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Étiquette : UBS

  • UBS voit les appartements de vacances à un tournant

    UBS voit les appartements de vacances à un tournant

    Les prix des appartements de vacances en Suisse ont augmenté en moyenne de 7% en 2022 par rapport à l’année précédente, informe l’UBS dans un communiqué sur son dernier « UBS Alpine Property Focus« . Les spécialistes de l’immobilier de la grande banque ont constaté les plus grands bonds, avec des hausses de 15 à 20%, dans les destinations d’Arosa, Hoch-Ybrig, Flims/Laax et Engelberg. Avec des prix d’environ 20 500 francs par mètre carré, la destination Engadine/St-Moritz est actuellement en tête du classement des résidences secondaires les plus chères dans le segment haut de gamme.

    Depuis l’automne 2022, les spécialistes ont toutefois observé un ralentissement de la hausse des prix. Elle devrait se poursuivre au cours des prochains trimestres, selon Maciej Skoczek, économiste immobilier chez UBS CIO GWM et auteur principal de l’étude. « Une période de stagnation des prix se dessine », prédit Skoczek.

    Selon les conclusions d’UBS, les moteurs de la demande des années de pandémie ont entre-temps perdu de leur force. le « travail hybride, associé à un transfert de la résidence principale dans l’espace alpin » n’a été utilisé que pendant la pandémie, et les vacances passées à l’intérieur du pays sont à nouveau remplacées par des voyages à l’étranger lorsque les restrictions sont levées.

    La pandémie a entraîné une augmentation d’environ 20 % des prix des résidences secondaires, écrit UBS. Selon ses enquêtes, le coût total de l’achat d’un appartement moyen a doublé par rapport à 2019, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt. « Certains propriétaires de logements de vacances envisageront de vendre pour réaliser des gains en capital tout en échappant à la hausse des coûts », estime Skoczek.

  • UBS voit les appartements de vacances à un tournant

    UBS voit les appartements de vacances à un tournant

    Les prix des appartements de vacances en Suisse ont augmenté en moyenne de 7% en 2022 par rapport à l’année précédente, informe l’UBS dans un communiqué sur son dernier « UBS Alpine Property Focus« . Les spécialistes de l’immobilier de la grande banque ont constaté les plus grands bonds, avec des hausses de 15 à 20%, dans les destinations d’Arosa, Hoch-Ybrig, Flims/Laax et Engelberg. Avec des prix d’environ 20 500 francs par mètre carré, la destination Engadine/St-Moritz est actuellement en tête du classement des résidences secondaires les plus chères dans le segment haut de gamme.

    Depuis l’automne 2022, les spécialistes ont toutefois observé un ralentissement de la hausse des prix. Elle devrait se poursuivre au cours des prochains trimestres, selon Maciej Skoczek, économiste immobilier chez UBS CIO GWM et auteur principal de l’étude. « Une période de stagnation des prix se dessine », prédit Skoczek.

    Selon les conclusions d’UBS, les moteurs de la demande des années de pandémie ont entre-temps perdu de leur force. le « travail hybride, associé à un transfert de la résidence principale dans l’espace alpin » n’a été utilisé que pendant la pandémie, et les vacances passées à l’intérieur du pays sont à nouveau remplacées par des voyages à l’étranger lorsque les restrictions sont levées.

    La pandémie a entraîné une augmentation d’environ 20 % des prix des résidences secondaires, écrit UBS. Selon ses enquêtes, le coût total de l’achat d’un appartement moyen a doublé par rapport à 2019, notamment en raison de la hausse des taux d’intérêt. « Certains propriétaires de logements de vacances envisageront de vendre pour réaliser des gains en capital tout en échappant à la hausse des coûts », estime Skoczek.

  • Fusion du Credit Suisse et de l’UBS

    Fusion du Credit Suisse et de l’UBS

    Le Credit Suisse et l’UBS ont conclu dimanche un accord de fusion en vertu duquel l’UBS sera l’entité qui subsistera. A l’issue des négociations qui ont eu lieu ce week-end et qui ont abouti à la signature de l’accord de fusion, UBS et Credit Suisse sont parvenus à la conclusion qu’une fusion serait dans le meilleur intérêt de leurs actionnaires et de leurs parties prenantes. Le Département fédéral des finances, la Banque nationale suisse et la FINMA avaient auparavant invité les deux entreprises à conclure cette transaction afin de rétablir la confiance nécessaire dans la stabilité de l’économie et de la place financière suisses.

