La consultation relative au plan d’affectation spécifique « Isleren \/ Im Birkenhain » a été officiellement publiée en juin 2026. Le projet d’aménagement de ce vaste complexe résidentiel à Rudolfstetten-Friedlisberg entre ainsi dans sa phase de finalisation, avant que le plan d’aménagement puisse être mis à l’enquête publique.<\/p>\n\n\n\n
Le projet reste d’une ampleur considérable. Il est prévu de construire 17 immeubles collectifs de trois à huit étages, pour un total d’environ 300 appartements, sur le site d’Isleren. D’après les documents disponibles à ce jour, le quartier<\/span> est conçu pour accueillir environ 660 habitants. L’usage résidentiel sera complété par des locaux commerciaux, une crèche et des espaces verts collectifs.<\/p>\n\n\n\n La vente de terrains comme fondement politique Cet état d’avancement de la procédure est pertinent pour le projet immobilier, car le plan d’aménagement de la zone d’Isleren, tel qu’il figure dans le règlement révisé sur la construction et l’affectation des sols, est expressément soumis à des exigences de qualité accrues. Au préalable, une procédure d’appel d’offres qualifiée avait été exigée à cet effet. De plus, le parking souterrain fait partie des prescriptions d’urbanisme applicables à ce type de zones de développement.<\/p>\n\n\n\n Première étape avec pour année cible 2028 \u00c0 Rudolfstetten-Friedlisberg, la proc\u00e9dure de participation relative au plan d’am\u00e9nagement de la zone d’Isleren est termin\u00e9e. Le projet pr\u00e9voit la construction de 17 immeubles collectifs comprenant environ 300 appartements, destin\u00e9s \u00e0 accueillir quelque 660 habitants. La mise \u00e0 l’enqu\u00eate publique, prochaine \u00e9tape de la proc\u00e9dure, n’a pas encore eu lieu.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":161495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9824,56027,55991,56003],"tags":[1242,11896,872,3931,60618,2002,60619,21686],"class_list":["post-161494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nouvelle-construction","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-arealentwicklung-fr","tag-gestaltungsplan-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-isleren","tag-news-fr","tag-rudolfstetten-friedlisberg","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Rudolfstetten-Friedlisberg, la proc\u00e9dure de participation relative au plan d'am\u00e9nagement de la zone d'Isleren est termin\u00e9e. Le projet pr\u00e9voit la construction de 17 immeubles collectifs comprenant environ 300 appartements, destin\u00e9s \u00e0 accueillir quelque 660 habitants. La mise \u00e0 l'enqu\u00eate publique, prochaine \u00e9tape de la proc\u00e9dure, n'a pas encore eu lieu.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3379","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Isleren-rueckt-in-Rudolfstetten-einen-Schritt-vor-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161494"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161494\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161503,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161494\/revisions\/161503"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161495"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>La décision politique clé a été prise dès 2024. À l’époque, les électeurs avaient autorisé le conseil municipal à conclure les transactions foncières concernant ce site. Selon les documents de consultation communale, cela a permis de poursuivre le processus de planification, tout en laissant à la population la possibilité de s’exprimer ultérieurement dans le cadre des procédures de planification et d’autorisation suivantes.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Le contexte d’aménagement global mentionne désormais lui aussi un horizon temporel. Dans le tableau de mise en œuvre du programme d’agglomération Argovie-Est, Rudolfstetten-Friedlisberg Isleren figure avec une date d’achèvement de la première étape fixée à 2028. Parallèlement, le tableau précise que le plan d’aménagement est encore en cours d’élaboration. D’ici le début des travaux et la mise en service, d’autres étapes de la procédure restent donc à franchir, notamment la mise à l’enquête publique et l’obtention des autorisations qui s’ensuivront.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"