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Étiquette : Umzug

  • Un prestataire de services de déménagement élargit son offre dans la région de Zurich

    Un prestataire de services de déménagement élargit son offre dans la région de Zurich

    Le prestataire de services de déménagement Optimal Umzug GmbH de Lachen, dans le canton de Schwyz, renforce son offre de services pour la région de Zurich. A l’avenir, l’entreprise prendra en charge toutes les étapes d’un déménagement pour les particuliers et les entreprises. La raison de ce recentrage sur l’agglomération zurichoise est la demande croissante de services de déménagement complets dans cette région, informe la société dans un communiqué de presse. Ces services vont du transport classique de meubles au démontage et au montage de meubles, en passant par le service d’emballage et de déballage, le déménagement et le nettoyage final avec garantie de réception, ainsi que l’élimination et le débarras dans les règles de l’art. Un monte-meubles et des transports spéciaux, par exemple pour les pianos, sont également disponibles sur demande.

    Le communiqué souligne en particulier l’offre d’un conseil personnalisé et d’une tarification équitable sans coûts cachés. Lorsque l’on confie à la Sàrl certains services ou la réalisation complète du déménagement, l’entreprise garantit une visite gratuite sur place afin d’évaluer le volume à déménager. Un devis sans engagement est ensuite établi sur cette base.

    La direction d’Optimal Umzug GmbH considère que la force de l’entreprise réside dans l’ensemble de ses services : « Beaucoup de nos clients apprécient le fait que nous leur fournissions un service complet. Notre objectif est de rendre les déménagements aussi agréables que possible. Dans une région dynamique comme Zurich, un partenaire fiable est particulièrement décisif »

    Avec son siège social à Lachen, l’entreprise reste toutefois ancrée dans la région et continue à proposer ses services dans les régions de Lachen, Glaris, Rapperswil et des environs.

  • Nouvelle étude sur la mobilité résidentielle

    Nouvelle étude sur la mobilité résidentielle

    C’est précisément chez les « best agers », les personnes âgées de 45 à 79 ans, que le désir de changer de cadre de vie est le plus fort. Le départ des enfants ou le passage à la retraite créent de nouveaux espaces de liberté. Mais les offres de logement adaptées à cette phase de la vie sont rares. De nombreux Best Agers restent donc dans des logements qui ne correspondent plus à leurs besoins. Des plateformes d’échange numériques, des conseils neutres en matière de logement ou des séances d’information ciblées pourraient aider à concrétiser ces souhaits de déménagement, mais de telles offres font jusqu’à présent défaut sur l’ensemble du territoire.

    Défis pour les jeunes familles
    Les jeunes générations sont également concernées. Chez les jeunes familles, le souhait d’emménager dans une maison individuelle est très répandu. Mais les prix élevés de l’immobilier, la pénurie d’offres et les exigences strictes en matière de financement font que ce rêve s’éloigne pour beaucoup. Pour les jeunes adultes en particulier, l’accession à la propriété reste difficilement abordable.

    Des modèles innovants pour s’en sortir
    L’étude met en lumière des modèles alternatifs tels que la location-vente, la petite propriété, la propriété temporaire ou les solutions de droit de superficie. Ces concepts pourraient ouvrir de nouvelles perspectives. Permettre d’accéder plus facilement à la propriété ou mieux adapter le changement de logement à l’étape de la vie. Mais jusqu’à présent, ces modèles sont peu répandus en Suisse, souvent encore inconnus ou difficiles à mettre en œuvre sur le plan juridique.

    Des impulsions politiques et économiques sont nécessaires
    Pour que les choses changent, il faut de nouvelles impulsions politiques et économiques. Des stratégies communales en matière de logement, des programmes de soutien ciblés et des projets pilotes pourraient contribuer à accroître la mobilité résidentielle. Il est tout aussi important de mettre en place des modèles de financement innovants qui permettent aux ménages à faibles revenus et aux jeunes familles d’accéder à des logements adaptés.

    Rôle central des municipalités
    Les municipalités ont un rôle clé à jouer. Elles pourraient établir de manière ciblée de nouvelles formes de logement et des offres de conseil permettant aux personnes de changer plus facilement leur situation de logement. Ainsi, les logements peuvent être mieux utilisés et adaptés aux besoins croissants, un facteur décisif pour un développement urbain durable. La « série d’études sur le logement » fournit ainsi des connaissances importantes et des points d’appui concrets pour tous les acteurs du secteur du logement. Il est clair que la mobilité résidentielle est plus qu’un besoin individuel. Elle est un facteur clé pour un développement durable de l’habitat en Suisse.