    Les principales conditions de la fusion sont les suivantes :

    • Tous les actionnaires du Credit Suisse recevront, en contrepartie de la fusion, 1 action UBS pour 22,48 actions du Credit Suisse. Ce rapport d’échange correspond à un prix d’acquisition de 3 milliards de francs suisses pour toutes les actions du Credit Suisse.
    • La fusion est soumise aux conditions de clôture habituelles. Les deux parties sont convaincues que toutes les conditions peuvent être remplies. Dans la mesure du possible, la fusion devrait être achevée d’ici fin 2023.
    • La Banque nationale suisse accorde au Credit Suisse l’accès à des facilités par le biais desquelles il obtient d’importantes liquidités supplémentaires.
    • Afin d’assurer une intégration harmonieuse du Credit Suisse au sein d’UBS, il est prévu que l’UBS nomme des collaborateurs à des postes clés au sein du Credit Suisse dès que cela sera légalement possible.
    • Le Credit Suisse poursuivra ses activités comme d’habitude et mettra en œuvre ses mesures de restructuration en collaboration avec l’UBS.
    • L’UBS a exprimé sa confiance dans le fait que les collaborateurs du Credit Suisse pourront continuer à être employés.

    Le Credit Suisse a été informé dimanche par la FINMA de sa décision de réduire à zéro les fonds propres de base supplémentaires du Credit Suisse (issus de l’émission de Tier 1 Capital Notes) d’une valeur nominale totale d’environ 16 milliards de francs.

    Compte tenu des circonstances particulières qui affectent l’économie suisse dans son ensemble, le Conseil fédéral édicte une ordonnance d’urgence adaptée à cette transaction spécifique. Il convient de noter que la fusion sera réalisée sans l’approbation des actionnaires d’UBS et de Credit Suisse, qui serait autrement requise, afin d’accroître la sécurité de la transaction.

    Axel P. Lehmann, président du Conseil d’administration du Credit Suisse, a déclaré : « La fusion annoncée représente le meilleur résultat possible compte tenu des circonstances extraordinaires et sans précédent. Le Credit Suisse a traversé une période extrêmement difficile. Bien que l’équipe ait travaillé sans relâche pour apurer de nombreuses dettes historiques importantes et mettre en œuvre la nouvelle stratégie, nous sommes aujourd’hui contraints d’adopter une solution qui permettra d’obtenir un résultat durable »

  • La caisse de pension UBS rejoint le projet Halter

    La caisse de pension UBS rejoint le projet Halter

    En tant que nouveau propriétaire foncier de la zone centrale d’Attisholz, la caisse de pension UBS participe au projet de développement d’Attisholz à Riedholz. Selon un communiqué de presse de Halter AG , cette zone centrale couvre une superficie de 73 000 mètres carrés. La superficie restante de 420 000 mètres carrés restera en possession de Halter. La société immobilière basée à Schlierem transformera progressivement la région au cours des prochaines années et mettra en œuvre divers projets de construction dans le processus. « Au moment où il sera terminé, cette partie du site offrira de l’espace pour environ 740 appartements avec 1 250 résidents. Dans le même temps, plusieurs centaines de nouveaux emplois seront créés », précisent les objectifs du projet.

    Un accord de coopération entre le canton de Soleure, la commune de Riedholz et Halter AG a été initialement conclu pour le projet. Celui-ci a maintenant été étendu à la caisse de pension UBS. « L’entrée de la caisse de pension UBS immédiatement après l’entrée en vigueur du plan d’utilisation est un engagement fort envers la région d’Attisholz et donc aussi envers la région de Soleure en tant que lieu de vie, de travail et de vie attrayant », déclare Andreas Campi, directeur général de Développements Halter.

