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Étiquette : Städtebau

  • Le canton d’Argovie approuve le projet Vinea à Spreitenbach

    Le canton d’Argovie approuve le projet Vinea à Spreitenbach

    La commune de Spreitenbach peut réaliser le plan d’aménagement Vinea pour la construction de logements à l’entrée de la ville. Selon un communiqué de presse, le département de la construction, des transports et de l’environnement(BVU) du canton d’Argovie a approuvé le plan d’aménagement. Il constitue la base de planification pour la réalisation d’un lotissement d’environ 37 logements sur le terrain à usage commercial situé au sud de l’embranchement Landstrasse et Wigartestrasse.

    Selon le communiqué de la commune, la construction prévue comprend trois bâtiments. Il s’agit d’un bâtiment de quatre étages le long de la Landstrasse, d’un bâtiment de trois étages le long de la Wigartestrasse et d’un bâtiment de deux étages directement orienté vers le Dorfbach.

    Une cour intérieure sans circulation sera créée entre les bâtiments et sera à la disposition des habitants. Le parking souterrain devrait améliorer la qualité de l’habitat et contribuer au développement durable, ajoute le texte.

    Vinea se base sur le projet indicatif de Hunziker Architekten AG à Baden-Dättwil et de SKK Landschaftsarchitekten AG à Wettingen AG. Metron AG à Brugg AG a élaboré le plan d’aménagement en collaboration avec le maître d’ouvrage et la commune de Spreitenbach. Le site Vinea est actuellement occupé par un lotissement commercial. Dès 2018, une étude d’aménagement a été réalisée par le cabinet d’architectes Hunziker. Après avoir évalué différentes variantes, la commune a opté pour une construction orientée dans le sens de la longueur, le long de la route, afin de « créer un cadre urbanistique optimal ».

  • Un patrimoine historique remis au goût du jour

    Un patrimoine historique remis au goût du jour

    en 1896, Richard Theiler a posé, avec la construction de la Theilerhaus, la première pierre de l’Institut électrotechnique, qui a ensuite acquis une renommée mondiale sous le nom de Landis Gyr. L’importance de la Theilerhaus pour la population zougoise est indéniable et sa conservation est devenue une priorité en 1989, lorsque le canton de Zoug a acquis le site afin de le préserver pour les générations futures.

    Préservation de la substance historique
    Le canton de Zoug a développé un concept global « La maison Theiler et son esprit ». Cette esquisse d’idées a pour but de préserver « l’esprit » des bâtiments et de réunir les aspects économiques, technologiques, architecturaux et culturels dans un cadre global.

    Rénovation respectueuse du patrimoine
    Les mesures de maintenance s’étendent à tous les bâtiments anciens existants, en mettant l’accent sur la sécurité sismique, la protection contre les incendies et l’accessibilité. Le remplacement des fenêtres, des protections solaires et de la couverture du toit, ainsi que l’isolation du Shedhalle sont des étapes importantes pour répondre aux exigences. La nouvelle construction dans la partie est respecte la substance historique et crée une structure urbaine globale attrayante.

    Un nouvel accent urbain
    Le nouveau bâtiment prévu complète l’ensemble urbain et se compose d’un bâtiment de tête de cinq étages et d’un bâtiment intermédiaire de quatre étages. Cette conception, reliée au bâtiment haut par une tour d’escalier moderne, s’intègre harmonieusement dans l’environnement existant et renforce l’identité du site.

    Le Shedhalle, un espace culturel et créatif
    Une fois les travaux de rénovation terminés, le Shedhalle fonctionnera non seulement comme un lieu de mémoire du passé, mais aussi comme un espace vivant pour des événements culturels et artistiques. Cette utilisation offrira une valeur ajoutée à la population zougoise et soulignera la polyvalence du site et sa pertinence dans le contexte actuel.

    Un projet tourné vers l’avenir
    Dans l’ensemble, ce projet représente une étape importante dans le développement urbain du canton de Zoug et devrait profiter aux générations futures. Les mesures prévues soulignent l’importance de considérer le patrimoine historique comme faisant partie d’une société vivante et en constante évolution, et de l’aménager en conséquence.

  • Halter met en place un centre de compétences en urbanisme et en architecture

    Halter met en place un centre de compétences en urbanisme et en architecture

    Le promoteur immobilier Halter, basé à Schlier, crée un nouveau centre de compétences en urbanisme et architecture. Selon un communiqué de presse, il sera créé au sein de l’entreprise sous la responsabilité de Christof Glaus, ancien associé principal chez Stücheli Architekten à Zurich. Il aura pour mission de soutenir les secteurs du développement, des prestations globales et de la rénovation, en particulier dans les premières phases stratégiques du développement de projets. La mise en place du centre de compétences devrait débuter en avril.

    En tant qu’entreprise du groupe Halter, Halter AG partage la vision de l’établissement d’une économie circulaire afin d’atteindre l’objectif de durabilité zéro net pour tous les projets. Cela nécessite un changement structurel dans le secteur de l’immobilier et de la construction, qui encourage et exige des modèles de collaboration intégrés, poursuit le communiqué.

    La nouvelle équipe d’urbanisme et d’architecture est directement rattachée au CEO de Halter AG et soutient les secteurs Développement, Prestations globales et Rénovations dans les premières phases stratégiques du développement de projets par des études de faisabilité urbanistiques et architecturales. La collaboration étroite et partenariale avec des urbanistes, des architectes et des concepteurs d’espaces extérieurs expérimentés reste essentielle.

