En juillet 2026, le Conseil d’État a inscrit les immeubles situés aux numéros 16 à 22 de la Steinenvorstadt, ainsi que les adresses situées à l’arrière dans la Steinenbachgässlein, au registre cantonal des monuments historiques. C’est précisément contre cette décision qu’un recours a été formé, sur lequel le Tribunal administratif de Bâle doit désormais se prononcer. Pour les propriétaires, l’enjeu ne se limite pas à une demande de démolition, mais porte également sur la question de savoir s’il est encore possible de prévoir la construction d’un nouveau bâtiment à la place de l’un des quartiers de sortie les plus emblématiques de Bâle.<\/p>\n
Cette affaire est particulièrement sensible, car ces maisons comptent parmi les derniers bâtiments anciens de ce tronçon de rue. Le canton les classe comme monuments historiques de grande importance en raison de leur valeur en matière d’urbanisme, d’histoire de l’architecture et de patrimoine culturel, et accorde plus d’importance à l’intérêt public lié à leur conservation qu’aux intérêts économiques privés. Dans le même temps, la décision précise que cette protection n’empêche pas leur utilisation actuelle en tant qu’immeubles d’habitation et de commerce, et que des rénovations en profondeur restent possibles.<\/p>\n
La densification se heurte au patrimoine existant Une décision dont les répercussions vont au-delà de la parcelle Dans le quartier de Steinenvorstadt \u00e0 B\u00e2le, la d\u00e9molition de toute une rang\u00e9e de maisons n’est soudainement plus une simple question d’am\u00e9nagement urbain. Quatre b\u00e2timents anciens ont \u00e9t\u00e9 inscrits au registre cantonal des monuments historiques, et le conflit entre pr\u00e9servation et densification se retrouve d\u00e9sormais devant le tribunal administratif.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":162470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[9438,56027,55991,56003],"tags":[1236,42412,872,3931,16976,2002,60979,2585,21686],"class_list":["post-162469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-region-bale","category-planification-developpement","category-quartiers-zones","category-residentiel","tag-basel-stadt-fr","tag-denkmalschutz-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenentwicklung-fr","tag-news-fr","tag-steinenvorstadt","tag-verwaltungsgericht-fr","tag-wohnungsbau-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":["Ja"],"lead":"Dans le quartier de Steinenvorstadt \u00e0 B\u00e2le, la d\u00e9molition de toute une rang\u00e9e de maisons n'est soudainement plus une simple question d'am\u00e9nagement urbain. Quatre b\u00e2timents anciens ont \u00e9t\u00e9 inscrits au registre cantonal des monuments historiques, et le conflit entre pr\u00e9servation et densification se retrouve d\u00e9sormais devant le tribunal administratif.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":"3566","zusammenfassung":""},"featured_image_src":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Steinenvorstadt-droht-am-Denkmalschutz-zu-scheitern-immo-invest-336x168.png","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=162469"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":162639,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/162469\/revisions\/162639"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/162470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=162469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=162469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stage.immo-invest.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=162469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n<\/strong>La propriétaire, la société Imba Liegenschaften AG de Birsfelden, souhaite démolir cette rangée de maisons et la remplacer par un nouveau bâtiment comprenant des appartements. Selon les informations publiées sur le projet, le nouveau bâtiment devrait créer environ 70 % de surface locative en plus. C’est précisément ce point qui rend l’affaire délicate pour le développement urbain. Dans un quartier<\/span> où la demande est forte, la création de logements supplémentaires entre directement en conflit avec la protection d’un ensemble de bâtiments anciens devenu rare.<\/p>\n
\n<\/strong>Le conflit dépasse le cadre de ces quatre adresses. Si le tribunal administratif confirme l’inscription au registre des monuments historiques, cela renforcera la préservation des ensembles architecturaux emblématiques restants, même là où les propriétaires invoquent la création de logements supplémentaires. Si la protection est annulée, la logique de reconstruction à l’identique prendra le dessus dans un quartier<\/span> central de Bâle. L’issue n’est donc pas seulement celle du sort des maisons de la Steinenvorstadt, mais aussi celle de la manière dont la protection des monuments historiques et le développement urbain seront à l’avenir mis en balance.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"