  • Manor s’installe dans le bâtiment Jelmoli

    Manor s’installe dans le bâtiment Jelmoli

    En février 2023, Swiss Prime Site a décidé de transformer le bâtiment Jelmoli et de le développer durablement. L’objectif est d’adapter les surfaces de vente au détail aux besoins actuels du marché et de pérenniser le bâtiment. Avec Manor, Swiss Prime Site a désormais trouvé un locataire à long terme qui assurera durablement l’attractivité de l’immeuble et du bas de la Bahnhofstrasse.

    Une expérience de shopping inspirante au cœur de Zurich
    Manor louera une surface d’environ 13 000 m² et prendra probablement possession du rez-de-chaussée, du sous-sol et du premier étage en 2027. Manor y ouvrira un « flagship store » qui sera directement accessible depuis la Sihlstrasse et la Seidengasse. Roland Armbruster, CEO de Manor, promet une expérience d’achat inspirante avec une offre de produits variée et curatée dans les domaines de la mode, de la beauté, de la maison et de l’habitat. Une offre de restauration variée viendra compléter l’expérience d’achat.

    Nouvelles surfaces de bureaux et offres de restauration
    Après les travaux, les étages supérieurs de l’immeuble Jelmoli offriront environ 20 000 m² de surfaces de bureaux, ce qui en fera une nouvelle adresse de choix dans le centre-ville de Zurich. Ces surfaces de bureaux seront complétées par une large offre de restauration et de loisirs. Le toit-terrasse nouvellement conçu accueillera des espaces supplémentaires pour des offres de restauration.

    Partenariat entre Swiss Prime Site et Manor
    Le contrat de location à long terme entre Swiss Prime Site et Manor constitue une étape importante pour les deux entreprises. Manor participera également à l’investissement pour la transformation afin de créer des surfaces de vente attrayantes. Les baux existants, notamment avec le club de fitness Holmes Place, seront maintenus pendant et après les travaux de transformation. Holmes Place continuera à proposer son offre à la clientèle pendant la phase de transformation. Avec Manor et Holmes Place, près de la moitié des surfaces sont donc déjà louées avant le début des travaux.

    Un lieu de rencontre unique pour Zurich
    René Zahnd, CEO de Swiss Prime Site, souligne : « Notre objectif prioritaire était de conserver le bâtiment Jelmoli en tant que destination unique et lieu de rencontre ouvert. Avec l’arrivée du groupe de grands magasins Manor et sa longue tradition, le bâtiment Jelmoli va prendre une nouvelle vie pour Zurich et la population zurichoise et rayonnera au-delà des frontières de la ville »

    Le plus grand groupe de grands magasins de Suisse
    Manor, le plus grand groupe de grands magasins de Suisse, est présent dans toutes les régions du pays et emploie environ 7 500 personnes. Le groupe Manor comprend 59 grands magasins Manor, 27 supermarchés Manor Food et 23 restaurants Manora. L’entreprise poursuit une stratégie omnicanale qui associe boutique en ligne et services. Manor est durablement rentable et fait partie de Maus Frères Holding, qui comprend également des marques de style de vie de premier plan comme Lacoste.

    Le repositionnement du bâtiment Jelmoli par l’arrivée de Manor marque une étape importante pour l’avenir de la Bahnhofstrasse à Zurich et souligne l’importance de Swiss Prime Site dans le développement durable de la ville.

  • La date d’ouverture du nouveau bâtiment de l’hôpital cantonal de Baden est annoncée

    La date d’ouverture du nouveau bâtiment de l’hôpital cantonal de Baden est annoncée

    L’hôpital cantonal de Baden(KSB) a annoncé la date d’ouverture de son nouveau bâtiment. Selon un communiqué de presse, le nouveau KSB ouvrira officiellement ses portes le mardi 25 février 2025 et le déménagement principal aura lieu le week-end suivant. Le nouveau bâtiment a été achevé en six ans et demi de travaux. Avec une surface utile de 76 215 mètres carrés, il offrira environ 30% de surface en plus que le bâtiment qui abrite le KSB depuis 1978.

    Le déménagement sera réalisé en cinq jours. Au total, 4571 mètres cubes de technique médicale et d’autres marchandises seront déplacés, indique le communiqué de KSB. Cela correspond au chargement de 76 camions de 40 tonnes chacun. Le projet est divisé en trois phases, précise le communiqué. Lors du pré-déménagement, le matériel est déplacé afin que les médecins et le personnel soignant puissent immédiatement commencer leur travail dans le nouveau bâtiment. Lors du déménagement principal, la priorité sera donnée aux soins intensifs, à la surveillance, à la néonatologie et aux urgences. Les activités de l’hôpital se poursuivront normalement.

