Étiquette : Zentralschweiz

L’économie de la Suisse centrale reste confiante

Le climat économique en Suisse centrale reste largement optimiste. Selon la dernière édition du « Finanzmonitor Zentralschweiz 2025 », une étude annuelle de l’Institut pour les services financiers de Zoug de la Haute école de Lucerne et de la Chambre de commerce et d’industrie de Suisse centrale, près de 65% des entreprises interrogées estiment que leur situation économique est bonne. Cela montre une évolution globalement stable malgré des attentes légèrement assombries par rapport à l’année précédente.

Expansion et pénurie de main-d’œuvre qualifiée en point de mire
Environ 60% des entreprises prévoient de s’étendre, ce qui indique une volonté de croissance continue. Parallèlement, la pénurie de main-d’œuvre qualifiée reste un défi majeur pour l’économie. Les entreprises sont de plus en plus confrontées à des difficultés pour recruter des collaborateurs qualifiés.

Les incertitudes internationales affectent les entreprises orientées vers l’exportation
Alors que les petites et moyennes entreprises enregistrent une situation commerciale stable, les grandes entreprises orientées vers l’exportation sont davantage touchées par les développements mondiaux. Les incertitudes aux États-Unis, en France et en Allemagne, en particulier, ont un impact sur la planification. De plus, les mesures protectionnistes de la nouvelle administration américaine sont de plus en plus au cœur des préoccupations économiques.

Les risques de change perdent de leur importance
Par rapport à l’année dernière, le franc suisse fort est moins souvent perçu comme un problème. Malgré une nouvelle appréciation attendue par rapport à l’euro, les préoccupations liées aux fluctuations des taux de change semblent perdre de leur importance.

Moins de volontariat, moins d’efforts
Un autre thème du Moniteur financier est le reporting sur le développement durable. Le nombre d’entreprises actives sur une base volontaire est en baisse, mais il apparaît que l’effort réel pour produire un rapport de durabilité est moins important que ce que de nombreuses entreprises craignaient au départ.

Stabilité avec des défis croissants
L’économie de la Suisse centrale reste optimiste, mais est confrontée à des défis structurels et internationaux. Les perspectives de croissance existent, mais des thèmes tels que la pénurie de main-d’œuvre qualifiée, les incertitudes mondiales et les exigences réglementaires influencent considérablement le développement futur.

mars 2025
L’entreprise de facility management passe en de nouvelles mains

Selon un communiqué, Hälg Group, basé dans la région du lac de Constance à Saint-Gall, rachète Löwen Bau- und Betriebs AG, une entreprise de Lucerne spécialisée dans le facility management. Parmi les clients actuels de l’entreprise lucernoise figurent cinq centres commerciaux, plusieurs parkings et 100 appartements. Le portefeuille comprend également des restaurants et des centres de fitness.

L’entreprise continuera d’opérer sous son nom pendant les six premiers mois. Le 1er juillet 2025, elle sera intégrée à Hälg Facility Management AG et le nom actuel de l’entreprise sera abandonné. Le directeur actuel de Löwen Bau, Markus Belser, continuera à diriger l’entreprise. En outre, tous les collaborateurs seront maintenus.

« Je suis heureux de remettre mon entreprise entre les mains d’une entreprise familiale prospère. Avec Hälg Facility Management AG, qui fait partie du groupe Hälg, nous partageons des valeurs communes et une orientation stratégique à long terme. Cela offre à nos collaborateurs un avenir assuré et crée la base d’un développement positif », a déclaré Markus Belser, cité dans le communiqué. Le Groupe Hälg se dit convaincu que cette acquisition lui permettra de renforcer sa position sur le marché en Suisse centrale.

janvier 2025
Dernière étape de construction pour le développement durable à Rotkreuz

Zug Estates s’attaque au dernier projet de construction dans le cadre du développement du site Suurstoffi à Rotkreuz, entamé en 2010. Début décembre, le premier coup de pioche pour les deux nouveaux bâtiments Suurstoffi 43 et 45 a été donné en présence de représentants des autorités et des partenaires du projet, informe la société immobilière zougoise dans un communiqué. Ils devraient être achevés avec un parc central d’ici la mi-2027.

Dans les deux nouveaux immeubles, Zug Estates réalise environ 14 400 mètres carrés d’espace de bureaux et de formation. Un autre espace de 1100 mètres carrés sera aménagé en logements pour étudiants. Une fois les travaux terminés, le centre de formation Santé Suisse centrale(XUND) emménagera dans l’immeuble Suurstoffi 45. Le centre de formation déménage de son site d’Alpnach OW à Rotkreuz afin de pouvoir répondre à la demande croissante de formations en santé proches de la pratique et à l’évolution des modèles de formation. XUND et Zug Estates ont conclu en septembre un contrat de location à long terme pour le bâtiment Suurstoffi 45.

