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Étiquette : Wohnbauprojekt

  • Regensberg lutte pour sa survie

    Regensberg lutte pour sa survie

    Regensberg compte exactement 477 habitants à la fin de l’année 2024. Malgré deux augmentations d’impôts ces dernières années, les recettes ne suffisent pas à financer les tâches communales. Ce déficit structurel menace l’autonomie de cette petite ville de campagne médiévale perchée sur un éperon rocheux au-dessus de Dielsdorf. Une fusion avec une commune voisine est à l’ordre du jour, un scénario que de nombreux habitants de Regensberg souhaitent éviter.

    Une prairie comme point tournant
    L’impulsion a été donnée en avril 2024 lors d’une journée de l’avenir, au cours de laquelle la population a discuté pour la première fois ouvertement du destin de sa commune. La prairie de Pünt, le dernier grand terrain à bâtir du village, était à l’ordre du jour. De cette discussion est née l’idée d’une coopérative. En juillet 2025, la coopérative de construction Pünt Regensberg a été officiellement inscrite au registre du commerce.

    40 appartements, 80 nouvelles personnes
    Le projet, un bâtiment de quatre étages comprenant 41 appartements, doit voir le jour sur le Pünt, dont environ trois quarts de grands appartements familiaux de 4,5 à 5,5 pièces, le reste étant des unités plus petites de 2,5 à 3,5 pièces. La coopérative compte sur 60 à 80 nouveaux habitants. Pour une commune de la taille de Regensberg, cela correspond à une augmentation de la population d’environ 15 pour cent. Un concours pour trouver l’équipe de projet a déjà été organisé en 2025.

    Plus que des impôts
    L’objectif n’est pas seulement fiscal. Regensberg présente la quatrième moyenne d’âge la plus élevée de toutes les communes zurichoises. Des familles plus jeunes doivent venir et assurer ainsi l’école primaire, car sans école, pas de familles, sans familles, pas de vie de village. Le concept d’utilisation flexible permet en outre aux personnes âgées de quitter leur maison individuelle pour un appartement plus petit et plus adapté, sans devoir quitter le village.

    d’utilité publique plutôt que spéculative
    Si le projet avait atterri dans des mains privées, les logements auraient été en premier lieu des objets de placement en raison de leur situation attractive. La coopérative loue en revanche sur la base des coûts, donc sans but lucratif. Le projet est financé par des parts sociales, des prêts aux membres, des aides publiques et des hypothèques bancaires, avec un taux de fonds propres visé de 35 à 40 pour cent.

    2028 les grues
    Comme Regensberg est inscrit à l’inventaire fédéral des sites construits à protéger, les conditions de construction sont particulièrement strictes. Le permis de construire devrait être délivré en 2027, le début des travaux est prévu pour 2028. Un ou deux ans plus tard, les premiers logements pourraient être occupés. Reste à savoir si la coopérative résoudra seule le déficit structurel. Mais elle prouve que parfois, un village se sauve lui-même.

  • Les entreprises Strüby reçoivent le premier certificat pour un site Minergie réalisé

    Les entreprises Strüby reçoivent le premier certificat pour un site Minergie réalisé

    L’efficacité énergétique, l’autosuffisance énergétique et la protection contre la chaleur sont actuellement de grands thèmes et deviendront encore plus centraux à l’avenir. Depuis 2023, ce n’est pas seulement une maison individuelle qui peut être certifiée Minergie, mais un site entier, ce qui permet d’intégrer davantage l’environnement dans la planification des projets de construction de logements. Le 2 septembre 2024, le « Fischermätteli » à Burgdorf BE a reçu de Minergie le premier certificat définitif de site à l’échelle de la Suisse et a ainsi atteint un nouveau niveau dans la construction durable.

    Un label aux exigences élevées
    Le nouveau standard global Minergie-Areal est soutenu par l’association Minergie, les cantons, l’économie et l’Office fédéral de l’énergie. Le site Minergie se caractérise par une très faible consommation d’énergie, des émissions de gaz à effet de serre minimisées lors de la construction et de l’exploitation, ainsi qu’une autosuffisance maximale en énergies renouvelables. Les bâtiments présentent une protection contre la chaleur supérieure à la moyenne ainsi qu’un renouvellement d’air contrôlé. L’aménagement des espaces extérieurs augmente la résilience climatique et la qualité de séjour, par exemple grâce à des plantations et des ombrages appropriés. Le site Minergie incite également à une mobilité respectueuse du climat.

    Plus de 6600 m3 de bois suisse
    Le projet résidentiel Fischermätteli a été achevé avec succès par Strüby Unternehmungen à l’automne 2023, après environ trois ans et demi de travaux. Les dix immeubles d’habitation avec un total de 168 appartements en copropriété ont été construits sur une ancienne zone industrielle à Burgdorf BE. La construction a été réalisée avec plus de 6600 m3 de bois suisse, ce qui fait du « Fischermätteli » le plus grand projet de Suisse alliant le standard Minergie-A-ECO et le bois suisse.

