Étiquette : Wohngebäude

  • Revitalisation d’une icône – vivre dans la tour de l’ancienne PTT

    Revitalisation d’une icône – vivre dans la tour de l’ancienne PTT

    La tour, qui était autrefois un important centre de recherche et de développement des anciens PTT, sera rénovée par Pensimo et HRS au cours des deux prochaines années. À l’avenir, une crèche sera probablement installée au rez-de-chaussée et 87 appartements modernes avec vue sur l’extérieur seront proposés dans les 17 étages supérieurs. Cette tour, qui n’est dépassée que par la cathédrale de Berne, était le plus haut bâtiment non sacré de Suisse lors de son achèvement en 1972. Après des années d’utilisation pour la recherche en télécommunications et les start-up, il est désormais transformé en immeuble d’habitation.

    Construite par les architectes Frey, Egger + Peterhans entre 1967 et 1972, la tour de 75 mètres de haut située à la Ostermundigenstrasse 93 a été inspirée par Le Corbusier et se présente sous la forme d’un disque filigrane. Grâce à la proximité des transports publics, les futurs résidents pourront rejoindre rapidement le centre-ville de Berne. Les appartements à louer offrent des espaces de type loft de 1,5 à 5,5 pièces, une hauteur sous plafond élevée et un standard de construction solide. Les résidents bénéficient d’une vue imprenable sur les Alpes bernoises depuis leurs appartements et la terrasse commune sur le toit à 75 mètres de hauteur.

    La reconversion des surfaces commerciales et de bureaux en friche contribue à promouvoir le développement urbain et l’offre de logements. L’utilisation des structures existantes réduit considérablement les émissions de CO2 par rapport à une nouvelle construction. L’achèvement et l’occupation sont prévus pour le printemps 2026.

  • Avantages financiers et environnementaux à long terme des pompes à chaleur

    Avantages financiers et environnementaux à long terme des pompes à chaleur

    La décision de remplacer ou de rénover un système de chauffage est un investissement à long terme. De nombreux consommateurs se concentrent principalement sur les coûts initiaux d’installation, mais négligent souvent de calculer le coût total du cycle de vie du chauffage. Dans une nouvelle étude, les chercheurs de l’Institut Fraunhofer pour les systèmes énergétiques solaires (ISE) ont analysé les coûts de différentes technologies de chauffage dans des habitations existantes sur une période de 20 ans. Ils ont pris en compte les prix futurs de l’énergie et l’évolution des prix du CO2. Leur conclusion : les pompes à chaleur et le chauffage urbain sont non seulement plus respectueux du climat, mais aussi moins chers à long terme que le chauffage au gaz.

    L’étude s’est focalisée sur les bâtiments d’habitation existants et a pris en compte les subventions entrées en vigueur le 1er janvier 2024 dans le cadre de la loi sur l’énergie des bâtiments (LEB) et de la directive de promotion « Aide fédérale pour des mesures individuelles efficaces dans les bâtiments ». Les chercheurs ont évalué les coûts de remplacement des systèmes de chauffage et analysé les émissions de différentes technologies.

    « Lorsque l’on investit dans un nouveau système de chauffage, il faut prendre en compte tous les coûts prévisibles, en particulier les coûts énergétiques, y compris la part du prix du CO2, sur l’ensemble du cycle de vie », explique Robert Meyer du Fraunhofer ISE. Selon l’étude, le passage aux pompes à chaleur ou au chauffage urbain présente également un bilan financier positif pour les bâtiments anciens.

    L’étude a montré que les pompes à chaleur dans les maisons individuelles sont non seulement plus respectueuses de l’environnement, mais aussi plus avantageuses sur le plan économique. L’utilisation de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation permet de réduire encore les coûts totaux. Dans les immeubles collectifs également, le passage aux pompes à chaleur ou au chauffage urbain est moins coûteux que l’installation d’un nouveau chauffage au gaz.

