{"id":119220,"date":"2024-11-15T08:00:00","date_gmt":"2024-11-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=119220"},"modified":"2024-11-11T12:03:59","modified_gmt":"2024-11-11T11:03:59","slug":"wohneigentum-als-langfristiges-investment","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wohneigentum-als-langfristiges-investment\/","title":{"rendered":"La propri\u00e9t\u00e9 du logement comme investissement \u00e0 long terme"},"content":{"rendered":"

La propriété du logement offre à long terme un rendement comparable à celui d’un portefeuille d’actions suisses pures, explique Raiffeisen Suisse<\/a> dans un communiqué<\/a>. Concrètement, les spécialistes du marché immobilier du groupe bancaire ont calculé un rendement annuel moyen des fonds propres de 7,2 pour cent pour la propriété du logement depuis 1988. « Dans une perspective à long terme, la propriété du logement est donc pratiquement équivalente aux placements en actions, d’autant plus que le rendement est obtenu avec une volatilité nettement plus faible », a déclaré Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse, cité dans le communiqué.<\/p>\n

« Le plus grand avantage de la propriété du logement par rapport aux actions réside toutefois dans le fait que son illiquidité oblige les propriétaires à rester investis à long terme et à simplement laisser passer les périodes de crise », explique Hasenmaile. Pour obtenir un rendement comparable, les personnes qui louent leur logement et investissent leur patrimoine doivent « faire preuve d’une extrême discipline et ne pas tomber dans les nombreux pièges psychologiques qui guettent les marchés financiers ». En revanche, les propriétaires de logements, en tant qu’investisseurs à long terme, suivent automatiquement « l’un des principes les plus importants d’un investissement réussi ».<\/p>\n

Sur le long terme, les frais de logement courants dans un logement en propriété sont à peu près les mêmes que dans un logement en location. En raison de la nouvelle baisse des taux d’intérêt, les personnes intéressées par la propriété d’un logement peuvent actuellement profiter d’économies de 10 à 16 pour cent par rapport à la location d’un logement. En outre, le taux de vacance des logements en propriété a légèrement augmenté en glissement annuel, passant de 0,53% à 0,58%. Dans le même temps, le taux de vacance des logements locatifs est passé de 1,60 à 1,44 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis 1988, le rendement annuel moyen d’un logement en propri\u00e9t\u00e9 est de 7,2 %. C’est \u00e0 peine moins que le rendement d’un portefeuille d’actions suisses sur la m\u00eame p\u00e9riode. C’est ce que montrent les calculs de Raiffeisen Suisse.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16714,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,22438],"tags":[2010,1685,872,3931,2620,2002,37049,43688,2071,21902,6170],"class_list":["post-119220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-trends-fr","tag-aktien-fr","tag-finanzen-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investment-fr","tag-news-fr","tag-regionen-fr","tag-rendite-fr","tag-standorte-fr","tag-trends-fr","tag-wohneigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Depuis 1988, le rendement annuel moyen d'un logement en propri\u00e9t\u00e9 est de 7,2 %. C'est \u00e0 peine moins que le rendement d'un portefeuille d'actions suisses sur la m\u00eame p\u00e9riode. C'est ce que montrent les calculs de Raiffeisen Suisse.","autor":"ce\/hs","ort":"St.Gallen","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/immobilien-10-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}