Quatre nouveaux bâtiments, répartis sur deux parcelles, seront construits directement près de la gare de Baden sur une surface d’environ 8’000 mètres carrés. L’îlot A est placé sous la responsabilité de Frei Architekten AG d’Aarau, l’îlot B sous celle du célèbre Harry Gugger Studio de Bâle. Le volume est considérable, 81’888 mètres cubes construits, 22’914 mètres carrés de surface utile, environ 64,5 millions de francs d’investissement. L’entrepreneur général est la société Gross AG de Brugg.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Habiter là où le malt fumait autrefois L’histoire reste visible Calendrier et commercialisation Pendant des d\u00e9cennies, le site de M\u00fcllerbr\u00e4u a \u00e9t\u00e9 un morceau de l’histoire industrielle de Baden. Aujourd’hui, les plans de construction sont tomb\u00e9s et l’un des projets r\u00e9sidentiels les plus marquants du canton d’Argovie a vu le jour. 136 logements locatifs, des commerces, des restaurants et, au milieu, une brasserie de sp\u00e9cialit\u00e9s qui red\u00e9finit le lieu. La premi\u00e8re occupation est pr\u00e9vue pour juin 2027.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153369,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[47467,743,56027,55991,56003],"tags":[1242,58432,872,3931,57582,2002,34495],"class_list":["post-153368","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-baden-fr","category-immonews-fr","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-arealentwicklung-fr","tag-bahnhoflage","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mischnutzung","tag-news-fr","tag-wohnprojekt-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Pendant des d\u00e9cennies, le site de M\u00fcllerbr\u00e4u a \u00e9t\u00e9 un morceau de l'histoire industrielle de Baden. Aujourd'hui, les plans de construction sont tomb\u00e9s et l'un des projets r\u00e9sidentiels les plus marquants du canton d'Argovie a vu le jour. 136 logements locatifs, des commerces, des restaurants et, au milieu, une brasserie de sp\u00e9cialit\u00e9s qui red\u00e9finit le lieu. La premi\u00e8re occupation est pr\u00e9vue pour juin 2027.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Image : Gross Generalunternehmung AG, Projekt \u00abM\u00fcllerbr\u00e4u-Areal, Baden\u00bb<\/a>","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/muellerbreu-vorschau-1dad0059-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=153368"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":153375,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/153368\/revisions\/153375"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=153368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=153368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=153368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>136 appartements à louer de 1,5 à 4,5 pièces seront construits au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, des surfaces de vente au détail et de restauration d’une superficie totale de 2268 mètres carrés caractérisent le quartier<\/span>. Dans la cour intérieure, un Biergarten d’environ 900 mètres carrés invite à la détente. La devise du maître d’ouvrage, la brasserie H. Müller AG en quatrième génération, résume bien la situation : « brasser – habiter – savourer ».<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Tout ne cède pas sa place à la nouvelle construction. La salle des chaudières, la salle de brassage et le silo à malt seront conservés comme témoins architecturaux d’une histoire de la brasserie qui a commencé en 1897. La bière Müllerbräu elle-même est aujourd’hui produite par la brasserie Falken de Schaffhouse. Le site continue cependant d’abriter une brasserie spécialisée. Le passé du lieu reste ainsi non seulement visible, mais aussi vivable.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Le permis de construire date d’octobre 2023, la démolition a commencé en avril 2024. Depuis quelques jours, les façades des nouveaux immeubles sont visibles pour la première fois. Une étape importante pour le projet. Le début de la commercialisation des appartements est prévu pour l’été 2026, la première occupation pour juin 2027.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"