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Étiquette : Swiss Prime Site

  • Le nouveau bâtiment de JED à Schlieren sera construit avec de la zircone

    Le nouveau bâtiment de JED à Schlieren sera construit avec de la zircone

    En octobre 2020, Swiss Prime Site a déjà choisi le béton zirkulit® pour la construction du nouveau JED à Schlieren. La mise en œuvre de 8300 mètres cubes de béton a permis d’économiser au total plus de 10’000 tonnes de ressources primaires et de fixer 83 tonnes de CO2 dans le matériau. Cette opération confirme la transition vers une économie circulaire et donne un signal aux générations futures. Avec ce concept, Swiss Prime Site entend créer des espaces flexibles et durables pour divers locataires.

    Agir ensemble
    La circularité est un élément important de l’écologie. La construction joue un rôle crucial à cet égard. L’économie circulaire a besoin de tous les acteurs qui optent pour la construction circulaire.

    La nouvelle génération de béton
    Grâce à une formulation spéciale, le béton alternatif surpasse tous les types de béton connus jusqu’à présent en termes de durabilité. Pour la première fois, le béton circulaire combine la préservation des ressources avec une empreinte carbone minimale et peut être utilisé dans toute la maison. Les caractéristiques environnementales sont affichées de manière transparente et sous contrôle externe. Pour réaliser la transformation vers une économie circulaire, il faut que des maîtres d’ouvrage comme Swiss Prime Site optent pour le béton alternatif.

  • Le nouveau bâtiment de JED à Schlieren est construit avec zirkulit

    Le nouveau bâtiment de JED à Schlieren est construit avec zirkulit

    Le nouveau bâtiment sur le site JED de Schlierem sera construit par le maître d’ouvrage Swiss Prime Site selon les principes du développement durable. Selon un communiqué de presse, le béton utilisé est un béton circulaire. Ce premier béton circulaire a été développé par Eberhard Unternehmungen. Il est désormais fabriqué par la société Zirkulit AG, fondée en 2021 à Kloten.

    Grâce à une formule spéciale, zirkulit surpasse tous les types de béton connus jusqu’à présent en termes de durabilité. Le béton circulaire combine pour la première fois la préservation des ressources avec une empreinte carbone minimale et peut être utilisé dans toute la maison, peut-on lire dans le communiqué. La mise en œuvre de 8300 mètres cubes de béton zirculit dans le nouveau bâtiment JED a permis d’économiser au total plus de 10 000 tonnes de ressources primaires et de fixer 83 tonnes de CO2 dans le matériau, poursuit le communiqué. L’utilisation de ce béton confirme la transformation vers une économie circulaire.

    JED (Join.Explore.Dare) est le site de l’ancienne imprimerie NZZ. Swiss Prime Site y a déjà réaffecté des bâtiments existants, qui sont utilisés par les locataires d’ancrage Halter et Zühlke. Le nouveau bâtiment doit compléter le site sur cinq étages avec une surface locative de 14’000 mètres carrés de bureaux et de laboratoires.

  • Implenia rachète Wincasa

    Implenia rachète Wincasa

    Implenia, dont le siège est à Opfikon, rachète au groupe zougois Swiss Prime Site la société de services immobiliers Wincasa AG, dont le siège est à Winterthour. Un contrat correspondant a été signé le 29 mars, informe Implenia dans un communiqué. La société de construction et d’immobilier entend payer le prix d’achat de 171,6 millions de francs avec les liquidités générées par ses activités opérationnelles.

    L’intégration de Wincasa permettra d’élargir l’offre de services de la division Buildings d’Implenia. « Nous profiterons des connaissances et des relations clients de Wincasa », déclare André Wyss, CEO d’Implenia, cité dans le communiqué. En outre, la société de construction et d’immobilier s’attend à des synergies de chiffre d’affaires et à des revenus récurrents supplémentaires. La marge de Wincasa sur le résultat d’exploitation (marge EBIT), qui s’élève à 10 pour cent, doit contribuer à l’augmentation de la rentabilité d’Implenia.

