{"id":154213,"date":"2026-04-21T08:52:19","date_gmt":"2026-04-21T06:52:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/frueh-pruefen-guenstig-scheitern\/"},"modified":"2026-04-21T09:18:11","modified_gmt":"2026-04-21T07:18:11","slug":"frueh-pruefen-guenstig-scheitern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/frueh-pruefen-guenstig-scheitern\/","title":{"rendered":"Contr\u00f4ler t\u00f4t, \u00e9chouer \u00e0 bon compte"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">SSbD est un cadre d&rsquo;<span class=\"glossaryLink\" aria-describedby=\"tt\" data-cmtooltip=\"&lt;div class=glossaryItemTitle&gt;Innovation&lt;\/div&gt;&lt;div class=glossaryItemBody&gt;Innovation in der heutigen Immobilienwelt bedeutet vor allem Digitalisierung von Prozessen. Zum Beispiel das Eliminieren von Tausenden von Excel-Bl&auml;ttern f&uuml;r Portfolio- und Asset-Manager oder das Erstellen einer Anwendung (App) f&uuml;r alle Formalit&auml;ten rund um die Beziehung zwischen Immobilieneigent&uuml;mern, - verwaltung und -mietern.&lt;\/div&gt;\" data-mobile-support=\"0\" data-gt-translate-attributes='[{\"attribute\":\"data-cmtooltip\", \"format\":\"html\"}]' tabindex=\"0\" role=\"link\">innovation<\/span> holistique de l&rsquo;Union europ&eacute;enne. Les nouveaux produits chimiques, mat&eacute;riaux, produits et technologies doivent &ecirc;tre d&eacute;velopp&eacute;s d&egrave;s le d&eacute;part de mani&egrave;re &agrave; ce qu&rsquo;ils soient s&ucirc;rs pour l&rsquo;homme et l&rsquo;environnement &ndash; et ce tout au long de leur cycle de vie. Derri&egrave;re cela se cache un principe clair : identifier les risques &agrave; un stade pr&eacute;coce et les corriger &agrave; moindre co&ucirc;t, plut&ocirc;t que de r&eacute;agir tardivement et &agrave; grands frais. L&rsquo;UE l&rsquo;appelle &agrave; juste titre &laquo;&nbsp;fail early and fail cheap&nbsp;&raquo;.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>64 pour cent de concordance avec le droit europ&eacute;en<br><\/strong>Dans le cadre du projet europ&eacute;en IRISS, l&rsquo;Empa a examin&eacute; 15 r&egrave;glements europ&eacute;ens centraux qui sont pertinents pour l&rsquo;industrie europ&eacute;enne tout au long de la cha&icirc;ne de cr&eacute;ation de valeur. Parmi elles, les ordonnances sur les produits chimiques, les piles et les emballages ainsi que la directive-cadre sur les d&eacute;chets. 64 % de ces exigences r&eacute;glementaires sont d&eacute;j&agrave; couvertes par le cadre SSbD. &laquo;&nbsp;Dans de nombreux cas, la SSbD exige pr&eacute;cis&eacute;ment les donn&eacute;es et les &eacute;valuations dont les entreprises auront de toute fa&ccedil;on besoin plus tard pour la conformit&eacute; r&eacute;glementaire&nbsp;&raquo;, explique l&rsquo;auteur de l&rsquo;&eacute;tude Akshat Sudheshwar de l&rsquo;Empa.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les PFAS, un exemple &agrave; suivre<br><\/strong>Les risques des substances chimiques dites &eacute;ternelles, les PFAS, ont &eacute;t&eacute; reconnus lors de leur introduction, mais ignor&eacute;s pendant des d&eacute;cennies. Aujourd&rsquo;hui, ils s&rsquo;accumulent dans les organismes, ne sont pas d&eacute;gradables dans l&rsquo;environnement et entra&icirc;nent des co&ucirc;ts &eacute;normes. Une approche SSbD aurait permis d&rsquo;aborder ces risques &agrave; un stade pr&eacute;coce. Cet exemple montre les enjeux lorsque les entreprises ne pr&eacute;voient la s&eacute;curit&eacute; et la durabilit&eacute; qu&rsquo;apr&egrave;s coup.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Des d&eacute;penses suppl&eacute;mentaires qui se justifient<br><\/strong>SSbD augmente les d&eacute;penses dans la phase pr&eacute;coce de d&eacute;veloppement, Sudheshwar le reconna&icirc;t &eacute;galement. Investir t&ocirc;t permet d&rsquo;&eacute;viter des co&ucirc;ts ult&eacute;rieurs dus &agrave; des interdictions de produits, des obligations d&rsquo;assainissement ou des adaptations au march&eacute;. Le crit&egrave;re de r&eacute;ussite central pour les entreprises est la capacit&eacute; &agrave; penser tr&egrave;s t&ocirc;t ensemble s&eacute;curit&eacute; et durabilit&eacute; et &agrave; d&eacute;velopper l&rsquo;expertise n&eacute;cessaire dans les deux domaines.<\/p>\n\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Limites et n&eacute;cessit&eacute; d&rsquo;une action politique<br><\/strong>Des donn&eacute;es fiables, des informations toxicologiques et des m&eacute;thodes robustes font jusqu&rsquo;&agrave; pr&eacute;sent d&eacute;faut. Le cadre SSbD reconna&icirc;t explicitement cette lacune et est adaptable. Au niveau politique, l&rsquo;&eacute;tude recommande des incitations pour les entreprises et des all&egrave;gements r&eacute;glementaires ainsi que des extensions de brevets ou des avantages &eacute;conomiques pourraient faciliter le d&eacute;marrage. &Agrave; long terme, la SSbD devrait &ecirc;tre plus souvent int&eacute;gr&eacute;e dans les r&egrave;glements de l&rsquo;UE, pas n&eacute;cessairement comme une obligation, mais comme une orientation strat&eacute;gique.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Concevoir de nouveaux produits de mani\u00e8re s\u00fbre et durable, avant que des dommages ne surviennent. C&rsquo;est l&rsquo;objectif du concept europ\u00e9en \u00ab\u00a0Safe and Sustainable by Design\u00a0\u00bb. De nombreuses entreprises craignent ainsi des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires. Une nouvelle analyse de l&rsquo;Empa montre cependant que le concept correspond d\u00e9j\u00e0 \u00e0 environ deux tiers de la l\u00e9gislation environnementale pertinente de l&rsquo;UE. Utiliser cette approche de mani\u00e8re cons\u00e9quente permet de s\u00e9curiser les innovations sur le plan r\u00e9glementaire et d&rsquo;\u00e9viter des d\u00e9veloppements erron\u00e9s co\u00fbteux.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":154214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,22696,55976,56006],"tags":[872,3931,2056,2002,47645,4476,55545],"class_list":["post-154213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-entreprise","category-institutions-formation","category-international","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-nachhaltigkeit-fr","tag-news-fr","tag-produktentwicklung-fr","tag-regulierung-fr","tag-risikomanagement"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Concevoir de nouveaux produits de mani\u00e8re s\u00fbre et durable, avant que des dommages ne surviennent. 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