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Étiquette : TX Group

  • Les loyers demandés évoluent différemment

    Les loyers demandés évoluent différemment

    L’indice locatif, qui est collecté mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en coopération avec la Zürcher Kantonalbank , a clôturé en mai à 117,6 points, a informé Homegate dans un communiqué de presse . Par rapport au mois précédent, les loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,2% dans toute la Suisse. Les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes au sein des cantons.

    Les loyers sont restés relativement stables dans la plupart des cantons. Dans le canton de Genève, les loyers demandés en mai étaient inférieurs de 1% à ceux d’avril. Dans les cantons de Zoug, des Grisons, d’Appenzell Rhodes-Intérieures et d’Appenzell Rhodes-Intérieures, en revanche, les analystes ont identifié des augmentations significatives comprises entre 1,1 et 4,1%. Cependant, ils attribuent principalement le bond de 4,1% dans le canton de Zoug à une baisse au cours du mois précédent.

    Dans les huit villes examinées dans l’indice, les analystes ont identifié une augmentation des loyers demandés de 0,7% à Saint-Gall et une diminution du même montant à Genève et Lausanne. Les deux villes de Suisse romande sont aussi les seules où les analystes ont observé une baisse des loyers demandés d’une année sur l’autre.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique Homegate. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG . Celle-ci regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • Les prix des maisons continuent d'augmenter

    Les prix des maisons continuent d'augmenter

    Les prix de l’immobilier résidentiel ont continué d’augmenter en avril, selon la place de marché immobilière de Fribourg ImmoScout24 , qui appartient au Zurich SMG Swiss Marketplace Group . Selon le dernier Swiss Real Estate Offer Index compilé par le groupe en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier IAZI , les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 0,6% en avril par rapport à mars. Une augmentation de 8,3 % a été mesurée au cours des douze derniers mois.

    Les prix des copropriétés ont augmenté encore plus fortement en avril, en hausse de 1,4% d’un mois sur l’autre. Par rapport à avril 2021, les analystes de l’indice ont observé une hausse des prix de 8,1%. En avril, cependant, les loyers dans toute la Suisse sont restés pratiquement inchangés, tant en comparaison mensuelle qu’en glissement annuel. Une légère baisse des loyers demandés dans la grande région de Zurich a compensé les augmentations en Suisse orientale, en Suisse du Nord-Ouest et au Tessin.

    Pour l’avenir, les analystes tablent sur un affaiblissement de la dynamique des prix de l’immobilier résidentiel. « De facto, les taux d’intérêt hypothécaires augmentent depuis plusieurs mois, rendant le financement immobilier plus cher », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, dans le communiqué de presse. « Plus ces coûts augmentent, plus il est probable que les prix se calment. » Le SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .

  • Les prix de l'immobilier résidentiel continuent d'augmenter

    Les prix de l'immobilier résidentiel continuent d'augmenter

    Les prix de l’immobilier résidentiel ont continué d’augmenter en mars, selon la place de marché immobilière de Fribourg ImmoScout24 , qui appartient au Zurich SMG Swiss Marketplace Group . Selon le dernier Swiss Real Estate Offer Index, compilé par le groupe en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier IAZI , les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 0,5% en mars par rapport à février. Une augmentation de 6,6 % a été mesurée au cours des douze derniers mois.

    Les prix des copropriétés ont augmenté de 0,4% en glissement mensuel en mars. Par rapport à mars 2021, les analystes de l’indice ont observé une hausse des prix de 8,0 %.

    En mars, en revanche, les loyers dans toute la Suisse sont restés constants, tant sur une base mensuelle qu’annuelle. De légères baisses des loyers annoncés dans les régions de la Suisse centrale, du Grand Zurich et de la Suisse du Nord-Ouest ont compensé les augmentations dans le Mittelland et le Tessin.

    « Bien que la guerre n’ait pas encore eu d’effets directs sur le marché immobilier, elle est susceptible d’avoir un impact indirect sur les coûts du logement via les prix de l’énergie », a déclaré Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, SMG Swiss Marketplace Group, dans le communiqué. . « Si le pétrole et le gaz devaient rester à un niveau de prix élevé, cela pourrait entraîner une augmentation significative des coûts annexes. » Les places de marché numériques du groupe TX , Ringier et Mobilière sont regroupées au sein du SMG Swiss Marketplace Group.

