immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

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  • La propriété du logement comme investissement à long terme

    La propriété du logement comme investissement à long terme

    La propriété du logement offre à long terme un rendement comparable à celui d’un portefeuille d’actions suisses pures, explique Raiffeisen Suisse dans un communiqué. Concrètement, les spécialistes du marché immobilier du groupe bancaire ont calculé un rendement annuel moyen des fonds propres de 7,2 pour cent pour la propriété du logement depuis 1988. « Dans une perspective à long terme, la propriété du logement est donc pratiquement équivalente aux placements en actions, d’autant plus que le rendement est obtenu avec une volatilité nettement plus faible », a déclaré Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse, cité dans le communiqué.

    « Le plus grand avantage de la propriété du logement par rapport aux actions réside toutefois dans le fait que son illiquidité oblige les propriétaires à rester investis à long terme et à simplement laisser passer les périodes de crise », explique Hasenmaile. Pour obtenir un rendement comparable, les personnes qui louent leur logement et investissent leur patrimoine doivent « faire preuve d’une extrême discipline et ne pas tomber dans les nombreux pièges psychologiques qui guettent les marchés financiers ». En revanche, les propriétaires de logements, en tant qu’investisseurs à long terme, suivent automatiquement « l’un des principes les plus importants d’un investissement réussi ».

    Sur le long terme, les frais de logement courants dans un logement en propriété sont à peu près les mêmes que dans un logement en location. En raison de la nouvelle baisse des taux d’intérêt, les personnes intéressées par la propriété d’un logement peuvent actuellement profiter d’économies de 10 à 16 pour cent par rapport à la location d’un logement. En outre, le taux de vacance des logements en propriété a légèrement augmenté en glissement annuel, passant de 0,53% à 0,58%. Dans le même temps, le taux de vacance des logements locatifs est passé de 1,60 à 1,44 %.

  • Un magazine met en lumière le dynamisme de la vallée de la Limmat

    Un magazine met en lumière le dynamisme de la vallée de la Limmat

    Le nouveau numéro du magazine « 36 km » vient de paraître. « Tout est là ? Les atouts d’une région dynamique », tel est le titre de la couverture de la 18e édition du magazine régional. Les autres sujets abordés dans ce magazine de 32 pages sont le Forum économique de la vallée de la Limmat(WIPO), qui se tiendra le 21 novembre à l’Umwelt Arena Schweiz de Spreitenbach, les temps forts de la culture en 2025 et l’exposition Phänomena à Dietikon, reportée à 2026. La nouvelle directrice, Stephanie Kiener, explique la nouvelle orientation de la promotion économique de Limmatstadt.

    « La réorientation engagée de Limmatstadt AG ouvre de nombreuses opportunités. Je crois fermement qu’en unissant nos forces, nous pouvons continuer à développer une promotion économique forte pour toute la région », écrit Lara Albanesi, présidente du conseil d’administration de Limmatstadt AG dans la préface. Mais l’état des lieux permet aussi de « prendre conscience de la qualité du développement de la vallée dynamique de la Limmat ».

    Stephanie Kiener, qui a repris la direction de Limmatstadt AG après neuf mois en tant que suppléante de Jasmina Ritz, est confrontée à la question de l’avenir de la promotion économique. « L’existence est assurée pour 2025, mais Limmatstadt devra se serrer la ceinture l’année prochaine. Pour atteindre notre objectif de financement durable, il faudra encore beaucoup de travail et prendre des décisions stratégiques importantes », explique Kiener.

    Outre l’aperçu du WIPO et la description des préparatifs de la Phänomena, le magazine donne des conseils de loisirs pour l’hiver, laisse la curleuse à succès Alina Pätz décrire ses lieux préférés dans la vallée de la Limmat et laisse Jessica Schmiederer parler de sa vie quotidienne en tant que directrice de l’hôtel Limmathof à Baden.

  • Nouvelle plate-forme pour le site économique d’Argovie

    Nouvelle plate-forme pour le site économique d’Argovie

    La promotion économique du canton d’Argovie présente le site économique d’Argovie sur une nouvelle plateforme. A l’adresse www.aargau.swiss, les entreprises déjà installées et celles intéressées par une implantation peuvent s’informer sur les avantages du site économique, explique la promotion économique dans un communiqué. L’objectif du Conseil d’État argovien est d’augmenter la force économique du site par l’implantation d’entreprises à forte valeur ajoutée. Le nouveau site Internet y contribue en rendant plus visibles les atouts d’Argovie.