    La commune et le canton se réjouissent également de l’entrée de la caisse de pension UBS. Sandra Morstein, maire de Riedholz, voit la « coopération fiable et constante » de tous les partenaires renforcée. « Pour le canton de Soleure, le développement durable et tourné vers l’avenir de la région d’Attisholz est une préoccupation centrale », déclare la conseillère gouvernementale Birgit Wyss. « L’investissement de la caisse de pension UBS est un signal important pour le canton de Soleure en tant que lieu d’investissement. »

  • Les prix des résidences secondaires s'envolent

    Les prix des résidences secondaires s'envolent

    Dans un communiqué de presse , la grande banque zurichoise UBS a informé d’une augmentation du prix des appartements de vacances dans la région alpine. Avec une hausse des prix de près de 10 %, l’immobilier résidentiel a atteint son plus haut niveau des douze dernières années. Arosa GR, Engelberg OW, Flims/Laax GR et la région de la Jungfrau, où les prix ont augmenté de 15 %, sont les plus touchés.

    Sur la base des conclusions de l’étude Alpine Property Focus, UBS explique l’augmentation des prix, entre autres, par une baisse de l’offre et une augmentation de la demande. À la suite de la pandémie de corona, travailler de n’importe où est devenu attrayant. De nombreux actifs ont déménagé leur bureau et leur résidence principale dans les régions de vacances.

    De plus, le ralentissement des ventes a conduit à une situation d’offre tendue sur le marché de l’immobilier résidentiel. Selon cela, de nombreux propriétaires se seraient abstenus d’une vente prévue de l’appartement de vacances en raison de leurs propres besoins pour leur bureau à domicile.

    La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis 2012, a également eu un effet défavorable, ordonnant un gel de facto de la construction de résidences secondaires dans les régions touristiques. Cependant, la stabilité de la valeur de l’immobilier résidentiel ne serait pas affectée par le manque de construction de logements neufs.

    En raison des coûts élevés du capital lors de l’achat d’une maison de vacances et de la hausse simultanée des taux d’intérêt, la demande de maisons de vacances devrait à nouveau baisser, selon les experts. L’économiste immobilier d’UBS, Maciej Skocz, cité dans l’étude, inclut également l’augmentation des coûts énergétiques et s’attend à « un bon tiers de coûts d’utilisation plus élevés » pour une « maison de vacances moyenne » pour 2023 par rapport au « début du boom des résidences secondaires ». en 2020″. A moyen terme, l’augmentation attendue de l’offre de résidences secondaires régulera à nouveau l’actuelle flambée des prix.

  • UBS cède une participation dans une société immobilière au Japon

    UBS cède une participation dans une société immobilière au Japon

    UBS Asset Management et Mitsubishi Corporation ont convenu de vendre leur coentreprise Mitsubishi Corp.-UBS Realty Inc. (MC-UBSR) à la société américaine de capital-investissement KKR & Co. Inc. , annoncent UBS Group AG et UBS AG dans un communiqué de presse. La transaction, qui est toujours soumise à l’approbation des autorités compétentes, devrait être finalisée dans le mois à venir. La vente n’a « aucun impact sur les activités de gestion d’actifs, de gestion de fortune et de banque d’investissement d’UBS au Japon », explique la grande banque zurichoise.

    La vente marque la fin d’une histoire à succès de 20 ans pour la coentreprise. Selon elle, MC-UBSR est devenu l’un des plus grands gestionnaires d’actifs du Japon dans le secteur immobilier. « Nous pensons que KKR est bien placé pour continuer à développer l’activité », a déclaré Suni Harford, président d’UBS Asset Management, dans le communiqué. Pour UBS, la vente devrait générer un gain dans la gestion d’actifs et une augmentation du capital de base (CET1) d’environ 0,9 milliard de dollars.

    « Le marché japonais reste une pierre angulaire de nos activités immobilières et marchés privés en Asie-Pacifique à l’avenir », a déclaré Harford. Les investissements immobiliers au Japon seront proposés aux clients par l’intermédiaire de l’unité UBS Japan Advisors.