  • TX Group vend des parts de MoneyPark

    TX Group vend des parts de MoneyPark

    La branche capital-risque du groupe TX , qui se concentre sur la fintech, a vendu sa participation minoritaire dans MoneyPark au groupe Saint-Gall Helvetia . La compagnie d’assurance avait déjà acquis ses premières actions en 2016.

    « MoneyPark s’est développé de manière excellente sous la direction du PDG et fondateur Stefan Heitmann », a déclaré Jens Schleuniger, directeur des investissements chez TX Ventures, cité dans un communiqué de presse . Avec plus de 3 milliards de francs de volume de prêts hypothécaires négociés chaque année, MoneyPark est « devenu le leader incontesté du marché dans ce domaine ». Ces dernières années, MoneyPark a élargi avec succès son offre pour inclure les transactions immobilières et les prestations de retraite.

    Daniel Mönch, directeur de la stratégie du groupe TX, pense également que le moment de la vente est bon : « L’entreprise est passée d’une start-up à une fintech de premier plan et franchit une nouvelle étape de développement avec le changement de direction annoncé aujourd’hui » .

    Comme MoneyPark l’a annoncé dans son propre communiqué de presse , Martin Tschopp remplacera l’actuel PDG Stefan Heitmann le 1er mai. Le PDG et fondateur sortant décrit comme « émotionnellement pas facile » d’abandonner la direction après dix ans. Mais avec Tschopp, un « successeur humain techniquement habile et exceptionnel » prend sa place. « Je suis très heureux de pouvoir conduire MoneyPark dans la prochaine phase de développement avec l’équipe de direction existante », déclare Tschopp. Maintenant, il est important d’élargir encore la position de numéro 1.

  • Les maisons deviennent de plus en plus chères

    Les maisons deviennent de plus en plus chères

    La plateforme immobilière homegate.ch , qui appartient au groupe TX , a publié le rapport « Home Market Price Analysis », qui a été élaboré conjointement avec l’ Institut suisse de l’immobilier . Il examine l’évolution des prix de l’immobilier dans les quatre régions de Berne, du Léman, du Nord-Ouest de la Suisse et de Zurich. Selon les résultats , les prix de vente des maisons ont augmenté en 2021.

    Dans la région genevoise, la hausse des prix des logements en propriété a été la plus élevée avec 8,9%. Cependant, les prix ont baissé en 2020. L’augmentation est donc qualifiée d’« effet de rattrapage ». Avec 8 %, Zurich a enregistré la deuxième plus forte hausse de prix.

    En ce qui concerne les prix des copropriétés, la région de Zurich reste la plus chère. En revanche, les maisons unifamiliales les plus chères se trouvent dans l’arc lémanique. Cependant, les régions de la Suisse du Nord-Ouest et de Berne rattrapent également leur retard. Par exemple, les prix moyens des maisons unifamiliales ont augmenté le plus dans le nord-ouest de la Suisse à 11 %, suivi de la région de Berne (9,1 %).

    En moyenne, les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés ont augmenté respectivement de 9% et 8,3% en 2021. Selon le rapport, il s’agit de la dynamique de prix la plus élevée pour l’immobilier résidentiel dans les régions étudiées depuis dix ans.

    Les prix des résidences secondaires ont particulièrement augmenté de 35% en 2021 après avoir chuté de plus de 20% l’année dernière. « Les augmentations de prix pour les résidences principales sont stupéfiantes, mais pour les résidences secondaires, en raison des strictes restrictions d’approvisionnement imposées par l’initiative des résidences secondaires, un marché s’est créé, idéal pour la spéculation immobilière », explique Peter Ilg, directeur du Swiss Real Institut immobilier.

  • Les loyers demandés restent largement stables

    Les loyers demandés restent largement stables

    L’indice mensuel des loyers collecté par la place de marché immobilière numérique homegate.ch du groupe TX en coopération avec la Banque cantonale de Zürcher a augmenté de 0,3 point à 116,7 points en janvier par rapport à décembre 2021, explique homegate.ch dans un communiqué de presse correspondant. Les analystes expliquent que les loyers demandés dans la plupart des cantons n’ont pas augmenté du tout ou peu. En moyenne, cependant, il y a une augmentation de 0,26 %.

