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  • Le canton de Zurich demande au Conseil fédéral d’agir

    Le canton de Zurich demande au Conseil fédéral d’agir

    La pression sur le marché du logement est énorme. La demande ne cesse d’augmenter, l’offre est à la traîne. Le canton de Zurich est particulièrement touché, où les projets de construction sont de plus en plus souvent retardés ou empêchés par des recours. Les conséquences sont une hausse des loyers, des tensions sociales et une pression politique croissante. Cinq initiatives populaires cantonales montrent à quel point la question du logement préoccupe la population.

    Des améliorations inutilement retardées
    Bien que de nouvelles dispositions aient déjà été adoptées dans le domaine de la protection contre le bruit, leur mise en œuvre se fait attendre. Le Conseil d’Etat zurichois demande au Conseil fédéral de faire entrer rapidement en vigueur les modifications législatives. En effet, les intérêts de protection ne doivent pas bloquer la construction de logements dont le besoin est urgent. Des bases légales claires sont essentielles pour garantir la sécurité de la planification et accélérer les procédures.

    Instrument de protection ou outil stratégique d’opposition ?
    Le Conseil d’État est particulièrement critique à l’égard de l’utilisation directe croissante de l’Inventaire fédéral ISOS, qui sert en fait à protéger les sites construits importants. Or, l’inventaire est de plus en plus souvent utilisé pour s’opposer à des projets de construction. Avec de graves conséquences pour la densification interne. Ce problème se fait déjà fortement sentir à Zurich, mais il s’étend de plus en plus à d’autres cantons.

    Le Conseil d’État soutient certes la table ronde annoncée sur la thématique de l’ISOS, mais il exige des solutions concrètes et opportunes, qui doivent être développées en collaboration avec la Confédération, les cantons et les communes.

    Exigence d’une priorité politique
    Selon le Conseil d’État, l’approvisionnement en logements est une préoccupation majeure de la population et de l’économie. Selon lui, la Confédération doit trouver un nouvel équilibre entre les intérêts de protection et le développement de la construction, afin que la construction de logements, dont le besoin est urgent, ne soit plus bloquée. La responsabilité en incombe désormais aux services fédéraux compétents.

  • Ecospeed simplifie la comptabilité énergétique des bâtiments

    Ecospeed simplifie la comptabilité énergétique des bâtiments

    Le développeur de logiciels zurichois Ecospeed, spécialisé dans les bilans d’indicateurs environnementaux, a intégré de nouvelles fonctions dans son logiciel. Selon un communiqué de presse, celles-ci ont été développées dans le cadre d’une relance du logiciel Enercoach et devraient être mises à la disposition des clients de l’entreprise avant la fin de l’année.

    Le logiciel montre aux utilisateurs l’état énergétique des bâtiments et donne une image précise de l’évolution des consommations, des émissions et des coûts sur une période donnée. Jusqu’à présent, le calcul des consommations d’électricité, de mazout, de gaz et de chauffage urbain se heurtait au fait que les décomptes ne suivaient pas le déroulement de l’année civile. Le renouvellement du logiciel doit permettre de résoudre ce problème et de simplifier le calcul.

    « Il suffit d’entrer les données brutes dans l’écran correspondant, c’est-à-dire le relevé actuel du compteur ou la valeur de consommation et la date de saisie », explique Thomas Herzberger, directeur d’Ecospeed, cité dans le communiqué. « Le logiciel convertit les valeurs en année civile »

    Il est ainsi possible d’effectuer une comparaison précise, y compris une visualisation claire. Les données peuvent être affichées sous forme de tableaux, de graphiques et sur une période de plusieurs années. Il est également possible de déterminer avec précision l’efficacité des mesures d’amélioration.

  • Le DETEC approuve des projets de construction routière

    Le DETEC approuve des projets de construction routière

    Cette année, la Confédération dépensera au total environ 2,8 milliards de francs pour des travaux nouveaux ou continus sur le réseau routier suisse. Le Département fédéral de l’environnement, des transports, de l’énergie et de la communication(DETEC) a approuvé les programmes de construction correspondants.

    Il en ressort que la plus grande partie des 1,6 milliard de francs sera consacrée à l’entretien et à l’amélioration du réseau des routes nationales existant. Un total de 482 millions de francs sera disponible en 2023 pour des projets dans le cadre du programme de développement stratégique des routes nationales et pour des projets plus importants. Selon un communiqué de presse de l’Office fédéral des routes, ces fonds seront principalement investis dans le deuxième tube du tunnel routier du Gothard, dans l’élargissement à six voies du contournement nord de Zurich (A1), dans le bypass de Lucerne (A2) et dans le contournement du Locle (A20).

    De plus, environ 453 millions de francs sont prévus pour l’entretien, appelé entretien opérationnel, du réseau des routes nationales. Cela comprend notamment le service hivernal, l’entretien des espaces verts, la réparation des dommages causés par les accidents et le nettoyage.