    Aménagement environnemental adapté au climat
    L’énergie utilisée sur l’ensemble du site provient à 100% de sources renouvelables : l’électricité provient des installations photovoltaïques sur les toits des bâtiments, la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude provient d’une centrale de chauffage alimentée par des pellets suisses. Le concept de mobilité finement maillé mise sur l’électromobilité, le covoiturage, les vélos et les transports publics. Un espace de co-working encourage le télétravail et réduit ainsi indirectement la congestion du trafic. En outre, l’aménagement de l’environnement selon le principe de la ville éponge assure un refroidissement naturel et efficace en été et fait du « Fischermätteli » un haut lieu de la biodiversité grâce aux innombrables plantes indigènes.

    Le succès grâce à un concept global respectueux du climat
    Pius Kneubühler, Managing Director Real Estate Development & Construction chez Strüby Unternehmungen, peut confirmer que le concept global respectueux du climat au sens du standard Minergie Areal est payant non seulement pour les habitants, mais aussi pour l’investisseur. « Le succès s’est déjà manifesté lors de la commercialisation des appartements en copropriété. La demande a été si réjouissante que tous les appartements ont pu être vendus avant la fin de la construction »

  • Halter reprend un projet de construction de logements près de Schaffhouse

    Halter reprend un projet de construction de logements près de Schaffhouse

    Selon un communiqué de presse, le promoteur immobilier Halter AG, basé à Schlierem, a acquis la zone résidentielle Waldstadt à Pantli, entre Schaffhouse et Stetten SH. Le vendeur est la société DOST Architektur GmbH de Schaffhouse. Les deux entreprises réaliseront ensemble la construction prévue de 200 appartements en copropriété.

    Selon le plan, plus de 200 appartements en copropriété doivent être construits sur 47 600 mètres carrés de terrain. Dans un premier temps, 100 appartements en copropriété seront réalisés. Les autres étapes suivront sans interruption, selon le communiqué de l’entreprise. Plus de 40 types d’appartements différents seront disponibles pour répondre aux différents besoins de logement. Les tailles vont de 2,5 à 5,5 pièces. Les appartements sont orientés sur plusieurs côtés et offrent des pièces avec beaucoup de lumière du jour et une orientation directe vers la nature et la forêt. Le nouvel espace de vie et d’habitation conviendrait aux familles, aux couples et aux navetteurs de la région.

    Un nouvel arrêt de bus et l’accès direct à l’autoroute en direction de Schaffhouse, Winterthur et Zurich garantissent une desserte optimale. Une école maternelle et une crèche intégrées complètent l’offre et rendent la Waldstadt im Pantli également attractive pour les familles.

    La durée des travaux pour la première étape est estimée à environ deux ans et demi. Si tout se déroule comme prévu, les premiers logements pourront être occupés en 2026, selon Halter AG.

  • « Fischermätteli », premier site certifié Minergie

    « Fischermätteli », premier site certifié Minergie

    Le projet résidentiel Fischermätteli, innovant et axé sur le long terme, a été achevé avec succès par les entreprises Strüby à l’automne 2023, après une période de construction échelonnée sur environ trois ans et demi. Les dix immeubles d’habitation comprenant au total 168 appartements en copropriété ont été construits sur un ancien site industriel à Burgdorf BE. La construction a nécessité plus de 6600 m3 de bois suisse, qui sert de réservoir naturel de CO2 et présente un excellent écobilan en raison des courtes distances de transport.

    Les besoins en énergie de l’ensemble du site sont couverts à 100 % par des sources renouvelables. L’électricité provient des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments, tandis que la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude provient d’une centrale de chauffage alimentée par des pellets suisses. Le concept de mobilité bien pensé fait appel à l’électromobilité, au covoiturage, aux vélos et aux transports publics. Un espace de co-working favorise le travail à domicile et réduit ainsi indirectement la congestion des transports. En outre, l’aménagement des alentours selon le principe de la ville éponge assure un rafraîchissement naturel et efficace en été et fait du projet un véritable hotspot de biodiversité grâce à la diversité des plantes indigènes.