    Au moment de la vente, Wincasa gère plus de 250’000 objets. Implenia explique que l’entreprise conservera son nom de marque bien établi, même sous l’égide d’Implenia. Après la vente de son prestataire de services immobiliers, Swiss Prime Site entend se concentrer sur son propre portefeuille immobilier et sur la gestion d’actifs. « La vente de Wincasa et la non-reconduction de l’exploitation opérationnelle de Jelmoli à partir de fin 2024 créent une rationalisation maximale de notre entreprise », déclare René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site, cité dans le communiqué.

  • La première société immobilière de Suisse relève la barre

    La première société immobilière de Suisse relève la barre

    Swiss Prime Site annonce un bénéfice de 267,4 millions de francs pour le premier semestre 2022. En comparaison d'une année sur l'autre, cela correspond à une croissance de 6,3 %. Avec une croissance du cash-flow (croissance FFO) par action générée dans les activités d'exploitation de 7,2%, un taux de vacance réduit d'une année sur l'autre de 4,7 à 4,4% et un portefeuille immobilier d'une valeur de 20 milliards de francs, l'entreprise a ses propres objectifs pour l'ensemble de l'année déjà atteint voire dépassé fin juin, écrit Swiss Prime Site dans un communiqué de presse . La société immobilière augmente donc ses objectifs pour 2022.

    La valeur des actifs immobiliers sous gestion devrait dépasser les 20 milliards de francs d'ici fin 2022. Auparavant, la fourchette cible pour le portefeuille immobilier était de 19 à 20 milliards de francs. La limite supérieure du taux de vacance sera abaissée de 4,6 à 4,4 %.

    Un résultat d'exploitation au niveau de l'EBIT d'environ CHF 30 millions est visé pour la division Fonds immobiliers ( Swiss Prime Site Solutions ). Jusqu'ici, la barre se situait entre 27 et 28 millions de francs. Au cours du semestre sous revue, Swiss Prime Site Solutions a réalisé un EBIT de CHF 17,1 millions.

    Globalement, le résultat d'exploitation du Groupe au premier semestre 2022 s'élève à 198,8 millions de CHF, en baisse de 15,4 millions de CHF par rapport à la même période de l'année précédente. Swiss Prime Site attribue cela à des succès de vente inférieurs à ceux de l'année précédente. Cependant, le résultat d'exploitation a augmenté de 2,5% à 378,9 millions de francs.

  • Swiss Prime Site sélectionne quatre idées de start-up

    Swiss Prime Site sélectionne quatre idées de start-up

    Swiss Prime Site , une société immobilière cotée basée à Zoug, a identifié et promu quatre start-ups dans son programme d’ accélération qui repensent les modèles commerciaux existants dans le secteur : DuraMon de Zurich, Novalytica avec des bureaux à Berne et Zurich, Proximi d’Helsinki et Spotr de Den Hague.

    Les participants devaient développer des cas d’utilisation pertinents pour la société immobilière et ses filiales, qui conduisent à des processus durables , à une efficacité améliorée et à une croissance durable. Enfin, le jury a sélectionné ces quatre start-up qui ont pu se présenter au conseil d’administration. L’objectif est une coopération durable.

    DuraMon croit en des solutions de construction et de réparation plus sûres, plus abordables et durables qui réduisent les coûts d’entretien des infrastructures en béton et les émissions de carbone. Novalytica aide les entreprises à développer des stratégies de données clairement définies afin de générer des informations et des outils pertinents pour l’entreprise.

    Capable de relier n’importe quelle application à un emplacement spécifique, la plateforme de Proximi fournit des outils de géorepérage, fournit du contenu mobile, automatise les appareils IoT et intègre des interfaces tierces. La start-up Spotr utilise de nombreuses sources d’images, des personnes aux satellites, pour analyser des portefeuilles de bâtiments entiers en quelques minutes.

    « Le Swiss Prime Site Accelerator est très bien conçu », a déclaré Yurena Seguí Femenias, citée par DuraMon. Les experts ont posé les bonnes questions et ont donné « des conseils informatifs et sur mesure ».

