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Surélévation et extension faciles

L’évolution des constructions existantes présente des avantages évidents. Elle permet d’économiser des ressources, de réduire les émissions de CO2 et de diminuer le volume des déchets de construction. Contrairement à la démolition, l’image du quartier est préservée et il en résulte souvent des nouveaux loyers moins élevés, ce qui garantit des logements à prix avantageux. La culture architecturale locale en profite également, car les structures établies et les éléments identitaires sont conservés, ce qui renforce le sentiment de communauté.

Des obstacles importants freinent les transformations
Actuellement, des réglementations obsolètes, des procédures complexes et un manque de sécurité juridique entravent de nombreux projets d’extension. Les bâtiments anciens, en particulier, ne sont pas conformes aux dernières réglementations, de sorte que de nombreux propriétaires reculent devant l’effort et préfèrent construire du neuf.

La révision de la loi apporte des simplifications
Le nouveau projet de la direction de la construction prévoit des simplifications ciblées. La disposition d’allègement, § 220a P-PBG, en est la pièce maîtresse : elle permet aux propriétaires de déroger à certaines prescriptions, notamment en ce qui concerne les distances aux limites, la hauteur des façades et le nombre d’étages pleins. L’objectif est de mieux intégrer le bâtiment développé dans les règlements de construction existants et d’offrir une plus grande marge de manœuvre lors de la transformation, tout en garantissant la sécurité juridique.

Densification et meilleure utilisation
Il sera plus facile de réaliser des unités de logement supplémentaires dans les immeubles d’habitation en particulier. La réglementation favorise la possibilité pour les terrains d’exploiter tout leur potentiel conformément au règlement de zonage de la commune, tout en préservant l’existant. Il s’agit d’une étape importante vers une plus grande densification et une utilisation intelligente du sol en ville et à la campagne.

Autres simplifications et mises à jour
La révision reprend également des demandes du Grand Conseil. Ainsi, les procédures pour les installations solaires et les monte-escaliers sont simplifiées. Les prescriptions obsolètes en matière de protection contre les incendies et de hauteurs minimales seront supprimées. Cela facilitera la transformation d’immeubles de bureaux en logements et donnera une impulsion aux projets de construction innovants.

Une chance pour Zurich
Les facilités prévues pour la transformation et l’extension des bâtiments existants permettent un développement urbain durable, écologique, social et culturel. La révision de la loi apporte de la clarté et incite les propriétaires à exploiter le potentiel de l’existant plutôt que de construire de nouveaux bâtiments.

septembre 2025
La construction simple a besoin de courage et de moins de bureaucratie

Le terme « bâtiment de type E » désigne une construction sans fioritures, pragmatique, avec des normes réduites. Ancré dans la loi en Allemagne, il est possible en Suisse tant que les exigences légales minimales telles que la protection incendie ou la statique sont respectées. Les obstacles ne sont pas dus à des paragraphes, mais à des exigences de confort excessives, au manque d’expertise des autorités et à la pression des investisseurs.

La transformation plutôt que la construction neuve comme levier
Les réglementations en vigueur se heurtent à des limites, en particulier dans les bâtiments existants. Les transformations sont souvent évaluées selon les normes d’une nouvelle construction, ce qui fait grimper les coûts et les obstacles. Beat Flach, juriste, conseiller national et consultant juridique de la SIA, demande plus de proportionnalité. Les transformations devraient être traitées de manière plus pragmatique, y compris en ce qui concerne les exigences énergétiques. Cela permettrait de créer plus rapidement de nouveaux logements moins chers tout en économisant du CO₂.

Les normes comme une opportunité, pas comme un carcan
Les normes SIA ne sont pas un corset rigide, mais permettent d’emprunter des voies alternatives. Les planificateurs peuvent également atteindre les objectifs par d’autres moyens ou les définir par des accords. Il est essentiel que les architectes, les ingénieurs et les autorités reconnaissent et utilisent cette marge de manœuvre. La peur des recours et la dépendance vis-à-vis des directives de tiers entraînent aujourd’hui une bureaucratie inutile et une augmentation des coûts de construction.

Réformes pour les permis de construire
Les procédures sont considérées comme trop complexes. Flach plaide pour des procédures d’autorisation en deux étapes. D’abord un examen simplifié des questions centrales avec possibilité d’opposition, puis l’examen détaillé. Cela rassurerait les investisseurs, accélérerait le processus de construction et réduirait les coûts.

« Construire simplement » ne signifie pas moins de qualité, mais plus de courage pour trouver des solutions pragmatiques. La clé réside dans la transformation, dans des normes plus flexibles et dans des lignes directrices politiques claires. Ce n’est que si les planificateurs, les autorités et les politiques tirent à la même corde que la construction peut devenir plus rapide, moins chère et plus durable.

août 2025
L’Assurance immobilière Berne s’associe à Designform pour une transformation durable

Designform GmbH de Björn Ischi a participé à la transformation du premier étage de l’AIB – Assurance immobilière Berne à Ittigen. En collaboration avec l’équipe de l’AIB, il a réalisé « l’upcycling by design dans sa plus belle forme », écrit Ischi dans un article sur LinkedIn. Concrètement, les matériaux démontés lors de la transformation n’ont pas été jetés, mais réutilisés directement sur place.

C’est ainsi que d’anciens éléments muraux de l’ancien design ont été transformés en « coins salon cool » pour le nouvel aménagement. L’équipe de l’AIB a donné à ces coins-repas le nom de « Powerbanks », car ils permettent non seulement de recharger les téléphones portables et les ordinateurs portables, mais aussi de faire le plein d’énergie, explique Ischi. Pour le propriétaire et concepteur de produits de Designform GmbH, le projet d’Ittigen était toutefois « plus qu’un simple upcycling avec du style ».

