En automne 2025, la population suisse a clairement approuvé l’abolition de la valeur locative. Le revenu locatif fictif que les propriétaires doivent déclarer comme revenu imposable depuis des décennies, même si aucun franc n’en sort, a donc politiquement fait son temps. Mais le Conseil fédéral a mis jusqu’à fin mars 2026 pour fixer la date d’entrée en vigueur et s’est retrouvé en 2029.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Les cantons de montagne freinent 70 millions de francs de trou Les propriétaires s’indignent Ce qui est valable maintenant Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9cid\u00e9 le 1er avril 2026 que la valeur locative ne serait abolie qu’en 2029. Ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un compromis sur le plan politique ressemble \u00e0 une tactique dilatoire pour de nombreuses personnes concern\u00e9es. Pourtant, la direction \u00e0 prendre \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 claire depuis longtemps.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":152761,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9430,39686,22303,22438],"tags":[12157,872,3931,2002,52059,6170],"class_list":["post-152760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-standorte-fr","category-suisse","category-trends-fr","tag-eigenmietwert-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-steuerreform-fr","tag-wohneigentum-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a d\u00e9cid\u00e9 le 1er avril 2026 que la valeur locative ne serait abolie qu'en 2029. Ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme un compromis sur le plan politique ressemble \u00e0 une tactique dilatoire pour de nombreuses personnes concern\u00e9es. Pourtant, la direction \u00e0 prendre \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 claire depuis longtemps.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/immo-invest-finanzen-trends-standorte-schweiz-eigenmietwert-steuerform-wohneigentum-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152760","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=152760"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152760\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":152768,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/152760\/revisions\/152768"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/152761"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=152760"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=152760"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=152760"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Après la votation, la conseillère fédérale et ministre des finances Karin Keller-Sutter avait encore cité 2028 comme date la plus proche possible. Les cantons de montagne, dont le Valais, ont fait pression pour 2030. Ils ont besoin de temps pour introduire un nouvel impôt sur les résidences secondaires qui compenserait leurs pertes fiscales. L’année 2029 est le résultat de cette épreuve de force.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le canton du Valais à lui seul s’attend à des pertes fiscales de plus de 70 millions de francs en raison de la réforme. Le nouvel impôt foncier pour les résidences secondaires doit combler ce trou. Mais sa mise en œuvre est complexe. Les valeurs cadastrales sont obsolètes, la définition des résidences secondaires à usage privé n’est pas claire. La question de savoir si les communes ou le canton percevront le nouvel impôt n’est pas encore résolue.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’Association valaisanne des propriétaires fonciers s’était fortement engagée en faveur de l’abolition lors de la campagne de votation. Le directeur de l’association, Reinhard Meichtry, a commenté la décision du Conseil fédéral en disant qu’il avait d’abord cru à un poisson d’avril et que cette décision était « absolument inacceptable ». Meichtry a annoncé qu’il allait demander un renvoi au Conseil fédéral et doute en outre du sérieux des chiffres communiqués concernant les pertes fiscales.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Jusqu’à fin 2028, le système actuel reste inchangé. Les propriétaires continuent à déclarer la valeur locative et peuvent déduire les intérêts hypothécaires ainsi que les frais d’entretien. Ceux qui prévoient des rénovations importantes ou des adaptations hypothécaires devraient profiter stratégiquement de cette phase de transition, car le changement de système en 2029 entraînera la suppression de la plupart de ces possibilités de déduction.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"