  • Swiss Prime Site : le plus grand portefeuille immobilier certifié de Suisse

    Swiss Prime Site : le plus grand portefeuille immobilier certifié de Suisse

    75% des zones avec des certificats de durabilité
    Dans le cadre des initiatives globales pour une gestion d’entreprise durable, Swiss Prime Site certifiera la majorité du portefeuille immobilier suisse, qui comprend environ 180 immeubles et surfaces, au cours de l’exercice 2022. Sur la base d’une analyse approfondie des différents systèmes de certification et d’une étude de faisabilité, plus d’une dizaine de certifications pilotes ont déjà été mises en place ces derniers mois. L’objectif est d’avoir environ 75% de l’espace du portefeuille immobilier adossé à des certificats d’ici fin 2022. René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site : « En certifiant nos biens, nous augmentons la transparence tout en établissant un cadre de référence. De plus, nous jetons les bases pour créer une valeur ajoutée écologique, économique et sociale à long terme pour toutes les parties prenantes. De plus, depuis l’année dernière, nous avons lié nos objectifs climatiques ambitieux à notre stratégie de financement. Chaque amélioration de la durabilité nous permet de trouver des financements plus attractifs.»

    Portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040
    La politique environnementale en vigueur de Swiss Prime Site stipule que tous les nouveaux projets de construction, de transformation et de repositionnement doivent être certifiés par un label de durabilité reconnu au niveau national ou international. BREEAM In-Use, un système de certification répandu à l’échelle internationale, est utilisé pour les propriétés existantes. Pour les projets de développement, l’accent est mis sur la certification selon le Swiss Sustainable Building Standard (SNBS).
    « En plus de la certification, nous créons une analyse de potentiel pour chaque propriété certifiée, ce qui se traduit par des mesures pour augmenter les performances de durabilité. Nos ambitions pour des sujets individuels tels que la prévention des émissions de gaz à effet de serre – dans la production et l’exploitation – ou la gestion du recyclage vont au-delà du respect des exigences », explique Martin Pfenninger, Head Group Sustainability, les ambitions de Swiss Prime Site. Car les objectifs sont clairs : concevoir des espaces de vie durables et un parc immobilier climatiquement neutre d’ici 2040.

  • Swiss Prime Site – L'Assemblée générale approuve toutes les propositions du Conseil d'administration

    Swiss Prime Site – L'Assemblée générale approuve toutes les propositions du Conseil d'administration

    Approbation des comptes annuels 2021 et distribution de CHF 3.35
    Les comptes 2021 ont été approuvés par l’Assemblée Générale. La distribution de CHF 3.35 par action nominative libre proposée par le Conseil d’administration a également été acceptée. Celui-ci consiste en un dividende ordinaire provenant du bénéfice distribuable de CHF 1’675 brut par action nominative (CHF 1’089 net après déduction de l’impôt anticipé de 35%) et sera payé le 30 mars 2022 (ex-date : 28 mars 2022) ainsi comme une distribution exempte de précompte mobilier d’une réduction de capital par réduction de valeur nominale de CHF 1’675 par action nominative. Le paiement correspondant de celui-ci devrait avoir lieu le 13 juin 2022 (ex-date prévue : 9 juin 2022).

    Approbation de la rémunération du Conseil d’administration et du Comité de direction
    L’Assemblée générale a approuvé le rapport de rémunération 2021 de Swiss Prime Site AG lors d’un vote consultatif. En outre, les actionnaires ont approuvé la rémunération totale pour 2022 des membres du conseil d’administration et du comité de direction du groupe lors de deux votes contraignants distincts.

    Élection de Brigitte Walter au Conseil d’administration et confirmation des membres du Conseil d’administration
    Brigitte Walter vient d’être élue au conseil d’administration de Swiss Prime Site. Les actionnaires ont voté pour réélire les membres du Conseil Barbara A. Knoflach et Gabrielle Nater-Bass ainsi que les membres du Conseil Ton Büchner, Christopher M. Chambers, Mario F. Seris et Thomas Studhalter pour un nouveau mandat jusqu’à l’Assemblée générale ordinaire de 2023 réélu président du conseil d’administration. Le comité d’audit est composé de Thomas Studhalter (président), Christopher M. Chambers et Brigitte Walter et le comité de nomination et de rémunération est composé de Gabrielle Nater-Bass (président), Christopher M. Chambers et Barbara A. Knoflach. Le comité d’investissement est composé de Barbara A. Knoflach (présidente), Mario F. Seris et Brigitte Walter. Le nouveau comité de développement durable se compose de Ton Büchner (président) et de Barbara A. Knoflach.

