{"id":158008,"date":"2026-06-03T13:30:00","date_gmt":"2026-06-03T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=158008"},"modified":"2026-05-29T10:52:14","modified_gmt":"2026-05-29T08:52:14","slug":"immobilien-treiben-wachstum-des-markts-fuer-schwarmfinanzierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/immobilien-treiben-wachstum-des-markts-fuer-schwarmfinanzierung\/","title":{"rendered":"L’immobilier stimule la croissance du march\u00e9 du financement participatif"},"content":{"rendered":"

En 2025, le volume du marché suisse du financement participatif a augmenté de 14 %, pour atteindre 629 millions de francs suisses. Selon un communiqué<\/a> relatif au Crowdfunding Monitor 2026, une étude publiée chaque année par l’Institut des services financiers de Zoug (IFZ<\/span><\/a>) de la Haute école de Lucerne (HSLU<\/a>), il s’agit de la première hausse depuis l’année record de 2021.<\/p>\n

Le principal moteur de cette croissance a été le crowdlending : dans ce segment, 480 millions de francs au total ont été placés. Cela correspond à plus de 75 % du volume total du marché et à une hausse de 18 % par rapport à l’année précédente. Dans le cadre du crowdlending, de nombreux investisseurs accordent des prêts à des entreprises ou à des particuliers, mettant ainsi à disposition des capitaux extérieurs.<\/p>\n

En 2025, les prêts de crowdlending destinés au financement de projets immobiliers ont été particulièrement recherchés. Selon l’étude, cela s’explique par la mise en œuvre du paquet de réformes Bâle III Final au 1er janvier 2025. Depuis lors, les banques suisses doivent constituer davantage de fonds propres pour les crédits à haut risque. Cela conduit à une octroi de crédits plus prudent et plus coûteux, en particulier dans le secteur du développement immobilier. Les plateformes de crowdlending se positionnent ainsi de plus en plus comme une alternative de financement attractive.<\/p>\n

Le segment du crowdsupporting\/crowddonating a également connu une forte progression, avec une croissance de 30 %. Dans le cadre du crowdsupporting, les bailleurs de fonds reçoivent des contreparties ponctuelles, par exemple sous forme de produits, d’œuvres artistiques ou de services. Selon l’étude, le «crowddonating» consiste en de simples dons destinés à des projets sociaux, caritatifs et culturels. La catégorie la plus importante en termes de volume a été celle du sport et de la santé, avec 13 millions de francs suisses placés. Parallèlement, on observe une concentration croissante du marché dans le domaine du «crowdsupporting»: plus de 80 % du volume placé a été généré par les trois plus grandes plateformes.<\/p>\n

Le domaine du « crowdinvesting », dans lequel les investisseurs participent à des entreprises ou à des biens immobiliers en échange d’une participation aux bénéfices, a en revanche enregistré un léger recul. Le volume intermédié a baissé de 2,8 % en 2025 pour s’établir à 113,8 millions de francs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2025, le march\u00e9 suisse du financement participatif a renou\u00e9 avec la croissance pour la premi\u00e8re fois depuis l’ann\u00e9e record de 2021. Au total, 629 millions de francs ont \u00e9t\u00e9 lev\u00e9s via les plateformes concern\u00e9es, comme le montre une \u00e9tude de la Haute \u00e9cole de Lucerne. Ce sont les projets immobiliers qui tirent cette \u00e9volution.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":158009,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[55961,743,55964,55970],"tags":[50258,28104,24793,872,3931,2002],"class_list":["post-158008","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-evaluations-analyses-de-marche","category-immonews-fr","category-strategies-de-financement","category-transactions-deals","tag-crowdfunding-fr","tag-crowdlending-fr","tag-immobilienfinanzierung-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"En 2025, le march\u00e9 suisse du financement participatif a renou\u00e9 avec la croissance pour la premi\u00e8re fois depuis l'ann\u00e9e record de 2021. Au total, 629 millions de francs ont \u00e9t\u00e9 lev\u00e9s via les plateformes concern\u00e9es, comme le montre une \u00e9tude de la Haute \u00e9cole de Lucerne. Ce sont les projets immobiliers qui tirent cette \u00e9volution.","autor":"ce\/ja","ort":"Luzern\/Rotkreuz ZG","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/banoviag_digital_crowdfunding_platform_for_real_estate_financ_f14a93c6-436b-44f0-acca-105f08759166_0-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158008","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=158008"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158008\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":158016,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158008\/revisions\/158016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158008"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=158008"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=158008"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}