    Le nouveau site Internet contient des informations sur la place économique, les programmes de promotion de l’innovation ainsi que les offres de conseil et de soutien de la promotion économique cantonale et de ses partenaires. Des rubriques spécifiques sont consacrées à la création d’entreprises, à l’implantation et à l’expansion des entreprises déjà implantées. En outre, des nouvelles sur le site économique et ses entreprises sont régulièrement publiées. Les nouvelles sont produites par l’agence de presse Café Europe, basée à Winterthur.

  • Cité de l’énergie Gold pour Zurich

    Cité de l’énergie Gold pour Zurich

    La ville de Zurich a été désignée Cité de l’énergie or pour la sixième fois en 2024, informe l’administration municipale dans un communiqué. Avec ce label, l’association Cité de l’énergie distingue tous les quatre ans les villes et les communes qui s’engagent à atteindre des objectifs ambitieux en matière d’énergie et de protection du climat. Dans l’évaluation actuelle, la ville de Zurich a obtenu son meilleur résultat à ce jour.

    Dans toute la Suisse, 109 villes et communes portent le label Cité de l’énergie Gold. « En tant que plus grande ville de Suisse, la ville de Zurich sert de modèle aux autres Cités de l’énergie qui souhaitent également atteindre de manière conséquente leurs objectifs ambitieux en matière de politique énergétique et climatique », déclare Katrin Bernath, présidente de l’association Cité de l’énergie, citée dans le communiqué de son allocution lors de la remise du label. La distinction a été reçue par le conseiller municipal Michael Baumer. « La meilleure note obtenue par la ville de Zurich montre que nous sommes sur la bonne voie pour atteindre le zéro net », a déclaré le chef des services industriels de la ville de Zurich.

    Dans l’audit de renouvellement actuel, le domaine de l’adaptation au climat a été inclus pour la première fois parmi les objectifs énergétiques et climatiques de la ville de Zurich. Dans ce domaine, Zurich a marqué des points avec la planification spécialisée de la réduction de la chaleur et la planification spécialisée des arbres urbains. De plus, la ville a lancé un programme de végétalisation urbaine. Dans ce cadre, la revalorisation écologique des espaces extérieurs, des toitures végétalisées et des plantations verticales est soutenue par des conseils et encouragée financièrement.

  • Meier Tobler Group AG cède Lüftungshygiene AG à Hälg Group

    Meier Tobler Group AG cède Lüftungshygiene AG à Hälg Group

    La société Meier Tobler Lüftungshygiene AG, fondée en 2009, s’est établie comme une entreprise indépendante employant 25 personnes sur deux sites. Malgré son succès, elle est restée une activité de niche au sein de Meier Tobler. En raison d’une concentration croissante sur ses activités principales, Meier Tobler a décidé de vendre l’entreprise à Hälg Group en juin 2024. Roger Basler, CEO de Meier Tobler, a déclaré : « Nous sommes heureux d’avoir trouvé l’acquéreur idéal en la personne de Hälg Group. Leur orientation stratégique convient parfaitement et nous sommes convaincus que nos collaborateurs seront parfaitement intégrés dans l’équipe Hälg »

    Entreprise leader dans le nettoyage de la ventilation
    Le Hälg Group poursuit une stratégie de croissance ciblée et constate un besoin croissant de solutions d’hygiène et d’air pur. Il est déjà actif dans le domaine du nettoyage de la ventilation sur ses sites de Berne, Zurich et Saint-Gall. L’acquisition de Meier Tobler Lüftungshygiene AG permet à l’entreprise d’élargir considérablement son équipe d’experts et d’exploiter des synergies supplémentaires. L’objectif est de prendre la tête du marché du nettoyage de la ventilation. Sandro Keller, CEO de la technique du bâtiment chez Hälg Group, explique : « Cette acquisition nous permet de presque tripler nos capacités dans le nettoyage de la ventilation et de renforcer notre organisation. Nous élargissons ainsi considérablement notre savoir-faire et serons à l’avenir en mesure de prendre en charge des mandats importants »

    Hälg Group regroupe son expertise
    Afin d’exploiter pleinement son potentiel et de se positionner de manière optimale sur le marché, Hälg Group regroupe ses activités dans une nouvelle unité organisationnelle. Sous l’égide de Service Suisse, Hälg & Co. AG Lüftungsreinigung, dirigée par Cyrill Rohner, proposera ses services dans toute la Suisse. Tous les collaborateurs de Meier Tobler Lüftungshygiene AG seront repris.

