Construit en trois étapes entre 1974 et 1990, l' »Untere Bühl » marque jusqu’à aujourd’hui l’ancien centre d’Oberwinterthur. Le site est considéré comme digne de protection, certains bâtiments se trouvent encore en grande partie dans leur état d’origine. Une partie d’entre eux a déjà été rénovée en 2015, les autres sont en train de rattraper cette étape. La demande de permis de construire a été approuvée, le début des travaux est prévu pour début 2027.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Personne ne doit quitter le terrain Des extensions qui ne s’imposent pas Le parc reste et devient plus vivant Par étapes vers l’avenir Le lotissement \u00ab\u00a0Unteres B\u00fchl\u00a0\u00bb \u00e0 Oberwinterthur fait partie du paysage urbain depuis des d\u00e9cennies. La fondation de placement AXA s’attaque maintenant \u00e0 ce grand projet. Quelque 300 logements seront r\u00e9nov\u00e9s et 80 nouveaux viendront s’y ajouter. Le plus remarquable n’est pas le volume, mais la volont\u00e9 de permettre \u00e0 tous les habitants de rester. Un grand lotissement se remet en forme sans s’abandonner.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":155452,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9652,56003,39687],"tags":[872,3931,2002,58631,58632,46732],"class_list":["post-155451","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-renovation","category-residentiel","category-winterthur-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-siedlungserneuerung","tag-sozialvertraegliche-sanierung","tag-wohnraumerweiterung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Le lotissement \"Unteres B\u00fchl\" \u00e0 Oberwinterthur fait partie du paysage urbain depuis des d\u00e9cennies. La fondation de placement AXA s'attaque maintenant \u00e0 ce grand projet. Quelque 300 logements seront r\u00e9nov\u00e9s et 80 nouveaux viendront s'y ajouter. Le plus remarquable n'est pas le volume, mais la volont\u00e9 de permettre \u00e0 tous les habitants de rester. Un grand lotissement se remet en forme sans s'abandonner.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"Source de l'image : Fondation de placement AXA \/ unteresbuehl-winterthur.ch","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Unteres-Buehl-336x168.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155451","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155451"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155451\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155458,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155451\/revisions\/155458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/155452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155451"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155451"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155451"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Ce qui caractérise le projet, c’est sa cohérence sociale. En tant que gestionnaire d’actifs de la fondation de placement AXA, BNP Paribas a conçu la rénovation dès le départ de manière à ce que tous les locataires puissent rester dans leur logement. Les locataires ont été impliqués très tôt, avec des ateliers sur l’espace extérieur et l’aménagement inclus. « Nos locataires font partie intégrante de la cité depuis des années », explique Pascal Messmer, Asset<\/span> Manager chez BNP Paribas. Cette attitude se retrouve dans l’ensemble du projet.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour l’extension, AXA fait appel aux architectes bernath widmer, qui sont sortis vainqueurs d’une planification test coopérative. Les annexes et les nouveaux bâtiments sont majoritairement construits en bois et reprennent délibérément le caractère des bâtiments existants. Environ 80 appartements de 1 à 3 pièces sans seuil seront créés. Un complément aux appartements existants, aujourd’hui majoritairement grands. Des ateliers d’habitation, des espaces communs et une surface commerciale sont prévus au rez-de-chaussée.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’espace extérieur semblable à un parc avec des jardins communautaires, des aires de jeux et le jardin d’enfants de 1977 est conservé. Le bureau d’architecture paysagère ghiggi paesaggi reprend le concept d’espace libre initial de Fred Eicher et le développe. De nouvelles plantations et des toitures végétalisées renforcent la biodiversité et créent un habitat pour les petits animaux et les insectes. Une végétalisation partielle est prévue sur les toits des nouveaux bâtiments. Le pavillon central sera à l’avenir utilisé par le public, par exemple comme crèche.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>La mise en œuvre se fera par étapes jusqu’en 2028 probablement. Son objectif est un portefeuille immobilier avec zéro émission nette d’ici 2050. Winterthour ne gagne pas seulement un parc immobilier rénové, mais aussi 80 nouveaux logements dans un quartier<\/span> qui a grandi et qui sait qui il est.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"