  • Moody's classe Swiss Prime Site en bon débiteur

    Moody's classe Swiss Prime Site en bon débiteur

    Selon un communiqué de Swiss Prime Site , l’agence de notation Moody’s a attribué à la société immobilière soleuroise la note A3 avec une perspective stable. SPS voit une cote de crédit solide et confirme sa propre orientation stratégique. « La notation exprime la conviction de Moody’s que le groupe Swiss Prime Site est financièrement et stratégiquement solide en tant que plateforme complète d’investissement immobilier », a déclaré le patron de la société, René Zahnd, cité dans le communiqué de presse. De plus, cela ouvre « des opportunités pour la société immobilière de lever des capitaux étrangers si nécessaire », ajoute le directeur financier Marcel Kucher.

    « Quatre éléments de base » étaient principalement pertinents pour la note A3 de Moody’s, selon le communiqué. Le premier de ces éléments clés est le portefeuille immobilier de très haute qualité d’une valeur de 12,5 milliards de francs, bien réparti sur le plan régional et diversifié entre des types d’utilisation stables. En outre, l’élargissement du modèle d’entreprise à la gestion immobilière et la flexibilité financière obtenue grâce à la nouvelle structure de financement ont été évalués positivement. Comme quatrième élément central, la communication énumère les bonnes conditions économiques en Suisse et son marché immobilier stable.

  • Swiss Prime Site Immobilien conclut un partenariat avec Superlab Suisse

    Swiss Prime Site Immobilien conclut un partenariat avec Superlab Suisse

    Fournisseur d'espaces de laboratoire et de recherche bientôt implanté à Bâle et à Schlieren
     La société Superlab Suisse, qui exploite déjà un site à Lausanne, met à disposition un espace de recherche et de laboratoire opérationnel et entièrement équipé ("Lab as a Service"). L'offre comprend également des services d'exploitation et d'autres services importants. Swiss Prime Site Immobilien et Superlab Suisse prévoient de développer des sites à Bâle et Schlieren d'une superficie totale de plus de 10'000 m2 à partir de 2022. Le Stücki Park à Bâle abrite déjà un bâtiment de laboratoire et un parc technologique dans lequel différentes start-up des sciences de la vie se regroupent. Juste à côté, un autre bâtiment ultramoderne avec des espaces de laboratoire et de recherche doit être construit par Superlab Suisse au cours des 18 prochains mois. Le deuxième site est prévu à Schlieren près de la ville de Zurich. Le Limmattal est le siège de l'Ecole polytechnique fédérale (ETH), de l'Université de Zurich (UZH) et des centres de recherche de nombreuses sociétés pharmaceutiques nationales et internationales. Il y a donc une forte demande d'espaces de laboratoire. Swiss Prime Site Immobilien prévoit un nouveau projet de construction moderne sur le site JED à Schlieren. En coopération avec Superlab Suisse, des espaces de recherche et de laboratoire pour start-ups, spin-offs ou entreprises établies seront créés sur deux étages. «Nous sommes très heureux de la coopération avec Swiss Prime Site pour les deux sites à venir à Bâle et à Zurich, les deux clusters des sciences de la vie les plus importants de Suisse. En raison de la proximité directe de la zone Wagi à Schlieren et du parc technologique de Bâle, les entreprises du secteur des sciences de la vie peuvent bénéficier d'importants effets de synergie de ces écosystèmes », déclare Zhang Xi, PDG de Superlab.

