{"id":157891,"date":"2026-06-01T08:20:00","date_gmt":"2026-06-01T06:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=157891"},"modified":"2026-05-29T08:21:49","modified_gmt":"2026-05-29T06:21:49","slug":"immobiliengesellschaft-steigert-ertraege-trotz-hoeherer-kosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/immobiliengesellschaft-steigert-ertraege-trotz-hoeherer-kosten\/","title":{"rendered":"Une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re augmente ses revenus malgr\u00e9 une hausse des co\u00fbts"},"content":{"rendered":"

Züblin<\/a> dresse le bilan d’un « exercice 2025\/26 réjouissant », comme l’indique un communiqué<\/a>. Les revenus locatifs de l’ensemble des biens immobiliers ont augmenté de 0,6 million de francs pour atteindre 9,8 millions de francs. Bien que la société immobilière ait dû supporter des charges plus élevées en raison de la hausse des primes d’assurance et des
\ncharges locatives, elle a augmenté son EBITDA (bénéfice avant intérêts, impôts et amortissements) de 7 % pour le porter à 6,8 millions de francs.<\/p>\n

Le portefeuille immobilier a été réévalué de 3,1 millions de francs, soit 1,3 %. L’année précédente, la réévaluation s’était encore élevée à 5,8 millions de francs, soit 2,6 %. Züblin invoque comme raisons l’amélioration du contexte de marché, un excédent de la demande et des exigences de rendement plus faibles. Le bénéfice annuel a baissé de 8,7 millions de francs à 7,5 millions de francs en raison de réévaluations moins importantes, selon l’entreprise. Le bénéfice EPRA (European Public Real Estate<\/span> Association), corrigé des effets d’évaluation, a en revanche augmenté de 0,5 million de francs pour atteindre 5 millions de francs, tandis que le bénéfice EPRA par action est passé de 1,35 à 1,51 franc<\/p>\n

Le conseil d’administration entend proposer à l’assemblée générale une distribution exonérée d’impôt d’un montant total de 2,25 francs par action. Sur ce montant, 1,00 franc correspond à une distribution extraordinaire, aucun dividende n’ayant été versé l’année précédente. La distribution ordinaire s’élève à 1,25 franc par action, soit 0,25 franc de plus que le dernier dividende régulier versé jusqu’à présent.<\/p>\n

Pour 2026, Züblin table toujours sur une évolution positive du marché immobilier suisse, malgré les incertitudes géopolitiques et une conjoncture modérée. La forte demande en placements immobiliers et les importants afflux de capitaux vers les fonds immobiliers suisses sont considérés comme des moteurs de cette évolution.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re zurichoise Z\u00fcblin se montre satisfaite de son exercice 2025\/26. Malgr\u00e9 une hausse des charges immobili\u00e8res, Z\u00fcblin a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d’exploitation de 4,6 %, le portant \u00e0 9,2 millions de francs. Le b\u00e9n\u00e9fice recule l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 7,5 millions de francs, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice EPRA progresse \u00e0 5 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":157892,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55961,55967,743],"tags":[7732,57540,872,3931,51930,2002],"class_list":["post-157891","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-evaluations-analyses-de-marche","category-fonds-immobiliers-reits-caisses-de-pension","category-immonews-fr","tag-immobiliengesellschaft-fr","tag-immobilienmarkt-schweiz","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mietertraege-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"La soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re zurichoise Z\u00fcblin se montre satisfaite de son exercice 2025\/26. Malgr\u00e9 une hausse des charges immobili\u00e8res, Z\u00fcblin a augment\u00e9 son r\u00e9sultat d'exploitation de 4,6 %, le portant \u00e0 9,2 millions de francs. Le b\u00e9n\u00e9fice recule l\u00e9g\u00e8rement \u00e0 7,5 millions de francs, tandis que le b\u00e9n\u00e9fice EPRA progresse \u00e0 5 millions de francs.","autor":"ce\/ja","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/banoviag_modern_Swiss_commercial_real_estate_portfolio_with_o_846017a4-54b6-4dea-b0ac-0321a4b43f79_3-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157891","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157891"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157891\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157902,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157891\/revisions\/157902"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157891"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157891"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157891"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}