    Cyrill Rohner, membre de la direction de la technique du bâtiment chez Hälg Group, se réjouit de ce renforcement : « Nous voulons nous développer dans le service et voyons pour cela des possibilités dans le nettoyage de ventilation. En renforçant l’équipe et en regroupant nos forces au sein de l’unité organisationnelle Hälg & Co. AG Lüftungsreinigung, nous allons exploiter ce potentiel et faire valoir nos atouts de manière ciblée »

  • Le Switzerland Innovation Park Basel Area se dote de quatre nouveaux bâtiments

    Le Switzerland Innovation Park Basel Area se dote de quatre nouveaux bâtiments

    Le Switzerland Innovation Park Basel Area à Allschwil va plus que doubler de taille d’ici 2028. L’investisseur privé Senn Resources de Saint-Gall investit environ 350 millions de francs pour les quatre nouveaux bâtiments prévus. Avec le bâtiment principal inauguré il y a un an, ils formeront le site Main Campus. Le Switzerland Innovation Park Basel Area dispose en outre de deux autres sites, le Jura à Courroux et le Novartis Campus à Bâle.

    Trois des quatre nouveaux bâtiments sont conçus par le cabinet d’architectes Herzog & de Meuron, comme l’était déjà le bâtiment principal, peut-on lire dans un communiqué de presse du parc d’innovation. L’immeuble de bureaux « radicalement durable » Hortus est déjà en construction et devrait être achevé en 2025. Les bâtiments de laboratoires et de bureaux All et Cloud sont en cours de planification. Le bâtiment Hope, orienté vers le public, a été développé en collaboration avec le Swiss Tropical and Public Health Institute. Senn le construit avec les architectes bâlois Felippi Wyssen, qui ont remporté le concours anonyme.

    « Il est extrêmement réjouissant que le partenariat entre une institution publique et privée permette la création d’un district d’innovation de cette ampleur », a déclaré Raymond Cron, directeur général de l’organisation faîtière nationale Switzerland Innovation, cité dans le communiqué. « Ainsi, non seulement le site des sciences de la vie de Bâle, mais aussi le réseau suisse des six parcs de Switzerland Innovation gagnent encore en importance » « Avec l’entreprise Senn », explique Christof Klöpper, CEO de Basel Area Business & Innovation et CEO de Switzerland Innovation Park Basel Area, « un partenaire privé contribue dans une large mesure à l’arrivée de nouvelles entreprises innovantes dans la région et soutiendra les objectifs de Switzerland Innovation ».

  • Région aéroportuaire de Zurich – numérisation et développement

    Région aéroportuaire de Zurich – numérisation et développement

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    L’événement a été animé par Monika Schärer, qui a guidé les invités avec confiance tout au long de l’après-midi. Après un bref mot de bienvenue, Arun Banovi, propriétaire d’immo!nvest/immoTable, et Christoph Lang, directeur général de FRZ Flughafenregion Zürich, ont été brièvement interrogés sur la région économique et le lien avec immo!nvest.

    De plus, Fabian Streiff de la Zurich Business Development Agency a fait la première présentation et a présenté la région plus en détail. Il en est ressorti que le canton de Zurich est une plaque tournante d’importance mondiale pour l’intelligence artificielle (IA). Il nous a également présenté les pôles d’innovation de la région aéroportuaire de Zurich, notamment le Digital Health Center (Bülach), The Circle (Kloten) et le Zurich Innovation Park (Dübenorf).

    En tant que deuxième orateur, Hans Egloff, président de HEV Suisse, nous a rapprochés du thème de la numérisation dans le secteur immobilier. À l’aide de divers exemples, il a expliqué les opportunités et les risques de la numérisation. Par exemple, le numéro AHV sert d’identifiant personnel dans le registre foncier électronique, ce qui implique un grand groupe d’utilisateurs autorisés et donc un grand potentiel d’abus.