  • Le risque de bulles dans les logements à Zurich est élevé

    Le risque de bulles dans les logements à Zurich est élevé

    Le risque de bulle mondiale pour les logements a augmenté de 6 % en moyenne dans les grandes villes analysées l’année dernière. Dans toutes les villes analysées, à l’exception de Milan, Paris, New York et San Francisco, les prix des logements ont augmenté, dans cinq villes, même à deux chiffres. L’ampleur potentielle d’une correction des prix a également augmenté. C’est ce que montre l ‘ UBS Global Real Estate Bubble Index 2021 . Cette étude annuelle est préparée par le Chief Investment Office d’ UBS Global Wealth Management .

    Le risque actuel d’éclatement de la bulle immobilière est le plus élevé à Francfort, Toronto et Hong Kong. Selon un communiqué de presse détaillé, il existe également des risques élevés à Munich et à Zurich. Vancouver, Stockholm, Amsterdam et Paris sont tout aussi surestimés, tout comme les cinq villes des États-Unis examinées. UBS constate également des déséquilibres majeurs à Genève, Tokyo, Sydney, Londres, Moscou, Tel-Aviv et Singapour.

    Madrid, Milan et Varsovie, en revanche, sont toujours bien notés. UBS désigne Dubaï comme le seul marché sous-évalué. Il est aussi le seul à être classé dans une catégorie inférieure à celle de l’an dernier.

    Selon UBS, les raisons de la hausse mondiale des prix résident, outre la pandémie corona, dans l’amélioration des conditions de financement. Dans certains cas, même les normes de prêt pour les acheteurs de maison ont été assouplies. En outre, la hausse des taux d’épargne et la croissance des marchés boursiers ont libéré des capitaux propres supplémentaires.

    Dans le même temps, les ménages devraient contracter des emprunts de plus en plus importants pour faire face à la hausse des prix. Malgré cela, les niveaux d’endettement et la croissance du crédit sont encore bien en deçà de leurs sommets historiques dans de nombreux pays. UBS ne s’attend donc pas à des perturbations majeures sur les marchés financiers mondiaux pour le moment. Le déplacement de la demande vers les zones non urbaines rend « une longue période de sécheresse pour les marchés du logement urbain » plus probable.

  • UBS met en garde contre une surchauffe sur le marché domestique

    UBS met en garde contre une surchauffe sur le marché domestique

    Selon un communiqué d’ UBS , l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble, qui est compilé chaque trimestre par la banque zurichoise, est passé de 1,78 à 1,90 point au deuxième trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent. Il reste dans la zone à risque entre 1,0 et 2,0 points, expliquent les analystes de la grande banque zurichoise dans l’annonce. En tant que moteurs, ils ont connu des hausses de prix élevées et soutenues pour les prix des logements et une croissance accélérée de l’endettement des ménages pour l’achat de logements.

    Plus précisément, les prix des logements au cours du trimestre sous revue étaient en moyenne de 5,4 pour cent supérieurs à ceux de la même période de l’année précédente. Les volumes de prêts hypothécaires ont augmenté de près de 3 % au cours de la même période. Ici, une accélération de la hausse « doit être interprétée comme un signal d’avertissement clair », écrivent les analystes.

    En revanche, les analystes ont enregistré une baisse de 3,2% en glissement annuel des loyers demandés. Selon eux, la forte demande ininterrompue de propriétés résidentielles à des fins de location est principalement due à l’attente de nouvelles augmentations des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel. Dans certaines régions des cantons de Genève et de Zurich, les analystes ont déjà identifié un risque de surchauffe.

    En général, « les déséquilibres sur le marché intérieur » devraient être « nettement plus élevés qu’avant la crise » une fois les effets de la pandémie surmontés, prédisent-ils dans le communiqué. Dans le même temps, ils supposent que la reprise économique empêchera l’indice de remonter dans la zone de bulle à partir de 2 points.

  • L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    Selon UBS , la pandémie a déclenché une forte croissance de la demande d’immobilier de luxe. Comme le montre leur étude récemment publiée « UBS Luxury Property Focus 2021 », la demande a augmenté de plus de la moitié par rapport à l’année précédente. Il est environ trois fois plus élevé que la moyenne sur cinq ans. En conséquence, les prix ont également augmenté au-dessus de la moyenne : « La demande excédentaire a fait monter en flèche les prix dans le segment du luxe de 9 % en 2020, soit nettement plus que les 4,4 % du marché domestique suisse moyen », a déclaré Katharina Hofer, experte immobilière d’UBS. un communiqué de presse cité.

