Construire des bâtiments à partir d’éléments préfabriqués n’est pas une invention récente. Ce qui fut jadis prôné par le Bauhaus et réalisé par millions après la Seconde Guerre mondiale sous forme de préfabriqués connaît aujourd’hui une renaissance technologique. La planification numérique, les matériaux durables et la précision industrielle permettent de construire des logements en série d’un haut niveau de conception.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Potentiel d’efficacité au rythme de la fabrication La durabilité rencontre la productivité Pourquoi la percée s’arrête De nouvelles structures plutôt que de vieilles routines La rénovation en série gagne en importance Politique d’encouragement comme levier La construction en s\u00e9rie promet d’\u00eatre rapide, \u00e9conomique et de r\u00e9duire les \u00e9missions de CO\u2082, des r\u00e9ponses essentielles \u00e0 la p\u00e9nurie de logements. Bien que techniquement au point depuis longtemps, le processus ne progresse que lentement en Allemagne. Quelles en sont les causes ? Une analyse entre progr\u00e8s, obstacles syst\u00e9miques et changement culturel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":136307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,22438],"tags":[],"class_list":["post-136325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-trends-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La construction en s\u00e9rie promet d'\u00eatre rapide, \u00e9conomique et de r\u00e9duire les \u00e9missions de CO\u2082, des r\u00e9ponses essentielles \u00e0 la p\u00e9nurie de logements. Bien que techniquement au point depuis longtemps, le processus ne progresse que lentement en Allemagne. Quelles en sont les causes ? Une analyse entre progr\u00e8s, obstacles syst\u00e9miques et changement culturel.","autor":"Quelle: Ingenieur","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/536027012-e1752665013544-1200x600-1-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=136325"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/136325\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/136307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=136325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=136325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=136325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>La construction en série réduit le temps de construction, diminue les coûts et améliore la qualité de la construction, grâce à une production en hangar indépendante des conditions météorologiques. Des projets comme le « Woodie » de Hambourg ou le Franklin Village de Mannheim montrent les points forts de ce procédé, des délais de réalisation courts, des normes fonctionnelles et une diversité architecturale. Les méthodes modernes de construction modulaire et par éléments permettent à la fois la personnalisation et l’évolutivité.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les processus en série optimisent l’utilisation des matériaux, réduisent les émissions liées au transport et facilitent les concepts de déconstruction. Les systèmes hybrides, composés par exemple de modules en bois et d’éléments en béton, allient construction écologique et efficacité industrielle. Des systèmes comme ceux de Nokera montrent que la construction standardisée ne doit pas être uniforme, mais peut apporter des réponses ciblées aux défis urbains.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Malgré la maturité technique, la part de marché des méthodes en série est inférieure à 12 %. Les raisons en sont la longueur des procédures d’adjudication, le manque de stratégies municipales, la disponibilité limitée des terrains et une image<\/span> négative profondément ancrée dans les esprits, qui freinent la mise en œuvre à grande échelle. De plus, la culture de planification classique n’est souvent pas compatible avec les approches optimisées en termes de processus.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un ancrage durable sur le marché nécessite des changements systémiques et les droits de planification et d’attribution doivent laisser la place à des procédures en série. Les municipalités ont besoin d’une politique foncière stratégique et de concepts coordonnés. Dans le même temps, il convient d’éliminer les préjugés en matière de conception et de rendre visible la diversité de conception des systèmes modulaires, par exemple par des façades différenciées, des plans flexibles et des typologies d’utilisation mixtes.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Les nouvelles constructions ne sont pas les seules à bénéficier de l’approche industrielle. La modernisation de l’existant peut également être pensée en série, de manière plus rapide, moins coûteuse et plus efficace sur le plan énergétique. Des projets comme ceux d’ecoworks montrent comment des éléments de façade et de toiture préfabriqués peuvent transformer des immeubles collectifs entiers en peu de temps. La part de ces rénovations passe de 2 % à 23 % en deux ans.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Des systèmes d’incitation ciblés pourraient accélérer les procédures en série, par exemple par le biais de subventions bonus en cas de construction modulaire ou de preuve de durabilité. Jusqu’à présent, il n’y a pas d’orientation claire. Les programmes d’aide sont souvent ouverts à la technologie et encouragent la construction de logements sociaux, mais ne lient pas les fonds aux processus proches de la production.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"