Sur le site MEWA à Wädenswil, la ville a lancé la construction de 26 logements locatifs adaptés aux personnes âgées. Avec la pose de la première pierre le 16 juin 2026, ce sous-projet longtemps controversé se concrétise désormais sous la forme d’un chantier de construction. Pour la ville, il s’agit de bien plus qu’un simple coup d’envoi symbolique : elle se charge elle-même de la location et propose ainsi une nouvelle offre de logement spécialement destinée à la population âgée locale.<\/p>\n\n\n\n
Le nouveau bâtiment sera construit sur un terrain municipal dans le cadre d’un projet d’aménagement plus vaste situé sur la Zugerstrasse. Des documents accessibles au public montrent que le projet global, réparti sur plusieurs parcelles, comprend environ 160 logements, des locaux commerciaux et la mise à ciel ouvert du Gulmenbach. Les biens immobiliers municipaux situés aux numéros 5 et 7 de la Büelenstrasse avaient déjà été acquis en 2010 afin de pouvoir participer à la transformation de l’ancienne zone industrielle.<\/p>\n\n\n\n
Échec de la voie du droit de superficie Le projet prévoit 15 appartements de trois pièces et demie et 11 appartements de deux pièces et demie dans un immeuble de quatre étages complets avec un étage mansardé. Des espaces communs, une salle d’activité physique et une terrasse sur le toit sont également prévus. L’approche ne vise pas le logement accompagné, mais une vie autonome chez les personnes âgées, grâce à des distances courtes, des agencements sans barrières et des infrastructures communes.<\/p>\n\n\n\n Densification et conflits d’objectifs Wädenswil met ainsi en lumière un dilemme bien connu : pour garantir des objectifs de logement social dans une zone de transformation complexe, il faut non seulement des terrains, mais aussi de la persévérance en matière de planification, de financement et de location. C’est précisément ce qui est en train d’être construit sur le site MEWA. Les 26 logements sont peu nombreux par rapport à la taille totale du quartier<\/span>, mais ils constituent une avancée significative pour l’offre locale de logements adaptés aux personnes âgées.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Avec le lancement des travaux sur le terrain municipal du site MEWA, W\u00e4denswil envoie un signal fort en mati\u00e8re de politique du logement : 26 logements locatifs adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es vont voir le jour \u00e0 l\u2019endroit m\u00eame o\u00f9 un immeuble existant et abordable doit c\u00e9der la place \u00e0 la r\u00e9novation du quartier. Cette d\u00e9cision montre \u00e9galement \u00e0 quel point les objectifs sociaux peuvent s\u2019av\u00e9rer co\u00fbteux dans le cadre de projets complexes de r\u00e9am\u00e9nagement de sites.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159154,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003,4957],"tags":[51739,1242,59623,872,3931,59624,1757,2002],"class_list":["post-159153","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-zurich","tag-altersgerechtes-wohnen-fr","tag-arealentwicklung-fr","tag-hosoya-schaefer-architects","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-mewa-areal","tag-mietwohnungen-fr","tag-news-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Mit dem Baustart auf dem st\u00e4dtischen Baufeld des MEWA-Areals setzt W\u00e4denswil ein wohnpolitisches Signal: 26 altersgerechte Mietwohnungen entstehen dort, wo eine g\u00fcnstige Bestandsliegenschaft dem Quartierumbau weichen muss. Der Entscheid zeigt auch, wie teuer soziale Ziele in komplexen Arealentwicklungen werden k\u00f6nnen.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"2879","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/immo-invest-projekte-areale-quartiere-neubau-planung-entwicklung-wohnen-zuerich-mietwohnungen-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159153","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159153"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159153\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159160,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159153\/revisions\/159160"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159154"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159153"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159153"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159153"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Le véritable enjeu en matière de politique du logement ne réside pas dans l’architecture, mais dans le parcours qui a mené au projet. À l’origine, la ville souhaitait céder la parcelle en droit de superficie à un organisme d’utilité publique afin de garantir des logements abordables et adaptés aux personnes âgées. Cela n’a pas abouti. Les raisons invoquées sont les coûts de construction élevés, le projet de référence contraignant et un calendrier serré. La ville n’avait donc d’autre choix que de réaliser elle-même les logements et de gérer l’attribution des logements de sa propre initiative.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Sur le plan politique, le projet n’a pas été sans susciter de tensions. Le 27 mai 2024, le conseil municipal a approuvé un crédit d’engagement de 15,5 millions de francs pour la reconstruction. Au cours des délibérations, le projet a été critiqué pour son coût élevé et son niveau de prix ambitieux. Dans le même temps, la ville a tenu bon, car un retrait du consortium de construction commun aurait entraîné des coûts induits considérables et une rupture dans le développement du site.<\/p>\n\n\n\n