    L’étude a porté sur différentes technologies de chauffage telles que les chaudières à gaz à condensation, les pompes à chaleur à air (avec ou sans panneaux photovoltaïques), les pompes à chaleur géothermiques, les chauffages à granulés et le chauffage urbain. Les chercheurs recommandent de fournir aux consommateurs des informations transparentes sur les émissions attendues ainsi que sur les prix de l’énergie, y compris les prix du CO2, afin de faciliter la prise de décision.

  • La Zurich Fondation de placement augmente ses fonds immobiliers

    La Zurich Fondation de placement augmente ses fonds immobiliers

    La Zurich Fondation de placement a réalisé une augmentation de capital pour son groupe de placement Immobilien Wohnen Schweiz avec un nouveau capital de 250 millions de francs, qui a été lancé à la mi-juillet, a annoncé Zurich Invest AG dans un communiqué de presse. La filiale du Zurich Insurance Group est responsable de la gestion de la fondation de placement. Les nouveaux fonds doivent être utilisés pour acheter une propriété à Zurich où un projet de construction a déjà commencé et six immeubles résidentiels entièrement loués à Lucerne.

    Dans le projet à Zurich, trois immeubles résidentiels avec un total de 269 appartements sont en cours de construction sur l'Austrasse. Selon la déclaration, les bâtiments doivent répondre aux exigences du niveau or du Swiss Sustainable Building Standard. Selon elle, les six immeubles d'appartements nouvellement construits avec un total de 61 appartements dans le canton de Lucerne relèvent également du développement durable.

    Des propriétés résidentielles dans toute la Suisse d'une valeur de près de 3 milliards de francs suisses sont regroupées dans le groupe d'investissement Immobilien Wohnen Schweiz, explique Zurich Invest. Le portefeuille est « bien diversifié en termes de taille, de structure d'âge et de répartition géographique ».

  • Bâle Rosental Tower entre dans la phase de planification

    Bâle Rosental Tower entre dans la phase de planification

    HRS Real Estate reprend la gestion globale de la poursuite du développement du projet, la recherche et la sélection d'investisseurs ainsi que la réalisation et la commercialisation du projet bâlois Rosentalturm au parc des expositions de Bâle. Selon un communiqué de presse , MCH Messe Basel et HRS Real Estate ont signé un accord correspondant.

    Un concours de projets est actuellement organisé en coopération avec le département de la construction et des transports du canton de Bâle-Ville et avec le soutien des spécialistes de la planification zurichois Planpartner . Selon les informations, sept cabinets d'architectes étaient invités : Buchner Bründler Architects, Herzog & de Meuron et Morger Partner Architects de Bâle. Burkard Meyer Architekten de Baden AG ainsi que les deux bureaux zurichois Michael Meier et Marius Hug Architekten et Armon Semadeni Architekten se disputent le meilleur design.

    Le comité d'évaluation composé d'experts nationaux est présidé par Thomas Hasler de Staufer + Hasler Architekten de Frauenfeld. Les résultats sont attendus à l'automne 2022. La construction devrait démarrer à l'été 2023.

    Le bâtiment Rosentalturm doit être érigé sur le site du parking existant du parc des expositions. Le parking sera souterrain. Sur un total de 48 000 mètres carrés prévus, 40 000 sont destinés à l'habitation et 8 000 à un usage commercial.

  • Holcim rachète Malarkey Roofing aux USA

    Holcim rachète Malarkey Roofing aux USA

    L’entreprise mondiale de matériaux de construction Holcim , basée à Zoug, a signé un accord pour le rachat de Malarkey Roofing Products . Malarkey est un leader sur le marché américain de la toiture résidentielle, selon un communiqué de presse . Son siège est à Portland, Oregon. La transaction est évaluée à 1,35 milliard de dollars et sera financée à 100 pour cent en espèces. Holcim prévoit de réaliser des synergies de 40 millions de dollars par an d’ici la troisième année.

    Malarkey Roofing Products devrait réaliser un chiffre d’affaires net de 600 millions de dollars en 2022. Selon l’annonce, la société peut pointer une croissance à deux chiffres sur le marché très rentable des logements sur les toits aux États-Unis avec un volume de 19 milliards de dollars. Les deux entreprises se sont fixées l’objectif d’une construction durable.