Le projet de développement final du site « s’intègre parfaitement dans le site de Suurstoffi, tant du point de vue architectural que du point de vue de la durabilité », écrit Zug Estates. « Le système énergétique existant, qui ne produit pratiquement pas d’émissions », se voit doté d’un champ de sondes géothermiques supplémentaire. La part d’énergie grise sera plus faible que dans des immeubles comparables grâce à un sous-sol au volume réduit et à l’optimisation des façades, des installations techniques et de la statique.

décembre 2024
Halter emménage dans un nouveau bureau à Kriens

Halter AG et Wir sind Stadtgarten ont emménagé dans leur nouveau bureau à Kriens le jeudi 25 août. Selon le communiqué de presse , 30 employés de Halter AG et de la coopérative de logement travaillent dans les nouveaux bureaux plus grands de la gare de Mattenhof. Jusqu'à présent, le bureau se trouvait sur l'Allmend à Lucerne.

Les bureaux sont utilisés depuis avril. L'ouverture a été célébrée le 25 août avec des partenaires de projet et des clients de Suisse centrale, selon un communiqué de Halter. A cette occasion, le PDG de Halter, Markus Mettler, s'est entretenu avec la star du handball Andy Schmid du HC Kriens-Lucerne sur les perspectives de la région.

Dans le cadre de la stratégie de croissance de Halter dans la région, le communiqué de presse énumère un certain nombre de projets qui ont été achevés ces dernières années ou sont toujours en cours de mise en œuvre. Il est fait référence à la Swissporarena et au Mall of Switzerland à Ebikon LU ainsi qu'au projet PilatusTower à Kriens, à la Pilatus Arena, à l'Einsiedlerhof et au campus d'entreprise ewl Areal à Lucerne.

Nous sommes Stadtgarten, nous nous implantons dans la région avec des projets coopératifs comme celui en cours sur la Seetalplatz à Emmen. Selon Halter AG, dont le siège est à Schlieren, l'expansion du site d'affaires en Suisse centrale représente une continuation cohérente de la stratégie d'entreprise dans cette région.

août 2022
Pas de fin du boom du marché immobilier suisse

Les locataires qui souhaitent déménager doivent se préparer à des loyers plus élevés lorsqu’ils recherchent un appartement. Après plusieurs mois avec des valeurs pratiquement inchangées, les propriétaires ont relevé leurs attentes en matière de prix de 0,7 % en moyenne en mai. La correction est presque aussi importante que la variation enregistrée au cours des douze derniers mois (0,9 %). C’est ce que montre l’indice de l’offre immobilière suisse, qui est collecté par le SMG Swiss Marketplace Group en collaboration avec la société de conseil en immobilier IAZI.

Cependant, l’évolution des loyers diffère selon les régions. Les demandeurs d’appartements de la grande région zurichoise (1,8%) et de la Suisse centrale (1,2%) sont confrontés à une augmentation significative des loyers demandés. Les surtaxes sont plus faibles dans la région lémanique (0,5%) et dans le nord-ouest de la Suisse (0,4%), tandis que dans la région centrale (0,1%) et dans l’est de la Suisse (0,1%) il n’y a pratiquement pas de changement. En revanche, les loyers ont baissé au Tessin (−0,8%).

Accession à la propriété : le boom n’est pas terminé
Le marché immobilier est actuellement au centre des préoccupations principalement en raison des prix élevés de l’immobilier résidentiel. Dans un contexte de hausse des taux d’intérêt hypothécaires, de nombreux observateurs s’attendent à ce que la situation se refroidisse bientôt. Cependant, les prix demandés sont toujours à la hausse, comme le montre l’analyse des annonces du mois de mai.

« Pour les maisons unifamiliales, des valeurs supérieures de 1,0 % étaient requises par rapport au mois précédent, pour les copropriétés, la croissance des prix est de 0,2 %. L’augmentation des coûts de financement liée aux intérêts ne semble pas beaucoup déranger les acheteurs potentiels. Au moins, les vendeurs supposent toujours une volonté de payer croissante », déclare Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, SMG Swiss Marketplace Group.