    Avant la pause, Tindaro Milone, responsable des grandes installations, a présenté l’EKZ et expliqué ce qui se passe actuellement dans le secteur de l’énergie. Par exemple, la rareté des ressources, le changement climatique, la politique et les besoins des clients. Il a ensuite présenté l’avenir de l’énergie, il s’agit principalement de la décarbonisation, de la numérisation et de la décentralisation. Bien sûr, la durabilité est aussi un sujet très actuel et continuera de vous occuper à l’avenir. Il a terminé sa présentation sur le thème du stockage de l’électricité.

    Après la première partie du programme, il y a eu une pause qui a été utilisée pour les premières discussions. Il y avait aussi des boissons fraîches, des fruits rafraîchissants et de délicieux gâteaux.

    Cela a été suivi par Dadvan Yousuf, qui nous a présenté sa plateforme « Dohrnii », où tout le monde peut facilement s’informer sur les crypto-monnaies de manière ludique. La présentation comprenait également le Dohrnii Markplace, le DHN Token et le Dohrnii DAO. Enfin, il a fait le lien et les opportunités entre les crypto-monnaies et le secteur immobilier.

    Puis Christoph Axmann, Chartered Surveyor MRICS chez Wüest Partner, est monté sur scène. Avec des aperçus de l’évolution de la population et de l’emploi, il a montré la demande dans la région de Glattal-Furttal. Ensuite, il a montré quelle offre peut être utilisée pour couvrir les demandes. En dessous se trouvent les investissements, les quantités, l’offre par rapport aux stocks et les prix. Enfin, il a montré le potentiel de développement de la région aéroportuaire.

    Le dernier orateur était René Götz du service de développement commercial de la ville de Bülach. Il a présenté le site de l’entreprise Bülach, a montré le positionnement, a parlé des objectifs et des domaines de développement disponibles. Les secteurs clés de la région, les besoins d’espace des entreprises et le Digital Health Center Bülach ont également été inclus dans la présentation.

    Le couronnement a été la table ronde passionnante avec Doris Meier (maire de Bassersdorf), Christoph Lang (directeur général de la FRZ Région aéroportuaire de Zurich), Fabian Streiff (promotion locale canton de Zurich) et Heinz Eberhard (entreprises Eberhard).

    Pendant l’apéritif avec de délicieuses bouchées et des glaces, il y a eu beaucoup de réseautage. L’ambiance était très bonne et détendue. Surtout au moment du tirage au sort du concours. Vous pourriez gagner un voyage au sommet de l’Europe – Jungfrau Joch avec nuitée et dîner pour 2 personnes. Ce grand prix a été parrainé par eSMart, qui a fêté ses 10 ans l’année dernière. Monika Schärer l’a rendu passionnant et a remis le prix au ravi vainqueur Markus Nussbaum.

    Nous aimerions profiter de cette occasion pour remercier tous les invités et conférenciers pour cet après-midi passionnant. Un grand merci également à l’Eventalm pour l’organisation formidable et flexible, le service amical et les délicieuses friandises. Mais nous ne voulons pas non plus oublier nos partenaires, sans vous un tel événement n’aurait pas été possible ! Merci à EKZ, eternit, eSMART, Seitzmeir, Sunrise, SVIT Zurich, Rigips, PropTechMarket, Woonig et FRZ.

    Nous espérons vous voir nombreux à Lausanne le 6 octobre et à Bâle le 24 novembre. D’ici là, nous vous souhaitons un bel été !

  • 92. immoTable à Uri

    92. immoTable à Uri

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    L’événement a été ouvert par Landammann et le directeur économique Urban Camenzind. Dans son discours, il a expliqué l’évolution positive de ces dernières années : « Beaucoup est investi dans un très petit domaine, et les investissements privés et publics sont mutuellement bénéfiques. Le développement autour de la nouvelle gare cantonale d’Altdorf ou le développement touristique d’Andermatt en sont des exemples », explique Camenzind.

    Dans la présentation suivante, Christoph Bugnon, président du directoire de la Urner Kantonalbank, a évoqué l’importante contribution que l’entreprise apporte avec le nouveau bâtiment de service au développement autour de la gare cantonale. Raphael Krucker, PDG d’Andermatt Swiss Alps, a décrit le développement touristique d’Andermatt dans sa présentation.