En effet, les collaborateurs de l’AIB ont été impliqués dans la planification et la mise en œuvre de la transformation par le biais de deux ateliers. Le premier atelier a permis d’identifier les besoins et de développer des idées. Lors du deuxième atelier, les collaborateurs ont ensuite mis la main à la pâte pour construire les meubles. « Un tournevis au lieu d’un clavier, et tout à coup, les équipes étaient littéralement derrière l’aménagement », déclare Ischi. Le spécialiste du mobilier Girsberger de Thunstetten BE a apporté un soutien professionnel au projet.

août 2025
Un monument devient une habitation avec une histoire

Il n’aura fallu que neuf mois pour transformer la ferme Gütsch de Lauerz (SZ), classée monument historique, en une maison individuelle moderne. C’est ce qu’annonce Strüby dans un communiqué de presse. L’entreprise avait la maîtrise d’ouvrage pour la mise en œuvre des vastes mesures de transformation et de rénovation. Strüby a pu apporter sa force et son expérience dans le traitement des bâtiments classés monuments historiques lors du développement du projet, de l’architecture, de l’ingénierie et de la mise en œuvre, est-il précisé.

La collaboration précoce et étroite, constructive et orientée vers les solutions avec le service cantonal des monuments historiques et sa directrice Monika Twerenbold a fait ses preuves, « de sorte que le résultat a été extrêmement satisfaisant pour toutes les parties concernées », selon Kilian Boog, responsable du secteur Transformation chez Strüby Unternehmungen.

L’extérieur et l’intérieur ont beaucoup évolué, le bâtiment en blocs datant de la fin du Moyen-Âge (1492/93) ayant « en grande partie retrouvé son caractère d’origine ». En combinaison avec des éléments modernes, un « bijou » architectural a vu le jour, qui « regorge d’histoire et d’histoires et fascine par sa symbiose entre l’ancien et le nouveau ».

Le bardage en bois, le toit et les fenêtres ont été rénovés. L’enveloppe extérieure a fait l’objet d’une rénovation énergétique, tandis qu’à l’intérieur, la technique de chauffage a été remplacée par une pompe à chaleur à haute efficacité énergétique et des panneaux photovoltaïques. Lors de la planification de l’espace, l’accent a été mis sur la mise en valeur des « détails artisanaux existants, des traces d’utilisation intéressantes, des symboles religieux protégeant des mauvais esprits et des éléments décoratifs ». Le plan et la hauteur des pièces sont restés inchangés.

juin 2025
Immo-Monitoring 2025

En 2025, le solde de la construction de logements est plus bas que prévu. Les constructions neuves de remplacement et les surélévations remplacent de plus en plus les constructions classiques en rase campagne. Bien que le nombre de permis de construire ait augmenté en 2024, les entrées nettes dues à des projets de démolition restent limitées. Le canton de Zurich est particulièrement touché, puisque seuls 73 % des nouveaux projets de construction aboutissent effectivement à une augmentation du nombre de logements.

Dans le même temps, le taux d’offre de logements locatifs est tombé à un niveau historiquement bas de 3,7 %. La demande dépasse nettement l’offre dans presque toutes les régions.

Hausse des prix due au boom de la demande
La baisse des taux d’intérêt et l’augmentation du patrimoine net des ménages stimulent la demande de logements, en particulier dans le segment de prix supérieur. Les prix des transactions continuent d’augmenter. Cette dynamique est particulièrement marquée en Suisse centrale. Pour 2025, on prévoit une augmentation de 3,6 % pour les appartements en propriété et de 3,8 % pour les maisons individuelles. Les loyers proposés augmentent également, mais de manière plus modérée ( 1.7 %), tandis que les loyers existants devraient légèrement reculer en raison de la baisse du taux d’intérêt de référence.

Marché des surfaces de bureaux stable avec des impulsions régionales
Dans le segment des bureaux, l’évolution est plus modérée. Après une croissance modérée de l’emploi de 1,1 % en 2024, on s’attend à un léger ralentissement de la demande de surfaces en 2025. Certes, l’activité de construction a augmenté de 51,5 % en termes nominaux, mais cela repose sur quelques grands projets. La croissance à l’échelle nationale est nettement plus faible.

Les loyers proposés ont augmenté en moyenne de 2,4 %, et même de 4,4 % dans les grands centres. À Zurich et à Genève, les loyers prime ont légèrement reculé, tandis que Berne a enregistré une hausse de 5,3 %.

Bâtiment Renversement de tendance et transformation comme clé
Après six années de recul, une nouvelle phase de croissance s’amorce en 2024 dans le secteur du bâtiment, avec une hausse attendue de près de 5 % en 2025. C’est surtout le secteur de la transformation qui devient le moteur de la croissance ( 7.2 %), sous l’impulsion de la pénurie de terrains à bâtir, de la transition énergétique, des incitations fiscales et du besoin élevé de rénovation.

Les investissements dans les logements collectifs augmentent sensiblement, tandis que la construction de maisons individuelles classiques continue de reculer. Les investissements se concentrent de plus en plus sur la densification en centre-ville, la rénovation du parc immobilier existant et les rénovations énergétiques.

Un sprint intermédiaire avec des incertitudes
L’environnement économique reste volatil. L’économie suisse devrait croître de 1,3 % en 2025, portée par la consommation et les investissements dans la construction. Le commerce mondial continue de souffrir des tensions géopolitiques et des conflits douaniers, ce qui pèse sur l’industrie exportatrice, à l’exception du secteur pharmaceutique.

L’inflation reste faible ( 0,3%), la baisse du taux directeur à 0,25% soutient l’activité mais pourrait accentuer les tendances déflationnistes. Parallèlement, le marché du travail se refroidit. La croissance de la population et des ménages ralentit, ce qui pourrait avoir un impact sur la demande de logements à moyen terme.

avril 2025
Protection solaire pour l’architecture historique en Espagne

Le fabricant de protections solaires Griesser, basé à Aadorf, participe à la reconstruction et à la transformation de l’ancien couvent de San Agustín, classé monument historique, à Badajoz, dans le sud-ouest de l’Espagne. Celui-ci sera transformé en une école d’arts appliqués. Comme l’indique un communiqué, le bâtiment aux lignes droites offre de bonnes conditions pour un établissement d’enseignement. Dans le passé, l’ancien couvent a déjà été utilisé comme caserne, tribunal ou école.

