{"id":126009,"date":"2025-02-14T12:38:00","date_gmt":"2025-02-14T11:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=126009"},"modified":"2025-02-11T11:03:24","modified_gmt":"2025-02-11T10:03:24","slug":"leitzinsentwicklung-belebt-immobilienmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/leitzinsentwicklung-belebt-immobilienmarkt\/","title":{"rendered":"L’\u00e9volution des taux directeurs stimule le march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"

Le marché immobilier suisse continue de faire preuve de résilience malgré les défis, déclare CSL Immobilien<\/a> en introduction d’un communiqué sur son rapport 2025 sur le marché immobilier. Les incertitudes macroéconomiques et les exigences réglementaires croissantes y sont citées. En revanche, les baisses progressives des taux directeurs de la Banque nationale ont eu un effet positif sur la dynamique du marché.<\/p>\n

Sur le marché du logement locatif, CSL Immobilien a constaté l’an dernier une forte demande et une offre limitée. En conséquence, les loyers proposés ont augmenté nettement plus que les loyers existants et le taux de vacance des logements est tombé à un niveau record, selon le communiqué. En raison de la hausse particulièrement forte des loyers proposés dans des villes comme Zurich et Genève, les ménages se sont davantage tournés vers les agglomérations bien desservies par les transports.<\/p>\n

Les prix des logements en propriété ont également continué à augmenter l’année dernière. Selon les enquêtes de CSL Immobilien, les prix ont particulièrement augmenté dans la région économique de Zurich.<\/p>\n

Le marché des bureaux a évolué différemment en 2024. L’offre de surfaces libres a augmenté dans les agglomérations et les loyers ont baissé en périphérie. En revanche, dans les centres-villes, les loyers ont augmenté alors que l’offre de surfaces continuait de baisser. De manière générale, la demande de bureaux conformes aux normes ESG et de concepts d’utilisation flexibles a augmenté.<\/p>\n

Pour l’année en cours, CSL Immobilien s’attend à une poursuite modérée mais solide de la croissance. « Les investisseurs qui restent agiles et adaptent leurs stratégies peuvent saisir avec succès les opportunités en 2025 », déclare Thomas Walter, CEO de CSL Immobilien, cité dans le communiqué.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La baisse progressive des taux d’int\u00e9r\u00eat directeurs a entra\u00een\u00e9 une reprise du march\u00e9 immobilier. C’est ce que r\u00e9v\u00e8lent les enqu\u00eates de CSL Immobilier. Les loyers et les prix des logements restent \u00e0 la hausse. Sur le march\u00e9 des bureaux, la demande porte principalement sur des surfaces conformes aux normes ESG et sur des concepts d’utilisation flexibles.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33600,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,22303],"tags":[929,856,872,3931,9061,5629,2002,874,6170,32693],"class_list":["post-126009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-suisse","tag-bueroflaechen-fr","tag-immobilienmarkt-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietpreise-fr","tag-nachfrage-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-zinsen-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La baisse progressive des taux d'int\u00e9r\u00eat directeurs a entra\u00een\u00e9 une reprise du march\u00e9 immobilier. C'est ce que r\u00e9v\u00e8lent les enqu\u00eates de CSL Immobilier. Les loyers et les prix des logements restent \u00e0 la hausse. Sur le march\u00e9 des bureaux, la demande porte principalement sur des surfaces conformes aux normes ESG et sur des concepts d'utilisation flexibles.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/immoinvest_Immobilien_12-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=126009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/126009\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33600"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=126009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=126009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=126009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}