En termes de population, la Suisse a déjà une densité de centres de données extrêmement élevée, après les Pays-Bas, elle est même la deuxième plus élevée d’Europe. Les 93 centres de données de colocation identifiés dans une étude actuelle de CBRE Suisse ont une superficie d’au moins 154 000 m2, ce qui correspond à environ 22 terrains de football.<\/p>\n\n\n\n
Zurich se classe sixième en Europe Bonnes conditions économiques et exigences souveraines en matière de protection des données Même si le marché des centres de données est considéré comme une niche en Suisse, les sociétés de capital-investissement et de plus en plus de fonds d’infrastructure découvrent par eux-mêmes ce marché porteur. Le marché des centres de données nécessite un savoir-faire spécifique différent des autres types de propriétés. Si les investisseurs immobiliers traditionnels ne manifestent pas encore beaucoup d’intérêt pour les centres de données, ils devraient garder un œil attentif sur ce marché sur le long terme car il offre un potentiel en croissance rapide pour les investissements immobiliers alternatifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Corona-Pandemie hat in verschiedenen Facetten aufgezeigt, wie wichtig die fortschreitende Digitalisierung der Gesellschaft ist. Bereits in den letzten Jahren hat der Aufstieg des Onlinehandels den Einzelhandels- und Logistikimmobiliensektor tiefgreifend beeinflusst. Doch in j\u00fcngster Zeit haben sich Datencenter zu einer weiteren interessanten Anlageklasse entwickelt, deren Risiko- \/ Renditeprofil zwischen Immobilien- und Infrastrukturanlagen liegt. Der steigende Datenverbrauch, der durch Home-Office, Video-Streaming, Online-Gaming, E-Commerce usw. zus\u00e4tzlich befeuert wird, hat das Wachstumspotenzial dieses Segments nochmals verdeutlicht.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6387,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[743,8735],"tags":[7000,7001,7002,1661,872,3931,2002,874,880],"class_list":["post-13002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-proptech-fr","tag-daten-fr","tag-datencenter-fr","tag-dichte-fr","tag-europa-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-zuerich-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La pand\u00e9mie corona a montr\u00e9 de diverses mani\u00e8res \u00e0 quel point la num\u00e9risation croissante de la soci\u00e9t\u00e9 est importante. La mont\u00e9e en puissance du commerce en ligne a d\u00e9j\u00e0 eu un impact profond sur le secteur de l'immobilier commercial et logistique ces derni\u00e8res ann\u00e9es. R\u00e9cemment, cependant, les centres de donn\u00e9es sont devenus une autre classe d'actifs int\u00e9ressante avec un profil risque \/ rendement quelque part entre les investissements immobiliers et les investissements dans les infrastructures. La consommation croissante de donn\u00e9es, qui est en outre aliment\u00e9e par le bureau \u00e0 domicile, le streaming vid\u00e9o, les jeux en ligne, le commerce \u00e9lectronique, etc., a de nouveau mis en \u00e9vidence le potentiel de croissance de ce segment.","autor":"CBRE Schweiz","ort":"Schweiz","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/technoligie_1-150x150.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13002\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6387"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong> Avec 68 mégawatts (MW), la région de Zurich se classe sixième en Europe après Londres (711 MW), Francfort (510 MW), Amsterdam (365 MW), Paris (204 MW) et Dublin (94 MW), ce que les données Capacités du centre. Une augmentation de la production de 50 MW supplémentaires d’ici 2022 est déjà assurée, comme l’illustrent divers projets de construction à Glattbrugg (Interxion), Winterthur (Vantage Data Centers) ou Dielsdorf (Green Datacenter). D’autres centres de données sont déjà prévus et cela doublera la capacité dans quelques années.
Le marché suisse se compose actuellement d’un mélange de fournisseurs de gros et de détail. Les grands projets initiés ces dernières années sont pour la plupart des data centers dits hyperscaler mis en place par des opérateurs suisses ou étrangers et utilisés par de grands fournisseurs de cloud<\/span> internationaux tels que Google, Oracle, Microsoft et Amazon.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong> De nouveaux clients gagnés par les prestataires de services financiers, un secteur fintech en croissance et la migration continue des entreprises internationales vers le cloud<\/span> ont encouragé les fournisseurs à créer des régions cloud<\/span> en Suisse. La Suisse a ses propres exigences en matière de protection des données, qui favorisent la souveraineté mais permettent aux entreprises internationales d’opérer sur une base européenne sans avoir à répondre aux exigences de l’Union européenne (par exemple, le règlement général sur la protection des données). Les problèmes de fourniture de terres et d’électricité, les longs processus de planification et le respect des critères de durabilité restent les défis les plus importants.<\/p>\n\n\n\n