Dans le cadre de la transformation actuelle, les cloîtres seront également intégrés à l’école. Leurs arcades seront largement vitrées et nécessiteront une protection solaire. Griesser fournit à cet effet son système Solomatic 80. Les stores à lamelles sur mesure offrent d’une part un bon ombrage et permettent d’autre part un bon apport de lumière naturelle. Tant le design classique des lamelles que leur couleur RAL 7022, un ton gris proche de l’anthracite, s’intègrent dans l’image historique du bâtiment.

De plus, l’entrée de la lumière du jour est contrôlée de manière automatisée. L’ »atmosphère harmonieuse » qui en résulte doit permettre d’augmenter « la capacité de concentration et le bien-être des étudiants ».

février 2025
Manor s’installe dans le bâtiment Jelmoli

En février 2023, Swiss Prime Site a décidé de transformer le bâtiment Jelmoli et de le développer durablement. L’objectif est d’adapter les surfaces de vente au détail aux besoins actuels du marché et de pérenniser le bâtiment. Avec Manor, Swiss Prime Site a désormais trouvé un locataire à long terme qui assurera durablement l’attractivité de l’immeuble et du bas de la Bahnhofstrasse.

Une expérience de shopping inspirante au cœur de Zurich
Manor louera une surface d’environ 13 000 m² et prendra probablement possession du rez-de-chaussée, du sous-sol et du premier étage en 2027. Manor y ouvrira un « flagship store » qui sera directement accessible depuis la Sihlstrasse et la Seidengasse. Roland Armbruster, CEO de Manor, promet une expérience d’achat inspirante avec une offre de produits variée et curatée dans les domaines de la mode, de la beauté, de la maison et de l’habitat. Une offre de restauration variée viendra compléter l’expérience d’achat.

Nouvelles surfaces de bureaux et offres de restauration
Après les travaux, les étages supérieurs de l’immeuble Jelmoli offriront environ 20 000 m² de surfaces de bureaux, ce qui en fera une nouvelle adresse de choix dans le centre-ville de Zurich. Ces surfaces de bureaux seront complétées par une large offre de restauration et de loisirs. Le toit-terrasse nouvellement conçu accueillera des espaces supplémentaires pour des offres de restauration.

Partenariat entre Swiss Prime Site et Manor
Le contrat de location à long terme entre Swiss Prime Site et Manor constitue une étape importante pour les deux entreprises. Manor participera également à l’investissement pour la transformation afin de créer des surfaces de vente attrayantes. Les baux existants, notamment avec le club de fitness Holmes Place, seront maintenus pendant et après les travaux de transformation. Holmes Place continuera à proposer son offre à la clientèle pendant la phase de transformation. Avec Manor et Holmes Place, près de la moitié des surfaces sont donc déjà louées avant le début des travaux.

Un lieu de rencontre unique pour Zurich
René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site, souligne : « Notre objectif prioritaire était de conserver le bâtiment Jelmoli en tant que destination unique et lieu de rencontre ouvert. Avec l’arrivée du groupe de grands magasins Manor et sa longue tradition, le bâtiment Jelmoli va prendre une nouvelle vie pour Zurich et la population zurichoise et rayonnera au-delà des frontières de la ville »

Le plus grand groupe de grands magasins de Suisse
Manor, le plus grand groupe de grands magasins de Suisse, est présent dans toutes les régions du pays et emploie environ 7 500 personnes. Le groupe Manor comprend 59 grands magasins Manor, 27 supermarchés Manor Food et 23 restaurants Manora. L’entreprise poursuit une stratégie omnicanale qui associe boutique en ligne et services. Manor est durablement rentable et fait partie de Maus Frères Holding, qui comprend également des marques de style de vie de premier plan comme Lacoste.

Le repositionnement du bâtiment Jelmoli par l’arrivée de Manor marque une étape importante pour l’avenir de la Bahnhofstrasse à Zurich et souligne l’importance de Swiss Prime Site dans le développement durable de la ville.

juillet 2024
Ein neues Kapitel des Jelmoli-Warenhauses beginnt

Das bekannte Warenhaus Jelmoli steht vor einem umfassenden Wandel. Bis Ende 2024 wird der Betrieb weitergeführt. Der Umbau startet Anfang 2025 und wird 2027 voraussichtlich beendet sein. Das Gebäude wird in eine moderne, multifunktionale Immobilie verwandelt. Swiss Prime Site investiert über 100 Millionen CHF, um das Jelmoli-Haus zu einer lebendigen, urbanen Begegnungsstätte zu machen.
Dabei reduziert sich die Verkaufsfläche auf das Erd- und Untergeschoss sowie allenfalls Teile des ersten Obergeschosses. Die Umgestaltung bringt Vielfalt in Form von Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen. Diese Transformation macht das Gebäude belebter für die Stadt, bewahrt die historische Bedeutung und setzt dabei auf Nachhaltigkeit.
Durch die Umgestaltung des bisher brachliegenden Dachs zu einem öffentlich zugänglichen Raum mit Grünflächen, wird das Jelmoli-Haus zu einer urbanen Oase mitten in der Zürcher Innenstadt. Die neu geschaffene Vielfalt an Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen zieht nicht nur Kunden an, sondern macht das Gebäude auch zu einem beliebten Treffpunkt. Die Investition in die Umwandlung des Jelmoli-Hauses zeigt das Engagement von Swiss Prime Site für eine nachhaltige und lebendige Stadtentwicklung.

avril 2024
La station d’eau du lac d’Ipsach remporte le prix de l’innovation d’InfraWatt

Chaque année, InfraWatt décerne un prix de l’innovation pour la mise en œuvre de systèmes énergétiques exemplaires. Cette année, le prix a été décerné à Energie Service Biel/Bienne(ESB), indique l’association pour l’utilisation de l’énergie issue des eaux usées, des déchets, de la chaleur résiduelle et de l’eau potable dans un communiqué de presse. L’entreprise énergétique biennoise a reçu le prix pour son projet de station d’eau du lac d’Ipsach : récupération d’énergie en phase d’osmose inverse.