    Les analystes ont enregistré des augmentations supérieures à la moyenne de 1,45 et 3,85% dans les cantons de Nidwald et de Zoug au cours de la période sous revue. En revanche, les loyers demandés dans les cantons des Grisons, du Valais, de Schaffhouse et de Genève étaient inférieurs de 2,01 à 0,08% à ceux de décembre 2021.

    En revanche, les analystes ont observé une hausse des loyers un peu partout dans les villes étudiées. Les seules exceptions étaient Saint-Gall et Lucerne. Ici, les loyers demandés étaient inférieurs de 0,77 et 0,40 % à ceux de décembre 2021. La ville de Berne a affiché la plus forte augmentation en comparaison mensuelle avec 0,96%.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    L’indice des loyers mensuel établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a augmenté de 0,17 point à 116,1 points dans toute la Suisse en novembre par rapport à octobre, explique homegate.ch dans un message correspondant. Les analystes écrivent que l’indice a déjà dépassé son plus haut d’octobre. Au cours des douze derniers mois, ils ont observé une augmentation des loyers demandés de 0,96 %.

    Au cours du mois sous revue, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons, explique le communiqué de presse. Les analystes ont observé la plus forte croissance de 2,33 pour cent dans le canton des Grisons. À Zoug et à Schwyz également, les loyers demandés ont augmenté à un taux supérieur à la moyenne de 2,04 et 0,59%. Dans les cantons de Nidwald et de Neuchâtel, en revanche, les loyers demandés en novembre étaient inférieurs de 0,49 et 0,81 pour cent à ceux d’octobre.

    En termes de villes, les analystes signalent des baisses frappantes des loyers demandés à Zurich (-0,82 %) et à Genève (-0,79 %). Les loyers demandés à Lausanne et Lucerne ont augmenté le plus par rapport à octobre, à 0,30 % chacun.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle des prix de location.

  • Swiss Marketplace Group combine les plateformes de TX Group, Ringier et Mobiliar

    Swiss Marketplace Group combine les plateformes de TX Group, Ringier et Mobiliar

    TX Group , Ringier et La Mobilière ainsi que l’investisseur financier General Atlantic ont fondé une joint-venture, informent les quatre partenaires dans une annonce commune. Le Swiss Marketplace Group, lancé le 11 novembre, doit gérer les places de marché numériques de Ringier et de la Mobilière ainsi que TX Group dans une présence indépendante sur le marché . La joint-venture sera dirigée par Martin Waeber, Pierre-Alain Regali, Francesco Vass et Boris Gussen sous la direction de Gilles Despas.

    Les places de marché acheter-louer.ch, anibis.ch, AutoScout24, Car For You, FinanceScout24, home.ch, Homegate, icasa.ch, ImmoScout24, ImmoStreet.ch, MotoScout24, Ricardo, tutti.ch et le marketing publicitaire sont regroupés dans SMG . TX Group détiendra 31%, Ringier et Mobiliar chacun 29,5% et General Atlantic 10% dans la nouvelle coentreprise, selon l’annonce. Cependant, les droits de vote dans SMG sont répartis entre les sociétés partenaires à hauteur de 25 pour cent chacune.

    « Aujourd’hui, nous entamons un voyage passionnant avec une nouvelle entreprise avant-gardiste et tournée vers l’avenir », a déclaré Despas dans le communiqué de presse. Selon le PDG de SMG, la nouvelle entreprise devrait viser la durabilité, vivre « une vraie diversité dans un environnement inspirant, multilingue et agile » et conduire « la numérisation de nos industries ».

  • Les loyers demandés ajustés augmentent légèrement

    Les loyers demandés ajustés augmentent légèrement

    L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a augmenté de 0,2% à 115,7 points dans toute la Suisse en septembre par rapport à août, explique homegate.ch dans un message correspondant. Une augmentation de 0,8% a été observée au cours des douze derniers mois. Dans les différents cantons et villes, les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes sur une base mensuelle.

    Dans certains cantons, les changements par rapport au mois précédent ont été plus forts que d’habitude, selon l’annonce. Les analystes ont observé la plus forte augmentation des loyers demandés à 3,69 % aux Grisons. Mais les loyers demandés à Nidwald et à Uri ont également augmenté respectivement de 1,69 et 1,38%. Dans les cantons de Zoug et de Neuchâtel, en revanche, les loyers demandés étaient inférieurs de 1,25 et 1,21% à ceux du mois d’août. À l’exception de Lugano (+1,72 %), les analystes ont enregistré des changements plutôt mineurs dans les villes par rapport au mois précédent.

