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Étiquette : Wohnsiedlung

  • Les droits de superficie créent des logements abordables à Zurich

    Les droits de superficie créent des logements abordables à Zurich

    La coopérative de construction Im Gut s’est fixé pour objectif de rénover et d’agrandir en profondeur ses ensembles résidentiels de la Gutstrasse à Zurich-Wiedikon, qui se caractérisent par un bâti vieux d’environ 70 ans. Dans le cadre d’un plan directeur, les possibilités de construction de logements d’utilité publique ainsi que l’aménagement d’un double jardin d’enfants et la création d’espaces communs et d’espaces publics sont étudiés. Les deux parcelles rénovées en 2012 et 2014 ne sont qu’un début. Les prochaines étapes comprennent le réaménagement de deux autres parcelles, rendu possible par des droits de construction urbains.

    Nouveaux concepts de logement et rôle des droits de superficie urbains
    Sur le terrain situé aux numéros 146 à 152 de la Gutstrasse, il est prévu de construire 28 nouveaux logements tout en remettant en état deux bâtiments classés, dont une tour d’habitation de 46 logements. La rente annuelle du droit de superficie pour ce terrain s’élève à environ 69.000 francs. Parallèlement, le terrain adjacent situé aux numéros 145 à 153 de la Gutstrasse sera entièrement reconstruit et devrait offrir de la place pour 72 logements. Les deux terrains à bâtir permettront ainsi de construire un total de 146 logements abordables, soit un gain de 44 logements par rapport à l’existant actuel.

    Définition des orientations financières et de planification
    Le conseil municipal s’efforce de renouveler par anticipation les droits de construction de ces projets pour une durée supplémentaire de 62 ans, soulignant ainsi l’engagement à long terme de la ville en faveur du logement abordable. La décision d’accorder les droits de construction revient au conseil municipal. En prévision du début des travaux en septembre 2023 et de l’emménagement prévu dans le lotissement à l’hiver 2025/2026, des dépenses uniques de 1,355 million de francs ont déjà été approuvées pour l’assainissement du terrain de construction. Cet engagement financier est une contribution importante au renforcement de l’infrastructure urbaine et à la garantie d’une qualité de logement pour de larges couches de la population.

  • Le chemin de Rolf Liebermann à la périphérie de Zurich

    Le chemin de Rolf Liebermann à la périphérie de Zurich

    Das Projekt «Rolf-Liebermann-Weg» entwickelt von Mettler Entwickler AG mit der Bauherrschaft Asga Pensionskasse, profitiert von seiner einmaligen Lage am Stadtrand von Zürich, zwischen dem Schulhaus Staudenbühl und den idyllischen Grünflächen des Hürst-Gebiets. Die Hanglage eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Zürichberg und die Alpen, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungszentren urbanen Komfort bieten.

    Die geplante Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre L-förmige Anordnung aus, die grosszügige Freiräume für Gemeinschaftsaktivitäten und individuelle Entfaltung lässt. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten 1½-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 5½-Zimmer-Wohnungen, um ein breites Spektrum an Bewohnerinnen und Bewohnern anzusprechen – von Singles über Senioren bis hin zu Familien.

    Architektonisch setzt das Projekt auf einen innovativen Hybridbau. Eine Kombination aus tragendem Mauerwerk im Inneren und einer ästhetisch ansprechenden, hinterlüfteten Holzfassade. Betonelemente in den Untergeschossen und den Erschliessungskernen sowie die Wohnungstrennwände garantieren Stabilität und Privatsphäre. Die begrünten Dächer fördern die Biodiversität und das Mikroklima der Siedlung und werden durch die Integration von Photovoltaikanlagen ergänzt, die nachhaltige Energiegewinnung unterstützen.

    Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2027 setzt der «Rolf-Liebermann-Weg» neue Massstäbe für modernes, nachhaltiges Wohnen in Zürich, indem er die Balance zwischen Natur und städtischem Leben meisterhaft gestaltet.

  • Un nouveau foyer pour les familles et la créativité à Leutschenbach

    Un nouveau foyer pour les familles et la créativité à Leutschenbach

    Le cœur du lotissement est constitué de deux ensembles de bâtiments en forme de U, ouverts sur les espaces verts et complétés par des constructions pavillonnaires dans la cour intérieure. Cette disposition crée une cour de lotissement vivante et communautaire qui abrite des jardins d’enfants et des espaces communs, devenant ainsi un lieu de rencontre social.