    Le nouveau bâtiment devrait être terminé plus tôt. Mais la direction du KSB a délibérément choisi le mois de février comme date de déménagement. « Théoriquement, le nouveau bâtiment serait prêt à être occupé dès l’automne prochain », déclare Adrian Schmitter, CEO du KSB, cité dans le communiqué. Il aurait cependant été difficile de déménager avant les vacances d’automne. En effet, le bâtiment doit encore être soumis au préalable à de nombreux tests complexes. De plus, toutes les autorisations d’exploitation doivent être obtenues.

    Comme le KSB est très occupé entre octobre et janvier et que de nombreux patients souffrant de maladies infectieuses sont traités pendant les épidémies de grippe, il a été décidé d’utiliser la fenêtre de temps avec moins de patients à partir de fin février pour le déménagement. Pour plus de détails sur le nouveau bâtiment de la CA, consultez le magazine de la CA 02-2024.

  • De nouvelles façons de gérer l’énergie grise et l’allocation des logements

    De nouvelles façons de gérer l’énergie grise et l’allocation des logements

    Le secteur immobilier est confronté au défi de réduire son empreinte carbone. Alors que les investisseurs institutionnels ont déjà fait des progrès, Fredy Hasenmaile montre que la prochaine étape est la prise en compte de l’énergie grise – l’énergie dépensée pour la construction des biens immobiliers et de leurs matériaux. Jusqu’à présent, les efforts se sont surtout concentrés sur la phase d’exploitation des biens immobiliers, mais la prise en compte de l’énergie grise dans les calculs pourrait révolutionner la compréhension de la durabilité dans la construction.

    Dans son analyse, Hasenmaile met également en évidence une mauvaise allocation problématique des logements en Suisse, causée par la législation actuelle sur les loyers, qui entraîne une forte disparité entre les loyers proposés et les loyers existants. Les ménages âgés en particulier restent dans des logements trop grands, car il n’est pas financièrement intéressant de déménager dans des unités plus petites. Cela conduit à une utilisation inefficace du logement et à une pénurie croissante de logements.

    L’étude de Raiffeisen Suisse identifie un énorme potentiel d’amélioration de l’allocation des logements : si les logements étaient répartis de manière à ce que chaque ménage ne dispose que d’une pièce de plus que les personnes, 170 000 logements pourraient être économisés. Cela permettrait non seulement d’atténuer le problème de la pénurie de logements, mais aussi d’économiser des quantités considérables d’énergie grise.

    Compte tenu de l’augmentation attendue des nouveaux loyers et de l’accroissement des mauvaises incitations qui en résulteront, entraînant également des résiliations de bail à vide et une faible mobilité des locataires, Hasenmaile en appelle à la nécessité de s’attaquer aux causes de cette mauvaise allocation en termes de droit du bail et de trouver des solutions innovantes pour un transfert plus efficace des logements.

  • Les habitants de la Suisse orientale réduisaient leur surface habitable

    Les habitants de la Suisse orientale réduisaient leur surface habitable

    Nikola Vukovic et Raphael Dietrich ont élaboré dans leur mémoire de fin d’études du master Real Estate Management de l’OST – Ostschweizer Fachhochschule des possibilités de détendre le marché du logement en Suisse orientale. « La population suisse vit trop généreusement », affirment Vukovic et Dietrich dans un communiqué de l’OST. Selon les conclusions des deux chercheurs, de nombreux habitants de la Suisse orientale seraient toutefois prêts à réduire la surface de leur logement.

    Concrètement, 43 pour cent des 379 participants à une enquête menée dans le cadre de leur travail de master ont indiqué qu’ils pourraient renoncer à une surface habitable. Une pièce d’amis ou une salle de loisirs sont particulièrement souvent considérées comme pouvant être supprimées. Mais il faut des alternatives, « comme par exemple une chambre d’amis centrale qui pourrait être louée facilement dans le bloc d’habitation », explique Vukovic.

    En outre, les étudiants en master ont constaté que la population était très disposée à déménager dans un appartement plus petit. Mais le problème est que les petits appartements ne sont pas suffisamment disponibles, précise le communiqué. Le prix peut également être un obstacle : « Personne ne renonce à un appartement de 4 pièces à 1000 francs pour un appartement plus petit qui coûte autant ou plus », explique Vukovic.

