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Étiquette : Stabilisierung

  • L’aplatissement du prix de la construction se poursuit

    L’aplatissement du prix de la construction se poursuit

    En 2022, les prix de la construction dans le secteur du bâtiment ont connu une forte augmentation de plus de 8 pour cent. En revanche, l’indice des prix de la construction pour avril 2024 montre une augmentation modérée de 0,8 pour cent par rapport à l’année précédente. Depuis la dernière publication en décembre 2023, les prix de la construction de bâtiments ont augmenté de 0,4 pour cent. Malgré ce ralentissement, les prix de la construction restent stables à un niveau élevé. Par rapport à il y a trois ans, les prix de la construction de bâtiments ont augmenté de 13 pour cent en avril 2024.

    Les prix des matériaux comme force motrice
    L’évolution du coût des matériaux est un facteur essentiel du tassement des prix de la construction. L’indice des prix des matériaux KBOB pour la construction de bâtiments montre que les prix des matériaux ont baissé de 2,2 pour cent entre mai 2023 et mai 2024. La majeure partie de cette baisse a eu lieu entre mai et octobre 2023. Depuis novembre 2023, l’indice des prix des matériaux s’est stabilisé et n’a que légèrement baissé de 0,4 pour cent. La baisse des prix a été particulièrement marquée pour l’acier d’armature, dont le prix en mai 2024 était inférieur de plus de 10 pour cent à celui de l’année précédente.

    Les prix de l’énergie et des carburants en contrepoint
    Alors que la baisse des prix des matériaux contribue à ralentir l’évolution des prix de la construction, la hausse des prix de l’énergie et des carburants va à l’encontre de cette tendance. Selon l’indice national des prix à la consommation, les prix de l’énergie et des carburants étaient en mai 2024 de 6,6% supérieurs à ceux de l’année précédente, ce qui exerce une pression à la hausse sur les prix de la construction.

    Perspectives d’évolution future
    Malgré la stabilisation actuelle, certains facteurs laissent entrevoir la possibilité d’une nouvelle hausse des prix de la construction. L’évolution des salaires et la poursuite de la hausse des coûts de l’énergie pourraient entraîner une augmentation des prix de la construction d’environ 1 % en 2024. Il reste à voir quel sera l’impact de ces facteurs sur l’indice des prix de la construction à long terme.

    Conclusion : des influences multiples sur les prix de la construction
    L’évolution actuelle des prix de la construction est influencée par différents facteurs. Alors que la baisse des prix des matériaux suggère une tendance à la stagnation ou à la baisse, la hausse des prix de l’énergie et des carburants ainsi que l’évolution des salaires exercent une pression à la hausse. Les prix de la construction se stabilisent actuellement à un niveau élevé et une augmentation modérée est attendue pour 2024.

  • PriceHubble achète Dataloft au Royaume-Uni

    PriceHubble achète Dataloft au Royaume-Uni

    PriceHubble a acquis la société britannique Dataloft. Selon un communiqué de presse, l’objectif de cette fusion est de poursuivre la croissance au Royaume-Uni, où PriceHubble a été lancé à l’automne 2022. L’acquisition intervient à un moment où les secteurs de l’immobilier et de la banque britanniques montrent une tendance à la stabilisation, précise le communiqué.

    Selon les informations fournies par l’entreprise, il s’agit de la cinquième acquisition de PriceHubble. Le spécialiste zurichois de l’évaluation immobilière, du conseil et de l’analyse crée des solutions d’évaluation et de visualisation de données immobilières basées sur l’intelligence artificielle. Basé sur la technologie du Big Data Analytics, d’énormes quantités de données peuvent être analysées. Ainsi, les informations relatives à l’emplacement des biens immobiliers et à la pollution sonore sont également prises en compte dans l’évaluation. PriceHubble s’adresse aux banques britanniques, aux gestionnaires d’actifs, aux agents immobiliers, aux courtiers en hypothèques, aux IFA et aux fintechs.

    Dataloft est une société d’information sur le marché de l’immobilier résidentiel et continuera d’agir en tant qu’entité juridique indépendante, en utilisant sa « marque et ses relations clients bien établies », selon le communiqué. Sandra Jones reste la directrice générale, selon le communiqué. Dans le cadre de cette acquisition, Dataloft aura accès à la technologie innovante de PriceHubble en matière de marché et de données, ainsi qu’à des ressources de données paneuropéennes. l’intégration complète dans le groupe PriceHubble est prévue pour 2024.

