{"id":125387,"date":"2025-02-04T13:33:02","date_gmt":"2025-02-04T12:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung\/"},"modified":"2025-02-04T16:47:43","modified_gmt":"2025-02-04T15:47:43","slug":"potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/potenziale-und-herausforderungen-der-umnutzung\/","title":{"rendered":"Potentiels et d\u00e9fis de la reconversion"},"content":{"rendered":"

Défis techniques et économiques
<\/strong>La transformation de bâtiments commerciaux en logements nécessite des adaptations structurelles importantes. La profondeur des bâtiments, l’éclairage et l’infrastructure représentent des défis qui nécessitent des investissements importants. Parallèlement, la reconversion peut être économiquement intéressante si le potentiel de location de logements est supérieur à celui des bureaux. Des concepts créatifs tels que des éléments de construction modulaires ou des modèles de logement alternatifs comme le co-living peuvent faciliter la mise en œuvre.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Obstacles juridiques et facteurs politiques
<\/strong>Les règles de construction, les plans de zonage et le phénomène NIMBY (Not In My Back Yard) peuvent retarder ou empêcher les projets. Un dialogue précoce avec les autorités et les résidents peut aider à minimiser les résistances. En outre, les responsables politiques se montrent de plus en plus disposés à adapter le cadre réglementaire afin de faciliter les réaffectations.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Exemples pratiques innovants
<\/strong>Des projets réussis comme la réaffectation de la Rennbahnklinik à Muttenz ou le projet pilote sur l’ancien site industriel ZWHATT à Regensdorf montrent qu’il est possible de créer des logements durables grâce à des concepts flexibles, des coûts de construction réduits et des solutions spatiales intelligentes.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Perspectives d’avenir
<\/strong>Les réaffectations offrent un grand potentiel pour faire face à la pénurie de logements et pour un développement urbain économe en ressources. Pour réussir, il faut une planification innovante, un soutien politique et une approche coopérative entre les investisseurs, les autorités et la population.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La p\u00e9nurie de logements en Suisse continue de s’aggraver, tandis que les bureaux et les locaux industriels sont de plus en plus vides. La reconversion de ces b\u00e2timents en logements offre une solution durable pour utiliser efficacement les structures existantes et favoriser la densification interne. Cependant, malgr\u00e9 les incitations \u00e9conomiques, les investisseurs et les architectes sont confront\u00e9s \u00e0 des obstacles techniques, juridiques et politiques. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11713,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,22438],"tags":[2209,51863,21557,848,872,3931,19715,33254,2002,19187],"class_list":["post-125387","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-trends-fr","tag-bauwesen-fr","tag-bueroleerstand-fr","tag-gewerbebauten-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-investitionen-fr","tag-leerstandsquote-fr","tag-news-fr","tag-wohnraum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La p\u00e9nurie de logements en Suisse continue de s'aggraver, tandis que les bureaux et les locaux industriels sont de plus en plus vides. La reconversion de ces b\u00e2timents en logements offre une solution durable pour utiliser efficacement les structures existantes et favoriser la densification interne. Cependant, malgr\u00e9 les incitations \u00e9conomiques, les investisseurs et les architectes sont confront\u00e9s \u00e0 des obstacles techniques, juridiques et politiques. ","autor":"Quelle: HSLU","ort":"","bildunterschrift":"B\u00fcroleerstandsquote per Ende 2023 in Prozent (REIDA, UBS)","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/immobilien-6-150x150.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125387","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=125387"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/125387\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=125387"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=125387"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=125387"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}