{"id":159780,"date":"2026-07-08T09:00:00","date_gmt":"2026-07-08T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=159780"},"modified":"2026-06-29T09:16:43","modified_gmt":"2026-06-29T07:16:43","slug":"schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/schlierens-wertvollstes-land-gehoert-der-stadt-zuerich\/","title":{"rendered":"Les terrains les plus pr\u00e9cieux de Schlieren appartiennent \u00e0 la ville de Zurich"},"content":{"rendered":"

En janvier 2026, Schlieren et Zurich ont signé une déclaration d’intention commune. Elles y ont convenu de développer ensemble, dans une perspective d’urbanisme, la zone Nord-Est. Pour Zurich, cette zone constitue une réserve foncière stratégique. Pour Schlieren, il s’agit tout simplement de la plus grande zone de développement d’un seul tenant sur son territoire communal.

Un groupe d’intérêt coordonne le projet avec la ville de Zurich<\/strong>
Dès mars 2025, les propriétaires fonciers et les titulaires de droits de superficie avaient présenté leurs propositions. Au sein de l’IJZ, ils ont fondé le groupement d’intérêt « Schlieren Nord Ost » afin de regrouper leurs intérêts, de participer à l’élaboration du plan de zonage et d’accepter la prolongation anticipée des quelque 24 contrats de droit de superficie situés au sud de la Bernstrasse. Au nord, on compte 20 contrats de droit de superficie supplémentaires. L’alternative, qui consisterait à laisser tous les plus de 50 contrats expirer en 2043, n’est bien sûr pas envisagée par les titulaires de droit de superficie qui possèdent des parcelles d’une superficie comprise entre 4 000 et 12 000 m². La Suisse ne connaît pratiquement pas de cas de réversion de cette ampleur, et l’expérience montre que les titulaires de droits de superficie misent sur des prolongations dans un esprit de partenariat. Le site situé à l’angle de la Rütistrasse et de l’Ifangstrasse fait ainsi partie des trois plus grandes zones de développement de Schlieren, aux côtés du site Wagi et du Rietpark.

Renouer les contacts, assurer la pérennité pour les générations futures<\/strong>
Albert Schweizer, ancien responsable de la promotion économique, va droit au but. Il souhaite intensifier les relations avec la ville de Zurich et prolonger les droits de construction arrivant à échéance de 20 à 30 ans. Cela garantit une sécurité de planification qui s’étend bien au-delà de la prochaine législature. Même si Zurich ne souhaite pas renouveler certains contrats, Schlieren mise sur une solution de partenariat. Le groupe d’intérêt a décidé d’accepter en 2024 la décision tant attendue de la ville de Zurich.

La piste cyclable et le chauffage urbain, des signes avant-coureurs<\/strong>
Dès aujourd’hui, le site montre la voie à suivre. Le service des travaux publics du canton de Zurich y prévoit la construction de la « Velobahn », tandis que l’ewz construit une centrale de chauffage urbain dans la partie est. Le groupe d’intérêt soutient expressément ces deux projets. Ils s’inscrivent parfaitement dans la stratégie « zéro émission nette » de la ville de Schlieren et donnent très tôt le ton quant à la qualité du développement futur.

Charte d’orientation jusqu’en 2030<\/strong>
Le calendrier est fixé et, d’ici 2030, Schlieren et Zurich souhaitent élaborer une charte contraignante. Celle-ci définira les objectifs stratégiques et les conditions-cadres pour l’ensemble du site. Les deux villes créent ainsi la base juridique en matière d’urbanisme pour toutes les décisions futures. Quiconque connaît la dynamique qui règne dans des zones telles que Silbern, Niderfeld ou Kreuzäcker sait qu’un projet d’envergure est en train de voir le jour dans la vallée de la Limmat. Schlieren Nord-Est est la pièce manquante du puzzle.

Texte : Sabine Billeter • Photo : fournie par l’auteur<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au c\u0153ur de Schlieren se trouve un site dont le terrain appartient \u00e0 la ville de Zurich, mais qui est situ\u00e9 sur le territoire communal de Schlieren. D\u2019une superficie de plus de 324 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce terrain avait \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 l\u2019origine pour accueillir l\u2019usine \u00e0 gaz ; il a \u00e9t\u00e9 urbanis\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980 et constitue aujourd\u2019hui l\u2019un des sites les plus innovants de la vall\u00e9e de la Limmat. Les droits de construction expirent entre 2043 et 2045. Schlieren a pris les devants et a entam\u00e9 une coop\u00e9ration avec Zurich, parall\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan d’am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (BZO).<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159781,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[56027,55979,55991],"tags":[1242,56997,15,3916,3931,2002,11995],"class_list":["post-159780","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-planification-developpement","category-promotion-du-site","category-quartiers-zones","tag-arealentwicklung-fr","tag-baurecht","tag-immoinvest","tag-immoinvest-2-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-stadtplanung-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Au c\u0153ur de Schlieren se trouve un site dont le terrain appartient \u00e0 la ville de Zurich, mais qui est situ\u00e9 sur le territoire communal de Schlieren. D\u2019une superficie de plus de 324 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, ce terrain avait \u00e9t\u00e9 acquis \u00e0 l\u2019origine pour accueillir l\u2019usine \u00e0 gaz ; il a \u00e9t\u00e9 urbanis\u00e9 dans les ann\u00e9es 1980 et constitue aujourd\u2019hui l\u2019un des sites les plus innovants de la vall\u00e9e de la Limmat. Les droits de construction expirent entre 2043 et 2045. Schlieren a pris les devants et a entam\u00e9 une coop\u00e9ration avec Zurich, parall\u00e8lement \u00e0 la r\u00e9vision en cours du plan d'am\u00e9nagement g\u00e9n\u00e9ral (BZO).","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Schlieren_Nord-Ost_Luftbild_Richtung_ZH_DJI_0307-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159780"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159788,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159780\/revisions\/159788"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}