    De grands progrès sont faits pour rendre les zones plus flexibles .
    La demande de bureaux flexibles et d'espaces commerciaux augmente depuis des années. La tendance du marché à rendre l'espace locatif plus flexible pour d'autres types d'utilisation est également en augmentation constante. Swiss Prime Site Immobilien l'a identifié très tôt et l'a mis en œuvre avec succès à travers les projets de développement YOND à Zurich et JED à Schlieren (bâtiments existants). Martin Kaleja, CEO de Swiss Prime Site Immobilien : « Les facteurs clés de succès sont le standard de construction moderne, la flexibilité de l'espace et la garantie d'accompagnement et de services. Comme pour d'autres domaines déjà flexibilisés, les besoins de nos clients sont également au premier plan dans le domaine Life Science.» Swiss Prime Site Immobilien et Superlab Suisse disposent ensemble du savoir-faire nécessaire pour garantir l'espace requis dans le domaine des laboratoires et des zones de recherche. Tandis que Superlab Suisse fournit sa plateforme innovante, Swiss Prime Site Immobilien gère le nécessaire
    Connaissance de l'immobilier et ressources de développement connexes. Martin Kaleja, CEO de Swiss Prime Site Immobilien, une fois de plus : « Nous sommes très heureux d'avoir trouvé le partenaire idéal pour rendre les espaces de laboratoire et de recherche plus flexibles et évolutifs à Superlab Suisse. Bien que Superlab Suisse apporte le «logiciel», nous avons la bonne connaissance du marché immobilier, la connaissance de ce que veulent nos clients
    et ainsi fournir le 'hardware' de ce partenariat.»

  • Swiss Prime Site Solutions complète l'offre initiale de fonds

    Swiss Prime Site Solutions complète l'offre initiale de fonds

    La période de souscription du fonds de placement Swiss Prime Site Solutions Commercial a débuté le 1er novembre 2021. A l'échéance du 10 décembre 2021, le fonds immobilier avait rapporté un total de 144,2 millions de francs, a annoncé Swiss Prime Site Solutions dans un communiqué . Ils sont répartis sur un total de 1 441 705 parts de fonds.

    La société du groupe Swiss Prime Site utilise les nouveaux fonds propres pour constituer un portefeuille immobilier. Le produit de l'émission a déjà été intégralement consacré à l'achat de biens immobiliers d'une valeur totale de 220 millions, selon le communiqué. Le premier fonds immobilier de Swiss Prime Site Solutions compte au départ 13 immeubles. Le fonds se concentre sur "l'immobilier commercial dans des emplacements économiquement bons et établis", explique Swiss Prime Site Solutions.

  • Swiss Prime Site rachète le groupe Akara

    Swiss Prime Site rachète le groupe Akara

    Swiss Prime Site rachète le groupe Akara basé à Zoug. La transaction doit être finalisée mi-janvier rétrospectivement au début de l'année, informe la société immobilière soleuroise dans un message .

    La reprise vise à renforcer la division des fonds immobiliers (Swiss Prime Site Solutions) de Swiss Prime Site. Selon l'annonce, Akara gère des investissements immobiliers totalisant environ CHF 2,3 milliards. Les sociétés partenaires se sont engagées à ne pas divulguer le prix d'achat.

    « Nous sommes très heureux de pouvoir acquérir une entreprise innovante, dynamique et en même temps établie avec le groupe Akara », est cité René Zahnd, PDG de Swiss Prime Site, dans le communiqué. "Le modèle commercial et la culture d'entreprise du fournisseur de fonds correspondent parfaitement à Swiss Prime Site Solutions."

    Le groupe Akara se compose d'Akara Funds AG, d'Akara Real Estate Management AG et d'Akara Property Development AG. Ils seront intégrés dans Swiss Prime Site Solutions dans le courant de l'année prochaine. Le portefeuille d'actifs immobiliers sous gestion, y compris les projets en développement, atteindra ainsi un volume de plus de CHF 6,5 milliards, écrit Swiss Prime Site. La société immobilière prévoit d'afficher une contribution au résultat d'exploitation au niveau de l'EBIT de 27 à 28 millions de CHF dans la division des fonds immobiliers en 2022.

  • Swiss Prime Site : Acquisition du groupe Akara à Zoug

    Swiss Prime Site : Acquisition du groupe Akara à Zoug

    L’acquisition du groupe Akara géré par le fondateur et couronné de succès, Swiss Prime Site, renforce le modèle commercial dans le segment des services avec le rachat prévu du groupe Akara géré par le fondateur de Zoug. Akara Funds AG a été fondée en 2016 par Karl Theiler et Jonathan van Gelder et est devenue un fournisseur de fonds réglementé par la FINMA, axé sur l’immobilier résidentiel et commercial.

