{"id":140618,"date":"2025-09-30T12:45:00","date_gmt":"2025-09-30T10:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=140618"},"modified":"2025-09-30T14:54:20","modified_gmt":"2025-09-30T12:54:20","slug":"neue-wege-gegen-lagerleerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/neue-wege-gegen-lagerleerstand\/","title":{"rendered":"De nouvelles fa\u00e7ons de lutter contre les stocks vides"},"content":{"rendered":"

Avec un taux de vacance d’environ 1 % pour les logements, l’espace libre est extrêmement rare sur le marché immobilier suisse. Mais en dehors du marché du logement, les espaces de stockage posent d’autres problèmes. Les entrepôts de moins de 100 mètres carrés sont souvent vides, car les frais de visite, les négociations de prix fixes et les contrats physiques sont disproportionnés par rapport au rendement. Ni les propriétaires, ni les gestionnaires n’ont intérêt à se lancer dans des locations coûteuses, car les honoraires et les loyers mensuels sont faibles et il vaut mieux consacrer les ressources à des biens à forte marge<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

Innovation<\/span> numérique pour la gestion des petites surfaces de stockage
<\/strong>Depuis début 2025, la startup suisse storabble utilise des processus entièrement automatisés pour résoudre ce problème. L’entreprise propose des solutions d’externalisation pour la location d’espaces de stockage vides et prend en charge toutes les tâches administratives. Cela comprend la recherche de locataires, l’identification, la vérification, le traitement des contrats, la gestion des clés ainsi que le recouvrement. Même les risques tels que les recouvrements ou les dommages sont externalisés, ce qui permet de soulager les propriétaires et les gestionnaires.<\/p>\n\n\n\n

Des processus automatisés pour plus d’efficacité
<\/strong>Le modèle d’entreprise repose sur un logiciel développé en interne et sur une place de marché numérique qui permet à quelque 12 000 chercheurs de trouver des locations potentielles chaque mois dans toute la Suisse. L’automatisation complète réduit les coûts et les efforts et permet de louer de manière rentable même des surfaces de faible valeur. Des propriétaires de portefeuilles renommés gèrent déjà leurs biens vacants avec l’entreprise.<\/p>\n\n\n\n

Pertinence économique et perspectives<\/strong>
Les revenus locatifs manqués en raison de l’inoccupation des entrepôts correspondent chaque année à environ 0,02% de la valeur totale du portefeuille sur le marché immobilier suisse. Compte tenu d’une valeur de marché de 6 billions de CHF, cela représente un potentiel économiquement pertinent pour des solutions numériques efficaces. Le modèle d’externalisation offre aux petites surfaces une nouvelle utilité économique et constitue un exemple de numérisation et d’augmentation de l’efficacité dans le secteur immobilier. La gestion intelligente permet en même temps de soulager le secteur et peut servir de modèle pour d’autres biens immobiliers spéciaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alors que le taux de vacance des logements classiques en Suisse atteint des niveaux historiquement bas, de nombreux petits espaces de stockage restent inutilis\u00e9s. Des processus administratifs inefficaces et des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s bloquent leur location. Une solution num\u00e9rique pourrait permettre d’exploiter ce potentiel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":138528,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[743,22357,8735,22303,22438],"tags":[1647,872,3931,54832,2002,6950],"class_list":["post-140618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-proptech-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-digitalisierung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lagerleerstand","tag-news-fr","tag-verwaltung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Alors que le taux de vacance des logements classiques en Suisse atteint des niveaux historiquement bas, de nombreux petits espaces de stockage restent inutilis\u00e9s. Des processus administratifs inefficaces et des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s bloquent leur location. Une solution num\u00e9rique pourrait permettre d'exploiter ce potentiel.","autor":"Quelle Storabble","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/immo-invest-proptech-unternehmen-trends-leerstaende-lagerflaechen-automatisierung-schweiz-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=140618"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/140618\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/138528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=140618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=140618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=140618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}