    « Le mois de déménagement de septembre n’a pas seulement été une période active pour ceux qui déménagent, les loyers demandés l’ont également reflété », a déclaré Fabian Korn de homegate.ch dans le message. « Ce sera excitant de voir comment cela va évoluer avec la baisse des températures. »

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle des prix de location.

  • Que dit newhome de la fusion ?

    Que dit newhome de la fusion ?

    Que dit newhome de la fusion ? Avant la fusion annoncée des places de marché de TX Group et Ringier , avec l’aimable concours de la Mobilière et de General Atlantic, j’ai réalisé un entretien avec le Président du Conseil d’Administration de newhome.ch. Après l’explosion de la bombe, j’ai posé d’autres questions à Jan Werkman. homegate.ch joue avec le feu avec l’annonce de Quality Partner. L’ennui est grand, mais les alternatives sont petites.

    Comment se passe l’acquisition de nouveaux actionnaires ?

    Comme on le sait, NNH Holding AG et Next Property AG (NPAG) en sont les propriétaires. NPAG fédère les intérêts de plus de 500 acteurs du secteur immobilier et décide lui-même de l’élargissement de son actionnariat. En conséquence, l’ acquisition (acquisition d’actionnaires) est la tâche de Next Property AG avec le directeur général Mario Facchinetti. Chez newhome.ch, les actionnaires de NPAG sont traités comme des clients commerciaux qui bénéficient de certaines conditions préférentielles.

    Pourquoi newhome.ch n’a-t-il pas participé directement à eMonitor ?

    Un investissement direct n’a pas de sens, car il n’y a aucune intention de fusionner. newhome se considère comme la plaque tournante d’un écosystème en évolution et non comme un orchestrateur ou un investisseur. Les banques cantonales impliquées dans emonitor AG entendent assurer une coopération étroite entre newhome et emonitor et ainsi étendre progressivement l’écosystème immobilier et immobilier. Dans la perspective de cette expansion, les trois banques cantonales (SGKB, GKB, LUKB) souhaitent attirer encore plus de banques cantonales à participer et ainsi soutenir plus largement cet engagement.

    Le PDG de longue date quitte le portail, donnant l’impression qu’il n’est pas parti volontairement (il n’y a pas de message sur la page d’accueil avec les remerciements du conseil d’administration)

    Jean-Pierre Valenghi quitte son nouveau foyer fin 2021. Le Conseil d’Administration a exaucé son souhait de pouvoir se consacrer à sa famille en congé sabbatique de plusieurs mois à partir du mois d’août. Des informations officielles ou de plus amples informations sur son successeur seront fournies par newhome en temps voulu. newhome continuera d’être géré par le deuxième co-PDG.

    Comment le nouveau conseil d’administration entend-il positionner le portail ?

    Le positionnement stratégique est en développement et n’est pas encore finalisé. newhome fournira des informations ici en temps voulu.

    À quoi devrait ressembler l’écosystème autour de newhome.ch ?

    newhome se considère comme la plaque tournante d’un écosystème dans le secteur de l’immobilier et du logement. Les futures alliances et collaborations stratégiques seront évaluées en fonction de la situation en consultation avec les actionnaires de newhome.

    Que dit newhome.ch de la fusion ? Voilà pour l’interview de la mi-août. Entre-temps, la situation a fondamentalement changé. Je voulais savoir de Jan Werkmann s’il souhaitait faire une déclaration sur la fusion des places de marché Ringier et TX Group. J’étais également intéressé de savoir si l’annonce affectait la stratégie de newhome.ch et si la vitesse à laquelle les mesures étaient mises en œuvre avait changé ? Jan a répondu : Nous ne faisons pas de déclaration au sujet de la coentreprise. Notre orientation stratégique est en cours de révision afin de mieux tenir compte de la situation actuelle du marché.

    Dans d’anciens documents, j’ai trouvé la vision définie précédemment, qu’avec newhome.ch, la place de marché dominante de l’immobilier en Suisse devrait être créée d’ici 18 à 24 mois. La souveraineté des données devrait appartenir aux propriétaires, aux fournisseurs de services. L’objectif est de coopérer avec la place de marché romande immobilier.ch.