    Label aux exigences élevées
    En avril 2024, le plus grand projet immobilier jamais réalisé a reçu de l’association Minergie le certificat tant convoité : le label Minergie-Areal, après avoir été récompensé par le label Minergie-A-ECO. Ce nouveau standard, qui existe depuis septembre 2023, est soutenu par différentes organisations telles que l’association Minergie, les cantons, l’économie et l’Office fédéral de l’énergie. Le site Minergie se caractérise par une consommation d’énergie minimale, des émissions de gaz à effet de serre réduites au minimum pendant la construction et l’exploitation, et une autosuffisance maximale en énergies renouvelables. Les bâtiments disposent d’une protection thermique particulièrement efficace ainsi que d’un échange d’air contrôlé. De plus, l’espace extérieur du site Minergie est aménagé de manière à augmenter la résilience climatique et la qualité de séjour, par exemple grâce à des plantations vertes et des possibilités d’ombrage. Un autre point fort du site Minergie est la promotion d’une mobilité respectueuse du climat.

    Le lotissement de Burgdorf BE établit de nouvelles références en matière de construction en bois pour les logements. Avec 168 appartements en copropriété répartis dans dix immeubles, il s’agit du plus grand projet de construction de ce type, alliant le bois suisse et le standard Minergie-A-ECO. Dès le début, les aspects de durabilité ont été au centre des préoccupations, ce qui a permis au projet d’obtenir le premier certificat Minergie-Areal pour un projet réalisé.

    Grâce aux élégantes façades en bois, l’ensemble s’intègre parfaitement à l’environnement naturel sur le plan architectural. Les zones de rencontre et de jeu clairement définies, au charme villageois, favorisent les relations entre les résidents. En même temps, l’architecture garantit l’intimité et crée des espaces de vie avec des caractéristiques idéales en matière d’air, de lumière et de bruit. Des éléments favorisant la communauté, tels qu’un vaste pavillon commun et la zone professionnelle de travail à domicile « fm produktiv », complètent l’offre.

    Les appartements offrent de 2,5 à 5,5 pièces et sont conçus pour les célibataires, les couples et les familles de tous âges. Les plans d’étage sont conçus de manière flexible afin de pouvoir être adaptés aux besoins futurs. La construction a été réalisée à partir du rez-de-chaussée en éléments en bois.

    L’approvisionnement en énergie est systématiquement basé sur des sources renouvelables. L’électricité utilisée par les quelque 400 résidents provient des installations photovoltaïques installées sur les toits des immeubles collectifs (700 MWh/an). La chaleur est produite dans une centrale de chauffage avec des granulés de bois suisses.

    Le concept de mobilité met l’accent sur le vélo, les transports publics, les véhicules électriques et le covoiturage. Des abris à vélos, des stations de recharge, des zones de réparation et de nettoyage sont disponibles. De plus, les résidents peuvent utiliser, via une application, l’une des deux voitures électriques de l’autopartage du quartier ou utiliser confortablement le bus qui relie le quartier à Burgdorf toutes les demi-heures. La demande pour les appartements en copropriété et les appartements en location a été très forte dès le début. Plusieurs mois avant la fin des travaux, les 168 appartements étaient déjà vendus ou loués. Les prix de vente et de location raisonnables ont certainement contribué à ce grand succès, par exemple un appartement de 4,5 pièces était disponible à partir de CHF 610’000 (moins les subventions Minergie du canton de Berne).

  • Le Conseil national met l’accent sur l’environnement, l’aménagement du territoire et l’énergie

    Le Conseil national met l’accent sur l’environnement, l’aménagement du territoire et l’énergie

    La Commission de l’environnement, de l’aménagement du territoire et de l’énergie du Conseil national (CEATE-N) a décidé de restreindre le droit de recours des organisations de protection de l’environnement pour les petits projets de construction de logements. La modification de la loi fédérale sur la protection de la nature et du paysage vise à adapter le cadre juridique pour les petits et moyens projets de construction de logements afin de compenser les inégalités de ressources financières entre les parties.

    En outre, la commission a commencé à examiner la loi fédérale sur la surveillance et la transparence des marchés de gros de l’énergie afin d’assurer une surveillance et une transparence adéquates. Dans le cadre des discussions relatives à un accord sur le marché de l’électricité avec l’UE, la commission a discuté de l’importance économique d’un approvisionnement en électricité sûr et de la nécessité d’harmoniser les réglementations suisses avec celles de l’UE.

    Dans le domaine de l’économie circulaire, la commission a éliminé la plupart des divergences avec le Conseil des Etats, notamment en ce qui concerne l’assouplissement du monopole des déchets urbains. Il reste cependant un désaccord sur la question de savoir si les produits biogènes invendus doivent être déconditionnés.

    Les autres discussions de la commission ont porté sur la révision partielle de la loi sur la protection de l’environnement, qui se concentre sur la protection contre le bruit et l’assainissement des sites contaminés. La motion « Densifier et construire des logements d’utilité publique pour lutter contre la pénurie de logements » a été rejetée par la commission, qui estime que les bases légales existantes sont déjà suffisantes. Par ailleurs, un postulat visant à optimiser l’utilisation du bois-énergie a été déposé.

