La situation actuelle rappelle les années 2014 à 2016, qui ont connu une longue période de pénurie massive de l’offre. Aujourd’hui, il est clair qu’aucune compensation n’est à attendre à court terme. La construction de logements restera inférieure à la croissance des ménages dans les années à venir. La Suisse fait donc à nouveau partie des pays européens où la question du logement devient un thème central pour l’implantation d’entreprises.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Charge pour les ménages à faible pouvoir d’achat Les coûts du logement augmentent sensiblement Mauvaises incitations du côté de l’offre Importance pour la politique et l’économie Malgr\u00e9 la baisse du nombre d’immigrants, la situation sur le march\u00e9 du logement s’est aggrav\u00e9e au cours du premier semestre 2025. Une \u00e9conomie forte, des taux d’int\u00e9r\u00eat bas et un ralentissement de la construction de logements aggravent la p\u00e9nurie. Les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu et la classe moyenne inf\u00e9rieure sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. C’est ce que montre la nouvelle \u00e9dition du Moniteur du march\u00e9 du logement de l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,39686,22438],"tags":[7587,872,3931,54631,9061,2002,874,54633,21686,3539],"class_list":["post-140146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-standorte-fr","category-trends-fr","tag-bwo-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-knappheit-fr","tag-mietpreise-fr","tag-news-fr","tag-schweiz-fr","tag-standortfaktor-fr","tag-wohnungsbau-fr","tag-wohnungsmarkt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Malgr\u00e9 la baisse du nombre d'immigrants, la situation sur le march\u00e9 du logement s'est aggrav\u00e9e au cours du premier semestre 2025. Une \u00e9conomie forte, des taux d'int\u00e9r\u00eat bas et un ralentissement de la construction de logements aggravent la p\u00e9nurie. Les m\u00e9nages \u00e0 faible revenu et la classe moyenne inf\u00e9rieure sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s. C'est ce que montre la nouvelle \u00e9dition du Moniteur du march\u00e9 du logement de l'Office f\u00e9d\u00e9ral du logement. ","autor":"Quelle: Admin","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/banoviag_swiss_housing_market_under_pressure_symbolic_scene_o_9460634d-a327-4def-8709-969a66dc23ed_2-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140146"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155386,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140146\/revisions\/155386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Les ménages à faible revenu et de la classe moyenne inférieure sont particulièrement touchés. Alors que les contrats de location existants sont encore abordables pour environ 80% de ces ménages, le marché actuel présente une image<\/span> nettement différente. Seuls un peu plus de 40% des nouveaux logements proposés se situent dans une fourchette de prix que ces groupes peuvent supporter. Dans des régions comme St. Moritz ainsi que dans les centres urbains et les agglomérations, les offres adaptées font presque totalement défaut.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Un scénario du Monitor illustre la problématique. Si tous les ménages à pouvoir d’achat faible à moyen déménageaient, la charge moyenne des frais de logement passerait de 29,1 à 35,7% du revenu. Le logement deviendrait alors clairement une charge financière excessive pour une large partie de la population. La part des ménages locataires qui ne peuvent plus maintenir leurs dépenses de logement dans leur budget est déjà passée de 2,6 à 2,8 %. Encore modéré, mais avec une nette tendance à la hausse.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La pression sur le marché est en outre accentuée par les modèles d’investissement. De nombreux investisseurs misent sur des constructions neuves de remplacement ou des rénovations complètes. Cela soutient certes le secteur de la construction, mais ne contribue guère à l’extension urgente du parc immobilier. Les nouveaux logements abordables sont donc rares sur le marché. Par conséquent, l’écart entre les loyers avantageux du parc immobilier existant et les loyers élevés de l’offre continue de se creuser, ce qui renforce la pénurie.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La nouvelle analyse de l’OFL met en avant la question du coût du logement par rapport au revenu. Pour les années à venir, il est prévisible qu’en l’absence d’une augmentation structurelle de l’offre de logements, le fossé entre l’offre et la demande continuera de se creuser. Pour l’économie, la société et le secteur immobilier, les concepts de logement et de construction innovants font donc partie des questions clés, tout comme les incitations réglementaires visant à garantir efficacement un logement abordable.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"