    Qu’est-ce qui a été réalisé ? newhome.ch est loin d’être la place de marché dominante. La coopération avec immobilier.ch ne s’est pas concrétisée. Selon les déclarations du marché, les banques cantonales de Suisse romande auraient dit au revoir aux actionnaires de newhome.ch. Cette information ne peut être vérifiée car les logos des actionnaires ne sont plus affichés sur newhome.ch. Le précédent co-PDG n’a pas (encore) été confirmé comme seul directeur général. Que dit newhome de la fusion ?

    « Rechercher au lieu de chercher »

    Le Handelszeitung mentionne que newhome.ch a adopté une nouvelle stratégie. Au moins cette déclaration contredit l’information donnée par le président du conseil d’administration dans mon entretien. Surtout, selon le Handelszeitung, newhome.ch veut marquer avec la phrase : Trouver au lieu de chercher. Cela suggère que newhome.ch a le plus grand choix de propriétés. Ce n’est certainement pas le cas. L’auteur de l’article du Handelszeitung voit le plus grand avantage de la coopération entre les agents immobiliers et les banques cantonales dans le fait que les banques « savent » si l’argent est disponible pour un achat (et moins pour un loyer). De cette façon, les acheteurs potentiels pourraient être « qualifiés ». Ici aussi, on part du principe que seules les banques cantonales accordent des hypothèques. Mais ce n’est pas le cas. La concurrence entre banques et assurances fait rage et les intermédiaires comme Moneypark jouent un rôle de plus en plus important. Nous, propriétaires, voulons tous la même chose : le taux d’intérêt hypothécaire le plus bas possible.

    homegate.ch assure à nouveau les têtes rouges

    homegate.ch a créé un nouveau prix avec « homegate.ch Quality Partner ». Selon homegate.ch , le portail veut évaluer la qualité d’un bien immobilier (et donc d’un prestataire) selon des critères uniformes. Le résultat doit être communiqué de manière transparente aux clients de homegate.ch. homegate.ch attache une grande importance au fait que le sceau ne peut pas être acheté. Au contraire, des critères connus à l’avance doivent être respectés.

    L’annonce provoque une grande excitation sur LinkedIn. Couplé à l’appel à se rallier derrière newhome.ch. Eh bien, dans l’indignation générale suscitée par la fusion des places de marché, homegate.ch n’agit certainement pas avec sagesse. Surtout, ils semblent avoir oublié que le projet « homeday » a déclenché Next Property à l’époque. Alors pourquoi casser encore plus de vaisselle si ce n’est pas nécessaire ? Sont-ce les premiers signes du monopole à venir ?

    Que dit newhome de la fusion ? Les déclarations sont actuellement très vagues. Attendons simplement les actes promis depuis longtemps.

    Source : Heinz M. Schwyter , https://proptechnews.ch/2021/10/04/was-sagt-newhome-zur-fusion/

  • TX Markets rachète Acheter-Louer.ch

    TX Markets rachète Acheter-Louer.ch

    TX Markets étend son portefeuille de places de marché immobilières. La société appartenant au Groupe TX a repris le portail immobilier Acheter-Louer.ch de La Tour-de-Peilz VD, informe TX Markets dans un message . Acheter-Louer.ch est spécialisé dans le marketing digital pour les agents immobiliers. A cet effet, l'entreprise met à disposition de ses clients son système de gestion de la relation client, Publimmo, entre autres.

    "Nous suivons depuis longtemps le développement d'Acheter-Louer.ch en Suisse romande", a déclaré Olivier Rihs, CEO de TX Markets AG, dans le communiqué. Selon elle, le co-fondateur Philippe Schyrr continuera d'exploiter le portail immobilier, qui a été fondé en 2010, « en grande partie de manière indépendante » sous l'égide de TX Markets. « En tant que portail immobilier prospère et entreprise familiale, la société est un complément idéal à notre portefeuille et renforce notre stratégie de croissance chez TX Markets », a déclaré Rihs. La société responsable de toutes les places de marché du groupe TX dispose déjà d'un portail pour la recherche numérique, le financement et la commercialisation de biens immobiliers dans son portefeuille, homegate.ch. Acheter-Louer.ch a vocation à compléter et renforcer le portefeuille de places de marché immobilières de TX Markets, notamment en Suisse romande.

  • Les loyers demandés baissent légèrement

    Les loyers demandés baissent légèrement

    L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,4 points en juin. Par rapport au mois précédent, les loyers demandés ont baissé en moyenne de 0,09 %, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au cours des douze derniers mois, cependant, une augmentation des prix de location d’environ 0,7% a été observée.