    Enfin, Mario Epp, Uri Business Development Agency, a expliqué les avantages de la zone économique d’Uri : « Nous avons un environnement de coûts optimal, des distances courtes avec les décideurs et nous sommes parfaitement développés, directement sur l’axe nord-sud européen. En bref: le canton d’Uri offre les meilleures conditions pour la réussite entrepreneuriale.»

    L’apéritif de réseau qui a suivi avec l’industrie de la construction et de l’immobilier a clôturé l’événement. Le numéro actuel de notre magazine « immo!invest » est lié à l’événement. Il vise à montrer les développements positifs dans le canton d’Uri et à intéresser les gens à Uri en tant que lieu.

    Nous regardons en arrière avec satisfaction le 92ème immoTable Uri. Ce fut un événement réussi et nous tenons à remercier tous les participants. Merci également à Monika Schärer pour la grande modération et à nos conférenciers Urban Camenzind, Christoph Bugnon, Raphael Krucker et Mario Epp pour les présentations intéressantes et stimulantes. Un grand merci également à nos partenaires Canton Uri, Urner Kantonalbank, eSMART et PropTechMarket.

    Le 16 juin 2022, le 93e immoTable Zurich Airport Region se poursuivra dans l’Eventalm à Rümlang. Suivront le 94e immoTable Suisse Romandie le 6 octobre 2022 à Lausanne et le 95e immoTable Bâle le 24 novembre 2022.

  • ACRON acquiert un immeuble de bureaux certifié durable à Leudelange, Luxembourg

    ACRON acquiert un immeuble de bureaux certifié durable à Leudelange, Luxembourg

    «Avec notre participation dans l'immeuble de bureaux entièrement loué WOODEN, conçu selon l'état de l'art écologique, nous offrons aux investisseurs allemands, entre autres, un investissement direct dans une propriété durable. En investissant dans ce projet, les investisseurs ont les meilleures perspectives pour un investissement stable et prometteur », déclare Kai Bender, directeur général d'ACRON GmbH.

    Wooden SA est propriétaire de l'immeuble de bureaux WOODEN, dont la surface de 9.462 m² est entièrement louée à des sociétés financières de renom. Le bâtiment abritera entre autres le siège social de Bâloise Assurances Luxembourg. La Bâloise loue environ 82 % de la surface totale pour une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans. Les 18% restants seront utilisés par la CLE (Compagnie Luxembourgeoise d'Entreprises) jusqu'à au moins fin 2028.

    Le premier immeuble de bureaux en bois de cette taille au Luxembourg est un "projet pionnier" à un emplacement recherché à Leudelange. L'importance croissante et le développement rapide ont déjà fait de Leudelange la plus importante agglomération luxembourgeoise et l'une des premières localisations immobilières du pays.

    Les locataires devraient pouvoir emménager dans leurs bureaux à partir de fin 2022.

    Cette opportunité d'investissement est ouverte aux investisseurs semi-professionnels et professionnels d'Allemagne via ACRON LUX REAL ESTATE I SCS (ISIN : LU2399210942), qui a été fondée spécifiquement à cet effet. Une fois l'investissement dans ce club deal entièrement placé auprès de 10 à 15 investisseurs, la composition du groupe d'investisseurs ne changera probablement pas jusqu'à la sortie. L'objectif de la société est de développer WOODEN, de détenir et de gérer la propriété et de la revendre ultérieurement avec profit.

    BREEAM est le principal système de certification au monde pour la construction durable, qui comprend l'ensemble du cycle de vie des bâtiments – de la nouvelle construction à l'utilisation et à l'entretien. WOODEN a été noté "BREEAM Excellent". Le WELL Building Standard a été développé pour promouvoir la santé et le bien-être dans les bâtiments du monde entier. Les essences de bois utilisées dans la propriété proviennent exclusivement d'une sylviculture durable issue de forêts certifiées PEFC de la grande région luxembourgeoise. Pour chaque arbre abattu, un ou deux nouveaux sont plantés.