Dans son projet de remplacement de l’installation d’eau du lac existante, ESB veut réduire encore de moitié la teneur en oligo-éléments de l’eau potable, déjà faible. Pour y parvenir, l’entreprise utilise la technologie de traitement de l’osmose inverse. Elle consiste à éliminer les substances indésirables de l’eau en la faisant passer sous haute pression à travers une membrane semi-perméable.

Dans l’usine du lac d’Ipsach, ESB n’utilise pas d’additifs chimiques appelés inhibiteurs de tartre. En outre, la pression de l’eau rejetée est transférée à l’eau injectée dans l’usine par un système hydraulique de récupération d’énergie. Cela permet d’économiser environ 740 mégawattheures par an, soit 36% de la consommation totale d’électricité de l’usine, selon le communiqué.

« Le jury a été impressionné par le caractère innovant du projet et par les efforts déployés pour établir de nouvelles normes en matière de qualité de l’eau potable et d’efficacité énergétique », écrit InfraWatt. L’association basée à Yverdon-les-Bains, fondée en 2010 par les associations professionnelles SSIGE, VFS, VBSA et VSA, atteste également que le projet a valeur d’exemple pour les autres fournisseurs d’eau.

juin 2023
La Poste ouvre un nouveau centre colis à Buchs

La Poste Suisse a ouvert un nouveau centre colis régional à Buchs. Selon un communiqué de presse , l'entreprise a investi environ 15 millions de francs dans la nécessaire reconversion d'un entrepôt.

Après 15 mois de planification et de construction, le centre logistique est opérationnel depuis la mi-juillet. Les bandes transporteuses verticales en spirale sont ici utilisées pour la première fois à la Poste. Ils gagnent de la place et « soulèvent les colis jusqu'à la machine de tri à près de trois mètres de hauteur en quelques secondes seulement ».

De cette manière, jusqu'à 5 000 colis par heure sont triés, qui sont postés et livrés dans les grandes régions d'Aarau, Lenzburg, Seetal, Suhrental et Wynental. Vous n'avez plus besoin de passer par les grands centres colis tels que Härkingen SO, Frauenfeld et Daillens VD. Cela raccourcit les itinéraires de transport et rend le traitement des colis plus rapide et plus durable.

Au total, 175 personnes sont employées à Buchs, dont 60 postes nouvellement créés. Au cours de l'année à venir, 100 autres doivent y déménager depuis le point de livraison des lettres d'Aarau.

«La Poste est un employeur attractif en Argovie, qui emploie près de 2 500 personnes. Avec le nouveau centre logistique, elle s'engage pour notre site d'activité, ce qui me rend très heureux", a déclaré Dieter Egli, conseiller du gouvernement et directeur de l'économie du canton d'Argovie, cité dans le communiqué de presse.

Selon Rümlang, Buchs est le deuxième centre colis régional que la Poste a mis en service cette année. Le groupe a ouvert d'autres centres colis régionaux à Vétroz VS, Cadenazzo TI, Untervaz GR et Ostermundigen BE. Ces dernières années, la Poste Suisse a investi au total quelque 250 millions de francs dans l'extension de son infrastructure de tri et de distribution.

septembre 2022
Energie 360° rénove son siège social à Altstetten

Energie 360° veut transformer et rénover son siège de l'Aargauerstrasse 182 à Altstetten, qui a été construit en 2003. Le fournisseur d'énergie, détenu majoritairement par la ville de Zurich , y investit près de 28 millions de francs. En sa qualité de représentant du maître d'ouvrage, l'Office des bâtiments de la ville de Zurich a maintenant soumis la demande de construction correspondante, informent l'administration municipale et la société d'énergie dans une déclaration commune . Ils s'attendent à ce que la construction commence au printemps prochain.

Les travaux de transformation visent à adapter le siège aux exigences d'un environnement de travail moderne "avec des concepts de travail flexibles et hybrides", selon le communiqué. À cette fin, les locaux existants doivent être repensés "en un paysage de bureaux ouverts" avec des services de construction modernisés en conséquence. Un système photovoltaïque à grande échelle est prévu pour les façades et le toit.

Après une "révision stratégique", la direction d'Energie 360° a renoncé aux premières considérations d'ajouter un nouveau bâtiment au bâtiment existant, explique encore le communiqué. Au lieu de cela, le bâtiment existant devrait être optimisé "pour un environnement de travail efficace et axé sur les résultats". Jessenvollweider Architektur de Bâle est responsable du concept architectural.

D'ici 2040, Energie 360° souhaite basculer son offre exclusivement vers les énergies d'origine renouvelable. Selon l'annonce, la conversion du siège social est le moteur de cette "transformation de l'entreprise et permet des mesures d'économie d'énergie ciblées dans nos propres opérations".

août 2022
La banque centrale néerlandaise se renforce

La Banque centrale néerlandaise utilise du béton neutre en CO2 pour la rénovation de son siège à Amsterdam. Cela est rendu possible grâce à une collaboration entre le néerlandais New Horizon Urban Mining BV et la start-up suisse neustark , selon une annonce LinkedIn.

La technologie de New Horizon permet de réduire l’empreinte carbone du béton de 75 %, disent-ils. Pour cela, le ciment est obtenu à partir de matériau de recyclage du béton. L’empreinte restante est compensée par neustark. La start-up a développé une technologie permettant de stocker durablement le CO2 de l’atmosphère dans du béton recyclé. A cet effet, du CO2 liquide est introduit dans les matériaux de démolition.

