{"id":160283,"date":"2026-07-02T14:00:00","date_gmt":"2026-07-02T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=160283"},"modified":"2026-07-01T09:37:28","modified_gmt":"2026-07-01T07:37:28","slug":"pregassona-schliesst-eine-luecke-im-quartier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/pregassona-schliesst-eine-luecke-im-quartier\/","title":{"rendered":"Pregassona comble une lacune dans le quartier"},"content":{"rendered":"

À Pregassona, un projet immobilier déjà en cours devrait déboucher sur une rénovation de quartier<\/span> plus cohérente. Artisa a déposé une demande de permis de construire pour le tronçon situé entre la Via Ceresio et la Via Giuseppe Maggi, dans le but de parachever le développement urbain du site du Parco Ceresio. Cette initiative revêt une importance particulière pour Lugano, car elle ne concerne pas seulement la création de logements supplémentaires, mais aussi le réaménagement d’une partie visible de la ville, entre l’espace routier, les espaces intérieurs et les espaces verts.<\/p>\n

Le projet s’inscrit dans la continuité d’un ensemble déjà identifiable dans le quartier<\/span>. Sur son site web, Artisa présente le Parco Ceresio à Lugano comme un projet en cours comprenant au total 89 logements. Parallèlement, des logements sont en vente dans la partie déjà achevée de la Via Ceresio, ce qui montre que le projet n’est plus seulement sur le papier, mais qu’il est mis en œuvre par tronçons.<\/p>\n

D’un bâtiment isolé à un ensemble urbain<\/strong>: l’
La nouvelle demande concerne la partie située entre la Via Ceresio et la Via Maggi. Il est prévu de démolir les bâtiments existants et de construire un nouveau complexe résidentiel qui renforcera le front de rue sur la Via Ceresio et encadrera mieux les espaces intérieurs du site. Pour le développement du quartier<\/span>, il s’agit de bien plus qu’une simple reconstruction. L’essentiel est de savoir si, à l’issue de plusieurs phases de construction, il en résultera un espace urbain cohérent, doté de liaisons piétonnes plus claires, d’un rez-de-chaussée de qualité et d’espaces ouverts exploitables.<\/strong><\/p>\n

L’accent mis sur les espaces verts, les surfaces perméables et les accès sans obstacle s’inscrit dans un contexte où Pregassona fait l’objet, depuis des années, d’une réorganisation tant sociale qu’urbaine. Dans la zone située entre la Via Industria, la Via Ceresio et la Via Maggio, des initiatives municipales d’intégration et de revalorisation sont déjà en cours. Le projet immobilier privé s’inscrit ainsi dans un quartier<\/span> où les espaces libres, la mixité et la qualité de vie ne relèvent pas seulement de l’architecture, mais aussi de l’urbanisme.<\/p>\n

La densification a besoin d’espaces ouverts
<\/strong>Dans la partie déjà réalisée, le Parco Ceresio est commercialisé comme un complexe résidentiel certifié Minergie<\/span>, composé de deux bâtiments de douze appartements chacun. La tranche désormais proposée devrait renforcer encore l’importance de l’ensemble du projet et marquer la transition entre le bâti existant et la nouvelle limite du quartier<\/span>. C’est précisément dans une zone résidentielle bien desservie, à proximité du centre de Lugano, qu’un schéma bien connu se dessine : la densification est mieux acceptée lorsqu’elle n’apporte pas seulement du volume, mais aussi des espaces extérieurs lisibles et une structure de quartier<\/span> plus solide.<\/p>\n

La question de savoir si et quand la prochaine phase de construction sera autorisée reste en suspens. Une chose est toutefois déjà claire : avec cette demande de permis de construire, le Parco Ceresio passe d’une succession de maisons individuelles à un élément urbain de plus grande envergure pour Pregassona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 Pregassona, Artisa souhaite acqu\u00e9rir la prochaine tranche du Parco Ceresio. Avec le d\u00e9p\u00f4t de cette demande de permis de construire, le r\u00e9am\u00e9nagement de la zone situ\u00e9e entre la Via Ceresio et la Via Maggi se concr\u00e9tise davantage, transformant ainsi un projet immobilier en cours en un vaste projet de r\u00e9novation urbaine.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160284,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,56027,55991,56003,9456],"tags":[60106,872,3931,1050,2002,60107,60108,4101,21686],"class_list":["post-160283","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","category-region-tessin","tag-artisa","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lugano-fr","tag-news-fr","tag-parco-ceresio","tag-pregassona","tag-quartierentwicklung-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Pregassona, Artisa souhaite acqu\u00e9rir la prochaine tranche du Parco Ceresio. Avec le d\u00e9p\u00f4t de cette demande de permis de construire, le r\u00e9am\u00e9nagement de la zone situ\u00e9e entre la Via Ceresio et la Via Maggi se concr\u00e9tise davantage, transformant ainsi un projet immobilier en cours en un vaste projet de r\u00e9novation urbaine.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3132","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Pregassona-schliesst-eine-Luecke-im-Quartier-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160283"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160283\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":160290,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160283\/revisions\/160290"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160284"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160283"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}