Bâle a longtemps été une ville de gratte-ciel destinés au travail. Aujourd’hui, la tendance s’oriente clairement vers le logement. Selon l’état actuel des projets, une quarantaine de nouveaux gratte-ciel résidentiels d’au moins 60 mètres de hauteur devraient voir le jour dans la ville et son agglomération au cours des dix prochaines années. On constate d’ores et déjà que cette dynamique ne se concentre pas sur un seul site, mais touche simultanément des zones situées à Bâle, Birsfelden, Muttenz, Pratteln, Allschwil et Münchenstein.<\/p>\n
Le changement le plus marquant intervient justement là où les gratte-ciel étaient jusqu’à présent principalement associés à des espaces de bureaux. Avec environ 800 logements prévus, trois tours mesurant entre 124 et 151 mètres ainsi qu’une nouvelle école secondaire sur le toit du centre commercial, Dreispitz Nord est l’un des projets les plus marquants de la région. Le Conseil d’État de Bâle-Ville a déjà adopté le plan d’aménagement. Le dossier est actuellement en cours d’approbation politique. Le projet dépasse ainsi le stade de la simple vision, mais n’en est pas encore à celui d’un projet de construction prêt à être mis en œuvre.<\/p>\n
D’un bâtiment isolé à un ensemble de bâtiments Un deuxième pôle de développement voit le jour sur de vastes zones en transformation. Dreispitz Nord associe des tours d’habitation à des commerces, une école, des espaces verts et de nouvelles fonctions de quartier<\/span>. Sur le site du Klybeck, en revanche, l’état actuel de la planification prévoit tout un ensemble de tours d’habitation, dont au moins deux bâtiments de plus de 100 mètres. De tels regroupements déplacent le débat de la tour isolée vers la question de savoir comment organiser l’habitat vertical en tenant compte des espaces libres, des voies d’accès et de la mixité sociale.<\/p>\n L’agglomération emboîte le pas à<\/strong>l’ C’est précisément cette diversité qui devrait marquer un véritable tournant. Dans la région de Bâle, les immeubles d’habitation de grande hauteur ne sont plus conçus comme des exceptions à caractère emblématique, mais comme un type de construction récurrent pour les nouveaux quartiers et les zones densifiées. La question de savoir si tous les projets seront réalisés dans les délais annoncés reste ouverte en raison des procédures d’autorisation, des consultations et des agréments politiques. Le changement de cap est néanmoins clair. Le nord-ouest de la Suisse construit de plus en plus souvent sa prochaine réserve de logements en hauteur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aux alentours de B\u00e2le, un essor de la construction de tours d’habitation s’annonce, qui va transformer visiblement la r\u00e9gion d’ici une d\u00e9cennie. 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<\/strong>La transformation est particulièrement marquée là où plusieurs projets se superposent. À la Rosentalturm, HRS remplace l’ancien parking de la Foire de Bâle par une tour et un bâtiment longitudinal. Actuellement, le promoteur annonce 410 logements locatifs et un début des travaux en 2026, pour une durée de chantier s’étendant jusqu’en 2029. Cela montre une fois de plus à quelle vitesse les états d’avancement des projets peuvent évoluer. Les informations précédentes provenant des sources proches du projet différaient encore en termes de nombre de logements et de calendrier. C’est donc l’état actuel publié qui fait foi pour l’analyse rédactionnelle. Parallèlement, le quartier<\/span> de la Messeplatz continue de se densifier.<\/p>\n
La pression sur la ligne d’horizon ne s’arrête pas aux limites de la ville. À Muttenz, Birsfelden et Münchenstein, plusieurs projets de tours s’exécutent en parallèle. L’éventail va des logements locatifs dotés d’espaces communs aux appartements en copropriété de la Birstower. Du point de vue du marché, cela revêt une importance particulière, car des produits très différents se côtoient en peu de temps dans la même agglomération. Outre les logements locatifs classiques, on voit également apparaître des segments subventionnés, des loyers indexés sur les coûts et des offres individuelles de standing moyen à haut de gamme.<\/strong><\/p>\n