Neustark est une spin-off de l’Ecole Polytechnique Fédérale de Zurich ( EPF ) basée à Berne. L’entreprise travaille avec Holcim , entre autres, pour stimuler l’innovation et la durabilité dans le secteur de la construction. Dans le cadre de cette collaboration, Neustark étudie le potentiel de conversion du CO2 du béton de démolition recyclé d’Holcim. Holcim, à son tour, optimise le béton produit par neustark.

mars 2022
Walo Bertschinger rénove les thermes de Bad Ragaz

Dans le cadre des travaux de rénovation des thermes de Bad Ragaz SG, l’entreprise de construction Dietiker Walo Bertschinger a renouvelé les revêtements de sol. Selon un message de Walo sur Facebook, la literie Walo Haypanol D a été posée avec un système spécial de constellation.

Selon l’annonce de l’entreprise, des exigences élevées ont été imposées à la résistance au glissement, à la résistance aux UV et à l’optique dans les bains thermaux. Dans la constellation de systèmes utilisée par Walo, ces conditions du client Grand Resort Bad Ragaz étaient remplies. La structure multicouche du revêtement et ses propriétés techniques ont également montré une résistance chimique élevée, de sorte que divers agents de nettoyage, graisses, autres dépôts et solutions chimiques ne peuvent pas endommager le revêtement.

Selon Walo, l’architecture des célèbres thermes avec son aspect particulier correspond à la surface blanche comme neige.

novembre 2021
La centrale de chauffage urbain devient un laboratoire d'idées

La centrale de chauffage urbain de la Clausiusstrasse à Zurich a été transformée en laboratoire d'idées pour les étudiants de l' ETH . Sur cinq étages et un total de 1200 mètres carrés, la Student Project House offre la possibilité de bricoler de nouvelles idées, comme l'écrit l'université dans un message . Pour cela, les étudiants disposent de 24 imprimantes 3D, de quatre découpeuses laser et d'autres outils. Des programmes de coaching et des ateliers leur sont également proposés.

"Avec ce laboratoire d'idées, nous voulons encourager et permettre à nos étudiants d'expérimenter de nouvelles choses, parfois d'échouer et d'en tirer des enseignements, et de mettre explicitement en œuvre des projets qui ne font pas partie de leurs études", explique Sarah Springman, recteur de l'ETH et marraine de initiative. L'objectif est de « former et promouvoir des personnalités indépendantes de la pensée ».

Parmi les premiers projets expérimentés dans le laboratoire d'idées nouvelles, on peut citer par exemple une canne blanche intelligente ou des lunettes de réalité augmentée, destinées à se substituer à la notice.

Le nouveau projet de l'ETH n'est pas encore terminé avec l'ouverture du laboratoire d'idées. L'université s'est engagée à rénover l'ensemble du complexe immobilier des années 1930. Celui-ci coûtera au total 120 millions de francs et sera achevé d'ici la fin 2025.

La nouvelle Student Project House est le deuxième laboratoire d'idées de l'ETH. Le premier se trouve sur le campus de Hönggerberg.

novembre 2021
Bâtiment pour la ZHAW à Winterthour

2021 roque du passage d’Eulach
À l’été 2020, le service de santé de la ZHAW déménagera du passage Eulach vers le nouveau bâtiment Adeline Favre sur le site de Sulzer. La ZHAW School of Engineering utilisera temporairement l’espace du passage Eulach comme bâtiment Rochade, tandis que le nouveau campus Technikumstrasse sera construit au cours des prochaines années.

2023 bâtiment laboratoire RD
Un centre unique pour la technologie des aliments et des boissons sera construit sur le campus de Reidbach à Wädenswil d’ici l’été 2023. Le nouveau bâtiment réunit non seulement l’Institut ZHAW pour l’innovation dans l’alimentation et les boissons en un seul endroit, mais également toute la chaîne de valeur de l’industrie alimentaire. À l’avenir, les aliments et les boissons seront recherchés ici, des matières premières au marché.

Temps de construction : 2019-2023
Architecture : Leutwyler Partner Arch.

2024-2034 Campus T
La ZHAW School of Engineering se dote d’un nouveau campus attrayant avec un parc sur le site de la Technikumstrasse à Winterthur. Les bâtiments et espaces verts nécessaires à cet effet seront mis en œuvre en quatre étapes d’ici 2035.

Le premier comprend les deux nouveaux bâtiments de laboratoire TT (2024) et TL (2027), avec des espaces de laboratoire, d’enseignement et de bureaux ainsi qu’une cafétéria et un parc public avec accès à l’Eulach. A plus long terme, tous les bâtiments autour du bâtiment principal de Theodor Gohl (1878), qui mérite d’être protégé, et le bâtiment est d’Hermann Fietz (1908) seront remplacés par de nouveaux bâtiments. Pour la deuxième étape, la rénovation et la densification de l’ensemble immobilier avec le bâtiment est et chimique TE/TZ (2029) est prévue.

Dans la troisième étape, le bâtiment principal historique TH (2032) sera rénové et agrandi vers le sud. A la quatrième étape finale, le bâtiment de physique doit ensuite être remplacé par le nouveau bâtiment laboratoire TP (2035), à condition que l’ancien bâtiment de Hans Suter (1960) soit retiré de l’inventaire des bâtiments dignes de protection.

2025 Shedhalle Reidbach
La ZHAW loue depuis 1999 les anciens locaux de l’usine de tissu de Wädenswil AG. Dès que les salles dites hangar auront été transformées, elles seront utilisées à partir de 2025, par exemple, comme nouvelle bibliothèque universitaire ainsi que comme salles d’apprentissage et communes pour les étudiants du département des sciences de la vie et de la gestion des installations de la ZHAW.

Période de construction : 2023-2025

2033-2034 Rochade Eulachpassage et méandre
A terme, le département de linguistique appliquée de la ZHAW s’installera sur le passage d’Eulach et fera place dans le méandre à la ZHAW School of Management and Law, qui s’étendra entièrement sur le campus de St.-Georgen-Platz.

octobre 2021
Jaisli-Xamax travaille sur le complexe scolaire de Vechigen

L’entreprise d’électricité Jaisli-Xamax de Dietikon réalise toutes les installations électriques pour la rénovation globale et l’agrandissement du complexe scolaire Stämpbach à Vechigen. Selon un reportage paru dans le journal des employés Brilli’s News , les travaux seront effectués au cours des trois phases de mise en œuvre pendant que l’école fonctionne encore. « L’un des défis était d’effectuer les travaux alors que l’école était encore en activité », a déclaré l’installateur de chantier Adrian Thürig. Néanmoins, il était possible de « produire une performance propre ».