  • La stabilisation des pentes à Bergdietikon est dans les temps

    La stabilisation des pentes à Bergdietikon est dans les temps

    Selon un communiqué du conseil municipal de Bergdietikon , les travaux de stabilisation de la zone Rai ont atteint la mi-temps. Ils se déroulent comme prévu et devraient être terminés en octobre. Étant donné que, selon le plan d'aménagement approuvé par le conseil municipal en novembre 2020, des appartements doivent être construits sur le site à l'avenir, les ouvrages de stabilisation doivent être suivis d'une phase d'observation d'un an. Cela montrera si la pente est suffisamment stable pour être construite comme prévu, selon le communiqué.

    Les travaux de construction sont bien visibles pour le public. Au total, dix fossés d'infiltration sont créés verticalement à la pente à une distance de 15 à 20 mètres. Cinq d'entre eux sont désormais terminés. Les fossés sont conçus pour faciliter le drainage de l'eau avec du gravier. Ils débouchent tous sur un fossé d'infiltration en pied de talus, qui alimente les eaux de ruissellement vers la nappe phréatique.

    Un système de points de mesure avec environ 45 points de mesure a été mis en place dans les bâtiments et les rues autour du chantier. Cela signifie que toute modification des bâtiments et des routes peut être détectée à un stade précoce. En outre, l'entreprise de construction Implenia mandatée pour la conception, en collaboration avec des géologues et d'autres spécialistes, a établi un plan d'alerte et d'intervention qui régit la procédure en cas de modifications.

    Selon l'annonce, si le Land Rai peut être développé, le client Implenia y construira environ 120 appartements pour tous les groupes d'âge dans plusieurs immeubles. L'offre devrait également inclure des copropriétés, trop peu nombreuses à Bergdietikon, selon l'annonce.

  • Canton approuve le plan de conception de Rai à Bergdietikon

    Canton approuve le plan de conception de Rai à Bergdietikon

    Le plan de conception soumis par le conseil municipal de la zone de Rai à Bergdietikon a été approuvé par le Département de la construction, des transports et de l’environnement du canton d’Argovie. Ceci est annoncé par le conseil municipal dans un message. Il contient un retour sur les 40 ans d’histoire du pays de Rai. Il a commencé par acheter quatre parcelles de terrain dans la région de Rai entre 1980 et 1990 afin de ne pas laisser le terrain constructible potentiel aux spéculateurs.

    Une fois que le canton aura donné son accord, la prochaine étape consistera à mettre en œuvre le projet de construction. Selon le conseil communal, la première étape consiste à prendre des mesures pour stabiliser la zone à flanc de colline. Implenia Immobilien AG doit soumettre une demande de planification pour les travaux prévus à la commune de Bergdietikon. Le concept développé par Heinrich Jäckli AG et Basler & Hofmann AG suggère de ralentir les mouvements de pente au moyen de fossés de drainage profonds disposés dans le sens de la descente de la pente. Pour le développement futur et le développement de la zone de Rai, des études de sous-sol et des mesures de mouvement ont été effectuées entre 1991 et 2005. Il en découle que les mouvements de pente peuvent être réduits à un point tel que le développement et le développement sont possibles.

    Depuis que la municipalité a acquis la zone de Rai, le sujet de son utilisation a dominé à plusieurs reprises le débat politique, écrit le greffier de la municipalité Patrick Geissmann dans le rapport sur la zone de Rai. Pius Achermann, maire de 1994 à 2005, a son mot à dire: «L’importance de la région de Rai a atteint une priorité élevée pendant mon mandat. À peine une réunion du conseil s’est passée sans aborder le sujet de Rai. Rai est devenu un sujet constant. « 

    Pour Paul Meier, maire de 2006 à 2009, l’état de Rai a été «un mot chaud pendant mes 16 ans au conseil paroissial». Et Gerhart Isler, maire de 2010 à 2017, aurait déclaré que le sujet impliquait l’implication de Implenia Development AG et les travaux de planification spécifiques ont été objectivés. Ralf Dörig, maire depuis 2018, aurait déclaré: « Je suis bien sûr très heureux que les 40 ans d’histoire du pays ‘Rai’ puissent désormais être conclus avec un plan de conception juridiquement contraignant. » Des solutions ont été élaborées, mais il y a également eu des revers. L’ensemble de la planification est maintenant terminé avec succès.