{"id":160775,"date":"2026-07-31T09:00:00","date_gmt":"2026-07-31T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=160775"},"modified":"2026-07-08T15:22:00","modified_gmt":"2026-07-08T13:22:00","slug":"acht-haeuser-ein-platz-und-eine-stadt-im-aufbruch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/acht-haeuser-ein-platz-und-eine-stadt-im-aufbruch\/","title":{"rendered":"Huit immeubles, une place et une ville en pleine mutation"},"content":{"rendered":"

En 2017, Swiss Life a lancé un appel d’offres pour une étude. C’est le cabinet d’architecture et d’urbanisme Ernst Niklaus Fausch Partner AG qui a remporté le marché. Le projet lauréat n’a pas séduit par son côté spectaculaire, mais par son approche. Huit volumes qui s’intègrent intelligemment dans le maillage formé par le boulevard urbain et le quartier<\/span> résidentiel calme. La Badenerstrasse donne le rythme urbain. Derrière elle, le site s’ouvre sur un espace intérieur verdoyant. Cette tension entre densité et générosité constitue la colonne vertébrale urbanistique du projet.<\/p>\n\n\n\n

La Lägernplatz, nouveau cœur
<\/strong>Aucun quartier<\/span> ne peut exister sans espace public. La Lägernplatz prévue est destinée à remplir précisément cette fonction : un lieu où l’on peut arriver, s’attarder et se rencontrer. Le long de la Badenerstrasse et tout autour de la place, des locaux commerciaux et de services sont prévus au rez-de-chaussée. La place n’est pas un simple élément accessoire, elle est au cœur du projet.<\/p>\n\n\n\n

Des logements adaptés à toutes les étapes de la vie
<\/strong>Les 194 logements locatifs s’adressent délibérément à différentes étapes de la vie. Les jeunes actifs, les familles, les couples et les personnes âgées doivent pouvoir y trouver leur place à parts égales. Tous les appartements sont conçus sans barrières architecturales, permettant ainsi une cohabitation intergénérationnelle au sein du lotissement. Les habitants de Dietikon qui peuvent ou souhaitent se passer de voiture bénéficient d’une liaison directe avec la vie urbaine grâce à l’arrêt du Limmattalbahn situé à proximité immédiate.<\/p>\n\n\n\n

L’or comme référence
<\/strong>Swiss Life s’appuie, pour ce projet, sur la norme « Construction durable Suisse » version 2.0, label de qualité Or. Cela ne va pas de soi pour un immeuble de rapport de cette envergure. Des installations photovoltaïques sur les toits et un raccordement au réseau de chauffage urbain visent à réduire au minimum les besoins énergétiques à long terme. Ici, la durabilité n’est pas un simple label destiné au service de communication, mais fait partie intégrante de la planification de la construction.<\/p>\n\n\n\n

Opposition politique, validation démocratique
<\/strong>Les grands projets d’urbanisme polarisent, c’est dans leur nature. Le plan d’aménagement de la Lägernstrasse a lui aussi dû passer par la voie de la démocratie directe. En novembre 2022, la population de Dietikon s’est prononcée en faveur du projet à une nette majorité. Le canton a approuvé le plan en juillet 2023, et la demande de permis de construire a été déposée à l’automne de la même année. Pour construire en Suisse, il faut de la patience et des arguments convaincants ; les deux étaient au rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n

Les travaux battent leur plein
<\/strong>La construction a débuté en 2025. Les anciens bâtiments ont disparu, les nouvelles structures prennent forme. Quiconque passe aujourd’hui par la Lägernstrasse voit un chantier en pleine activité. Les premiers locataires devraient emménager début 2028. Dietikon écrit ainsi un nouveau chapitre de son évolution vers le centre-ville de la vallée de la Limmat. Pierre après pierre, appartement après appartement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sur la L\u00e4gernstrasse, \u00e0 Dietikon, des b\u00e2timents d’apr\u00e8s-guerre, qui ont fait leur temps depuis longtemps, disparaissent. \u00c0 leur place, un nouveau quartier urbain voit le jour, qui non seulement cr\u00e9e des logements, mais montre \u00e9galement \u00e0 quoi peut ressembler la densification urbaine dans la vall\u00e9e de la Limmat. 194 appartements locatifs, une nouvelle place publique et un niveau de durabilit\u00e9 sans \u00e9quivalent dans la r\u00e9gion. Ce qui voit le jour ici est bien plus qu’un simple complexe immobilier.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":160776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[22699,9824,56027,55991,56003],"tags":[977,872,3931,60365,1653,1757,10372,2002,3837,1775],"class_list":["post-160775","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-durabilite","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-dietikon-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-lagernstrasse","tag-limmattal-fr","tag-mietwohnungen-fr","tag-nachhaltiges-bauen-schweiz-fr","tag-news-fr","tag-stadtquartier-fr","tag-swiss-life-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Sur la L\u00e4gernstrasse, \u00e0 Dietikon, des b\u00e2timents d'apr\u00e8s-guerre, qui ont fait leur temps depuis longtemps, disparaissent. \u00c0 leur place, un nouveau quartier urbain voit le jour, qui non seulement cr\u00e9e des logements, mais montre \u00e9galement \u00e0 quoi peut ressembler la densification urbaine dans la vall\u00e9e de la Limmat. 194 appartements locatifs, une nouvelle place publique et un niveau de durabilit\u00e9 sans \u00e9quivalent dans la r\u00e9gion. Ce qui voit le jour ici est bien plus qu'un simple complexe immobilier.","autor":"Texte : Karin Ibach \u2022 Photos : Swiss Life Asset Managers","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3233","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/251119-ENF-Lagernstrasse-KAM-D-336x168.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160775"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160775\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":160787,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160775\/revisions\/160787"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160775"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}