À Zollikofen, une question d’urbanisme s’est transformée en décision de principe. 956 signatures valides ont été recueillies en faveur du référendum contre la modification du plan de zonage et du règlement de construction concernant la Steinibachgrube. Il en aurait fallu 300. Le projet doit donc être soumis au vote des électeurs.<\/p>\n
Il s’agit essentiellement du classement en zone à bâtir et du plan d’aménagement d’un terrain situé à l’entrée de la commune, qui, selon les documents publiés, doit être développé en tant que zone soumise à une obligation d’aménagement. Le concept de référence prévoit environ 140 logements. Selon l’annonce de la commune, le scrutin est prévu le 29 novembre. Pour la politique du logement, ce dossier est sensible, car le projet est prévu sur une ancienne carrière présentant des contraintes environnementales et soulève ainsi non seulement les questions habituelles de densité et d’acceptation, mais aussi celles de la faisabilité technique et des coûts.<\/p>\n
La densification se heurte à une opposition Il n’est pas surprenant que le conflit s’intensifie. La commune avait déjà mis à l’enquête publique la modification du plan de zone et du règlement de construction concernant la Steinibachgrube. Le rapport d’examen préliminaire du canton, daté du 18 février 2025, documente notamment les aspects liés au bruit, à la circulation, à la protection des sols, aux risques naturels et aux interventions techniques dans le cadre de la procédure. Cela montre à quel point le site est réellement complexe. Il ne s’agit plus seulement de logements supplémentaires, mais de savoir si un site contaminé peut être transformé en espace résidentiel à un coût raisonnable.<\/p>\n Un test politique pour le site<\/strong>d’ \u00c0 Zollikofen, 956 signatures valides ont suffi pour soumettre au vote populaire le reclassement de la Steinibachgrube en zone constructible. Ce projet immobilier, qui pr\u00e9voit la construction d\u2019environ 140 logements, devient ainsi un v\u00e9ritable test politique en mati\u00e8re de densification, de risques li\u00e9s aux sites contamin\u00e9s et d\u2019impact sur le trafic.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162351,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9439,56027,55991,56003],"tags":[59709,872,3931,2002,60511,60940,60941,21686,60942],"class_list":["post-162350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-berne","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-einzonung","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-news-fr","tag-referendum","tag-steinibachgrube","tag-uberbauungsordnung","tag-wohnungsbau-fr","tag-zollikofen"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"\u00c0 Zollikofen, 956 signatures valides ont suffi pour soumettre au vote populaire le reclassement de la Steinibachgrube en zone constructible. Ce projet immobilier, qui pr\u00e9voit la construction d\u2019environ 140 logements, devient ainsi un v\u00e9ritable test politique en mati\u00e8re de densification, de risques li\u00e9s aux sites contamin\u00e9s et d\u2019impact sur le trafic.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3530","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Zollikofen-zwingt-140-Wohnungen-an-die-Urne-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162350","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162350"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162350\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162358,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162350\/revisions\/162358"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162350"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162350"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162350"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
<\/strong>Les partisans du projet mettent en avant la proximité des lieux de travail et la desserte par la Bernstrasse. Dans les documents d’urbanisme, la Steinibachgrube est décrite comme une zone d’extension urbaine d’une surface de plancher de plus de 21 000 mètres carrés. Les opposants remettent justement en cause cet ordre de grandeur. Ils invoquent l’augmentation du trafic, la surcharge des établissements scolaires, les atteintes à l’environnement de la Rütti ainsi que le risque que les sites contaminés et leur assainissement finissent par renchérir le coût du logement.<\/p>\n
Pour les promoteurs, les propriétaires et les autorités, ce vote est bien plus qu’un simple baromètre de l’opinion locale. Si le projet est rejeté par les urnes, ce n’est pas simplement un projet isolé qui sera bloqué. Cela signifierait également l’échec, dans un premier temps, de la tentative de transformer, au regard du droit de l’urbanisme, une ancienne carrière en un vaste complexe résidentiel. Si le projet est adopté, cela ne signifie pas pour autant que le permis de construire sera accordé. Il restera ensuite à mener la procédure coordonnée, à traiter les oppositions et à affiner les détails techniques du site.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"