    Le lotissement offre une grande variété d’appartements de 2 à 6½ pièces, ainsi que des ateliers spéciaux et des appartements communautaires, afin de répondre aux besoins de logement les plus divers. Une attention particulière est accordée aux appartements familiaux spacieux et aux espaces créatifs qui permettent un habitat flexible et innovant.

    La durabilité et l’efficacité énergétique sont au cœur du projet d’habitation. En construisant selon les normes Minergie-P-ECO et Minergie-ECO et en utilisant des sources d’énergie renouvelable pour le chauffage et l’électricité, il apporte une contribution importante à la protection du climat. L’installation à grande échelle de modules photovoltaïques garantit une alimentation électrique respectueuse de l’environnement.

    L’aménagement des espaces extérieurs favorise la biodiversité et améliore le microclimat du quartier. La valorisation des espaces verts le long du Riedgraben et le « jardin intérieur de Leutschenbach » qui relie le quartier créent des espaces de détente proches de la nature qui offrent aux habitants une qualité de vie élevée.

    L’ensemble résidentiel de Leutschenbach est un exemple de combinaison réussie entre habitat urbain, mixité sociale et responsabilité écologique. Il joue un rôle essentiel dans le développement de Leutschenbach en un quartier attractif et vivant, répondant aux exigences d’un mode de vie moderne et durable.

  • Premier coup de pioche pour le premier quartier à énergie positive de Berne

    Premier coup de pioche pour le premier quartier à énergie positive de Berne

    La cérémonie du premier coup de pioche d’aujourd’hui a symboliquement marqué le début du quartier PlusEnergy Aarerain à Worblaufen. Après une phase de développement approfondie, les préparatifs du chantier ont commencé en septembre 2023.

    Le nouveau projet comprendra 189 appartements pouvant accueillir jusqu’à 400 personnes. Outre les appartements, une crèche et des studios sont également prévus au rez-de-chaussée, ce qui permettra d’animer la place du quartier. Le chemin de pente du projet permettra un accès sans obstacle à la zone de l’Aare et au nouveau centre de loisirs et de sports nautiques de la commune d’Ittigen. « Les bonnes choses viennent à point à qui sait attendre », dit Marco Rupp, président de la commune, ravi. « Le projet Aarerain complète la réorganisation de la zone de l’Aar à Worblaufen et s’inscrit parfaitement dans nos idées de base durables en matière de développement urbain. »

    Lequartier PlusEnergy produit un surplus d’énergie
    Au cours de l’année, le nouveau lotissement produira plus d’énergie qu’il n’en consomme, conformément à la norme énergétique du quartier PlusEnergy basée sur des critères pondérés. Cet objectif sera atteint grâce à l’utilisation systématique de panneaux photovoltaïques sur les toits et les façades des bâtiments de six à huit étages. Les panneaux photovoltaïques sur les façades seront réalisés dans une couleur vert-bleu et refléteront le jeu de couleurs de l’Aar et de la région environnante. La chaleur est générée par des sondes géothermiques, qui sont régénérées en été en refroidissant les appartements grâce au chauffage par le sol.

    La norme énergétique « PlusEnergy neighbourhood » lancée par la région de la capitale suisse encourage le développement durable dans le secteur du bâtiment avec une définition simple et claire, contribuant ainsi à la mise en œuvre de la stratégie énergétique 2050 du gouvernement suisse. Les cantons et les communes collaborent avec des entreprises d’infrastructure et des investisseurs renommés. Le conseiller cantonal Christoph Ammann ajoute : « Les quartiers PlusEnergy permettent un développement durable, sans compromis sur le confort de vie. Je me réjouis que de tels projets phares rayonnent au-delà de la région de la capitale. »

    Proche de la nature et durable
    Cependant, le développement ne marquera pas seulement des points en termes de bilan énergétique positif. Le projet durable se caractérise par des plans d’appartements attrayants, un cadre de vie naturel avec vue sur l’Aar et une préservation maximale des espaces verts sur les rives de l’Aar. Le maintien des espaces verts est rendu possible par la construction compacte du site dans la partie orientale du terrain. Grâce à cette planification urbaine habile dans le sens d’une utilisation économique du terrain, une bonne moitié de la parcelle reste non bâtie et naturelle. La place de quartier sans voitures située entre les bâtiments offre une grande qualité de séjour et lutte contre la surchauffe en été grâce à un pavage différencié et à la verdure.