    UBS fait une « ruée vers l’or » sur le lac Léman. La commune de Cologny reste le marché immobilier de luxe le plus cher de Suisse. Dans les communes de luxe proches de Genève, les prix ont grimpé en moyenne d’environ 16 % en un an. Les propriétés les plus chères de Gstaad se trouvent sur le marché des résidences secondaires. En Haute-Engadine, le segment du luxe y débute juste en dessous des prix d’achat. Les propriétés de luxe dans les communautés de montagne étaient également 10 % plus chères. En revanche, les hausses de prix dans la région du lac de Zurich et en Suisse centrale ont été plus modérées avec une moyenne de 6%.

    Le rapport d’UBS cite l’évolution positive des marchés financiers comme les raisons de la forte demande. De plus, la valeur intrinsèque à long terme était particulièrement intéressante au vu de l’évolution économique incertaine. De plus, l’étude note un intérêt accru de la part de l’étranger. « Parce que les mesures locales pour contenir la pandémie étaient bien moins restrictives qu’en France, en Italie ou en Grande-Bretagne par exemple. » Une grande partie de la demande étrangère vient de ces pays. UBS cite également le faible risque d’augmentation des impôts dans ce pays pour les hauts revenus et le bon système de santé comme motifs.

    UBS s’attend à ce que les moteurs de la demande actuels continuent de s’appliquer au second semestre. En conséquence, on peut encore s’attendre à un nombre de transactions supérieur à la moyenne et à des augmentations de prix locales. Et la tendance devrait se poursuivre au-delà de l’année, donc Hofer: « Quiconque recherche un endroit avec des institutions stables et des emplacements de luxe établis sur les marchés mondiaux du luxe devrait de plus en plus se concentrer sur la Suisse. »

  • UBS et la Bâloise créent un écosystème pour l'immobilier

    UBS et la Bâloise créent un écosystème pour l'immobilier

    La grande banque UBS et l’ assureur Bâloise de Bâle concluent un partenariat stratégique. Selon des communiqués de presse presque identiques, les deux envisagent de fusionner leurs solutions et services respectifs pour les propriétaires.

    L’écosystème commun Home & Living doit émerger de l’Atrium et des plateformes hypothécaires key4 d’UBS et Home de Baloise, qui couvre largement les besoins de vie et quotidiens de ses clients. En outre, les partenaires ont l’intention d’inclure les participations existantes et possibles des deux sociétés. Par ailleurs, ils expriment également leur intention d’intégrer les offres de diverses start-up.

    « Baloise a considérablement ces dernières années dans l’ expansion de son écosystème Accueil investi », est Yannick Hasler, chef de Baloise Banque de détail en Suisse, cité . « Avec la coopération et les investissements dans des start-up suisses innovantes telles que Houzy , Devis , MOVU , Bubble Box ou Batmaid , la première pierre d’un réseau de services qui facilite le quotidien de nos clients a été posée. »

    Avec Atrium et key4, UBS a posé les bases de son activité de plate-forme en Suisse, déclare Sabine Magri, COO d’UBS Switzerland AG. « L’expansion continue par le biais de partenariats et d’investissements dans des start-ups et des intermédiaires innovants est essentielle au développement futur de notre écosystème. Le partenariat stratégique envisagé avec la Bâloise est complémentaire, nous pouvons parfaitement nous compléter. »

  • UBS s'associe à Invesco

    UBS s'associe à Invesco

    UBS et l’américain Invesco Real Estate ont convenu d’une coopération. Ensemble, ils offrent aux clients d’UBS l’accès aux mandats immobiliers mondiaux d’Invesco. Cela rendra plus efficace pour les clients privés d’UBS Global Wealth Management d’inclure cette classe d’actifs dans leurs portefeuilles, selon un communiqué de presse de la grande banque zurichoise.