Les travaux se dérouleront en trois étapes. Selon Jaisli-Xamax, la construction du jardin d’enfants, de l’école de jour, de l’aile spéciale et de l’aile intermédiaire ainsi que la rénovation des deux gymnases ont été réalisées dans la première phase de construction. La rénovation de l’aile est de la classe et l’agrandissement des salles de groupe ont été mis en œuvre dans la deuxième phase de construction. Les travaux de la troisième phase de construction sont toujours en cours. L’aile ouest sera rénovée.

Selon le chef de projet Luciano Matturro de Jaisli-Xamax, la coopération avec toutes les personnes impliquées dans la construction et avec l’école s’est bien déroulée. Matturro aurait déclaré qu’il était fier que l’équipe sur place ait bien fait son travail pendant que l’école fonctionnait. Matturro : « Nous sommes maintenant dans la dernière ligne droite pour terminer avec succès la troisième phase de construction. » Deux apprentis de Jaisli-Xamax ont également travaillé sur le projet dans le canton de Berne.

juillet 2021
"Nous lancerons cette année le dépôt électronique des dossiers de demande de construction"

Vous êtes chef du service Bâtiment et Justice. Quel est l'attrait de ce bureau ?
Je suis sur la route pour le bien-être communautaire depuis plus de 40 ans. Parmi ceux-ci, j'ai été maire de la commune de Gunzgen pendant 14 ans, puis conseiller cantonal pendant 8 ans, et depuis lors à nouveau membre du gouvernement aussi longtemps. Je suis attiré par la participation active et la mise en forme des problèmes politiques, sociaux et culturels ainsi que par la recherche et la recherche de solutions. Je veux non seulement gérer le canton, mais aussi le faire avancer. Ce que j'aime généralement dans mon service, c'est la diversité des sujets et la diversité des collaborateurs en termes d'expertise et de caractère.
Où voyez-vous les défis spécifiques que le bureau apporte?
L'aménagement du territoire et la mobilité sont et resteront des enjeux importants. Mais il y a aussi des changements dans le climat, la numérisation et la société qui doivent être pris en compte.
Jusqu'où en est votre département spécifiquement sur le sujet de la numérisation ?
Dans le département, comme dans l'administration en général, nous sommes encore relativement nouveaux. Je suis surpris que le secteur public n'ait pas fait de progrès significatifs en 2021. Nous essayons depuis longtemps de faire avancer la numérisation dans le département – des ateliers d'accompagnement sont destinés à l'accompagner. Je considère la numérisation comme un enjeu clé qui doit absolument être mis en œuvre rapidement. Comme auparavant, cependant, il existe encore des obstacles, allant des aspects de la législation sur la protection des données au manque de ressources financières ou humaines.
Le canton d'Argovie, par exemple, a introduit la soumission numérique des demandes de construction avec eBau. Est-ce aussi un problème dans le canton de Soleure?
Ce n'est pas qu'un problème. Le projet est déjà bien avancé : Nous travaillons déjà en interne avec un projet pilote. Cela fonctionne bien; nous serons bientôt prêts à offrir ce service dans tout le canton. L'objectif est que toutes les municipalités intéressées puissent soumettre des demandes de construction par voie numérique cette année. Nous travaillons également actuellement à la mise en place d'un logiciel de gestion de documents (DMS). Un projet pilote qui prévoit une archive numérique est actuellement en cours dans le service de construction de bâtiments.
On a l'impression que le canton de Soleure est en plein boom immobilier. Cette perception est-elle trompeuse ?
Non, c'est vraiment le cas. L'un des plus grands projets avec un volume d'investissement de 450 millions de francs suisses est la nouvelle installation Kebag Enova, 340 millions de francs suisses sont en cours de construction pour le nouvel hôpital des citoyens, et 86 millions de francs suisses ont été budgétisés pour la rénovation globale de l'Olten Ecole cantonale. Mais de grandes choses se passent également sur les zones Attisholz Nord et Sud. Le site de production biopharmaceutique de Biogen à Luterbach est un projet important : la première étape était de 1,6 milliard de francs suisses. Espérons que d'autres étapes suivront. Mais nous avons également environ 2000 unités résidentielles dans et autour de la ville de Soleure qui sont soit prévues soit déjà en construction.
Et vos propres projets ?
Nous étudions actuellement la construction d'un nouveau campus d'éducation ainsi que d'un nouveau bâtiment administratif où différents emplacements pourraient être concentrés. L'optimisation des infrastructures sportives de la ville de Soleure est également un enjeu.
D'un point de vue cantonal, existe-t-il encore des réserves foncières suffisantes pour mettre en œuvre tous ces projets ?
Nous sommes actuellement occupés avec le développement de l'aménagement du territoire. On constate ici que les réserves foncières à bâtir devraient être suffisantes pour les 15 prochaines années. Mais cela signifie également qu'aucun nouveau terrain ne sera zoné pendant cette période. En retour, aucun d'entre eux ne doit être zoné. Nous avons également de nombreuses friches industrielles ou autres friches que nous pouvons aménager.
"Le service bâtiment est synonyme de solutions – pas de gestion des problèmes"
Qu'est-ce qui rend le canton de Soleure si attractif pour les nouveaux projets de construction ?
D'une part, nous sommes très centraux et offrons également beaucoup de qualité de vie et de tranquillité. Les Soleurois apprécient particulièrement le paysage jurassien et la diversité de l'offre culturelle. Soleure est également connue comme la plus belle ville baroque suisse. Nous sommes également bien reliés aux transports publics et aux transports motorisés privés. Et les prix de nos terrains restent abordables. D'un point de vue économique, nous avons de nombreuses entreprises innovantes et acteurs de niche qui attirent l'attention dans le monde entier, comme Ypsomed (système de pompe à insuline) ou Jura Elekt-roapparate (machines à café premium).