  • Faire un sur trois

    Faire un sur trois

    La recherche d'un terrain approprié pour le nouveau siège social de L. Kellenberger & Co. était exigeante : « Nous recherchions un nouvel emplacement dans les environs de Saint-Gall », se souvient Christian Wick, promoteur immobilier Mettler2Invest AG. « Il n'a pas été facile de trouver une parcelle de cette taille avec une topographie plate et une maturité de développement élevée. La distance par rapport à l'ancien site ne pouvait pas non plus être trop importante, car les employés voulaient avoir la garantie de moyens de travail similaires sur le nouveau site. Le nouvel emplacement de Goldach était convaincant à tous égards. » Trois aspects sont uniques dans le projet de construction. D'une surface au sol d'environ 105 x 150 m, le nouveau bâtiment a une superficie de 6,5 terrains de football. De plus, une ancienne gravière remplie est en cours de construction, pour laquelle 1200 pieux d'une longueur totale de 18 à 20 km ont dû être construits pour la fondation. Un autre aspect est le produit de Kellenberger lui-même, pour lequel les halls sont construits, comme l'explique Christian Wick : « Ce sont des machines de haute précision qui ont une précision de l'ordre du mu. A titre de comparaison : 1Mü fait 1/1000 mm et environ 50 fois plus fin qu'un cheveu humain. En conséquence, les exigences pour un climat constant dans les halls sont très élevées. »

    L'énergie de base provient des eaux souterraines avec quatre systèmes de puits qui sont nécessaires pour le chauffage et le refroidissement. Le gaz de l'atelier de peinture, par exemple, est nécessaire comme énergie de traitement. Un système PV de 1900 MWc avec environ 5500 panneaux PV sera installé sur le toit. Cette énergie électrique couvre une grande partie de la propre consommation de Kellenberger. De plus, l'enveloppe du bâtiment sera réalisée selon le référentiel Minergie : « Nous avons démarré en phase d'acquisition sous la direction de M2I avec une petite équipe d'aménageurs spécialisés – un architecte, un ingénieur civil, un ingénieur HVAC et un géologue, " dit Christian Wick. « Le concept de base du bâtiment existe depuis longtemps. Après la décision en faveur de notre offre d'emplacement et de projet, la planification a été développée jusqu'à l'application de construction avec une vitesse de planification élevée. La coopération au sein de l'équipe avec le maître d'ouvrage, l'architecte, les autres planificateurs ainsi que les autorités de la commune et du canton a été très productive, et nous avons reçu le permis de construire dans l'année qui a suivi la planification. Développer et planifier est un plaisir."

  • Planification et marketing axés sur le groupe cible simplifiés

    Planification et marketing axés sur le groupe cible simplifiés

    La plupart des promoteurs de localisation et des experts immobiliers ont probablement entendu parler des Sinus-Milieux ®: Sur la base de plus de 30 ans de recherche en sciences sociales, ils regroupent des personnes qui sont similaires dans leur vision et leur mode de vie dans dix milieux différents. Des orientations de valeurs fondamentales sont incluses dans l’analyse, tout comme les attitudes quotidiennes envers le travail, la famille, les loisirs, l’argent et la consommation. Les Sinus-Milieus ® offrent à l’utilisateur des informations et des aides à la décision en fournissant le «thème central» pour le développement de produits, la stratégie, le positionnement, la communication, la publicité et la planification média ainsi que le CRM.

    Préparation pratique
    Jusqu’à présent, les Sinus-Milieus ®, qui ont également fait l’objet de recherches spécifiques pour la Suisse depuis 2007, n’ont été que d’une utilité limitée pour l’emplacement et le développement économique ainsi que pour le secteur immobilier, car les besoins en matière de logement ont largement fait défaut. Cela est en train de changer: pour la nouvelle offre «Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Suisse», des critères supplémentaires tels que les exigences d’architecture, d’aménagement intérieur et de localisation de la résidence principale ont été analysés et évalués. Des domaines tels que l’architecture, l’ameublement, la communication et le comportement de voisinage ainsi que les aspects décisionnels et financiers sont présentés de manière pratique et applicables dans les affaires quotidiennes pour tous les environnements. Les textes, tableaux et graphiques sont complétés par des photos significatives de personnes, d’architecture et de design d’intérieur. L’offre est donc une base crédible et très facile à utiliser pour de nombreuses questions sur le développement et la planification des emplacements, des zones ou des quartiers ainsi que pour la planification, le développement de produits et le positionnement de l’immobilier.