    Le groupe comprend également Akara Real Estate Management AG, qui fournit des services immobiliers dans les domaines du développement, de la réalisation, de la gestion et du marketing, et Akara Property Development AG, qui gère une société en commandite pour les investissements collectifs en capital (KmGK). Le groupe emploie au total une cinquantaine de spécialistes immobiliers spécialisés, qui seront tous repris. Les actifs immobiliers sous gestion totalisent environ CHF 2,3 milliards et se composent du « Akara Diversity PK », un fonds immobilier pour les régimes de retraite exonérés d’impôt, du produit de capital-investissement « Akara Property Development 1 KmGK » pour les investisseurs qualifiés et d’un pipeline de développement (y compris Akara Tower, Baden) de plus de CHF 240 millions. René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site : « Nous sommes très heureux de pouvoir acquérir une entreprise innovante, dynamique et en même temps établie au sein du groupe Akara. Le modèle économique
    du bailleur de fonds et de la culture d’entreprise correspondent parfaitement à Swiss Prime Site Solutions. « 

    Karl Theiler, CEO d’Akara ajoute : « La future adhésion au groupe Swiss Prime Site nous permet de regrouper nos forces dans le domaine des fonds et d’étendre considérablement notre position sur le marché. Les deux parties contractantes se sont engagées à ne pas divulguer le prix de vente. L’acquisition sera financée à 35 % par les actions Swiss Prime Site et le capital autorisé prévu à cet effet. Le reste du montant de la transaction est payé à partir de fonds librement disponibles.

    Expansion et renforcement significatifs de la plateforme d’investissement à l’échelle du groupe
    La clôture de la transaction devrait avoir lieu à la mi-janvier 2022 rétrospectivement au 1er janvier 2022. Il est prévu d’intégrer le groupe Akara ou les sociétés respectives dans Swiss Prime Site Solutions au cours de l’exercice 2022 et de fusionner les deux sociétés de gestion de fonds. La fusion envisagée fera de Swiss Prime Site Solutions l’un des principaux gestionnaires d’actifs immobiliers suisses avec des actifs immobiliers et sous gestion (y compris le pipeline de développement) de plus de CHF 6,5 milliards et une contribution EBIT attendue de CHF 27 à 28 millions en 2022. Avec l’acquisition, Swiss Prime Site Solutions peut élargir considérablement sa clientèle et étendre la plate-forme d’investissement existante avec des catégories de produits et de fonds supplémentaires telles que les investissements en capital-investissement immobilier. Afin d’assurer une transition ordonnée, les deux fondateurs de l’entreprise continueront à travailler pour l’entreprise jusqu’en juillet 2022. Il est également possible de poursuivre la collaboration sur la base d’un mandat. Anastasius Tschopp, CEO de Swiss Prime Site Solutions, résume : « Je suis ravi d’accueillir l’équipe d’Akara chez nous et, avec Swiss Prime Site Solutions, d’en faire un gestionnaire d’actifs immobiliers encore plus vif d’esprit. Les deux sociétés se complètent parfaitement en termes de clients, d’employés et de savoir-faire. »

  • Swiss Prime Site peut se prévaloir d'un semestre couronné de succès

    Swiss Prime Site peut se prévaloir d'un semestre couronné de succès

    Selon un communiqué de Swiss Prime Site , la société immobilière d’Olten a généré un revenu total de 362,8 millions de francs au premier semestre 2021. Corrigé de la vente de la filiale Tertianum, qui a été finalisée en février de l’année dernière, cela correspond à une croissance de 6,3%, explique Swiss Prime Site. Toutes les divisions de la société immobilière ont contribué à la « croissance réjouissante ».

    Dans le segment de base de l’immobilier, la pandémie a entraîné une baisse des revenus de 5,5 millions de francs, explique encore l’annonce. En revanche, les revenus locatifs corrigés des effets Tertianum ont augmenté de 2,2% à CHF 213,4 millions. Les revenus de la gestion de placements pour compte de tiers ont augmenté de 56 pour cent à CHF 7,5 millions.