    «Comme d’habitude», les loyers demandés ont évolué différemment selon les cantons et les villes, explique homegate.ch. Les analystes de l’indice ont observé les plus fortes baisses avec 1,29% dans la ville de Lausanne et avec 0,99 et 0,49% dans les cantons de Schwyz et Genève. Les augmentations de prix les plus fortes de 0,68 et 0,65% ont été enregistrées dans la ville de Berne et dans le canton de Zoug.

    Dans la plupart des autres cantons, les analystes ont observé une évolution assez discrète des prix des loyers. La communication donne un aperçu interactif des évolutions dans les cantons et les métropoles.

    Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations des prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille différents des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, indique-t-il dans le message.

  • Les Suisses continuent d'avancer

    Les Suisses continuent d'avancer

    Près de 20% de la population avait déménagé au cours des 18 derniers mois, a informé homegate.ch dans un message. Ce taux est observé depuis un an et demi, dit-on là-bas. La pandémie n’a pas réduit l’attractivité d’un déménagement. La place de marché de l’immobilier numérique de TX Group est basée sur une étude de relocalisation qu’elle a réalisée.

    Selon les résultats de l’étude, la Suisse est toujours « une terre de locataires », précise encore la communication. Plus de sept personnes sur dix emménagent dans un appartement loué. Homgate.ch a observé que l’emménagement avec le partenaire, les raisons professionnelles et l’insatisfaction à l’égard de l’appartement actuel étaient les motifs les plus courants de déménagement. Les critères les plus importants pour le choix du nouveau domicile ont été évoqués par les personnes interrogées pour l’étude du prix, du nombre de pièces et de la localisation. L’accessibilité, les bâtiments anciens ou la norme Minergie, en revanche, n’étaient importants que pour une minorité dans la fourchette à un chiffre.

    La pandémie n’a eu « aucun effet durable sur les comportements de déplacement », écrit homegate.ch. Cependant, les deux tiers des personnes interrogées ont affirmé que la pandémie avait eu un impact sur leurs plans de réinstallation. La communication mentionne spécifiquement des problèmes avec les visites et le report d’un déménagement prévu. De plus, 12% des personnes qui ont déménagé en raison du verrouillage ont déménagé chez leur partenaire.

  • Homegate et MoneyPark coopèrent

    Homegate et MoneyPark coopèrent

    Homegate , une filiale de la société de médias TX Group , et MoneyPark ont conclu un partenariat stratégique. Les deux sociétés sont convaincues que leur nouveau partenariat offre une valeur ajoutée aux demandeurs immobiliers. Selon un communiqué de presse , Homegate a des outils numériques intégrés du fournisseur de prêts hypothécaires MoneyPark directement dans sa plate – forme immobilière.

    Si les parties intéressées ont trouvé une propriété appropriée sur homegate.ch, elles peuvent avoir un calcul immédiat pour savoir si un achat est financièrement réalisable pour elles. Si tel est le cas, vous recevrez une confirmation de financement comprenant un certificat. Ceci est basé sur les critères d’attribution des 150 prêteurs hypothécaires de MoneyPark. La fourchette de prix indiquée fournit également des indications lorsqu’il s’agit de devoir frapper rapidement dans un processus d’appel d’offres potentiel. Il vous montre également combien cette propriété vous coûterait par mois.

    Homegate ne veut pas seulement aider ses utilisateurs jusqu’à ce qu’ils trouvent leur propriété, déclare Simon Herrmann, Business Owner Consumer Services chez Homegate. Même après cela, «tous les services de connexion devraient être disponibles en un seul clic». «Le fait que MoneyPark conseille ses clients de manière indépendante et personnelle sur une décision aussi importante était crucial pour nous pour conclure ce partenariat.« Un environnement de service unique en Suisse », déclare Stefan Heitmann, PDG et fondateur de MoneyPark.

  • Les maisons sont toujours en demande

    Les maisons sont toujours en demande

    Le marché intérieur continue de croître même pendant la récession causée par la pandémie de coronavirus. Dans les quatre régions de marché les plus liquides de Suisse, les prix ont augmenté en moyenne de 3,7% en 2020 pour atteindre 1,3 million de francs en moyenne, explique homegate.ch dans un communiqué de presse sur l’analyse actuelle des prix du marché domestique. Il est créé chaque année par la place de marché de l’immobilier numérique de TX Group en coopération avec l’ Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics ( HWZ ).

