«Le Suurstoffi offre tout ce dont nous avons besoin pour notre travail. Nous ne pouvons plus être emmenés aussi rapidement ici », déclare Andrea Meyer, PDG de Sanofi Aventis. Un beau compliment pour Zug Estates, qui au cours des dix dernières années a développé un quartier à Rotkreuz qui impressionne par son architecture, sa verdure et son efficacité énergétique. La zone autrefois peu attrayante a été revitalisée. «La communauté de Rotkreuz bénéficie d’un excellent emplacement macro et est facilement accessible par les transports en commun», déclare Martin Jöri, responsable de la gestion stratégique des sites chez Zug Estates. «La zone est juste à côté de la gare, mais peut également être facilement accessible par transport privé motorisé. Le quartier est une sorte de village au sein du village, et le concept de campus est omniprésent. «
Un mix sain
Dans l’ensemble, Jöri apprécie le mélange de vie, affaires, recherche, école et gastronomie. Il aime aussi l’infrastructure typique du quartier avec un coiffeur ou un médecin. Selon le dernier état de construction, la zone est pratiquement terminée: «Un chantier de construction avec deux immeubles de bureaux (Suurstoffi p. 18/19) n’a pas encore été aménagé – mais le permis de construire est disponible. La construction sera déclenchée en fonction de la demande si un taux d’occupation suffisant a été atteint au préalable. » Rétrospectivement, Jöri considère la vitesse de construction élevée dans le but d’une mise en service à temps comme le plus grand obstacle à surmonter.
Objectif « Zéro-Zéro »
Le Suurstoffi innove avec un concept énergétique exemplaire. Sur le site, l’utilisation de l’énergie solaire, plusieurs stockages souterrains dynamiques et un réseau énergétique constituent la base pour atteindre l’objectif «zéro-zéro». Cela signifie que la zone d’environ 165 000 mètres carrés de Suurstoffi est neutre en CO2. L’énergie pour le chauffage et le refroidissement est générée par le stockage souterrain et la chaleur résiduelle des bâtiments, l’électricité est fournie par divers systèmes d’énergie solaire. L’objectif est l’autosuffisance totale en énergie primaire pour le chauffage et le traitement de l’eau. C’est précisément ce concept énergétique ambitieux qui a particulièrement séduit Jöri à propos du bâtiment: «C’est une vision d’avenir d’un quartier sans CO2 avec autant d’énergie que possible, qui est fournie par notre propre production. Mais l’architecture est également excellente. Il n’y a pas d’uniformité ici. Chaque chantier a un design varié. Nous avons également attaché une grande importance à un espace extérieur vert et de qualité. «