    Le résultat d’exploitation de Swiss Prime Site avant intérêts et impôts s’élève à CHF 355,6 millions au cours du semestre sous revue. Hors réévaluations et effets Tertianum, le résultat a augmenté de 36,6% à CHF 211,0 millions, écrit la société. La marge EBIT a augmenté en glissement annuel de 45,3 % à 58,2 %. Le bénéfice net s’élève à 257,1 millions de francs, contre 269,7 millions de francs au premier semestre 2020. Sans le produit de la vente de Tertianum, cependant, le bénéfice du semestre précédent n’aurait été que de 64,4 millions de francs.

    Pour l’ensemble de l’année en cours, Swiss Prime Site s’attend à une augmentation des revenus locatifs et des revenus dans le domaine des services. En termes de services, l’entreprise s’efforce également d’améliorer ses marges.

  • Madaster remporte Allco AG en tant que partenaire

    Madaster remporte Allco AG en tant que partenaire

    Madaster veut renforcer l’économie circulaire dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. À cette fin, il propose des outils numériques sur sa plate – forme tels que les passeports et les indices matériels pour enregistrer la valeur économique et circulaire des bâtiments, explique Madaster dans un communiqué de presse . Selon elle, Madaster Services Schweiz AG a gagné un nouveau collègue chez Allco AG. Ensemble, Madaster et Allco souhaitent faciliter l’accès des entreprises aux badges et promouvoir leur utilisation.

    « En tant qu’entrepreneur général pour des projets complexes de construction, de transformation et de rénovation, nous avons une grande responsabilité », a déclaré le directeur général d’Allco, Urs Meier, dans le communiqué de presse. « Il est clair pour nous que Madaster est un élément important d’une planification de la durabilité systématique et toujours transparente tout au long du cycle de vie d’un bâtiment. » L’entreprise utilise l’outil Madaster, entre autres, pour la rénovation d’un immeuble à Zurich pour Swiss Prime Emplacement .

    Dans les passeports de construction, des données sur les matériaux utilisés dans un bâtiment sont enregistrées. De cette façon, le recyclage futur du matériau est rendu possible. L’expertise d’Allco est destinée à aider Madaster à rendre « les données matérielles utilisables sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments », explique Marloes Fischer dans le communiqué. « C’est ainsi que fonctionne le bâtiment circulaire », explique le directeur général de Madaster Services Switzerland.

  • JED remporte le prix du design

    JED remporte le prix du design

    La promotion immobilière JED à Schlieren a su convaincre lors d’un concours international d’architecture. Elle a reçu le Silver Award auA ‘Design Award et Comeptition . Dans le cadre du concours mondial, 2094 lauréats de 108 pays et 104 disciplines de design ont été choisis.

    JED a été honoré pour son design intérieur, selon un message du promoteur immobilier Swiss Prime Site sur LinkedIn. Outre Swiss Prime Site, le cabinet d’architecture zurichois Evolution Design est à l’origine du design.

    JED a été créé sur l’ancien centre d’impression de la «Neue Zürcher Zeitung» à Schlieren. Le développement offre un espace pour les lieux de travail et les événements. JED se considère comme un «centre de transfert de connaissances, d’innovation et d’entrepreneuriat».

    «Le projet montre comment les locaux industriels peuvent être transformés en destinations attractives qui revitalisent les activités (économiques) locales et créent une plate-forme pour l’entrepreneuriat», a déclaré le jury du A ‘Design Award and Competition. Le concept architectural met l’accent sur les particularités des salles individuelles et confère à la structure d’origine un profil contemporain. Le jury a également salué les salles de telle manière qu’elles permettent le transfert de connaissances, la créativité et l’innovation.

    L’objectif du A ‘Design Award and Competition est de faire connaître des projets architecturaux spéciaux du monde entier. Ceci est destiné à inspirer de nouveaux projets.

  • FenX convainc avec un matériau isolant durable

    FenX convainc avec un matériau isolant durable

    FenX AG a obtenu 2,7 millions de francs lors d’un tour de table de financement de démarrage, selon un communiqué de presse . Parmi les investisseurs figurent la société immobilière Swiss Prime Site, la Zürcher Kantonalbank et CADFEM International, spécialisée dans la planification basée sur la simulation.