    La nouvelle offre investira principalement dans les stratégies immobilières directes d’Invesco, mais également dans des actions immobilières cotées, des co-investissements et de l’immobilier direct. Avec des actifs sous gestion de 63,3 milliards de dollars en investissements immobiliers directs et 19,9 milliards de dollars en valeurs immobilières cotées, ainsi que plus de 580 professionnels de l’immobilier dans le monde, Invesco est « le seul gestionnaire avec des stratégies comparables aux États-Unis, en Europe et en Asie. « , donc UBS.

    « Cette offre a été spécialement structurée pour UBS et ses clients afin de leur offrir des revenus réguliers stables et attractifs sur le long terme », a déclaré Marty Flanagan, Président et CEO d’Invesco, cité dans le communiqué. Selon Bruno Marxer, Head of Global Investment Management chez UBS, ce partenariat souligne l’engagement de la banque à fournir à ses clients un accès exclusif aux solutions de partenaires de premier plan.

  • UBS fait confiance à Implenia

    UBS fait confiance à Implenia

    UBS a choisi Implenia comme entreprise générale pour la rénovation de son bâtiment classé sur la Paradeplatz à Zurich, informe l’entreprise de construction et immobilière de Dietlikon dans un message . Selon elle, l’attribution du contrat a été précédée d’un concours de performance globale d’un an. La notification ne fournit aucune information sur les concurrents ou les volumes de commandes.

    Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l’année prochaine, informe Implenia. Lors de la rénovation, le caractère historique de Roland Rohn est à restaurer «de manière contemporaine», explique Pierre de Meuron, associé fondateur du cabinet d’architecture Herzog & de Meuron, dans le communiqué. En plus de nouveaux espaces de bureaux, des espaces à usage hybride et partiellement public sont prévus. Implenia prévoit également d’ouvrir le bâtiment sur la Paradeplatz et la Bärengasse. Les travaux de rénovation doivent respecter la norme de durabilité LEED Platine pour les bâtiments écologiques.

    «Nous nous appuyons sur des processus efficients et efficaces ainsi que sur les dernières méthodes de la construction allégée afin d’assurer une qualité optimale, des délais et une bonne communication dans la planification et l’exécution du projet complexe à toutes les phases», déclare Jens Vollmar, chef de la division Bâtiments chez Implenia la communication citée. « Nous travaillons également avec une équipe éprouvée qui a déjà travaillé pour UBS sur d’autres projets. »

  • UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    À partir de début février 2021, UBS Fund Management (Switzerland) SA reprendra la gestion du fonds immobilier suisse Residentia, informe UBS dans un message . Le fonds coté détient principalement des propriétés résidentielles dans le canton du Tessin. L’annonce place l’actif total du portefeuille Residentia à environ 275 millions de CHF.

    Avec le rachat de Residentia, la banque zurichoise souhaite renforcer sa gestion d’actifs dans le secteur immobilier du sud de la Suisse. « Nous croyons au marché immobilier tessinois », a déclaré Daniel Brüllmann, responsable de l’immobilier DACH chez UBS Asset Management, cité dans le communiqué de presse. Il voit son entreprise « idéalement positionnée pour cette reprise ».

    UBS Switzerland AG agira en tant que banque de dépôt pour Residentia, est expliqué plus en détail dans l’annonce. La Pagani Real Estate SA du co-fondateur de Residentia, Matteo Pagani, va soutenir la société de gestion de fonds au Tessin en tant que «présence locale».

  • La plateforme immobilière UBS intègre FinanceScout24

    La plateforme immobilière UBS intègre FinanceScout24

    La plate-forme immobilière ouverte key4 est destinée à fournir aux clients tous les services dont ils ont besoin pour acquérir et gérer leur propre logement, explique UBS dans un communiqué de presse . Key4 propose, entre autres, une gestion des hypothèques, où vous pouvez choisir parmi les offres de différents prêteurs pour chaque tranche. C’est « unique en Suisse », écrit UBS.

    La grande banque souhaite étendre sa plateforme grâce à des partenariats stratégiques. Le guichet unique numérique pour les questions de finance et d’assurance, FinanceScout24, a été le premier courtier en financement à gagner, informe UBS dans le communiqué de presse. « Le partenariat avec FinanceScout24 est la prochaine étape logique dans l’expansion de notre écosystème et fait partie de notre stratégie à long terme pour devenir le leader du marché dans le secteur des plateformes », a déclaré Martha Böckenfeld, responsable des plateformes numériques et des marchés.