    Cette année, 264 millions de francs sont disponibles pour de nouvelles constructions dans le cadre de l’achèvement du réseau décidé en 1960, une tâche commune entre la Confédération et les cantons. Le crédit le plus important a été attribué au canton du Valais, avec 111 millions. Obwald reçoit 18 millions, Schwyz 12 millions et Uri 7 millions.

  • Oracle ajoute de nouvelles capacités d'analyse à Smart Construction Platform

    Oracle ajoute de nouvelles capacités d'analyse à Smart Construction Platform

    Dans la construction, il est difficile d'exploiter les données entre les applications pour diagnostiquer efficacement les problèmes, prévoir les risques et planifier les actions futures. Pour relever ce défi, Oracle a annoncé aujourd'hui Oracle Construction Intelligence Cloud Analytics. La nouvelle solution combine les données des applications Oracle Smart Construction Platform pour donner aux constructeurs et aux entrepreneurs une compréhension complète des performances tout au long de leurs opérations. Grâce à ces informations, les organisations peuvent identifier et résoudre rapidement les problèmes et trouver des moyens d'améliorer continuellement la planification des projets, la construction et les opérations des installations.

    "Vous ne pouvez pas gérer ce que vous ne pouvez pas mesurer", a déclaré Roz Buick, vice-président senior des produits, de la stratégie et du marketing chez Oracle Construction and Engineering. « La nouvelle offre Oracle Construction Intelligence Cloud Analytics combinée au moteur d'intelligence prédictive et à l'environnement de données partagées de la Smart Construction Platform offre à nos clients une compréhension plus approfondie et holistique de leurs performances. Désormais, ils peuvent créer des stratégies de données uniques qui favorisent la différenciation concurrentielle. De cette manière, l'industrie de la construction atteindra la précision Six Sigma, que l'on trouve déjà dans d'autres parties de l'industrie et dans la fabrication aujourd'hui.

    La Smart Construction Platform rassemble les fonctionnalités des applications Oracle Construction and Engineering et des solutions tierces dans un environnement de données commun avec une expérience utilisateur améliorée. La plate-forme permet aux constructeurs et aux entrepreneurs de collaborer plus facilement pour améliorer la prise de décision dans toutes les organisations. Oracle présente aujourd'hui la nouvelle solution d'analyse et d'autres mises à jour de la plate-forme au Oracle Industry Lab de Deerfield, dans l'Illinois.

    "Nous nous concentrons de plus en plus sur la recherche de nouvelles et meilleures façons d'utiliser nos données afin de mieux comprendre les performances et les risques des projets", a déclaré Brian Neal, chef de projet chez Rudolph Libbe Inc. "La connexion et la combinaison des données pour l'analyse fournissent les informations les plus complètes sur nos opérations et nous aident à comprendre les tendances de notre activité. Cela nous permet également de trouver des moyens de rationaliser la livraison des projets à nos clients. »

    Smart Construction Platform : personnes, processus et données en harmonie
    La plate-forme de construction intelligente rassemble les applications, les processus et les données de base dont les propriétaires et les entrepreneurs de bâtiments ont besoin pour collaborer tout au long des cycles de vie des projets et des actifs. Cela comprend la planification du portefeuille, les processus d'appel d'offres, les contrats, les calendriers, les documents de projet, ainsi que la collaboration avec le modèle d'information sur le bâtiment (BIM), les activités sur site, les coûts et les paiements. Grâce à la nouvelle expérience unifiée, à l'environnement de données partagé et à l'interopérabilité entre les applications, les utilisateurs peuvent facilement basculer entre les applications et les ensembles de données tout en travaillant sur un seul projet. En synchronisant les activités, les ressources et les données tout au long de chaque projet et actif, la plateforme aide les équipes de différentes disciplines à travailler vers le même objectif avec les mêmes informations.

    Par exemple, les capacités de planification et de gestion de projet synchronisent les équipes de conception et de chantier par rapport à un plan directeur, fournissant un aperçu à la fois d'un calendrier unifié et des données de tâche nécessaires pour que le bon travail soit effectué au bon endroit et au bon moment. Ainsi, si la date d'une installation CVC change en raison d'un problème dans la chaîne d'approvisionnement, le chef de projet recevra automatiquement les informations de calendrier mises à jour et pourra coordonner les ajustements nécessaires pour les équipes concernées.

    De plus, la plate-forme fournit aux planificateurs d'investissement des données précises et opportunes sur les prévisions de projet afin qu'ils puissent se coordonner avec les gestionnaires sur les exigences budgétaires et les ajuster à mesure que les priorités stratégiques changent. Par exemple, l'inflation double le coût des matériaux nécessaires à un projet. Le chef de projet peut transmettre ces nouveaux montants réels et prévisions au planificateur, qui peut alors apporter des modifications opportunes au portefeuille.

    La plate-forme apprend en permanence et devient plus intelligente grâce à l'apprentissage automatique. Elle prend donc en compte les actions passées pour mettre en évidence les risques potentiels et favoriser une prise de décision plus éclairée. Oracle offre à ses clients une variété de fonctions en réseau. Ceci comprend:

    • Fournissez aux chefs de projet des données de calendrier à jour afin que les équipes puissent s'aligner sur les dates de livraison prévues et les autres exigences de calendrier.

