{"id":147857,"date":"2026-01-28T08:20:00","date_gmt":"2026-01-28T07:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=147857"},"modified":"2026-01-23T10:16:13","modified_gmt":"2026-01-23T09:16:13","slug":"senioren-verkaufen-eigenheime-spaet-und-verkleinern-nach-auszug-nur-wenig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/senioren-verkaufen-eigenheime-spaet-und-verkleinern-nach-auszug-nur-wenig\/","title":{"rendered":"Les seniors vendent tardivement leur logement et d\u00e9m\u00e9nagent dans un logement plus petit apr\u00e8s leur d\u00e9part"},"content":{"rendered":"

Le baromètre immobilier de la Banque cantonale de Zurich (ZKB<\/a>) a analysé les tendances et les comportements en matière de logement sur le marché immobilier zurichois pour le quatrième trimestre 2025, comme l’indique un communiqué<\/a>. Le baromètre montre que les seniors ne quittent généralement leur maison individuelle (EFH) de leur plein gré qu’à un âge très avancé – et continuent souvent à vivre dans des logements spacieux.<\/p>\n

Les transferts de propriété ont lieu tardivement : en règle générale, la probabilité de vendre une maison n’augmente de manière significative qu’à partir de 85 ans. L’âge moyen des propriétaires actuels de maisons individuelles est de 62 ans. Les déménagements à un âge avancé concernent généralement des couples, seuls 22 % d’entre eux touchant des ménages composés d’une seule personne. 44 % des personnes qui quittent leur maison individuelle restent ensuite dans la même commune.<\/p>\n

Les anciens propriétaires de maisons individuelles déménagent certes dans des logements plus petits, mais ils ne vivent pas pour autant à l’étroit. Plus de 60 % des 60-70 ans emménagent dans des appartements de quatre pièces ou plus. Plus le déménagement est tardif, plus la réduction de la surface habitable est importante, mais celle-ci reste souvent généreuse. « Le désir de réduire son espace de vie à un âge avancé est surestimé. Pour parler franchement, personne ne veut se retrouver soudainement à se marcher dessus dans un petit appartement. C’est du moins ce que pourraient ressentir ceux qui sont habitués à vivre dans une maison individuelle spacieuse », explique Ursina Kubli, responsable de la recherche immobilière à la ZKB.<\/p>\n

Selon le baromètre, les prix de l’immobilier résidentiel ont continué d’augmenter dans le canton de Zurich. Dans la région de Land, les prix ont augmenté de 4,2 %, contre seulement 2,3 % dans la région de Regio. À l’échelle nationale, les loyers ont augmenté de 2,3 % en 2025, contre seulement 2,2 % dans la ville de Zurich. La croissance des loyers urbains est donc exceptionnellement inférieure à la moyenne suisse.<\/p>\n

Pour 2026, la ZKB prévoit une nouvelle hausse des prix de l’immobilier. Les conditions de financement favorables ont stimulé la demande, tandis que l’offre n’a pas augmenté de manière significative, explique M. Kubli.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le barom\u00e8tre immobilier de la Banque cantonale de Zurich a analys\u00e9 les d\u00e9m\u00e9nagements volontaires hors du domicile. Il en ressort que les d\u00e9m\u00e9nagements se font g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 deux, sans changement de lieu, et deviennent plus fr\u00e9quents \u00e0 partir de 85 ans. Apr\u00e8s un d\u00e9m\u00e9nagement, le nombre de pi\u00e8ces par personne diminue, mais reste g\u00e9n\u00e9ralement de deux pi\u00e8ces ou plus. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":147858,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[55961,743,22357,56027],"tags":[872,3931,2002,56767,56768],"class_list":["post-147857","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-planification-developpement","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-im-alter","tag-wohnflaeche-senioren"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le barom\u00e8tre immobilier de la Banque cantonale de Zurich a analys\u00e9 les d\u00e9m\u00e9nagements volontaires hors du domicile. Il en ressort que les d\u00e9m\u00e9nagements se font g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 deux, sans changement de lieu, et deviennent plus fr\u00e9quents \u00e0 partir de 85 ans. Apr\u00e8s un d\u00e9m\u00e9nagement, le nombre de pi\u00e8ces par personne diminue, mais reste g\u00e9n\u00e9ralement de deux pi\u00e8ces ou plus. ","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/banoviag_suburban_Swiss_residential_area_with_detached_houses_83aa9323-6a90-4741-901c-a8cc1365132c_2-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147857","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147857"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147857\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":147865,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/147857\/revisions\/147865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/147858"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147857"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=147857"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=147857"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}