    Le coup de pioche symbolique du 9 avril 2024 a marqué le début officiel du développement du quartier Aarerain PlusEnergy à Worblaufen, un projet de Losinger Marazzi en collaboration avec la caisse de pension CPV/CAP Coop et la commune d’Ittigen. L’architecture a été conçue par Fischer Architekten AG. Ce projet résidentiel ultramoderne, dont l’achèvement est prévu pour fin 2026, proposera non seulement 189 appartements, mais aussi des équipements collectifs tels qu’une crèche et des studios pour animer le quartier.

  • Halter lance la construction du lotissement Toffematt

    Halter lance la construction du lotissement Toffematt

    Le premier coup de pioche a marqué le début de la construction du lotissement Toffematt de 30 appartements en copropriété dans la commune bernoise de Toffen. Selon le communiqué de presse, c’est la société Halter AG qui est chargée du développement du projet comprenant trois nouveaux bâtiments. Grâce à une nouvelle forme d’organisme responsable coopératif, la propriété par étage peut être financée par des personnes au pouvoir d’achat différent et reste avantageuse à long terme, indique le communiqué détaillé de Halter.

    Lors du premier coup de pioche, le jeudi 16 mars, le président de la commune Carl Bütler, la pasteure Nadja Heimlicher et le conseiller de paroisse Reto Casty étaient présents. En octobre 2019, Halter AG avait acquis le droit d’achat des parcelles auprès de la commune de Toffen et de la paroisse de Belp-Belpberg-Toffen. Le prix durablement supportable du terrain était lié à la condition que les logements créés soient proposés dans un environnement de prix modérés. en 2021, la coopérative d’habitation Toffematt nouvellement créée a acquis les parcelles et Halter AG a développé la construction en tant que projet d’accession à la propriété en droit de superficie.

    Selon le communiqué, le modèle porteur de la coopérative d’habitation (WBG) ne permet pas seulement d’accéder à la propriété par étage à Toffematt avec des prix d’achat de 10 à 20% inférieurs aux prix du marché. Il doit également empêcher la spéculation.

    En achetant un appartement, les propriétaires adhèrent à la WBG Toffematt. Selon le contrat de droit de superficie, les bénéfices futurs réalisés lors de la vente de l’appartement reviennent à la coopérative. C’est pourquoi une revente à court terme n’est pas rentable, précise le communiqué. Et les logements restent avantageux à long terme.

  • Début de la construction d'un lotissement dans le quartier Guggach de Zurich

    Début de la construction d'un lotissement dans le quartier Guggach de Zurich

    Des représentants de la ville de Zurich ont inauguré la construction du lotissement résidentiel et commercial Guggach III . A l'intersection de la Hofwiesenstrasse et de la Wehntalerstrasse, 111 appartements à but non lucratif pour environ 300 personnes seront construits dans les années à venir, selon un communiqué de presse . Les premiers locataires devraient pouvoir emménager au deuxième trimestre 2024.

    La ville de Zurich développe le quartier Guggach à Zurich-Unterstrass en collaboration avec la Fondation Simple Living. A cet effet, la ville a cédé une partie de sa réserve foncière à la fondation publique au titre du droit de la construction, selon le communiqué.

    Deux bâtiments résidentiels avec des unités commerciales au rez-de-chaussée et un bâtiment pour un jardin d'enfants sont en cours de construction sur la propriété de 8 500 mètres carrés. Une école avec un gymnase et un parc doivent être construites dans une autre partie du quartier.

  • Holcim construit une colonie imprimée en 3D

    Holcim construit une colonie imprimée en 3D

    Avec sa joint-venture 14Trees et l'institut britannique de financement du développement CDC Group , Holcim veut réaliser le plus grand complexe de maisons imprimées en 3D en Afrique. À Kilifi, au Kenya, le développement de Mvule Gardens vise à créer un espace de vie abordable dans 52 bâtiments. Le fabricant de matériaux de construction l'a maintenant annoncé . Le projet fait partie de l'écosystème régénératif Green Heart of Kenya , un modèle pour des villes inclusives et résilientes au climat. Les travaux débuteront début 2022.