Quels projets de construction avez-vous contribué à façonner au cours de votre mandat jusqu'à présent ?
En tant que conseiller de gouvernement, bien sûr, je ne travaille pas moi-même sur des projets – mais j'ouvre la voie politique et permet ainsi le démarrage. J'ai été le plus activement impliqué dans le développement de la région d'Attisholz Süd : en tant qu'ancien directeur de la Chambre de commerce de Soleure, j'étais déjà impliqué dans la planification des tests. L'un des faits marquants est la transformation de l'ancienne prison de Schöngrün en un complexe résidentiel. Mais je garde aussi de bons souvenirs de la rénovation du musée Altes Zeughaus et de la piscine couverte de l'école cantonale d'Olten, où, d'ailleurs, j'ai moi-même été scolarisé. J'ai également accompagné de manière intensive le projet de rénovation et de transformation de la propriété Rosengarten – avec ce projet, nous avons dû nous adresser au tribunal fédéral.
Le couvent des Capucins de Soleure, la clinique psychiatrique Fridau et la clinique de haute altitude Allerheiligenberg sont considérés comme des enfants à problèmes. Quels sont exactement les problèmes avec ces objets ?
Ces trois projets ne sont tout simplement pas un succès infaillible. Ils sont situés dans des zones qui ne permettent pas tous les usages. L'Allerheiligenberg, par exemple, est situé dans la zone agricole. Il existe ici des restrictions d'utilisation supplémentaires : les hôpitaux environnants ne doivent pas être autorisés à concourir. A cela s'ajoute la mise de fonds, qui est immense pour de si grands projets. Le monastère des Capucins, par exemple, est un monument classé. La Clinique Fridau est située avec l'Allerheiligenberg dans la zone de protection du Jura. Les difficultés évoquées demandent beaucoup de patience de la part des investisseurs et des propriétaires.
Un état des lieux de l'aménagement du territoire est actuellement en cours au niveau cantonal. Quel est le plan détaillé ?
Toute la Suisse est interpellée en matière d'aménagement du territoire. La révision de la loi sur l'aménagement du territoire de 2014 oblige tous les cantons à réviser les plans de structure. Nous l'avons déjà fait. Désormais, toutes les municipalités doivent revoir leur planification locale. Nous comptons 107 communes dans le canton de Soleure – il faut du temps avant que toutes les réflexions sur le développement ultérieur dans le cadre des exigences cantonales soient faites. Le développement vers l'intérieur de l'établissement pose des défis majeurs pour la communauté. Les communes de Soleure auront achevé ce processus dans les cinq prochaines années.
Qu'en est-il de l'étalement urbain dans le canton de Soleure ?
Dans le passé, les gens y prêtaient certainement trop peu d'attention – mais cela devrait s'appliquer à toute la Suisse. Les communes ont soutenu la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire à la majorité à l'approche du vote. Ce que signifie réellement une loi ne peut souvent être vu que lorsqu'elle est mise en œuvre. C'est également le cas ici – l'accusation est portée que le canton ou le gouvernement fédéral empêcheraient une commune de se développer. Dans le canton de Soleure, cependant, nous sommes sur la bonne voie. Le besoin de densification interne est désormais fermement ancré dans l'esprit des responsables de la communauté. La majorité d'entre eux abordent très bien les nouveaux défis et conditions-cadres.
Les communes du canton de Soleure jouissent d'une grande autonomie. Les percevez-vous comme un avantage ou un inconvénient dans la performance de votre bureau ?
Je connais les deux côtés. En tant que maire, c'est un avantage – en tant que conseiller municipal, c'est un inconvénient (rires). Non, sérieusement : L'autonomie est une chose, l'autre est le nombre élevé de communautés : Nous en avons 107. Mais nous maintenons un bon échange avec l'association communautaire, donc nous trouvons toujours des solutions.
Ils se retirent en été pour des raisons de santé. Avez-vous déjà des plans pour la suite ?
Je vais certainement continuer à être actif. J'ai déjà accepté diverses adhésions au conseil d'administration et j'ai d'autres demandes ouvertes. Mais je vais d'abord m'occuper de mes anciennes blessures sportives et ensuite je verrai comment les choses se passent à partir d'ici.
Que souhaitez-vous pour l'avenir du département du bâtiment?
Le service bâtiment est garant du respect des délais, du respect des budgets, de la rapidité des travaux et de la qualité. Cela devrait rester ainsi même après ma retraite. Bien sûr, je ne veux pas seulement remettre les projets à de nouvelles mains, je veux aussi que mon cœur et mon âme continuent de s'y investir. Notre credo est : Le département de construction de bâtiments est synonyme de solutions et non de gestion de problèmes.

juillet 2021
Map aide à la restructuration du système énergétique

Pour la première fois, les progrès de l’expansion des énergies renouvelables peuvent être consultés et vérifiés publiquement. À cette fin, selon un communiqué de presse , l’Office fédéral de l’énergie ( OFEN ) met ses données géospatiales de base à disposition en ligne pour les quelque 110 000 usines de production d’électricité en Suisse. Plus de 100 000 d’entre eux sont actuellement des systèmes photovoltaïques.

Tous les systèmes sont affichés de manière transparente sur Internet sur une carte interactive et mis à jour mensuellement. Selon l’OFEN, cela permettrait à la commune et aux cantons de suivre l’expansion locale et, si nécessaire, de prendre des mesures pour l’accélérer.

