Sur le site Maag, à Zurich-Ouest, la logique de développement prend un tournant. Swiss Prime Site renonce au projet de tour résidentielle prévu dans le cadre du projet Maaglive, retire la procédure en instance devant le Tribunal fédéral depuis fin septembre 2025 et mise désormais sur la préservation des halles Maag. Un projet de construction controversé se transforme ainsi en un projet de réhabilitation à vocation culturelle.<\/p>\n
Une rénovation complète des halles est prévue, avec des investissements d’environ 60 millions de francs. Selon les informations disponibles, une demande de permis de construire devrait être déposée d’ici fin 2027. Le début des travaux de rénovation est prévu pour mi-2029. Pour les propriétaires, les promoteurs et la ville, il s’agit de bien plus qu’un simple changement de projet : cela montre à quel point des recours interminables peuvent contraindre même des projets d’aménagement de site très avancés à prendre une autre direction.<\/p>\n
D’un projet de développement à une stratégie de gestion du parc immobilier Ce revirement revêt également une importance urbanistique pour le site. L’environnement autour de la Prime Tower, du Cubus, de la Diagonal et de la Platform a été progressivement réaménagé ces dernières années. Avec le retrait de Maaglive, un autre point culminant de la densification fait défaut. En revanche, la question de savoir comment les halls existants de Zurich-Ouest peuvent être utilisés de manière durable et efficace pour le public prend de l’importance.<\/p>\n Le musée comme locataire phare potentiel Jusqu’à la rénovation, l’utilisation provisoire sera maintenue. Le bail avec Maag Music & Arts a été prolongé une dernière fois jusqu’en mai 2029. La prochaine question décisive n’est donc plus de savoir si la tour d’habitation sera finalement autorisée, mais si la lettre d’intention débouchera sur un projet culturel et muséal viable pour le site existant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Swiss Prime Site met fin au projet Maaglive et retire son recours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Sur le site Maag, \u00e0 Zurich-Ouest, l’accent est d\u00e9sormais mis sur la r\u00e9novation des halls, pour un montant d’environ 60 millions de francs, avec une \u00e9ventuelle utilisation \u00e0 des fins mus\u00e9ales par l’Universit\u00e9 de Zurich.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":159943,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22696,55976,56027,55991,9652,4957],"tags":[872,3931,21736,59908,59909,2002,3963,59910],"class_list":["post-159942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entreprise","category-institutions-formation","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-renovation","category-region-zurich","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-maag-areal-fr","tag-maag-hallen","tag-naturhistorisches-museum","tag-news-fr","tag-swiss-prime-site-fr","tag-zurich-west"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Swiss Prime Site met fin au projet Maaglive et retire son recours devant le Tribunal f\u00e9d\u00e9ral. Sur le site Maag, \u00e0 Zurich-Ouest, l'accent est d\u00e9sormais mis sur la r\u00e9novation des halls, pour un montant d'environ 60 millions de francs, avec une \u00e9ventuelle utilisation \u00e0 des fins mus\u00e9ales par l'Universit\u00e9 de Zurich.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3080","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/Maag-Hallen-statt-Wohnturm-in-Zuerich-West-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159942"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159942\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159950,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159942\/revisions\/159950"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Le projet Maaglive était conçu comme un maillon supplémentaire de la transformation de l’ancienne zone industrielle située près de Zurich Hardbrücke. Il prévoyait des logements, des espaces culturels et des usages destinés au grand public. Swiss Prime Site renonce désormais à cette voie de développement. Le parc immobilier existant n’est plus considéré comme une étape intermédiaire, mais comme une perspective d’utilisation à long terme. Cela déplace l’accent mis sur la densification supplémentaire vers la préservation, la reconversion et une réalisation planifiable.<\/p>\n
<\/strong>L’Université de Zurich donne une nouvelle orientation au projet. Elle a signé une lettre d’intention en vue de la location des halls Maag comme site potentiel pour le Musée d’histoire naturelle. Le musée existe sous sa nouvelle forme depuis 2024 et est actuellement installé dans le centre-ville. Si ce déménagement se concrétisait, le site accueillerait un utilisateur institutionnel générant une fréquentation du public tout au long de l’année. Du point de vue immobilier, cela signifierait une stabilisation à long terme de l’utilisation du site, plutôt qu’une nouvelle phase d’incertitude juridique.<\/p>\n