    En retour, les clients de FinanceScout24 peuvent utiliser la gamme complète des produits key4. «Grâce à la coopération avec key4, nous élargissons notre portefeuille avec un partenaire solide et proposons désormais à nos utilisateurs une gamme encore plus large de solutions de financement adaptées à leur maison de rêve personnelle», a déclaré Jan Hinrichs, directeur général de FinanceScout24, cité dans le communiqué de presse. La société fait partie de Scout24 Schweiz AG . Ringier AG et Mobiliar détiennent chacune la moitié du réseau de places de marché en ligne.

  • Zurich entre dans la zone des bulles

    Zurich entre dans la zone des bulles

    UBS explique dans un communiqué de presse sur l'édition actuelle de l'indice UBS Global Real Estate Bubble que la zone euro possède le marché immobilier le plus surévalué des 25 grandes villes observées dans le monde. Pour Munich, Francfort, Toronto, Hong Kong, Paris, Amsterdam et Zurich, les analystes identifient même un risque de bulle. Les villes de Vancouver, Londres, Tokyo, Los Angeles, Stockholm, Genève, San Francisco, Tel Aviv, Sydney, Moscou et New York ont surévalué les propriétés résidentielles.

    Cette année, Zurich est passée pour la première fois dans la catégorie du risque de bulle, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. Vous avez également observé la plus forte augmentation de prix de toutes les régions économiques suisses pour la métropole. L'offre sur le marché du logement a augmenté relativement rapidement au cours de la période considérée. Si, selon l'annonce, le marché des propriétés occupées par leurs propriétaires s'est asséché, la majorité des appartements nouvellement construits seront à terme loués.

    Les analystes placent Genève à un niveau de prix et une valeur d'indice inférieurs à ceux de Zurich. Cependant, la ville a compensé ses pertes de 2013 à 2016 à la suite de la récente hausse des prix. Malgré le marché du logement surévalué, la ville peut profiter de son orientation internationale et de son attrait pour les ressortissants étrangers.

    Par rapport à l'indice à bulles de l'année dernière, les prix dans de nombreuses métropoles européennes ont augmenté de plus de 5%, explique le communiqué de presse. «À ce stade, il est impossible de dire dans quelle mesure un chômage plus élevé et de sombres perspectives de revenus des ménages affecteront les prix des logements», a déclaré Mark Haefele, directeur des investissements chez UBS Global Wealth Management, cité ici. "Il est clair, cependant, que l'accélération actuelle n'est pas durable à court terme."

  • Houzy se développe en Suisse romande

    Houzy se développe en Suisse romande

    La start-up zurichoise Houzy exploite une plate-forme qui relie intelligemment les données et les utilise pour formuler des recommandations aux propriétaires. Par exemple, il peut y être calculé quand le chauffage doit être rénové et combien d’argent devrait être mis de côté pour cela. Une évaluation immobilière fait également partie de l’offre Houzy.

    Au cours des deux premières années depuis sa fondation, la société a principalement mis l’ accent sur le développement de produits, Houzy informé dans un communiqué de presse . L’entreprise s’est déjà implantée avec succès en Suisse alémanique et a augmenté le nombre de ses utilisateurs à plus de 18 000. De plus, UBS n’a rejoint Houzy qu’en juillet. La grande banque zurichoise exploite sa propre plateforme immobilière numérique avec key4 , sur laquelle sont négociés des prêts hypothécaires pour les acheteurs immobiliers.

    La prochaine étape pour Houzy a été l’expansion en Suisse romande, poursuit le message. L’entreprise met désormais à disposition tous les services et fonctionnalités de la plateforme en français. L’intégration de la Suisse italienne est prévue pour le premier trimestre de l’année prochaine.

