{"id":148524,"date":"2026-02-03T09:57:12","date_gmt":"2026-02-03T08:57:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/abb-kassiert-und-oerlikon-baut\/"},"modified":"2026-02-03T10:05:40","modified_gmt":"2026-02-03T09:05:40","slug":"abb-kassiert-und-oerlikon-baut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/abb-kassiert-und-oerlikon-baut\/","title":{"rendered":"ABB encaisse et Oerlikon construit"},"content":{"rendered":"

ABB vend un terrain d’environ 7000 mètres carrés près de la gare de Zurich-Oerlikon à la société de services immobiliers Pensimo. La vente génère au premier trimestre 2026 un bénéfice de cession opérationnel d’environ 290 millions de francs avant impôts. ABB n’a plus besoin de ce terrain comme réserve foncière stratégique et permet ainsi le développement du quartier<\/span> de Neu-Oerlikon.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Environ 500 logements sont prévus sur le terrain, ainsi qu’une tour et des surfaces commerciales. L’ancienne zone industrielle doit se transformer dans les prochaines années en un quartier<\/span> à usage mixte avec des logements, des services, des emplois ainsi que des offres culturelles et commerciales. En raison du prix élevé des terrains, il faut s’attendre à des loyers plutôt élevés. Tout au plus peut-on envisager de louer certains logements à prix coûtant, par exemple dans le cadre d’un développement de zone densifié.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Nouveau siège d’ABB à Oerlikon
<\/strong>Parallèlement à la vente du terrain, ABB renforce sa présence à Oerlikon. Le groupe prévoit de construire un nouveau siège social à proximité immédiate, dans lequel quelque 500 collaborateurs devraient emménager en 2031. Le projet comprend un bâtiment existant rénové et classé monument historique et un nouveau bâtiment de six étages en bois composite, conçu par le bureau Christ & Gantenbein.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Avec une surface brute de plancher d’environ 10 800 mètres carrés, des environnements de travail modernes seront créés, y compris un auditorium, un salon et une cafétéria, un foyer et un espace d’exposition ainsi que des espaces de détente et de fitness. Le volume d’investissement est d’environ 80 millions de francs. Le CEO d’ABB, Morten Wierod, souligne ainsi son attachement à la Suisse et à la ville de Zurich. La présidente de la ville Corine Mauch parle d’un futur quartier<\/span> encore plus « coloré et vivant » autour de la gare d’Oerlikon.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Fort dernier trimestre 2025
<\/strong>Sur le plan opérationnel, ABB a nettement progressé au dernier trimestre 2025. Le chiffre d’affaires comparable a augmenté de 9% pour atteindre 9,05 milliards de dollars US. Les entrées de commandes ont été particulièrement dynamiques : sur une base comparable, elles ont augmenté de 32 pour cent pour atteindre 10,32 milliards de dollars US, dépassant ainsi pour la première fois la barre des 10 milliards en un trimestre.<\/p>\n\n\n\n\n\n

La marge<\/span> opérationnelle EBITA s’est améliorée, passant de 16,6 à 17,6 %, et le bénéfice net ajusté a augmenté de 29 % pour atteindre 1,27 milliard de dollars. Sur l’ensemble de l’année 2025, le bénéfice net est passé à 4,73 milliards de dollars, soit environ 20 pour cent de plus que l’année précédente. Le dividende doit être augmenté de 0,90 à 0,94 franc par action ; en même temps, ABB annonce un nouveau programme de rachat d’actions.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Perspectives et nouveau programme de rachat
<\/strong>Pour le premier trimestre 2026, ABB prévoit une croissance comparable du chiffre d’affaires de 7 à 10 pour cent ainsi qu’une nouvelle hausse de la marge<\/span>. Pour l’ensemble de l’année, le management table sur une croissance de 6 à 9 pour cent et sur une rentabilité légèrement plus élevée. Les analystes estiment que l’activité des centres de calcul et le secteur de l’électrification sont des moteurs importants, les commandes y ayant augmenté d’environ un tiers.<\/p>\n\n\n\n\n\n

De plus, ABB lance un nouveau programme de rachat d’actions d’un volume pouvant atteindre 2 milliards de dollars US, qui doit durer jusqu’au 27 janvier 2027. Un programme précédent allant jusqu’à 1,5 milliard de dollars US est arrivé à échéance. Cela renforce l’attractivité de l’action et signale la confiance dans sa propre capacité bénéficiaire.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L’action ABB à un niveau record
<\/strong>En bourse, les chiffres et les perspectives ont été récompensés par des hausses de cours. L’action ABB a augmenté de 8,46 pour cent à 66,38 francs, le nouveau record absolu étant de 67,22 francs. La forte entrée de commandes, l’amélioration de la marge<\/span>, l’augmentation du dividende et le programme de rachat d’actions plus important ont clairement dépassé les attentes auparavant prudentes.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Pour le site de Zurich-Oerlikon, la combinaison de la vente du terrain, de la construction du nouveau siège du groupe et du développement prévu du quartier<\/span> implique un net changement structurel. D’un site industriel, on passe à un quartier<\/span> d’habitation et de travail dense et urbain, avec des investissements élevés, mais aussi la perspective d’une nouvelle hausse des loyers.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ABB envoie plusieurs signaux forts \u00e0 Zurich-Oerlikon – \u00e0 la bourse, dans le d\u00e9veloppement urbain et avec un nouveau si\u00e8ge social. L’action marque des records alors que l’entreprise vend un site industriel tout en investissant sur le site.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":148525,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[56027,739,55991,55970,4957],"tags":[1242,57031,872,3931,2002,57032,57023,21686],"class_list":["post-148524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-projects","category-quartiers-zones","category-transactions-deals","category-region-zurich","tag-arealentwicklung-fr","tag-hauptsitzneubau","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-quartierwandel","tag-urbane-verdichtung","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"ABB envoie plusieurs signaux forts \u00e0 Zurich-Oerlikon - \u00e0 la bourse, dans le d\u00e9veloppement urbain et avec un nouveau si\u00e8ge social. L'action marque des records alors que l'entreprise vend un site industriel tout en investissant sur le site.","autor":"Quelle ABB","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Cityport_Toppix-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=148524"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148524\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":148531,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/148524\/revisions\/148531"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148525"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=148524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=148524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=148524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}