{"id":119919,"date":"2024-11-22T09:56:57","date_gmt":"2024-11-22T08:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=119919"},"modified":"2024-11-22T13:35:28","modified_gmt":"2024-11-22T12:35:28","slug":"starker-immobilienmarkt-im-aargau-zeigt-hohe-preise-und-niedrige-leerstaende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/starker-immobilienmarkt-im-aargau-zeigt-hohe-preise-und-niedrige-leerstaende\/","title":{"rendered":"Un march\u00e9 immobilier fort en Argovie montre des prix \u00e9lev\u00e9s et des taux d’inoccupation faibles"},"content":{"rendered":"

Le dernier baromètre immobilier<\/a> de la Banque cantonale d’Argovie(AKB<\/a>) atteste d’un « fort élan » du marché immobilier argovien. Le fort pouvoir d’attraction du canton en tant que lieu de résidence se traduit par « une hausse des valeurs immobilières toujours supérieure à la moyenne », écrivent les spécialistes de l’AKB dans le baromètre. Concrètement, ils ont constaté une augmentation des prix des logements en propriété de 4,6% en comparaison annuelle.<\/p>\n

Parmi les différentes régions d’Argovie, Aarau\/Seetal se distingue avec des prix des maisons en hausse de 5,1 % et Rheinfelden\/Fricktal avec des appartements en propriété plus chers de 6,1 %. Dans la majorité des 230 communes du canton, les experts ont constaté qu’il fallait débourser plus d’un million de francs pour une maison individuelle avec terrain. Les prix sont encore plus élevés dans les zones de chalandise des grands centres environnants.<\/p>\n

Les spécialistes de l’AKB ont constaté une hausse de 4,7% des loyers proposés par rapport à l’année précédente. Pour un appartement moderne de 4,5 pièces, le loyer s’élève ainsi en moyenne à environ 2200-2300 francs sans les charges. Le taux de vacance est actuellement de 1,3 pour cent dans l’ensemble du canton.<\/p>\n

Les spécialistes de l’immobilier de la Banque cantonale s’attendent à ce que les prix des logements en propriété et des loyers proposés continuent d’augmenter à l’avenir. Ils s’appuient pour cela sur la poursuite d’une forte croissance démographique, alors que l’activité de construction reste au point mort. Ils s’attendent en outre à de nouvelles réductions des taux directeurs, qui auront un effet positif sur le rendement des investissements dans l’immobilier par rapport à des placements comparables comme les obligations de la Confédération.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 et des loyers propos\u00e9s dans le canton d’Argovie ont augment\u00e9 respectivement de 4,6 et 4,7% en comparaison annuelle. C’est ce que montre un barom\u00e8tre r\u00e9cent de la Banque cantonale d’Argovie. La croissance de la population et la stagnation de l’activit\u00e9 de construction sont \u00e0 l’origine de cette \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3346,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4897,9430,743,22438],"tags":[1999,6746,39321,856,872,3931,33254,2002,17269,6170],"class_list":["post-119919","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-aarau","category-business-fr","category-immonews-fr","category-trends-fr","tag-aargau-fr","tag-angebotsmieten-fr","tag-bevoelkerungswachstum-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-steigende-preise-fr","tag-wohneigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les prix des logements en propri\u00e9t\u00e9 et des loyers propos\u00e9s dans le canton d'Argovie ont augment\u00e9 respectivement de 4,6 et 4,7% en comparaison annuelle. C'est ce que montre un barom\u00e8tre r\u00e9cent de la Banque cantonale d'Argovie. La croissance de la population et la stagnation de l'activit\u00e9 de construction sont \u00e0 l'origine de cette \u00e9volution.","autor":"ce\/hs","ort":"Aarau ","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/15_Wirtschaftsfoerderung_Aargau_00-1_Aufmacherbild_Kanton-aargau-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119919","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119919"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119919\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3346"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119919"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119919"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119919"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}