    Les centres urbains pourraient être détendus en déménageant dans des régions plus rurales. Dans l’enquête, environ 95 pour cent des participants ont indiqué être prêts à le faire. « Mais les personnes interrogées ne déménageraient pas sans conditions », explique Dietrich. « Il faudrait créer des incitations pour que les gens quittent les centres urbains »

  • Le site du centre ambulatoire de Rorschach est trouvé

    Le site du centre ambulatoire de Rorschach est trouvé

    La ville de Rorschach, le canton de Saint-Gall et la Spitalanlagegesellschaft de l’hôpital cantonal de Saint-Gall se sont mis d’accord sur la construction d’un nouveau centre ambulatoire. Après de longues recherches, un objet approprié a été trouvé. Selon un communiqué de presse, le complexe situé dans la région de Neuseeland/Rorschacherberg – à la frontière avec Rorschach – devrait être entièrement opérationnel à partir de fin 2024. D’ici là, les prestataires de services ambulatoires spécialisés dans l’oncologie ambulatoire, la gastroentérologie et la cardiologie seront transférés sur le nouveau site. En outre, des consultations ambulatoires seront également proposées par les cliniques de chirurgie générale, viscérale, endocrinienne et de transplantation, d’orthopédie et de traumatologie ainsi que d’urologie et par la clinique de chirurgie plastique et de chirurgie de la main.

    Comme il n’y aurait pas assez de place pour l’hémodialyse dans le nouveau service ambulatoire, les décideurs ont décidé d’intégrer ces traitements dans le service d’hémodialyse du site de Saint-Gall. Cette intégration devrait avoir lieu dès la fin du premier trimestre 2024, précise le communiqué.

    Pour les examens radiologiques et diagnostiques, le réseau de radiologie de la clinique de radiologie et de médecine nucléaire de l’hôpital cantonal de Saint-Gall à Rorschach propose une offre radiologique complète dans la maison Regatron. Ainsi, en plus des examens IRM et PET-CT actuels, des tomographies assistées par ordinateur et un diagnostic radiologique conventionnel entièrement numérique sont désormais proposés.

    Actuellement, l’hôpital cantonal de Saint-Gall utilise encore le bâtiment de l’ancien hôpital de Rorschach. L’utilisation de ce bâtiment à partir de 2025 n’est pas encore définie et fait encore l’objet de discussions entre le canton, la ville de Rorschach et la société de placement de l’hôpital cantonal.

  • Les personnes qui déménagent cherchent un logement à long terme

    Les personnes qui déménagent cherchent un logement à long terme

    L’agrandissement de la famille est la raison la plus fréquente pour un déménagement en Suisse, explique la Haute école des sciences appliquées de Zurich(ZHAW) dans un communiqué. Elle a analysé le comportement de la population suisse en matière de déménagement dans une étude menée en collaboration avec l’Office fédéral du logement, la Fédération Romande Immobilière, l’Association suisse des propriétaires fonciers et Raiffeisen Suisse. Selon les résultats, environ 45% des 1094 personnes interrogées en Suisse alémanique et en Suisse romande envisagent actuellement de déménager.

    « En général, la population suisse est très satisfaite de son logement », déclare Holger Hohgardt, codirecteur du projet à l’Institut für Wealth and Asset Management de la ZHAW, cité dans le communiqué. Selon les conclusions de l’étude, les gens sont particulièrement retenus dans leur lieu de résidence par leur environnement spatial et social. « En Suisse, les personnes déménagent en moyenne 5 à 6 fois au cours de leur vie et souhaitent rester chez elles à long terme », explique Hohgardt.

    L’agrandissement de l’espace habitable ou le passage de la location à la propriété sont les raisons les plus souvent citées par les personnes interrogées souhaitant déménager. Derrière le souhait d’avoir plus d’espace de vie se cache souvent la fondation d’une famille ou un agrandissement. A l’inverse, le départ des enfants ou la retraite sont rarement associés à un déménagement. De même, seule une minorité est prête à abandonner son logement. Selina Lehner, codirectrice du projet à la ZHAW School of Management and Law, estime qu’il est difficile pour les personnes interrogées de « se séparer de ce qui existe déjà, bien que les besoins en matière de logement aient changé ».

  • Les petits appartements locatifs économisent des ressources

    Les petits appartements locatifs économisent des ressources

    Selon un communiqué de presse , trois scientifiques de l' Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL) ont tenté de découvrir ce qui se cache derrière les besoins en espace toujours croissants des locataires. Le contexte est que la construction résidentielle n'est pas seulement la deuxième source de consommation d'énergie et d'émissions de CO2 en Suisse, juste après la circulation.