    Le «sinusoïdal
    Milieus ® Living and Living Worlds Suisse »par exemple …
    … sur le marché immobilier (par exemple, analyses de localisation et de marché, planification des infrastructures, planification de quartier)
    … dans la planification urbaine (par ex. zones de développement, développement de quartier)
    … dans le développement de produits (par ex.
    Architecture, espace de vie, équipements, parkings)
    … dans la composition des prix et le financement (par exemple, les fourchettes de prix de location et de propriété)
    … dans le comportement social et les activités de loisirs (ex. quartier, offres de services)
    … dans la communication et le marketing (par exemple, création et positionnement de marque, … mesures de marketing)

    11 brochures et un outil en ligne
    « Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Suisse », publié par acasa Immobilien-Marketing GmbH et SVIT Suisse, comprend les deux modules Milieus Basis (travail imprimé) et
    Milieus Analyzer (outil en ligne). Milieus Basis propose des informations détaillées sur chacun des dix Sinus-Milieus ® dans un livret séparé ainsi qu’un livret contenant des informations de base et des explications. Le Milieus Analyzer est un outil d’analyse en ligne protégé par mot de passe qui permet aux utilisateurs d’identifier les milieux appropriés pour des projets immobiliers, par exemple, en quelques clics. Milieus Basis et Milieus Analyzer forment une unité et ne sont proposés que sous forme de package. L’ouvrage imprimé (Milieus Basis) comprend un total de 256 pages réparties sur 11 cahiers au format A4 dans une chemise cartonnée. Le package avec le travail imprimé et l’accès à l’outil en ligne coûte CHF 580 (membres SVIT 10% de réduction).

    Évaluations micro-géographiques
    Quels milieux vivent dans un certain endroit en Suisse? Mon projet immobilier convient-il à l’emplacement? Mon groupe cible est-il représenté à un certain endroit? Les Sinus Geo Milieus ® apportent des réponses à ces questions et à d’autres – l’extension et la spécification idéales du « Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Switzerland ». Sinus Geo Milieus ® fournit des informations graphiques et des données détaillées sur l’occurrence et la distribution des différents milieux et classes de pouvoir d’achat pour chaque code postal en Suisse. ■

    Association suisse pour la gestion des sites SVSM

  • Qui ou qu'est-ce qu'un sponsor de site?

    Qui ou qu'est-ce qu'un sponsor de site?

    Pour les quelque 300 personnes qui travaillent comme promoteurs en Suisse, il n'y a ni qualification professionnelle reconnue, ni formation uniforme, et certainement pas de profil d'exigence. Les titres d'emploi et les domaines d'activité sont également divers: promoteurs de sites, promoteurs d'entreprises, gestionnaires de sites, marketing de sites, marketing régional, développement régional – la série pourrait être poursuivie. Les innombrables collègues professionnels de tous les domaines avec lesquels «le gestionnaire de site» travaille en étroite collaboration ne sont pas pris en compte: tourisme, immobilier, architecture, construction, recherche, administration et autorités, culture, gastronomie, etc. En théorie – semble-t-il – il existe une distinction claire entre ce qui relie réellement la pratique.

    Et c'est précisément à cette interface des domaines les plus divers que le sponsor du site – oui, les femmes rattrapent leur retard – est surtout actif, souvent avec des compétences diverses dans d'autres domaines tels que la sociologie, l'économie, l'architecture, le marketing ou l'immobilier. . Le promoteur de site moderne combine ces compétences et d'autres et remplit ainsi la tâche qui lui est souvent confiée par la politique – du niveau municipal au niveau international.

    Mais en tant que lecteur de ces lignes, vous êtes très probablement actif dans l'un des domaines mentionnés; et vous pouvez l'utiliser pour juger des diverses qualités et connaissances dont a besoin le commanditaire de l'emplacement. Et c'est exactement ce dont nous avons besoin: L'un des objectifs du SVSM est de professionnaliser le vaste domaine professionnel de la promotion de l'emplacement. Dans ce contexte, nous travaillons depuis longtemps pour définir et affiner le profil professionnel et coordonner et standardiser la formation. Vos connaissances et votre expérience nous y aident. Nous nous ferons donc un plaisir de vous contacter prochainement pour vous demander votre avis.

    En tout cas, une chose est déjà certaine: il existe un dénominateur commun pour tous les promoteurs de localisation – ou peu importe comment vous les appelez: ils veulent tous identifier, développer et mettre en œuvre le potentiel dans leur domaine d'activité. Et c'est peut-être une réponse simple à la question posée au début.