    Les séances de la commission des 22 et 23 janvier 2024 ont été présidées par le conseiller national Christian Imark et se sont déroulées en partie à Berne en présence du conseiller fédéral Albert Rösti.

  • Holcim achève la première partie d’un lotissement imprimé en 3D

    Holcim achève la première partie d’un lotissement imprimé en 3D

    Holcim a annoncé l’achèvement réussi du plus grand complexe de logements abordables imprimés en 3D à ce jour. Selon un communiqué de presse, 14Trees, une coentreprise de Holcim et British International Investment, a imprimé les dix premières unités d’habitation au Kenya. Au total, 52 bâtiments abordables sont prévus dans le lotissement fermé appelé Mvule Gardens, près de la ville de Kilifi. A chaque nouvelle phase de construction, de nouvelles innovations seront testées, selon Holcim. Le projet fait partie de l’écosystème régénérateur Green Heart of Kenya, un modèle de ville inclusive et résiliente au changement climatique.

    S’appuyant sur la première école imprimée en 3D au monde par 14Trees au Malawi, le complexe de Mvula Gardens devrait en outre contribuer à combler le déficit d’infrastructures du pays et à créer des logements abordables et respectueux du climat à grande échelle. De plus, cette nouvelle technologie créera des emplois hautement qualifiés : la main-d’œuvre locale sera formée pour devenir des assistants et des spécialistes en machines 3D.

    L’impression 3D de ces dix unités d’habitation a été rendue possible grâce à TectorPrint, l’encre d’impression 3D innovante de Holcim, produite pour la première fois au Kenya. Le profil de durabilité de ce projet a été récompensé par la Société financière internationale, la banque de développement du Groupe de la Banque mondiale, qui lui a décerné le certificat EDGE Advanced pour la conception durable.

    « Je suis très fier du travail de 14Trees en Afrique, où nos innovations en matière de technologie d’impression 3D accélèrent la construction abordable et durable », a déclaré Miljan Gutovic, directeur régional de Holcim pour l’Europe, cité dans le communiqué. « Je suis impatient de voir 14Trees reproduire ces succès en Europe et dans d’autres régions d’Afrique dans un avenir proche »

  • Zurich mise sur Madaster

    Zurich mise sur Madaster

    La division immobilière de la gestion des investissements de Zurich Insurance Group teste le passeport matériel de Madaster dans un projet immobilier aux Pays-Bas, informe Madaster Suisse dans un communiqué . Tous les matériaux utilisés dans le bâtiment sont enregistrés dans le laissez-passer matériaux Madaster. De cette manière, le recyclage futur du matériau est rendu possible. Zurich veut utiliser la carte d’identité d’immeuble pour les décisions futures concernant le développement de son propre portefeuille immobilier.

    « Grâce à la transparence des données d’un passeport matériel, nous voulons en savoir plus sur l’impact d’un bâtiment sur les personnes et l’environnement », a déclaré Roger Baumann, Chief Operating Officer et Head of Global Real Estate Product Development chez Zurich, cité dans le communiqué. . « Nous espérons pouvoir identifier de nouvelles marges de décision pour une décarbonation significative de notre portefeuille immobilier. »

    Madaster veut renforcer l’économie circulaire dans le secteur de la construction et de l’immobilier. Pour cela, elle propose sur sa plateforme des outils numériques, tels que des passeports matériels et des indices d’enregistrement de la valeur économique et circulaire des bâtiments. De plus, les entreprises qui s’engagent pour l’économie circulaire dans le secteur de la construction et de l’immobilier sont mises en réseau. « Nous voulons montrer que les bâtiments sont des systèmes dynamiques dont la conservation de la valeur peut être réalisée grâce à la transparence des données », explique Marloes Fischer, directeur général de Madaster Services Suisse.

  • Steiner AG vend un projet immobilier à Suhr à Corpora

    Steiner AG vend un projet immobilier à Suhr à Corpora

    13 immeubles d'appartements avec un total de 146 appartements doivent être construits sur Neumattweg Ost à Suhr. La superstructure est conçue pour être utilisée par différents groupes d'âge et tailles de famille, a informé Steiner AG dans un communiqué de presse . Le promoteur immobilier zurichois a décidé de vendre le projet à Corpora Immobilien AG d'Aarau avant même qu'il ne soit réalisé.

    "Avec Corpora Immobilien AG, Aarau, nous avons pu vendre ce vaste projet à un investisseur possédant une expertise en matière de développement et des racines locales, qui assurera le succès du développement et de la réalisation de ce développement résidentiel attrayant", a déclaré le chef de projet Daniel F. Hauri. comme dit dans le communiqué de presse. Aucune information n'y est donnée sur le prix d'achat de la surface d'environ 1,6 hectare. Steiner cite un ajustement du portefeuille initié l'année dernière comme raison de la vente.