Au 31 mai 2022
L’indice des offres immobilières suisses est publié sur les sites Internet d’ImmoScout24 et d’IAZI AG.
www.immoscout24.ch/indeximmobilien
www.iazi.ch/angeboteindexes

juin 2022
Un canton crée l'accessibilité

Les liaisons ferroviaires et routières du centre-sud de la Suisse sont regroupées dans la nouvelle gare cantonale d’Altdorf. De nouveaux arrêts de train et des connexions supplémentaires augmentent considérablement le potentiel de travailleurs qualifiés. Les prestataires de services basés sur la connaissance sur l’axe nord-sud bénéficient d’un accès direct aux marchés du travail de la région du Grand Zurich et de la région du Grand Milan et rencontrent des technologies dans les secteurs de la technologie de précision, de la technologie alpine, de la technologie du trafic et de la sécurité et des technologies environnementales. Avec prévoyance, le canton d’Uri a sécurisé des zones de développement sur le Werkmatt Uri, qu’il cède exclusivement à des emplois de qualité à des conditions attractives. Avec le nouveau bâtiment de la Urner Kantonalbank directement au bord du quai de la nouvelle gare cantonale, un environnement de travail avec des bureaux prêts à être occupés est offert. La société informatique allemande Essendi IT a récemment ouvert son nouveau siège social suisse sur la Bahnhofplatz.

Le canton d’Uri est aussi un espace de vie et de loisirs fantastique avec son paysage lacustre (sports nautiques et voile), les montagnes et les rivières (plein air, escalade, randonnée, Resort Andermatt), un espace authentique et intact d’expérience avec le primitif histoire et tradition de la Suisse . Cela crée de l’inspiration pour de nouvelles idées d’affaires.

mai 2022
Construire coûte de plus en plus cher

L'indice des prix de la construction a augmenté de 2,7% entre avril et octobre de l'année en cours. Le niveau des prix dans l'industrie de la construction a augmenté de 4,1 pour cent en un an. C'est ce que montrent les chiffres de l' Office fédéral de la statistique . Comme le montre un communiqué de presse , les surcoûts dans le bâtiment et le génie civil entraînent une hausse des prix dans le secteur de la construction par rapport au semestre précédent.

Les promoteurs immobiliers doivent puiser plus profondément dans leurs poches pour le gros œuvre, des terrassements aux portes et fenêtres, dans toutes les grandes régions. Les augmentations les plus notables des coûts de construction de bâtiments se trouvent dans le Plateau suisse avec 3,4% et en Suisse centrale avec des augmentations de prix de 3,2%.

A l'exception de la Suisse orientale et du Tessin, les prix de la construction en génie civil ont augmenté. Dans ce sous-domaine de l'industrie de la construction également, les régions du Mittelland avec 2,2% et de la Suisse centrale avec 3,4% sont les plus touchées par la hausse des coûts. Les augmentations de prix ont eu les effets les plus prononcés sur la « construction de petites voies » et un peu moins sur les « redevances ».

janvier 2022
La Suisse centrale reste un site d'entreprise attractif

Les cantons de Suisse centrale ont également attiré de nombreuses nouvelles entreprises pendant la pandémie, selon un article du « Luzerner Zeitung ». Uri a aidé 16 entreprises à s'implanter dans le canton. Comme Stefan Büeler, chef de l'Office de l'économie et des transports publics du canton d'Uri, l'explique dans l'article, il voit le canton sur la bonne voie pour pouvoir à nouveau atteindre un nombre tout aussi élevé en 2021. Le canton bénéficie de grands projets tels que la gare cantonale d'Altdorf, l'hôpital cantonal, la construction du deuxième tube du Saint-Gothard et le développement touristique d'Andermatt.

Parallèlement, le canton de Schwyz a enregistré l'an dernier un nombre record de start-ups. Urs Durrer, chef de l'Office de l'économie du canton de Schwyz, attribue cela dans l'article à des implantations réussies. La création de la société américaine de logiciels Palantir a été un grand succès. Dans l'ensemble, il y a actuellement plus de projets d'établissement à gérer qu'avant la pandémie, a déclaré Durrer.

Le canton de Lucerne a créé 19 entreprises l'année dernière. Le canton de Zoug se retrouve au niveau d'avant-crise en matière d'installation. Le canton de Nidwald n'a connu aucun marasme pendant la pandémie.