    • Planification conjointe (calendrier CPM) avec les équipes de chantier (plan de tâches) pour minimiser les pertes de temps et de ressources.

    • Les équipes de planification des immobilisations et d'exécution des projets peuvent partager les données sur le budget et les coûts réels afin que les deux équipes puissent s'adapter en toute confiance aux différentes situations au fur et à mesure de l'avancement du projet.

    • Stockez automatiquement les dossiers d'offres/demandes remplis, ainsi que les factures approuvées et autres documents de paiement, dans les registres de documents de l'entreprise.

    • Transparence pour toutes les parties prenantes afin de suivre conjointement les progrès, d'identifier et d'atténuer les risques et de gérer efficacement les changements tout au long de la chaîne d'approvisionnement.

    "Grâce à Oracle, nous améliorons la coordination, la transparence et le contrôle pendant le développement du projet", a déclaré Weronika Nowak, responsable du contrôle des documents et informatique chez Mayflower Wind. « La possibilité de connecter davantage nos équipes, nos processus et nos données entre les applications et toutes les phases du projet augmente l'efficacité. Il fournit également à notre personnel les informations dont il a besoin pour gérer facilement le changement alors que nous travaillons au déploiement d'actifs énergétiques critiques. »

  • Peach Property enregistre un nombre record de nouveaux baux

    Peach Property enregistre un nombre record de nouveaux baux

    Selon un communiqué de presse , le Peach Property Group a atteint un nouveau record de nouvelles locations en Allemagne. Le succès de la location a réduit le nombre d'inoccupations, tandis que dans le même temps les revenus locatifs ont augmenté. Par exemple, une croissance de plus de 15 % a été enregistrée pour les appartements nouvellement loués par rapport au prix moyen au mètre carré du groupe à fin 2021. Selon l'annonce, le loyer du Peach Property Group pour les propriétés existantes continue d'être inférieur au loyer moyen du marché. La poursuite du programme de restructuration a également contribué à la solidité de la structure financière du groupe. Environ 1 400 unités ont été modernisées, dont 15 % ont été modernisées sur le plan énergétique.

    Le bilan semestriel positif reflète "l'efficacité et l'évolutivité de la plateforme locative digitale du groupe" et souligne "le potentiel d'augmentation des loyers du portefeuille". "Nous n'avons jamais rénové et loué autant d'appartements", déclare le Dr. Thomas Wolfensberger, PDG de Peach Property Group AG, cité.

    Peach Property décrit la vente de douze des 56 unités résidentielles prévues dans le nouveau développement Peninsula à Wädenswil sur le lac de Zurich comme un signal fort pour le portefeuille suisse. Outre l'optimisation du portefeuille, la structure de financement évolue positivement grâce à une gestion réussie du capital. Une obligation arrivant à échéance en février 2023 a été rachetée par anticipation au prix de 94 %.

    Pour le second semestre, le groupe s'attend à des revenus locatifs nets de CHF 113 à 118 millions et à un résultat d'exploitation de CHF 18 à 21 millions.

  • Une excellente gestion de la chaîne d'approvisionnement permet à Belimo d'atteindre une croissance des ventes à deux chiffres

    Une excellente gestion de la chaîne d'approvisionnement permet à Belimo d'atteindre une croissance des ventes à deux chiffres

    Dans l'ensemble, Belimo a augmenté son chiffre d'affaires net en monnaies locales de 16,6 %. En francs suisses, le chiffre d'affaires net a augmenté de 15,7% à 765,3 millions de francs. L'évolution positive du marché a assuré une demande accrue, en particulier en Europe et en Amérique. La croissance des ventes en devises locales a été de 15,9 % pour la région du marché européen et de 18,1 % pour l'Amérique. Dans la région de marché Asie-Pacifique, l'augmentation a été de 14,4 %. Le chiffre d'affaires net des applications aériennes a augmenté de 15,5 % en monnaies locales et celui des applications hydrauliques de 17,9 %.

    extensions de capacité
    La forte croissance en 2021 accélère l'extension de capacité prévue dans le cadre de la stratégie de croissance de Belimo. Le groupe étendra ses capacités de production, de logistique et de personnalisation au cours des prochaines années avec des investissements plus importants dans toutes les régions du marché. Des projets correspondants ont déjà été initiés en 2021 :

    • Dans la région de marché Europe, Belimo a signé un contrat pour l'achat d'un terrain à côté du bâtiment existant à Hinwil (Suisse) afin d'accueillir des extensions de logistique et de personnalisation.
    • Dans la région de marché des Amériques, les capacités logistiques ont été étendues sur le site de Danbury (États-Unis) afin de créer un espace pour la croissance future et de continuer à garantir une fiabilité de livraison élevée.
    • Dans la région de marché Asie-Pacifique, Belimo a acheté son site existant à Shanghai (Chine) afin de fournir une capacité et un espace supplémentaires pour l'entreposage, la personnalisation, la logistique et les bureaux