    FenX AG a développé une technologie brevetée avec laquelle les déchets industriels peuvent être convertis en panneaux isolants en utilisant un processus de mousse rentable à température ambiante. Selon la communication, les panneaux isolants ainsi produits ont de bonnes propriétés d’isolation et une résistance mécanique élevée. Ils ne sont pas inflammables et ne génèrent pratiquement aucune émission de CO2.

    D’une part, FenX souhaite utiliser les nouveaux fonds pour continuer à investir dans la recherche et le développement. D’autre part, l’entreprise souhaite installer sa première unité de production et se préparer à l’entrée sur le marché. L’objectif à long terme de FenX est de produire des matériaux de construction recyclables dans le monde entier. La production doit avoir lieu de manière décentralisée à partir des ressources disponibles localement.

    FenX a été séparée de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH) en 2019. Derrière l’entreprise se trouvent des chercheurs du Laboratoire EPF des matériaux complexes.

  • Swiss Prime Site défie la pandémie

    Swiss Prime Site défie la pandémie

    Selon une déclaration de Swiss Prime Site , la société immobilière basée à Soleure a généré un chiffre d’affaires total de 792,9 millions de francs au cours de l’exercice 2020. L’année précédente, 1,26 milliard de francs suisses avaient été réservés. Swiss Prime Site attribue cette baisse principalement à la vente de sa filiale Tertianum, qui a été finalisée en février 2020.

    Le bénéfice de la vente s’est également traduit par une forte augmentation du résultat opérationnel (EBIT). Au cours de l’année sous revue, 762,3 millions de francs ont été comptabilisés ici, contre 628,3 millions l’année précédente. Le bénéfice net est passé d’une année sur l’autre de 608,5 millions à 610,4 millions de francs. Sans tenir compte des réévaluations et des impôts différés, le bénéfice est passé de 315,7 millions à 476,6 millions, écrit Swiss Prime Site.

    En 2020, le cœur de métier de l’immobilier a généré un total de 431,0 millions de francs de revenus locatifs, 1,4% de moins qu’en 2019. Le résultat d’exploitation est passé d’une année sur l’autre de 572,9 millions à 555,0 millions de francs. Dans le même temps, la valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 4,7% à 12,3 milliards de francs. Swiss Prime Site entend rendre son portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040, explique la foncière dans le communiqué.

    Dans la même annonce, la société a annoncé un changement dans la direction du groupe. Le CFO Markus Meier a décidé de quitter Swiss Prime Site pour des raisons personnelles, écrit la société immobilière. Marcel Kucher, qui est actuellement CFO du groupe Peach Property, sera son successeur début juillet. « Fort de sa vaste expérience dans les domaines des marchés de capitaux et de la numérisation », Kucher « complétera et renforcera de manière optimale l’équipe de direction de notre groupe », a déclaré Barbara Frei-Spreiter, membre du conseil d’administration, dans l’annonce.

  • Implenia construit un grand développement près de Genève

    Implenia construit un grand développement près de Genève

    Un nouveau pôle urbain doit être construit autour de la gare de Lancy-Pont-Rouge. Implenia y a déjà construit trois bâtiments en tant qu’entrepreneur général pour Swiss Prime Site , la société de construction et immobilière de Dietlikon informe dans un message . Implenia va maintenant construire un autre bâtiment pour la société immobilière Soleure. La commande vaut environ 132 millions de francs.

    Concrètement, Implenia a remporté le contrat pour le développement Alto Pont-Rouge. Il est conçu comme un bâtiment de 15 étages plus trois niveaux de parking souterrain d’une superficie totale de 35 000 mètres carrés. Les zones sont principalement destinées aux bureaux, les zones plus petites doivent être utilisées comme épiceries et restaurants. Le noyau du complexe de bâtiments est un atrium central avec des façades en verre.

    Le développement «répondra aux normes de durabilité les plus strictes et sera certifié au moins selon SNBS Gold», explique Implenia dans le communiqué de presse. Les travaux de construction devraient débuter en novembre et les travaux devraient être terminés en juin 2023. Pour Jens Vollmar, Head Division Buildings, la nouvelle commande « est née d’une relation de confiance de longue date entre Swiss Prime Site et Implenia ».