    Le projet s'appuie sur la première école imprimée en 3D d'Holcim au Malawi. Il vise à combler une lacune aiguë en matière d'infrastructure. "14Trees est le pionnier de l'utilisation de technologies de pointe pour répondre à l'un des besoins de développement les plus urgents de l'Afrique – le logement abordable – et créer des infrastructures qui changent la vie de communautés entières", a déclaré Tenbite Ermias, PDG de CDC Africa, cité dans le communiqué de presse. .

    14Trees s'est fixé pour objectif de remédier au manque de logements abordables en Afrique grâce à l'impression 3D et à la conception intelligente, tout en créant des emplois locaux qualifiés. Comme démontré au Malawi, la technologie peut réduire l'empreinte écologique d'une maison de plus de 50 pour cent par rapport aux méthodes conventionnelles, selon Holcim. En conséquence, ils ont le certificat EDGE pour les bâtiments économes en ressources .

    Le MASS Design Group , un cabinet d'architecture basé aux États-Unis et en Afrique, a conçu les jardins Mvule. Ils sont conçus pour créer des logements abordables, durables et reproductibles adaptés à l'environnement kenyan.

  • Immeuble de remplacement à Salzweg avec jusqu'à 240 appartements

    Immeuble de remplacement à Salzweg avec jusqu'à 240 appartements

    Sur le versant nord de l’Uetliberg, à Zurich-Altstetten, la ville de Zurich envisage de remplacer le lotissement Salzweg. Celui-ci comprend actuellement 130 appartements. Il a été créé en 1969 en éléments de construction préfabriqués selon les plans de l’architecte Manuel Pauli. Les 50 dernières années ont laissé derrière elles des dommages aux structures et un besoin considérable de réparations.

    La ville de Zurich, en tant que client, a décidé d’un nouveau bâtiment de remplacement en raison de l’évolution des exigences légales, de la pression de compression actuelle et après avoir vérifié la faisabilité des réparations. L’objectif est d’utiliser au mieux le quartier et d’augmenter la proportion d’appartements à but non lucratif dans la ville.

    Afin de trouver le projet optimal, l’Office des bâtiments de la ville de Zurich a lancé un concours d’architecture. Zimmermann Sutter Architekten AG de Zurich a réussi à remporter ce prix avec sa proposition «Tartaruga». Le jury a été impressionné par la disposition délicate et décalée des rangées de bâtiments plus courtes et plus longues. Les balcons offrent une vue sur Uetliberg ou Hönggerberg. Les bâtiments s’intègrent également harmonieusement dans le quartier et sont construits dans le prolongement de la pente. Un bon éclairage, une conception claire et optimale de la pièce ont également aidé le projet à monter sur le podium.

    Jusqu’à 240 appartements de différentes tailles et différents usages communs ainsi qu’un double jardin d’enfants et une double garderie sont prévus. Les appartements sont conçus pour être accessibles aux personnes handicapées afin qu’ils conviennent également aux personnes âgées. Une base de gardiens, des salles de répétition pour les groupes, une salle commune et des studios sont également prévus.
    Une rue Intérieure et des rues résidentielles relient les différentes unités entre elles. Le concept de CO2 durable souhaité par le client est satisfait par la norme Minergie-P-Eco, un système photovoltaïque sur les toitures végétalisées et un lotissement sans voiture.

  • Hardau I est en reconstruction pour 71 millions de francs

    Hardau I est en reconstruction pour 71 millions de francs

    Le lotissement zurichois de 1964 est entièrement rénové. Le nombre d’appartements locatifs sera augmenté grâce à une meilleure utilisation de la zone.

    Le lotissement vieillissant Hardau I est situé entre la Hardstrasse et les impressionnantes tours résidentielles de Hardau II. Il existe depuis 1964 et a été conçu par l’architecte Eberhard Eidenbenz. Les 80 appartements d’aujourd’hui sont de petite taille avec un niveau d’aménagement modeste. La protection contre le bruit, l’efficacité énergétique et l’accessibilité laissent beaucoup à désirer. Étant donné que la zone a un potentiel d’utilisation et que davantage d’appartements familiaux peuvent être construits, la ville de Zurich a décidé de la remplacer.