En plus de l’emplacement du système, les données indiquent également sa puissance en kilowatts et la date à laquelle il a été mis en service. Tous les systèmes avec une puissance de plus de 30 kilovolts ampères et les petits systèmes de plus de 2 kilowatts qui ont été enregistrés volontairement sont inclus. En outre, la base de données contient des systèmes financés par un paiement de rachat ou un paiement unique, un financement des coûts supplémentaires ou une contribution à l’investissement.

avril 2021
L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

Limmatkraftwerke AG souhaite transformer l’ancienne filature de coton classée dans le centre de Turgi en un complexe commercial moderne en louant 7000 mètres carrés d’espace pour des bureaux, des studios, la production ou le stockage dans les parties centrale et ouest du bâtiment. Les locaux peuvent être loués à partir du 1er avril. Dans un communiqué de presse du propriétaire Limmatkraftwerke AG, une filiale de Regionalwerke AG Baden , il est dit que les locataires pourraient concevoir et agrandir les chambres en fonction de leurs besoins, dans la mesure du possible sur place.

«Nous aimerions voir un mélange vivant et inspirant de divers secteurs commerciaux et industriels dans la filature de Turgi», a déclaré Martin Schoop, président du conseil d’administration, qui vit lui-même à Turgi. Il veut promouvoir le caractère d’un centre économique moderne à Turgi en transférant une partie des revenus pour la promotion de Turgi. Schoop: « Une partie de la rente sert à alimenter un fonds censé promouvoir ce sens de la communauté. »

La filature, qui a été construite en 1826 et était la plus grande entreprise de filature de Suisse jusqu’en 1858, est située dans le centre de Turgi et est facilement accessible. Selon l’annonce, il y a suffisamment de places de parking disponibles et la filature est à distance de marche de la gare de Turgi.

La refonte accorde également une attention à la durabilité. deux parkings doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment doit être alimenté en chauffage urbain par le KVA Turgi et à l’avenir, il sera à nouveau alimenté en électricité par la centrale hydroélectrique voisine exploitée par Limmatkraftwerke AG.

Limmatkraftwerke AG considère cet achat comme une décision stratégique. Schoop: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Grâce à l’achat de la filature, nous pouvons également assurer l’exploitation de cette centrale sur le long terme. »En tant que propriétaire, l’utilisation du bâtiment peut être coordonnée de manière optimale avec l’exploitation de la centrale.

mars 2021
Jaisli-Xamax reconstruit l'entreprise traditionnelle Beyer à Zurich

Le journal des employés Brilli’s News de Jaisli-Xamax AG à Dietikon a profité de la rénovation de l’entreprise traditionnelle zurichoise Beyer Uhren & Juwelen pour son 260e anniversaire comme une opportunité pour un entretien avec le directeur général René Beyer. Sous le titre «Il est temps pour quelque chose de nouveau», Beyer rend compte de la bonne coopération avec la direction de la construction de Palmieri et l’équipe de Jaisli-Xamax responsable de tous les aspects électriques. Cette «équipe bien rodée» a effectué une première rénovation il y a neuf ans et a maintenant achevé la rénovation pour l’anniversaire de l’entreprise.

Beyer aurait déclaré: «Ce n’est pas la première conversion avec l’équipe Jaisli-Xamax AG. Je peux compter sur les spécialistes fiables de votre entreprise non seulement pour les rénovations, mais aussi pour divers travaux d’entretien au cours de l’année. »Ce qu’il apprécie de cette coopération, c’est qu’il connaît personnellement tous les spécialistes. Chez Jaisli-Xamax AG, il y a une atmosphère familiale et de convivialité. «Il est important pour moi d’avoir à bord un partenaire compétent qui« ieferet »et pas seulement« laferet »», poursuit Beyer.

Quant à la motivation pour la rénovation totale, Beyer dit qu’il doit penser à céder l’entreprise à la génération suivante et a donc voulu doter la boutique de montres et de bijoux d’une atmosphère de bien-être particulière. Beyer: « Cela peut sembler une stratégie marketing plate, mais au final, c’est vraiment ce que nous pouvons offrir aux clients contrairement aux nombreux fournisseurs en ligne. »

décembre 2020
Amtshaus Walche à Zurich: extension et rénovation

L’Amtshaus Walche à Zurich a été construit en 1932/33 et doit être largement réparé, écrit le service du bâtiment de la ville de Zurich dans un avis. Dans le même temps, une augmentation de cinq à six étages est prévue, ce qui signifie que le nombre de postes de travail de bureau peut passer d’environ 300 à environ 400 aujourd’hui. Afin de créer plus d’espace pour le nombre croissant d’employés et de véhicules d’urgence, le centre médical «Zentrum» est également agrandi.

Amélioration énergétique de l’enveloppe du bâtiment
Les mesures de réparation comprennent, entre autres, l’amélioration énergétique de l’enveloppe du bâtiment et le renouvellement ou le remplacement des systèmes de chauffage, de ventilation et de refroidissement ainsi que des installations électriques. Par exemple, de nouvelles installations sanitaires doivent être installées et une alimentation électrique de secours doit être installée. De plus, les pièces du rez-de-chaussée et du premier sous-sol sont réaménagées en raison des exigences d’espace supplémentaires de la technologie du bâtiment, de la structure des bureaux dans le reste
La prise de vue est optimisée et deux des ascenseurs existants sont remplacés par des ascenseurs sans barrières. À quelques exceptions près, tous les espaces de bureaux seront aménagés selon le concept de bureau worksmart @ zuerich pour un travail flexible et mobile. L’Amtshaus Walche est le premier bâtiment dans lequel le nouveau concept de bureaux pour une utilisation plus efficace de l’espace sera mis en œuvre, soulignent les chefs de projet.

Le complément planifié s’adapte à la structure existante du bâtiment. Le projet prévoit de verdir la toiture et de l’équiper d’un système photovoltaïque. En raison de l’augmentation du nombre de bureaux, la cafétéria du personnel devrait également être agrandie. Toutes les mesures sont planifiées et réalisées avec la participation de la préservation historique de la ville. Le provisoire devrait être créé début 2020. Le début de la construction est prévu pour l’automne 2020, l’achèvement de la construction au milieu de 2023. 

décembre 2019