    L’étude analyse l’évolution des prix d’achat et des transactions de maisons individuelles et de copropriétés dans les régions de Zurich, du nord-ouest de la Suisse, de Berne et du lac Léman. Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté dans les quatre régions du marché l’année dernière, explique le communiqué de presse. L’augmentation de prix la plus significative a été observée dans la région du Léman à 4,1 pour cent. Les hausses de prix les plus faibles de 1,6 pour cent ont été enregistrées dans la région de Zurich. Le nombre de transactions sur le marché des maisons unifamiliales a augmenté de 3,1% d’une année sur l’autre.

    Pour les copropriétés, les analystes ont constaté des hausses de prix comprises entre 3 et 4% dans trois des quatre régions examinées. Dans la région du Léman, en revanche, les prix ont baissé de 2% en glissement annuel. En moyenne, les prix des copropriétés ont augmenté de 0,5% à 850 000 francs au cours de l’année sous revue. Le nombre de transactions sur le marché des copropriétés a augmenté de 2% en 2020.

    En temps de crise, la fuite vers les actifs réels n’a rien de nouveau, est cité Peter Ilg dans la communication. Le «boom en cours» pendant la récession induite par la pandémie est «étonnant» pour lui, déclare le directeur de l’Institut suisse de l’immobilier. Dans le contexte des évolutions actuelles, Ilg cite les probables taux d’intérêt bas à long terme. D’un autre côté, « vivre à l’époque de Corona est devenu plus important ».

  • Les loyers demandés augmentent en début d'année

    Les loyers demandés augmentent en début d'année

    L’indice mensuel des loyers établi par le marché immobilier numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,4 points en janvier. Par rapport au mois précédent, les prix des loyers demandés ont augmenté en moyenne de 0,17%, explique homegate.ch dans un message correspondant. Une augmentation des prix de location de 0,87% a été observée au cours des douze derniers mois.

    Dans une comparaison mensuelle, homegate.ch montre des évolutions différentes pour les cantons individuels. La plus forte augmentation des loyers demandés en janvier, à 1,59%, a été observée dans le canton de Nidwald. Dans les cantons d’Appenzell-Rhodes-Intérieures, d’Appenzell-Rhodes-Intérieures, d’Uri et de Wallis, les loyers demandés ont augmenté au-dessus de la moyenne de 1,08 à 1,24%. Les baisses ont été mesurées dans les cantons de Zurich, Neuchâtel et Jura avec des valeurs comprises entre -0,57% et -0,10%.

    Homegate.ch réalise également différents développements dans les villes. La plus forte augmentation a été mesurée dans une comparaison mensuelle de 2,01% à Lausanne. Les analystes décrivent l’évolution de Zurich comme «notable». Ici, les prix de location ont baissé de 1,00% en janvier par rapport au mois précédent.

    Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations de prix de location pour l’indice de location, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, selon l’annonce.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    La pandémie de coronavirus n’a pratiquement laissé aucune trace sur le marché des appartements locatifs, écrit homegate.ch dans un message sur la revue annuelle de l’indice des locations homegate.ch. Il est créé mensuellement par le portail immobilier appartenant au groupe TX en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank . Pour 2020, l’indice des loyers montre une augmentation des loyers demandés pour les appartements de 0,9% en glissement annuel. Cela signifie que les loyers des appartements ont même augmenté plus rapidement que l’année précédente, explique homegate.ch.

    Les analystes ont observé la plus forte augmentation des prix de location au cours de l’année sous revue avec 2,7% à Appenzell. Dans les cantons de Genève, Thurgovie, Zoug, Grisons et Zurich, les loyers ont augmenté de 2,6 à 2,3% plus fortement que la moyenne suisse, explique le communiqué de presse. L’immigration nette croissante est mentionnée comme arrière-plan de l’évolution des prix de location.

    L’écart de prix des loyers entre les cantons urbains et ruraux qui prévalait les années précédentes s’est affaibli au cours de l’année sous revue, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. D’une part, ils attribuent cela à la concentration de l’industrie de la construction dans les régions urbaines. En revanche, les travaux au siège social, qui ont été financés pendant la pandémie, « ont conduit à des effets évasifs dans les campagnes ». La vie urbaine reste à la mode malgré la pandémie.