  • UBS et iptiQ lancent une nouvelle assurance

    UBS et iptiQ lancent une nouvelle assurance

    UBS s’associe à iptiQ , filiale du réassureur Swiss Re . Ensemble, ils testent une nouvelle solution d’assurance spécialement conçue pour les clients hypothécaires UBS en Suisse. L’offre est accessible via la plateforme numérique iptiQ, comme le montre clairement un message . Il sera initialement testé pendant environ six mois à partir du 15 juillet. Ensuite, il devrait être optimisé en fonction des commentaires.

    « Se protéger contre les événements imprévus est d’une importance capitale pour chaque propriétaire », explique Axel Lehmann, patron d’UBS Suisse. « Nous sommes heureux de pouvoir proposer à nos clients hypothécaires, en collaboration avec la filiale Swiss Re iptiQ, une offre innovante leur permettant de couvrir les risques personnels rapidement et facilement. »

    La coopération entre les banques et les compagnies d’assurance est déjà couronnée de succès dans de nombreux pays, indique UBS dans sa communication. La banque voit un potentiel inexploité dans ce domaine en Suisse.

  • L'OMPI Limmattal n'aura de nouveau lieu qu'en 2021

    L'OMPI Limmattal n'aura de nouveau lieu qu'en 2021

    Le comité d’organisation (OK) du panel économique Limmattal a décidé d’annuler la prochaine mise en œuvre prévue pour novembre 2020, comme il est dit dans un communiqué de presse. Les raisons en sont « le développement incertain de la pandémie de coronavirus, le manque de sécurité de planification et le souci de la santé des participants ». La décision a été prise en collaboration avec les principaux sponsors AXA , UBS Switzerland AG , energie360 ° , maneth stiefel AG et Umwelt Arena Schweiz .

    «Nous sommes passés par tous les scénarios. La décision a été tout sauf facile pour nous », a déclaré le président d’OC, Fredi Pahr, dans le message. Dans ce document, l’OMPI a également indiqué que les organisateurs avaient consulté les sponsors et les partenaires et que la majorité des répondants avaient approuvé l’annulation. “L’OMPI vit du travail en réseau – il est difficile de garder une distance. Nous regrettons beaucoup l’annulation, mais la santé de nos participants est une priorité absolue », a déclaré Pahr.

    Ainsi, la prochaine mise en œuvre de l’OMPI aura lieu en novembre 2021. La date exacte devrait être fixée dans les prochains jours. Le programme prévu pour 2020 et avec lui le thème «sans limites» restera d’actualité dans l’année à venir. « Nous espérons que nous pourrons à nouveau gagner le conseiller fédéral Guy Parmelin pour le discours-programme. Les clarifications sont en cours », informe l’OMPI, qui a été fondée et est assurée par les trois associations de mécénat IHV Industrie- und Handelsverein Dietikon , la Chambre de commerce de Schlieren ( WKS ) et l’Association pour l’industrie, les services et le commerce de Spreitenbach ( IDH ).

  • UBS lance une plateforme hypothécaire résidentielle

    UBS lance une plateforme hypothécaire résidentielle

    La nouvelle plateforme s’adresse aux clients hypothécaires avertis du numérique. Key4 est « la suite logique de notre activité de plate-forme, que nous avons lancée il y a trois ans avec la plate-forme de crédit UBS Atrium dans le domaine des immeubles de placement « , cite Axel P. Lehmann, président d’UBS Suisse, dans l’ annonce correspondante de la grande banque zurichoise. Pour l’introduction, les hypothèques existantes peuvent être prolongées sur key4. En plus des offres d’ UBS , les clients ont également accès aux produits de certains investisseurs tiers suisses.

    À l’avenir, key4 doit être étendu pour inclure des services supplémentaires. La plateforme «offrira de nombreux autres services en tant qu’écosystème ouvert, également grâce à des partenariats avec des tiers sélectionnés», explique Martha Böckenfeld, responsable des plateformes numériques et des marchés. « Cela donne à nos clients des informations et des solutions importantes d’une seule source sur toutes les questions relatives au logement et au financement du logement. »

    Des exemples d’extensions envisagées comprennent la recherche et l’achat d’une propriété résidentielle ainsi que des informations pertinentes sur le thème de la propriété et de la vie «bien au-delà du financement pur». Key4 devrait également pouvoir souscrire de nouveaux crédits hypothécaires à partir de l’automne de cette année.