{"id":157400,"date":"2026-05-25T13:30:00","date_gmt":"2026-05-25T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157400"},"modified":"2026-05-20T15:05:54","modified_gmt":"2026-05-20T13:05:54","slug":"preise-fuer-eigenheime-flachen-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/preise-fuer-eigenheime-flachen-ab\/","title":{"rendered":"Les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel stagnent"},"content":{"rendered":"

Les prix de vente des maisons individuelles ont baissé de 0,2 % en avril 2026. En ce qui concerne les appartements en copropriété, on observe une stabilisation des prix, avec une hausse de 0,1 % en avril. Selon un communiqué<\/a> relatif à l’indice d’achat ImmoScout24<\/span>, ce ralentissement de la hausse des prix pourrait s’expliquer par une légère baisse de la disposition à payer des acheteurs potentiels. ImmoScout24<\/span><\/a> fait partie de SMG Swiss Marketplace Group AG<\/a>, qui regroupe les places de marché numériques de TX Group<\/a>, Ringier<\/a> et Mobiliar<\/a>. L’indice a été élaboré en collaboration avec le conseiller immobilier IAZI<\/a>.<\/p>\n

Les prix restent toutefois élevés pour les acheteurs potentiels. Le prix moyen au mètre carré de surface habitable dans les maisons individuelles s’élève à 8 018 francs. Concrètement, les prix ont ainsi baissé en moyenne de 17 francs par mètre carré en avril. Pour les appartements en copropriété, le prix au mètre carré s’élève à 9 422 francs.<\/p>\n

Martin Waeber, directeur général de l’immobilier chez SMG Swiss Marketplace Group, commente l’évolution des prix : « Sur une base annuelle, les prix affichent toujours une hausse significative de 4,3 % pour les maisons individuelles et de 4,4 % pour les appartements en copropriété. Les chiffres actuels indiquent toutefois que les acheteurs potentiels examinent les offres de plus près et ne sont plus prêts à payer n’importe quel prix. »<\/p>\n

On observe des différences marquées d’une région à l’autre : pour les maisons individuelles, c’est la Suisse centrale qui a enregistré la plus forte baisse, avec moins 4,2 %. Le Plateau (moins 1,5 %) et la Suisse orientale (moins 0,6 %) ont également connu une baisse. En revanche, des hausses ont été observées en Suisse du Nord-Ouest (+1,2 %), dans la région lémanique (+0,9 %), dans la grande région de Zurich (+0,8 %) ainsi qu’au Tessin (+0,7 %).<\/p>\n

En ce qui concerne les appartements en copropriété, la baisse la plus forte a été enregistrée au Tessin, avec moins 0,8 %. La Suisse du Nord-Ouest (moins 0,7 %) ainsi que la Suisse orientale et la Suisse centrale (moins 0,6 % chacune) ont également connu une légère baisse. Des hausses de prix ont été enregistrées dans la région lémanique (plus 1,2 %) et sur le Plateau (plus 0,9 %), tandis que Zurich est restée pratiquement stable avec une hausse de 0,2 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’indice d’achat ImmoScout24 a analys\u00e9 l’\u00e9volution des prix des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 mis en vente en avril 2026. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, les prix des maisons individuelles ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, tandis que ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont rest\u00e9s stables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157401,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[55961,743,56003,56030],"tags":[22439,872,3931,2002,6170,57591],"class_list":["post-157400","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-immonews-fr","category-residentiel","category-vente-courtage","tag-immobilienpreise-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-wohneigentum-fr","tag-wohnungsmarkt-schweiz"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"L'indice d'achat ImmoScout24 a analys\u00e9 l'\u00e9volution des prix des maisons individuelles et des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 mis en vente en avril 2026. Par rapport au mois pr\u00e9c\u00e9dent, les prix des maisons individuelles ont l\u00e9g\u00e8rement baiss\u00e9, tandis que ceux des appartements en copropri\u00e9t\u00e9 sont rest\u00e9s stables.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/banoviag_Swiss_residential_real_estate_market_concept_with_mo_29a6c7d3-a25f-4baa-86b4-8cec8f9dd138_0-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157400","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157400"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157400\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157411,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157400\/revisions\/157411"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}