{"id":140528,"date":"2025-09-30T08:40:00","date_gmt":"2025-09-30T06:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=140528"},"modified":"2025-09-29T16:41:24","modified_gmt":"2025-09-29T14:41:24","slug":"aufstocken-und-anbauen-leicht-gemacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/aufstocken-und-anbauen-leicht-gemacht\/","title":{"rendered":"Sur\u00e9l\u00e9vation et extension faciles"},"content":{"rendered":"

L’évolution des constructions existantes présente des avantages évidents. Elle permet d’économiser des ressources, de réduire les émissions de CO2 et de diminuer le volume des déchets de construction. Contrairement à la démolition, l’image<\/span> du quartier<\/span> est préservée et il en résulte souvent des nouveaux loyers moins élevés, ce qui garantit des logements à prix avantageux. La culture architecturale locale en profite également, car les structures établies et les éléments identitaires sont conservés, ce qui renforce le sentiment de communauté.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Des obstacles importants freinent les transformations
<\/strong>Actuellement, des réglementations obsolètes, des procédures complexes et un manque de sécurité juridique entravent de nombreux projets d’extension. Les bâtiments anciens, en particulier, ne sont pas conformes aux dernières réglementations, de sorte que de nombreux propriétaires reculent devant l’effort et préfèrent construire du neuf.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La révision de la loi apporte des simplifications
<\/strong>Le nouveau projet de la direction de la construction prévoit des simplifications ciblées. La disposition d’allègement, § 220a P-PBG, en est la pièce maîtresse : elle permet aux propriétaires de déroger à certaines prescriptions, notamment en ce qui concerne les distances aux limites, la hauteur des façades et le nombre d’étages pleins. L’objectif est de mieux intégrer le bâtiment développé dans les règlements de construction existants et d’offrir une plus grande marge<\/span> de manœuvre lors de la transformation, tout en garantissant la sécurité juridique.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Densification et meilleure utilisation
<\/strong>Il sera plus facile de réaliser des unités de logement supplémentaires dans les immeubles d’habitation en particulier. La réglementation favorise la possibilité pour les terrains d’exploiter tout leur potentiel conformément au règlement de zonage de la commune, tout en préservant l’existant. Il s’agit d’une étape importante vers une plus grande densification et une utilisation intelligente du sol en ville et à la campagne.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Autres simplifications et mises à jour
<\/strong>La révision reprend également des demandes du Grand Conseil. Ainsi, les procédures pour les installations solaires et les monte-escaliers sont simplifiées. Les prescriptions obsolètes en matière de protection contre les incendies et de hauteurs minimales seront supprimées. Cela facilitera la transformation d’immeubles de bureaux en logements et donnera une impulsion aux projets de construction innovants.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Une chance pour Zurich
<\/strong>Les facilités prévues pour la transformation et l’extension des bâtiments existants permettent un développement urbain durable, écologique, social et culturel. La révision de la loi apporte de la clarté et incite les propriétaires à exploiter le potentiel de l’existant plutôt que de construire de nouveaux bâtiments.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La consultation sur la r\u00e9vision de la loi sur la planification et la construction d\u00e9bute \u00e0 Zurich. L’objectif est de faciliter la transformation et l’extension des b\u00e2timents existants et d’encourager l’utilisation maximale des terrains. Les avantages \u00e9cologiques, sociaux et culturels devraient ainsi \u00eatre mieux exploit\u00e9s \u00e0 l’avenir.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":140523,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,743,22357,4957],"tags":[16974,872,3931,2002,1204,41099],"class_list":["post-140528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-region-zurich","tag-baugesetz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-umbau-fr","tag-verdichtung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La consultation sur la r\u00e9vision de la loi sur la planification et la construction d\u00e9bute \u00e0 Zurich. L'objectif est de faciliter la transformation et l'extension des b\u00e2timents existants et d'encourager l'utilisation maximale des terrains. Les avantages \u00e9cologiques, sociaux et culturels devraient ainsi \u00eatre mieux exploit\u00e9s \u00e0 l'avenir.","autor":"Quelle Z\u00fcrich","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immo-invest-bauwirtschaft-nachhaltigkeit-umbau-verdichtung-baugesetz-zuerich-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140528"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140528\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/140523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}