Selon l’étude, les réglementations complexes, les longs délais de traitement et la protection des locataires sont de plus en plus contraignants pour les investisseurs institutionnels. 92% des investisseurs interrogés critiquent la lenteur des procédures administratives et des recours. L’augmentation des exigences conduit à un déplacement accru des investissements vers les agglomérations et les zones rurales, où la bureaucratie est moins lourde.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Blocage des rénovations et baisse du confort des logements La durabilité en point de mire, mais les aspects sociaux restent en retrait L’externalisation gagne du terrain Une nouvelle \u00e9tude de la Haute \u00e9cole de Lucerne montre que les r\u00e9glementations croissantes entravent les investissements dans la durabilit\u00e9. Bien que de nombreux investisseurs soient pr\u00eats \u00e0 renoncer \u00e0 des rendements \u00e0 court terme, la bureaucratie croissante dans le secteur immobilier rend les r\u00e9novations et les nouvelles constructions plus difficiles, en particulier dans les zones urbaines.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":118747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22438],"tags":[848,872,3931,2056,2225,2002,50336,850,1157],"class_list":["post-118864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-trends-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-neubau-fr","tag-news-fr","tag-regulierungen-fr","tag-renditen-fr","tag-sanierung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Une nouvelle \u00e9tude de la Haute \u00e9cole de Lucerne montre que les r\u00e9glementations croissantes entravent les investissements dans la durabilit\u00e9. Bien que de nombreux investisseurs soient pr\u00eats \u00e0 renoncer \u00e0 des rendements \u00e0 court terme, la bureaucratie croissante dans le secteur immobilier rend les r\u00e9novations et les nouvelles constructions plus difficiles, en particulier dans les zones urbaines.","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Regulierungen-erschweren-wirtschaftlich-Immobilieninvestitionen-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118864"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118864\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Le durcissement de la réglementation entraîne non seulement une baisse des nouvelles constructions dans les villes, mais aussi des retards dans les rénovations dont le besoin est urgent. Cela aggrave la pénurie de logements déjà existante dans les régions urbaines et affecte la qualité de vie des habitants en retardant les rénovations.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Malgré les obstacles réglementaires, environ la moitié des investisseurs sont prêts à renoncer à des rendements à court terme en faveur de la durabilité. Cependant, à long terme, ils s’attendent à rentabiliser ces investissements grâce à des rendements plus élevés et à des plus-values. L’étude montre toutefois que la durabilité sociale passe après les aspects environnementaux et économiques dans la liste des priorités.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Une autre évolution intéressante est l’augmentation de l’externalisation des tâches administratives. C’est surtout l’externalisation de la souveraineté des données qui surprend, car elle crée une forte dépendance vis-à-vis des prestataires de services. Les fonctions de gestion de portefeuille et d’actifs sont également de plus en plus confiées à des partenaires externes.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"