La tour de silo à céréales de 1939 a été démolie, mais son béton n’a pas été éliminé. Dans la centrale à béton toute proche, le matériau a été traité selon une formule spécialement développée à cet effet et réutilisé à 75-95 pour cent dans le nouveau bâtiment en tant que matériau recyclé. Environ 60 pour cent du nouveau bâtiment sont constitués de l’ancienne tour. Le maître d’ouvrage est la société Gutgrün AG de Coire, qui a délibérément renoncé aux bénéfices à court terme afin de mettre en œuvre le concept de durabilité de manière cohérente.<\/p>\n\n\n\n\n\n
52 appartements, trois certificats La protection incendie réinventée Une alliance plutôt qu’un conflit Un signal pour le secteur L\u00e0 o\u00f9 se trouvait il y a encore quelques ann\u00e9es une tour de silo \u00e0 c\u00e9r\u00e9ales des ann\u00e9es 1930, une \u00e9l\u00e9gante tour d’habitation avec une fa\u00e7ade solaire de 30 m\u00e8tres de haut se dresse aujourd’hui dans le ciel du Pr\u00e4ttigau. Le moulin de Gr\u00fcsch, dans la commune grisonne de Gr\u00fcsch, est le premier projet de d\u00e9construction certifi\u00e9 DGNB de Suisse. Pas d’objection, pas de compromis et un concept de construction qui va r\u00e9solument jusqu’au bout.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153357,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22347,9652,56003],"tags":[872,3931,19419,2002,58427,58428,51802],"class_list":["post-153356","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-grisons","category-renovation","category-residentiel","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kreislaufwirtschaft-fr","tag-news-fr","tag-rezyklatbeton","tag-rueckbau-2","tag-wohnhochhaus-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"L\u00e0 o\u00f9 se trouvait il y a encore quelques ann\u00e9es une tour de silo \u00e0 c\u00e9r\u00e9ales des ann\u00e9es 1930, une \u00e9l\u00e9gante tour d'habitation avec une fa\u00e7ade solaire de 30 m\u00e8tres de haut se dresse aujourd'hui dans le ciel du Pr\u00e4ttigau. Le moulin de Gr\u00fcsch, dans la commune grisonne de Gr\u00fcsch, est le premier projet de d\u00e9construction certifi\u00e9 DGNB de Suisse. Pas d'objection, pas de compromis et un concept de construction qui va r\u00e9solument jusqu'au bout.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Image : Holcim (Schweiz) AG, Beitrag \u00abNachhaltiger Wohnbau in Gr\u00fcsch\u00bb<\/a>","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/muehle-gruesch1-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153356","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153356"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153356\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":153363,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153356\/revisions\/153363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153356"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153356"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153356"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Le projet comprend 37 appartements de location sur onze étages dans la nouvelle tour d’habitation ainsi que 15 lofts dans le bâtiment historique rénové du moulin. Les architectes du bureau Ritter Schumacher ont répertorié tous les matériaux utilisés dans un passeport des ressources du bâtiment. Une approche prévoyante qui rend les futurs cycles de vie transparents dès aujourd’hui. Le projet a été récompensé pour cette performance<\/span> par trois certificats DGNB. DGNB Platine pour la déconstruction, DGNB Or pour la nouvelle construction de la tour et DGNB Or pour la rénovation de l’ancien bâtiment.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La façade photovoltaïque de 30 mètres de haut pose un problème aux réglementations traditionnelles en matière de protection incendie. Elles exigent des cloisonnements à chaque étage pour éviter que le feu ne saute d’un étage à l’autre. Cela aurait interrompu la façade et réduit sensiblement son efficacité.
La surface PV n’est interrompue nulle part par des fenêtres et est continue du sol au toit. Les planificateurs spécialisés, les entreprises exécutantes et l’assurance ont développé ensemble une solution sur mesure. Le feu n’atteint pas la façade de l’intérieur et ne pénètre pas dans les appartements depuis la façade.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le projet a été construit selon le modèle de l’alliance. Le maître d’ouvrage, les planificateurs et les entreprises exécutantes se sont assis ensemble à la table dès le début. Les problèmes issus de la pratique de la construction ont ainsi été directement intégrés dans la planification. L’attitude de base était la confiance et l’équité plutôt que la simple couverture des risques. Un détail témoigne également de l’esprit non conventionnel : les graffitis qui ornaient le bâtiment désaffecté ont été conservés comme éléments de décoration dans la cage d’escalier.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le projet de transformation n’a fait l’objet d’aucune opposition. C’est exceptionnel pour un projet de construction de cette ampleur. Le moulin de Grüsch montre que la construction circulaire fonctionne aussi dans une région périphérique et que la durabilité n’est pas en contradiction avec la viabilité économique.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"