    Les chercheurs du Laboratoire sur les relations homme-environnement dans les systèmes urbains ( HERUS ) de l'EPFL ont donc lancé une enquête auprès des locataires. En Suisse, ils représentent 60 pour cent de l'occupation des appartements. Les réponses de 968 locataires ont montré, entre autres, que 40 % d'entre eux ont emménagé dans un appartement plus grand, même si la taille de leur ménage avait diminué. Seulement 25 pour cent seraient prêts à réduire leurs effectifs dans les mêmes circonstances.

    Les chercheurs ont résumé les principaux obstacles suivants à la réduction des effectifs : le grand espace de vie sert de symbole de statut social, le lien avec l'appartement actuel et le quartier, et la peur de compromettre la vie privée.

    Ils proposent plusieurs solutions : des incitations financières au déménagement et une offre suffisante de petits appartements en centre-ville. De plus, il devrait y avoir des appartements de différentes tailles dans le même immeuble afin que les locataires puissent déménager sans perdre le contact avec leurs amis et voisins.

    Ils recommandent également de donner aux locataires qui souhaitent réduire leurs effectifs la priorité sur les autres locataires potentiels. En outre, l'approche actuelle de la vie privée dans l'ensemble du bâtiment devrait être reconsidérée, estime Anna Pagani de HERUS, par exemple "en mettant à disposition des ateliers et des salles de musique utilisables par les locataires".

  • Les Suisses continuent d'avancer

    Les Suisses continuent d'avancer

    Près de 20% de la population avait déménagé au cours des 18 derniers mois, a informé homegate.ch dans un message. Ce taux est observé depuis un an et demi, dit-on là-bas. La pandémie n’a pas réduit l’attractivité d’un déménagement. La place de marché de l’immobilier numérique de TX Group est basée sur une étude de relocalisation qu’elle a réalisée.

    Selon les résultats de l’étude, la Suisse est toujours « une terre de locataires », précise encore la communication. Plus de sept personnes sur dix emménagent dans un appartement loué. Homgate.ch a observé que l’emménagement avec le partenaire, les raisons professionnelles et l’insatisfaction à l’égard de l’appartement actuel étaient les motifs les plus courants de déménagement. Les critères les plus importants pour le choix du nouveau domicile ont été évoqués par les personnes interrogées pour l’étude du prix, du nombre de pièces et de la localisation. L’accessibilité, les bâtiments anciens ou la norme Minergie, en revanche, n’étaient importants que pour une minorité dans la fourchette à un chiffre.

    La pandémie n’a eu « aucun effet durable sur les comportements de déplacement », écrit homegate.ch. Cependant, les deux tiers des personnes interrogées ont affirmé que la pandémie avait eu un impact sur leurs plans de réinstallation. La communication mentionne spécifiquement des problèmes avec les visites et le report d’un déménagement prévu. De plus, 12% des personnes qui ont déménagé en raison du verrouillage ont déménagé chez leur partenaire.

  • Walde & Partner emménage dans le nouveau siège de l'entreprise

    Walde & Partner emménage dans le nouveau siège de l'entreprise

    Dès le printemps prochain, Walde & Partner emménagera dans «l’impressionnant immeuble de bureaux d’EBP Schweiz AG à Zollikerstrasse 65 à Zollikon», comme on l’appelle dans un communiqué de presse . La société immobilière recherche un nouveau locataire à partir du second semestre 2021 pour l’ancien siège social de la Alten Landstrasse à Zollikon. Le déménagement a lieu parce que la demande pour les services de Walde & Partner augmente fortement, selon un communiqué de presse.

    Le nouveau siège de l’entreprise offre un espace pour environ 100 emplois et doit être développé en un centre de compétences pour l’immobilier. «Aujourd’hui, des services interdisciplinaires sont demandés dans le développement et la commercialisation de biens immobiliers – à la fois dans le développement et dans l’achat et la vente d’immeubles de placement et d’immeubles occupés par leurs propriétaires», a déclaré le président du conseil d’administration Gerhard Walde dans l’annonce.

    À cette fin, toutes les divisions de l’entreprise seront également fusionnées au nouveau siège social. Les divisions Immeubles de placement et Construction neuve étaient plus récemment actives dans d’autres localités. 60 personnes sont actuellement actives pour Walde & Partner, 40 d’entre elles travailleront dans le futur au nouveau siège de l’entreprise. «Mais les employés des sites de Baden, Lucerne, Sursee, Thalwil et Uster se trouvent également souvent ici», déclare Gerhard Walde.