    « L’acquisition de Malarkey Roofing Products est un excellent début pour notre ‘Stratégie 2025 – Accélérer la croissance verte’, avec laquelle nous développons notre division Solutions & Produits et devenons l’un des principaux fournisseurs mondiaux de systèmes de toiture », déclare Jan Jenisch, PDG de Holcim. cité comme disant. Avec Malarkey, Holcim se positionne comme un fournisseur de couverture complète. La stratégie pour accélérer la croissance verte est d’étendre cette zone à 30 % des ventes nettes du Groupe d’ici 2025.

    Gregory Malarkey, président de Malarkey Roofing, fondée en 1956, considère Holcim comme le bon partenaire. « Depuis des décennies, nous recherchons une entreprise qui correspond à notre vision, partage nos valeurs et peut nous aider à accélérer notre stratégie de croissance. » Comme Malarkey, Holcim se concentre également fortement sur la promotion de l’économie circulaire et la transition vers la construction durable, Malarkey devient encore plus cité.

  • Steiner AG peut réaliser le projet de construction résidentielle Haus Weiler

    Steiner AG peut réaliser le projet de construction résidentielle Haus Weiler

    Le permis de construire pour le nouveau projet de construction Haus Weiler dans le quartier Neuhegi de Winterthur est juridiquement contraignant. Comme Steiner AG , qui a été chargé de la planification, l'a informé dans un communiqué de presse , les premiers appartements devraient être prêts à être occupés au printemps 2025. Les résidents y trouveront calme et tranquillité et proche de la nature, mais pourront en même temps rejoindre la ville en 15 minutes environ en vélo ou en bus, selon le message.

    Le nouveau développement résidentiel comblera une autre lacune dans la région de KIM . Un immeuble moderne de 80 appartements modernes de deux pièces et demi à cinq pièces et demi doit être construit sur 3328 mètres carrés. Les hauteurs de pièce extraordinaires sont une particularité. "Alors que les appartements du rez-de-chaussée sont équipés de sièges de jardin privés, les unités résidentielles des étages supérieurs impressionneront par leurs grandes terrasses privées", rapporte la société. Les plans prévoient également « une cour intérieure confortable », qui offre un espace pour « des rencontres agréables, s'attarder, se détendre et jouer ».

    Le quartier KIM, lancé en 2018 dans le quartier d'Oberwinterthur , se veut « un quartier vivant et multicouche avec des bâtiments commerciaux et résidentiels de différentes tailles ». Le nouveau quartier combine les avantages des structures urbaines avec une haute valeur récréative en même temps. Les espaces verts, les terrains de jeux et les zones sans voiture ainsi que les opportunités de shopping attrayantes dans la région sont cités comme des points forts.

  • De l'immeuble de bureaux à l'immeuble résidentiel

    De l'immeuble de bureaux à l'immeuble résidentiel

    L’immeuble de bureaux à la façade en tôle de 1992 est vide depuis début janvier. Le bâtiment de cinq étages a été utilisé pour la dernière fois par des artistes de la Lemon Association. Mobimo a décidé de convertir et de construire un nouvel immeuble à Im Tiergarten 7 à Zurich-Friesenberg : « Nous possédons déjà un immeuble commercial avec le bâtiment voisin », explique Daniel Garcia, le chef de projet en charge chez Mobimo. De plus, il existe une forte demande d’appartements dans la ville de Zurich. « La reconversion était donc évidente, explique Garcia.

    59 appartements locatifs dans le segment des prix moyens y seront construits d’ici 2022. Le contrat d’architecture est allé à Theo Hotz Partner Architects : « Avec ce bureau d’architecture, nous avons trouvé un partenaire qui intègre de manière optimale la propriété dans l’environnement et ne la fait pas ressembler à un corps étranger. Des détails architecturaux qui reflètent les valeurs de Mobimo dans le contexte de la construction durable ont été intégrés au projet », explique Garcia.