    « Avec Christof Glaus, nous avons pu recruter un urbaniste et un architecte renommé qui, au cours de sa brillante carrière, a été responsable de nombreux projets remarquables et de leur réalisation », déclare Maik Neuhaus, CEO de Halter AG. Les compétences de Glaus en tant que membre du jury ou président de nombreux concours sont également indiscutables.

  • Un nouveau chapitre s’ouvre sur l’ancien site de Comadur

    Un nouveau chapitre s’ouvre sur l’ancien site de Comadur

    Développement de qualité et porteur d’identité
    La vision du projet pour le développement /
    nouvelle utilisation de l’ancien site Comadur consiste à développer à court ou moyen terme un élément de quartier urbain, à usage mixte, porteur d’identité, avec une qualité élevée des bâtiments et des espaces libres. En conséquence, la ville de Thoune et le maître d’ouvrage (la caisse de pension de la Fédération suisse des avocats (PKSAV)) ont mené un processus de planification en plusieurs étapes. L’objectif était de sonder le potentiel du site dans le cadre d’une étude de variantes de conception, d’assurer les qualités urbanistiques dans le cadre d’un concours de projets selon le règlement SIA 142 et de les définir en termes de droit de l’urbanisme dans une zone à planification obligatoire (ZPP).

    Le projet gagnant « Capybara« 
    Le projet gagnant « Capybara » constitue la base du développement du site Comadur à la Bernstrasse 11. Grâce à des mesures urbanistiques et architecturales innovantes, il pose de nouveaux jalons dans un environnement hétérogène. Les trois bâtiments de caractère – la « maison de ville », la « maison de jardin » et l’ »annexe » – se fondent de manière créative dans la structure existante du quartier. Ils forment un ensemble cohérent qui se distingue par sa densité, sa diversité et ses identités claires. La cour intérieure est un élément central du projet. Elle permet non seulement une intégration parfaite des nouveaux bâtiments, mais favorise également le dialogue avec le quartier environnant. La combinaison habile des matériaux, des couleurs et des textures crée un jeu entre l’histoire de Comadur et les éléments contemporains du projet.

    Conception durable
    Le projet présente une très grande qualité à plusieurs égards. Outre la conception visible et attrayante, les considérations de durabilité et la prise en compte de l’énergie grise ainsi qu’une utilisation consciente et soigneuse des matériaux jouent un rôle important. Le projet offre un mélange équilibré d’esthétique, de durabilité et d’intégration dans le quartier existant.

    Un « morceau de quartier« diversifié et vivant
    Le développement du site met l’accent sur la réalisation de formes d’habitat contemporaines. Une soixantaine de nouveaux logements sont prévus. Les unités d’habitation sont conçues de manière diversifiée et ciblée afin de répondre aux besoins multiples des habitants potentiels. Cette utilisation résidentielle sera complétée par des utilisations supplémentaires adaptées au lieu et au public. Il en résulte un élément de quartier vivant et porteur d’identité.

    Conclusion
    Le développement du site de la Bernstrasse 11 se présente comme un projet visionnaire qui honore le passé tout en donnant des impulsions pour l’avenir. Le projet gagnant « Capybara » montre comment lier le passé et le présent dans un espace densément peuplé, en mettant toujours l’accent sur la qualité et le soin.

  • La simulation climatique pour lutter contre les îlots de chaleur

    La simulation climatique pour lutter contre les îlots de chaleur

    L’échauffement des centres-villes asphaltés – les « îlots de chaleur » – est un problème bien connu de l’urbanisme. Mais des mesures intelligentes permettent de l’améliorer considérablement. C’est ce que montre la ville de Winterthur en collaboration avec le bureau d’aménagement du territoire Berchtoldkrass Space & Options et le bureau GEO-NET Umweltconsulting GmbH, spécialisé dans les analyses climatiques, à l’aide d’une modélisation climatique assistée par ordinateur pour la ville de Lok. L’état actuel de la planification a été comparé à deux scénarios optimisés sur le plan climatique. Grâce à la simulation, il est possible de voir comment la conception des bâtiments et des espaces libres se répercute sur les températures extérieures et influence ainsi la qualité de séjour dans le site. Parallèlement, les mesures particulièrement faciles à mettre en œuvre et efficaces ont été examinées. L’étude pilote fait partie du programme Smart City Winterthur et a été rendue possible grâce à son crédit d’innovation. Elle a été commandée par l’Office de l’urbanisme.

    De nombreuses unités d’habitation et de travail seront construites dans le périmètre de planification de la Lokstadt. Pour que le quartier présente plus tard une qualité de vie et d’habitat élevée, une planification basée sur des considérations climatiques est judicieuse. Une conception adaptée au climat, et donc à la chaleur, est possible malgré la densité de construction : les mesures de compensation bioclimatiques de la Lokstadt sont par exemple des arbres, des surfaces non imperméabilisées, claires et végétalisées et des surfaces ombragées. Les toitures végétalisées à grande échelle – idéalement en combinaison avec des panneaux photovoltaïques ombrageants – ont un effet positif sur le climat urbain. Outre les façades végétalisées, les plans d’eau et les fontaines permettent d’améliorer la qualité de vie.

    L’évaluation montre que : La ville de Lokstadt était déjà bien positionnée du point de vue du climat urbain lors de la planification initiale en ce qui concerne l’aménagement de l’espace public. Pour optimiser davantage le climat, d’autres emplacements d’arbres ainsi que des surfaces claires et perméables sont à l’étude. La technologie offre toutes les conditions pour optimiser l’urbanisme du futur en termes de climat.