{"id":156201,"date":"2026-05-05T10:21:33","date_gmt":"2026-05-05T08:21:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/bellinzona-wagt-den-grossen-umbau\/"},"modified":"2026-05-05T11:46:18","modified_gmt":"2026-05-05T09:46:18","slug":"bellinzona-wagt-den-grossen-umbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/bellinzona-wagt-den-grossen-umbau\/","title":{"rendered":"Bellinzone ose une grande transformation"},"content":{"rendered":"

Des surfaces de transformation de cette taille en centre-ville n’existent pratiquement pas en Suisse. Le site FFS au cœur de Bellinzone offre une chance que des villes comme Zurich ou Bâle n’ont plus depuis longtemps. Le nouveau quartier<\/span> ne doit pas être créé en rase campagne, mais tisser la ville historique avec les alentours de la gare et de nouvelles zones de développement. La mixité des usages, la biodiversité et de vastes espaces libres sont au cœur du plan directeur.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Le concours international a été remporté par l’équipe sa_partners, TAMassociati et Franco Giorgetta. Leur projet rompt le site industriel jusqu’ici fermé et l’organise autour de l' »Almenda ». Un espace vert central de 6,4 hectares qui structure l’ensemble du quartier<\/span> en tant que colonne vertébrale écologique et sociale. La « Cattedrale », classée monument historique, lieu de révision des locomotives depuis 1919, est conservée comme point fixe identitaire et devient le bâtiment d’ancrage du nouveau quartier<\/span>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

L’innovation<\/span> au cœur du projet
<\/strong>Le quartier<\/span> abritera également à l’avenir le Switzerland Innovation<\/span> Park Ticino. Le parc a été officiellement reconnu en novembre 2024 comme site du Switzerland Innovation<\/span> Park Zurich et est soutenu par l’USI, la SUPSI, BancaStato, la chambre de commerce tessinoise ainsi que l’association patronale AITI. Dès 2032, le parc déménagera avec son siège sur une surface de 25 000 mètres carrés au sein du nouveau quartier<\/span>.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Trois centres de compétences sont déjà actifs, Swiss Drone Base à Lodrino pour la technologie des drones, un hub à Bellinzone pour les sciences de la vie et un site à Lugano pour les lifestyle tech. Avec les offres de formation postgraduée de l’USI et de la SUPSI, il en résulte un cluster<\/span> d’innovation<\/span> au rayonnement suprarégional. Bellinzone se positionne ainsi comme un site à mi-chemin entre l’administration, la technologie et la qualité de vie urbaine, et comme une alternative sérieuse aux grands pôles technologiques suisses.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Revers à l’automne 2025
<\/strong>La voie n’est pas libre. En octobre 2025, le tribunal administratif cantonal annule le plan d’aménagement détaillé du conseil municipal d’avril 2023. Les aspects financiers n’ont pas été suffisamment présentés, notamment les coûts d’acquisition des terrains publics et de dépollution, estimés entre 30 et 50 millions de francs. Le processus de planification doit en partie être repris depuis le début.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Parallèlement, les travaux de construction des nouveaux ateliers de la FFS à Arbedo-Castione, un grand projet de 755 millions de francs dont la mise en service est prévue pour 2028, sont déjà en cours. Ce n’est que lorsque les Officine auront déménagé que le site sera libre. La première phase de réalisation devrait débuter au plus tôt entre 2030 et 2035, et la transformation totale devrait s’étaler sur 20 à 40 ans. La pression du temps est réelle et la complexité élevée.<\/p>\n\n\n\n\n\n

Modèle pour la Suisse centrale
<\/strong>Porta del Ticino montre comment les centres de taille moyenne situés au-delà des espaces métropolitains peuvent gérer les grands sites industriels. Ne pas construire de manière monofonctionnelle, mais développer un espace de transformation urbaine avec un impact régional à long terme. Ce qui est en train de naître à Bellinzone peut servir de référence pour d’autres villes de la même taille. D’Aarau à Coire, de Schaffhouse à Sion.<\/p>\n\n\n\n\n\n

C’est dans les années à venir que se décidera si la qualité de la planification peut être assurée pendant des années, si les investissements peuvent être concentrés et si la vision peut être transformée en une perspective de réalisation solide. La véritable épreuve de vérité ne fait que commencer.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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