    Visualisation de la cage d’escalier.

    Le bureau d’architecture a prévu un immeuble d’appartements triangulaire indépendant qui formera une charnière urbaine entre l’immeuble de bureaux voisin Friesenberg et le quartier résidentiel environnant. Les appartements de 1,5 à 4,5 pièces sont destinés aux célibataires, aux familles et aux seniors. Le concept énergétique prévoit la production de chaleur centrale au moyen d’une pompe à chaleur et l’utilisation de la chaleur résiduelle du réseau de refroidissement du centre de données du bâtiment voisin.

    Mobimo a mandaté W. Schmid AG en tant qu’entrepreneur total pour le nouveau bâtiment. Le propriétaire dépense environ 49 millions de francs pour le nouveau projet. La première occupation est prévue pour le 1er décembre 2022.

  • Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    En plus d'autres projets, le plus haut bâtiment résidentiel et de bureaux de la ville est en cours de construction sur l'ancien site d'ABB près de la gare de Baden. Entre-temps, le nom de la tour de 66 mètres de haut est également connu : la tour Akara. Le client est Akara Funds basé à Zoug, la planification et la construction sont réalisées par HRS Real Estate de Frauenfeld TG. La société immobilière Markstein AG , basée à Baden, a été chargée de commercialiser les espaces commerciaux et de bureaux de la tour Akara et les appartements locatifs.

    En termes de trafic, 150 appartements locatifs sont en cours de construction dans la Tour Akara dans le meilleur emplacement de circulation, à seulement quatre minutes à pied de la gare. Ils ont de 1,5 à 4,5 pièces. Les bureaux et les locaux de service peuvent être loués aux étages deux à quatre. Il y a deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La commercialisation des bureaux débutera cet automne. Les appartements seront annoncés à la location à partir de l'été 2022. L'emménagement dans la tour Akara est prévu pour le quatrième trimestre 2023.

    La planification comprend également la création de places de stationnement. A côté de l'immeuble de grande hauteur et sous la future place de la ville, un parking souterrain de près de 500 places de stationnement est en cours de construction. Les places de parking prévues pour le gratte-ciel s'y trouvent également. Il y a aussi environ 350 places de stationnement pour vélos.

  • 14Trees construit des écoles en Afrique avec l'impression 3D

    14Trees construit des écoles en Afrique avec l'impression 3D

    14Trees utilise l’impression 3D à grande échelle pour construire des bâtiments résidentiels et scolaires abordables en Afrique. A partir du Malawi, de tels bâtiments doivent être réalisés en un temps record de cette manière. Les murs de la première école de Salima ont été imprimés en seulement 18 heures, selon un communiqué de presse . De plus, l’empreinte CO2 est réduite jusqu’à 70% grâce à une «utilisation optimisée des matériaux».

    14Trees est une joint-venture du groupe de matériaux de construction LafargeHolcim et de l’investisseur d’impact basé à Londres CDC Group . « Je suis ravi du travail de notre joint-venture 14 Trees », a déclaré Miljan Gutovic, responsable de la région Moyen-Orient et Afrique et membre du comité exécutif de LafargeHolcim, cité dans le communiqué de presse. «À partir du Malawi, nous utiliserons la technologie dans toute la région et avons déjà des projets en préparation pour le Kenya et le Zimbabwe».

    Tenbite Ermias, directeur général Afrique de CDC, est convaincu que «la large application de la technologie de pointe révolutionnaire» de 14Trees permet «d’énormes effets de développement». « C’est un exemple merveilleux de nos investissements dans des entreprises qui contribuent aux objectifs de développement durable des Nations Unies. »

    Comme le dit le message, l’UNICEF estime que le Malawi manque de 36 000 salles de classe. Avec la technologie conventionnelle, cela prendrait 70 ans. Selon 14Trees, cet écart pourrait être comblé dans dix ans avec l’impression 3D. De plus, les projets locaux créeraient des emplois qualifiés.