    En 2018, l’Office des bâtiments de la ville de Zurich a sélectionné le projet lauréat dans le cadre d’un concours d’architecture : Graber Pulver Architekten AG a séduit le jury avec son projet « Laurel & Hardy ». Deux structures de formes et de hauteurs différentes sont prévues. Le bâtiment de la cour de six étages est clairement séparé du parc Hardau. Un bloc de construction de sept étages complète le bord de bloc existant le long de la Hardstrasse. La plupart des appartements dans la cour sont orientés sur trois côtés.

    122 appartements locatifs majoritairement spacieux sont prévus pour les résidents à revenus faibles à moyens. Les chambres individuelles, les studios et les salles de répétition peuvent être loués individuellement. Des zones de services et un bureau d’enregistrement personnel sont également en cours de construction le long de la Hardstrasse au rez-de-chaussée. En outre, un jardin d’enfants, des studios et une boutique pour les jeunes de l’Open Youth Work Zurich (OJA) sont prévus à Hardaupark. Avec les gratte-ciel existants de Hardau, qui comprennent principalement des appartements plus petits, une offre de logements urbains bien mélangée doit être créée.

    A Hardau I, les paramètres énergétiques de la norme Minergie-P au sens de la société des 2000 watts ont la priorité absolue : Néanmoins, seule la construction sur la Hardstrasse polluée par le bruit est certifiée selon la norme Minergie-P-Eco. Parce qu’aucune ventilation contrôlée n’est installée dans le bâtiment de la cour plus calme. Le concept de mobilité prévoit un quartier avec peu de voitures : Le nombre de places de stationnement sera considérablement réduit à 31 au lieu de 249 auparavant. L’énergie est produite directement sur la propriété par un système photovoltaïque planifié et financé par la compagnie d’électricité de la ville de Zurich. Pour que l’électricité produite sur les toits de la propriété puisse être utilisée sur place, locataires et promoteurs forment une communauté d’autoconsommation.

  • Un lotissement polyvalent pour Leutschenbach

    Un lotissement polyvalent pour Leutschenbach

    Le nouveau lotissement se compose de deux bâtiments principaux en forme de U de sept à neuf étages qui sont ouverts vers Riedbach et créent ainsi une cour intérieure spacieuse avec des places de parking dans les deux zones, ont expliqué les chefs de projet. La cour intérieure est également complétée par des bâtiments plus petits qui accueillent différents usages tels que les quatre jardins d’enfants et les soins. Le nouveau projet de construction de Clou Architekten AG, Zurich, et Atelier Oriri Landschaftsarchitekten GmbH, Kehrsiten, a remporté un concours d’architecture en 2016. Le projet a surtout convaincu par sa grande efficacité d’espace et de volume, qui, en plus des avantages de coût, promet également des avantages énergétiques et opérationnels, selon les arguments du jury.

    L’accent est mis sur les appartements de 4 à 4 1/2 pièces
    Le lotissement Leutschenbach comprend 349 appartements de 2 à 6 pièces et demie, deux appartements groupés de six studios de 1 à 2 pièces chacun, sept appartements en colocation, onze studios résidentiels de deux étages et 41 chambres à louer. L’offre de logement est adaptée aux besoins actuels dans les différentes phases de la vie et de la vie. Les huit grands appartements et les chambres conçues différemment offriraient un espace flexible pour différentes solutions de vie. La proportion d’appartements de 4 à 4 pièces et demie est d’environ 46% et constitue donc le centre d’intérêt. Les pièces pour commerce et services avec rangements se trouvent au rez-de-chaussée. Les chambres individuelles ont une superficie de 20 à 130 mètres carrés.

    Contribution à la société de 2000 watts
    Le lotissement est destiné à contribuer à la société de 2000 watts avec diverses mesures. Le bâtiment principal en U sera construit selon Minergie-P-ECO, les bâtiments de la cour intérieure selon la norme Minergie-ECO. Il est prévu que la chaleur soit fournie via le réseau de chauffage urbain de l’usine d’incinération des déchets de Hagenholz et puisse également être complétée par la chaleur résiduelle du centre de données voisin de Schweizer Radio und Fernsehen (SRF). De plus, un système photovoltaïque doit être installé sur le toit pour un usage personnel. ■