{"id":143570,"date":"2025-11-11T12:34:42","date_gmt":"2025-11-11T11:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/nachhaltigkeit-fest-verankert-dialog-stagniert\/"},"modified":"2025-11-11T12:42:42","modified_gmt":"2025-11-11T11:42:42","slug":"nachhaltigkeit-fest-verankert-dialog-stagniert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/nachhaltigkeit-fest-verankert-dialog-stagniert\/","title":{"rendered":"La durabilit\u00e9 bien ancr\u00e9e, le dialogue stagne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">En 2025, la part des crit&egrave;res de durabilit&eacute; dans les march&eacute;s publics est pass&eacute;e &agrave; 47,6%. Une augmentation de 136 pour cent par rapport &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e pr&eacute;c&eacute;dente. Cela signifie que l&rsquo;accent n&rsquo;est plus mis sur les prix, mais sur la qualit&eacute; et le cycle de vie.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parall&egrave;lement, les autres crit&egrave;res qualitatifs stagnent &agrave; 53,1 %. La part des proc&eacute;dures de dialogue (1,1 %) et des variantes autoris&eacute;es (12,2 %) a presque diminu&eacute; de moiti&eacute; par rapport &agrave; 2024. Cette &eacute;volution indique une tendance &agrave; la simplification de la proc&eacute;dure, mais aussi une incertitude croissante de nombreux acheteurs quant &agrave; l&rsquo;utilisation de formats ouverts et cr&eacute;atifs.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nouvelle perspective sur le changement culturel<br><\/strong>Pour la premi&egrave;re fois, le rapport met en lumi&egrave;re les &laquo;&nbsp;moteurs du changement culturel&nbsp;&raquo;. La nouvelle &eacute;valuation mesure quels indicateurs ont le plus augment&eacute; depuis la r&eacute;vision du droit des march&eacute;s publics au niveau f&eacute;d&eacute;ral et cantonal, pond&eacute;r&eacute;s par la qualit&eacute; du mod&egrave;le et le nombre d&rsquo;observations. L&rsquo;accent mis sur des donn&eacute;es fiables vise &agrave; montrer o&ugrave; un changement durable est r&eacute;ellement mesurable.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La Conf&eacute;d&eacute;ration et B&acirc;le-Ville en t&ecirc;te<br><\/strong>La Conf&eacute;d&eacute;ration se montre particuli&egrave;rement dynamique. A la fin du deuxi&egrave;me trimestre 2025, elle atteignait 46 points de qualit&eacute; de mod&egrave;le, avec des valeurs maximales pour la qualit&eacute;, la durabilit&eacute; et la plausibilit&eacute; de l&rsquo;offre. Derri&egrave;re la Conf&eacute;d&eacute;ration, on trouve B&acirc;le-Ville (34 points) qui, malgr&eacute; une mise en &oelig;uvre plus tardive de la r&eacute;forme, enregistre des progr&egrave;s sup&eacute;rieurs &agrave; la moyenne. L&rsquo;augmentation des variantes, contrairement &agrave; la tendance nationale &agrave; la baisse, y est remarquable.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Moins d&rsquo;indicateurs, plus de focalisation<br><\/strong>Le rapport actuel a &eacute;galement &eacute;t&eacute; all&eacute;g&eacute; sur le plan m&eacute;thodologique. Il comprend d&eacute;sormais sept indicateurs au lieu de dix. L&rsquo;<span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Innovation&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Innovation in der heutigen Immobilienwelt bedeutet vor allem Digitalisierung von Prozessen. Zum Beispiel das Eliminieren von Tausenden von Excel-Bl&auml;ttern f&uuml;r Portfolio- und Asset-Manager oder das Erstellen einer Anwendung (App) f&uuml;r alle Formalit&auml;ten rund um die Beziehung zwischen Immobilieneigent&uuml;mern, - verwaltung und -mietern.&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">innovation<\/span> et la fiabilit&eacute; des prix sont supprim&eacute;es, faute de donn&eacute;es fiables, et les concours de projets et d&rsquo;id&eacute;es sont &eacute;valu&eacute;s ensemble. L&rsquo;accent est ainsi clairement mis sur les facteurs qui soutiennent r&eacute;ellement le changement culturel. Durabilit&eacute;, qualit&eacute; et transparence.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tendance &agrave; la consolidation plut&ocirc;t qu&rsquo;&agrave; l&rsquo;ouverture<br><\/strong>Les r&eacute;sultats les plus r&eacute;cents indiquent une phase de consolidation. La durabilit&eacute; s&rsquo;est &eacute;tablie, mais l&rsquo;aspect dialogique du nouveau droit des march&eacute;s publics n&rsquo;est utilis&eacute; qu&rsquo;avec r&eacute;ticence. Alors que certaines collectivit&eacute;s territoriales comme B&acirc;le-Ville exp&eacute;rimentent de mani&egrave;re cibl&eacute;e, on constate au niveau national un retour aux sch&eacute;mas traditionnels.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le secteur se trouve donc &agrave; un moment o&ugrave; la r&eacute;forme est d&eacute;sormais v&eacute;cue de mani&egrave;re approfondie. Un v&eacute;ritable changement de culture ne se d&eacute;ploiera pleinement que lorsque le dialogue, la diversit&eacute; des variantes et l&rsquo;&eacute;valuation qualitative seront consid&eacute;r&eacute;s comme des parties int&eacute;grantes de l&rsquo;achat strat&eacute;gique.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9forme du droit des march\u00e9s publics modifie visiblement l&rsquo;ADN des march\u00e9s publics. L&rsquo;\u00e9dition d&rsquo;\u00e9t\u00e9 2025 du Vergabemonitor montre que la durabilit\u00e9 est d\u00e9sormais le moteur de ce changement culturel. 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