en termes de sécurité antisismique, de technologie du bâtiment et d'isolation. Il manque également environ 1900 mètres carrés de salles d'école, de préparation et de groupe qui assurent un enseignement moderne sur le long terme. De plus, les installations centrales telles que la cafétéria sont trop petites et il n'y a qu'un petit nombre de lieux de travail pour les étudiants et les enseignants.

    Il est prévu de démolir les ailes ouest et sud datant de 1963 et 1969. Ils seront remplacés par de nouveaux bâtiments contemporains. Des extensions en forme de L doivent être construites qui, avec les ailes est et nord, forment une structure rectangulaire. Au centre se trouve une cour identitaire.

    La nouvelle aile ouest abritera la cafétéria avec des sièges extérieurs, une cuisine, un foyer, un auditorium et quelques salles de classe. Dans la nouvelle aile sud, il y a de la place pour des salles supplémentaires pour les classes, les matières et les groupes ainsi que des salles pour l'administration et le personnel enseignant. Dans les secteurs est et nord, il y a principalement des rénovations en ce qui concerne la sécurité sismique. Des couloirs d'accès continus aux étages supérieurs assurent des liaisons courtes avec les espaces communs.

    Un prêt de CHF 49,9 millions a été accordé pour le projet. Sur ce total, 3 millions concernent les bâtiments existants et 46,9 millions pour les nouveaux bâtiments. Les travaux de construction devraient débuter à l'été 2023 et dureront trois ans. Les activités scolaires dans les ailes est et nord se poursuivront – des installations temporaires seront construites pour les ailes sud et ouest.

    L'électorat de Saint-Gall a approuvé le projet de construction en 2014. Au total, 17 objections ont été reçues en 2018. Celles-ci ont été rejetées par la municipalité de Sargans, mais un habitant a déposé un recours contre la décision auprès du Département des affaires économiques. Celui-ci a également rejeté l'objection, sur quoi le récurrent a déposé la plainte devant le tribunal fédéral. En mai 2021, ce dernier a également rejeté la plainte en dernière instance. Désormais, rien ne s'oppose à la rénovation et à l'agrandissement prévus de l'école cantonale.

  • Les banques cantonales rejoignent emonitor

    Les banques cantonales rejoignent emonitor

    St.Galler Kantonalbank ( SGKB ), Graubündner Kantonalbank ( GKB ) et Luzerner Kantonalbank AG ( LUKB ) sont les nouveaux actionnaires majoritaires de Proptech emonitor AG . L’investissement s’effectue par l’intermédiaire de la société BES Holding AG, fondée par les trois banques.

    Proptech emonitor, basé à Saint-Gall, numérise les processus de location et de vente de biens immobiliers. Selon un communiqué de presse conjoint des trois banques, l’objectif de toutes les personnes impliquées est d’établir une coopération étroite entre emonitor AG et le portail immobilier newhome.ch . Ce faisant, ils souhaitent étendre progressivement le réseau autour de l’immobilier et de l’habitat.

    Avec 14 autres banques cantonales et d’autres acteurs importants du secteur immobilier suisse, la SGKB, la GKB et la LUKB sont les propriétaires de newhome.ch, qui a été fondée en 2013. Selon les informations, ils comptent gagner des banques cantonales supplémentaires pour participer à emonitor dans les prochains mois.

    La coopération avec les banques cantonales permet à emonitor d’élargir encore l’écosystème autour des problématiques du logement et de l’immobilier en Suisse, déclare le co-fondateur et CEO Daniel Baur : « Les banques cantonales sont pour nous des partenaires idéaux car elles ont un haut niveau de faire confiance à la population et profiter du marché immobilier. »

    Enrico Lardelli, membre du directoire de GKB et du nouveau conseil d’administration d’emonitor AG, souligne également l’importance de ce partenariat stratégique pour l’écosystème vivant. En conséquence, la participation de sa banque a un « caractère stratégique à long terme ».

  • La Suisse orientale se dote de nouveaux espaces de coworking

    La Suisse orientale se dote de nouveaux espaces de coworking

    Se rendre au travail ne fait pas que perdre du temps et de la qualité de vie, selon un communiqué de presse de la Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee . La valeur ajoutée locale et cantonale en souffre également. Par conséquent, Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee souhaite établir trois espaces de coworking à Appenzell Ausserrhoden. VillageOffice a identifié le plus grand potentiel pour les bureaux communs à Herisau, Teufen et Trogen dans le canton et soutiendra désormais également le projet. Il est également soutenu par le canton lui-même.

    « Le REGIO s'engage sur des conditions-cadres compétitives et attractives dans la région. Les principaux défis incluent la réduction de la soi-disant fuite des cerveaux et la pénurie de travailleurs qualifiés en Suisse orientale », est citée dans le message Leila Hauri, directrice de la région Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee. Selon elle, les espaces de coworking en milieu rural devraient aider à résoudre ces problèmes.

    Dans la phase suivante, l'opération pilote doit être préparée et optimisée pour les trois sites. « Si tout se déroule comme prévu, nous devrions être en mesure de démarrer les trois opérations pilotes dans les six prochains mois », déclare Clarissa Zurwerra, chef de projet.

  • L'Université de Saint-Gall obtient une maison dans le parc

    L'Université de Saint-Gall obtient une maison dans le parc

    L’Université de Saint-Gall ( HSG ) a besoin de plus d’espace, selon une communication conjointe du canton de Saint -Gall, de la ville de Saint -Gall et du HSG. Le canton de Saint-Gall va donc faire construire un deuxième campus pour le HSG sur le site de Platztor dans la ville de Saint-Gall. Le projet avait déjà été approuvé par la population du canton en 2019.

    Au concours d’architecture organisé par le canton, le projet Haus im Park de l’architecte zurichois Pascal Flammer a remporté le prix sur 59 candidats, informe l’administration de la ville. Le projet gagnant envisage un bâtiment de six étages entouré d’un parc. De grandes fenêtres et beaucoup de bois ont rendu le bâtiment clair et ouvert, selon l’annonce. Sur environ 31 000 mètres carrés, un espace sera créé pour environ 3 000 étudiants, enseignants et employés. Les auteurs écrivent que le nouveau bâtiment améliorera considérablement la zone «par rapport à la situation actuelle».

    Dans la prochaine étape, le canton va maintenant élaborer le projet de construction spécifique. Le processus d’approbation doit alors démarrer en 2023. La construction devrait démarrer en 2025. La Haus am Park devrait être prête à être utilisée en 2029.

    La communication évalue le coût du projet à 207 millions de francs. La population du canton a déjà donné son accord pour les 160 millions de francs alloués au canton. Le gouvernement fédéral et le HSG apporteront respectivement 25 millions de francs et 20 millions de francs. La ville de Saint-Gall a apporté une contribution de 2 millions de francs à la vente du bien.