Pendant la pandémie, de nombreux projets d'établissement ont été préparés, qui sont maintenant mis en œuvre, comme le soulignent plusieurs promoteurs d'entreprises dans l'article. Par exemple, de nombreuses entreprises actives à l'international ont vu leurs projets d'implantation qu'elles ont dû reporter en raison de la pandémie mis en œuvre au premier semestre 2021, explique Reto Sidler, porte-parole des médias pour la région du Grand Zurich . L'organisation de location marketing et ses cantons membres – Schwyz, Zoug, Uri et six autres cantons – ont pu relocaliser 55 entreprises de l'étranger l'année dernière.

août 2021
Les prix de location baissent légèrement en mars

Les prix des loyers ont baissé de 0,4% en mars par rapport au mois précédent. Cette évolution à court terme ne se reflète que dans les moyennes nationales. Dans les régions les plus chères et les plus densément peuplées, les loyers ont augmenté en mars, selon les dernières données du Swiss Real Estate Offer Index. Sur le long terme également, les prix ont augmenté en moyenne.

Les locataires de la région du Léman ont dû payer 0,2% de plus en mars, et même 0,9% dans la grande région de Zurich. Selon un communiqué de presse, les loyers dans le nord-ouest de la Suisse ont également augmenté de 0,3%, en Suisse orientale de 0,2% et au Tessin de 1,9%. En Suisse centrale, en revanche, les loyers ont baissé de 1,2%. Sur l’ensemble de l’année, les loyers ont augmenté en moyenne de 0,6% pour le pays.

Dans le cas de l’accession à la propriété, les prix ont également évolué différemment selon le type de résidence. Alors que les personnes intéressées par les condominiums ont bénéficié d’une baisse moyenne de 0,4% des prix en mars, les acheteurs de maisons unifamiliales ont dû ajouter 1%.

Au cours des douze derniers mois, les prix des maisons ont même augmenté d’un record de 7,2 pour cent. Alors que le mètre carré coûtait 6398 francs en mars 2020, il était de 6857 francs en mars de cette année.

Dans le cas des copropriétés, le plus de 3 pour cent était un peu plus modéré. Ici, le prix du mètre carré est passé de 7366 francs en mars 2020 à 7587 francs en mars 2021.

Les données du Swiss Real Estate Offer Index sont créées en temps réel sur la base d’annonces sur la plateforme immobilière ImmoScout24 et en coopération avec le cabinet de conseil immobilier IAZI AG .

avril 2021
Rénovation et extension: Hospice Suisse Centrale Lucerne

Bâtiment à protéger: cabinet médical avec immeuble résidentiel à Littau
Le bâtiment d’origine – un immeuble résidentiel avec un cabinet médical intégré – a été construit par l’architecte lucernois Josef Gasser en 1959. Il a été inspiré par le célèbre architecte américain Frank Lloyd Wright: en particulier par le style prairie, qui est caractérisé par Wright et qui fait référence au paysage large et plat du Midwest des États-Unis. En conséquence, l’architecture se caractérise par un design intérieur ouvert, une orientation horizontale et plate et l’utilisation de matériaux naturels. En coopération avec la préservation des monuments historiques du canton de Lucerne, une manière prudente de traiter le bâtiment à protéger a été trouvée.

Le bâtiment en clinker inspiré de Frank Lloyd Wright est en cours de rénovation
Peu de changements ont été apportés à l’aspect extérieur de la construction existante en briques de clinker pendant la rénovation. Les interventions sur l’aspect extérieur de la maison n’ont été effectuées qu’en direction du jardin, dans lequel la fondation a fait construire l’extension. L’aménagement et l’utilisation de la salle ont été adaptés aux salles communautaires, administratives, de pratique et de soins nécessaires. Des salles de travail, des chambres d’hôtes et une «salle de silence» ont été créées à l’étage existant. Toute la maison est neuve avec un ascenseur.

Structure en bois en forme de pavillon pour un hospice stationnaire
Un pavillon en bois d’un étage avec 12 chambres a été créé dans la cour. Chaque chambre a sa propre salle d’eau et une vue sur le jardin. Les deux bâtiments sont reliés par un couloir qui entoure la nouvelle cour. Le pavillon a un sous-sol et est relié au bâtiment existant sous terre. Pour une apparence harmonieuse, le nouveau bâtiment a été réalisé avec une façade en brique de clinker et en bois et un bord de toit en cuivre pré-patiné.

Renggli AG a accompagné la Fondation Hospice de Suisse centrale en tant que planificateur général. Au sein de l’équipe de planification, elle a co-conçu l’architecture et coordonné les domaines de spécialisation exigeants et les partenaires impliqués. Dans le cadre du projet, Renggli AG a également agi en tant que maître d’œuvre. ■

août 2020